Лиды Bitrix24

[00:00] Клиент: Алё. Алё. Да, добрый. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Меня Дмитрий зовут, специалист по недвижимости. Вы отвлекались на наше предложение [00:12] Менеджер: выгодные квартиры в новых ЖК ниже рынка. Все верно? Давайте познакомимся. Вас как зовут? [00:16] Клиент: Ну да, и всё там по выходным. [00:21] Клиент: Поднимаю. [00:22] Менеджер: Людмила. Очень приятно, Людмила. Меня еще раз Дмитрий зовут. Людмила, расскажите, пожалуйста, какой-то у вас конкретный вопрос есть. [00:30] Менеджер: Вопрос. [00:30] Клиент: Да, мы не волнуемся с ремонтом, малый этаж, кирпич и недорога, и двушка. [00:31] Менеджер: Вопрос. [00:37] Менеджер: С ремонтом. [00:39] Менеджер: Двухкомнатная квартира. [00:41] Менеджер: Чирпичный дом, да? [00:42] Клиент: Да. [00:44] Менеджер: А скажите, Людмила, [00:45] Менеджер: вы вообще сами с Краснодара? [00:46] Клиент: Да. [00:48] Менеджер: А в каком районе проживаете? [00:50] Клиент: Усапытный отход. [00:51] Менеджер: Опытный отпор. [00:52] Менеджер: А где рассматриваете покупку? [00:54] Менеджер: В этой же локации? [00:55] Клиент: Да. [00:57] Менеджер: Я понял. [01:00] Менеджер: Людмила, скажите, пожалуйста, какой-то первоначальный взнос или как способ покупки у вас такой будет? [01:00] Клиент: И так, и так. [01:06] Менеджер: За наличку, ипотека, рассрочка? Как это? Ипотека, наличка, да? [01:11] Клиент: Да. [01:26] Менеджер: но есть алчный интерес. [01:27] Менеджер: Просто многие застройщики работают в разные условия. [01:29] Менеджер: У кого-то там частичный первоначальный взнос, [01:31] Менеджер: полный первоначальный взнос, [01:33] Менеджер: где-то вообще есть без первоначального взноса. [01:34] Клиент: Ну где-то 3 или 4. [01:35] Менеджер: Дали вам подобное. [01:38] Менеджер: А в первоначальный взнос 3-4, да? [01:41] Менеджер: Ну, в зависимости, наверное, от стоимости. [01:43] Клиент: Да. [01:44] Менеджер: Скажите, Людмила, а что-то вообще смотрели? [01:44] Клиент: Ничего еще не смотрела. [01:49] Менеджер: Ничего не смотрели. [01:50] Клиент: Просто я продаю квартиру, [01:53] Клиент: поэтому продажи еще пока не купили. [01:55] Клиент: Но я просто... [01:57] Менеджер: Ну вы уже выставились, да? [01:58] Клиент: Да, я просто хочу это. [01:59] Менеджер: То есть уже объявление есть, [02:01] Менеджер: то есть уже занимаетесь продажей. [02:04] Клиент: Рынок прощупывал. Выгодные условия [02:07] Клиент: застройщиков. [02:08] Менеджер: Да, это правильно, Людмила. [02:10] Менеджер: Это правильно. [02:11] Менеджер: Нужно всегда, конечно, [02:12] Менеджер: что знать, как скажем, [02:14] Менеджер: прежде чем. [02:14] Клиент: Да, мне надо. [02:16] Менеджер: Людмила, а вообще ничего не смотрели? [02:18] Менеджер: А скажите, а для чего вам [02:20] Менеджер: вообще эта квартира? Вы, наверное, расширяетесь. [02:23] Менеджер: Ну, то есть [02:23] Клиент: Нет. [02:24] Менеджер: для жизни она нужна. [02:24] Клиент: Нет. [02:26] Менеджер: Не подкачу. [02:30] Менеджер: Скажите, Людмила, а под какие-то [02:31] Менеджер: льготные программы подходите? [02:32] Клиент: Нет. [02:46] Менеджер: а он подходит по какие-то программы. [02:48] Клиент: Нет, я нет. [02:49] Менеджер: И вот детей, двое несовершеннолетних нету, да? [02:53] Клиент: Нет. [02:55] Менеджер: Я понял. [02:56] Менеджер: Так, Людмила, я понял, ничего не смотрели. [03:00] Менеджер: Осталкивались вообще с ипотеками, брали ипотеку до этого? [03:04] Клиент: Конечно. [03:04] Менеджер: У вас эта квартира в ипотеке, да? [03:09] Менеджер: Скоро продаете? [03:09] Клиент: Да. [03:09] Клиент: Да. [03:10] Менеджер: А применение большое? [03:13] Клиент: Милен. [03:15] Менеджер: Миллион. Ну, ну, совсем немного. [03:18] Менеджер: Я понял. [03:19] Менеджер: И вам важно, чтобы была квартира с ремонтом, [03:22] Менеджер: чтобы вы продали и сразу заехали. [03:23] Менеджер: Верно? [03:24] Клиент: Угу. [03:26] Клиент: Ну, не знаю, мы не расскажем о себе-то. [03:26] Менеджер: А именно западный обход, [03:28] Менеджер: да, интересует? [03:30] Менеджер: А где там? Ближе к Тарасный Квартизан? [03:33] Менеджер: или к лишнему западному обходу. [03:41] Менеджер: Да, я вам все расскажу. [03:41] Клиент: Спасибо. [03:43] Менеджер: Я, Людмила, правда, это, знаете, все родительности, [03:46] Менеджер: то есть поэтому задаю много вопросов. [03:48] Менеджер: Ну, потому что я такой любопытный. [03:50] Менеджер: Знаете, вот. [04:05] Менеджер: Что предлагать? [04:06] Менеджер: Потому что предложений на самом деле очень много, очень много. [04:09] Менеджер: И чтобы вы не сказали после третьего предложения, [04:12] Менеджер: где я вообще не буду попадать в ваш вопрос, [04:14] Менеджер: не посвятите пальцем у ЛИСК, как говорится, [04:16] Менеджер: глядя на меня, да, и сказали, он ничего не понимает. [04:20] Менеджер: Поэтому я и хочу больше вопросов задать, [04:22] Менеджер: чтобы у меня было побольше информации, [04:23] Менеджер: Вот я прям, знаете, что-то вам предложил и угадал прям. [04:27] Менеджер: Вы сказали, вот это социалист. [04:29] Менеджер: Но это можно только после того, как у меня будет побольше информации. [04:30] Клиент: Спасибо. [04:34] Менеджер: Вот. [04:34] Менеджер: Вот касается, допустим, тот же этажности, площади, планировки. [04:38] Менеджер: Знаете, вот эти моменты тоже очень важны. [04:40] Менеджер: Потому что все застройщики стараются отличиться друг от друга. [04:43] Менеджер: И кому-то там определенные планировки, к примеру, проходят, а кому-то вообще не нравятся. [04:48] Менеджер: То есть на вкус и цвет, как говорится, товарищи нет. [04:50] Менеджер: Вот. [04:51] Менеджер: Вот. [04:51] Менеджер: Вот. [04:51] Менеджер: Вот. [04:51] Менеджер: Скажите, пожалуйста, какое-то предпочтение, что вы хотите увидеть в своей будущей квартире, какой жилой комплекс, что надо рядом и так далее? [05:00] Клиент: Спасибо. [05:12] Менеджер: Западный опор, я имею в виду на западном уходе тоже очень много предложений.

[00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Здравствуйте! Это Александр Степарь из передвижимости. Вы интересовались новыми жилыми комплексами ниже рынка. [00:09] Менеджер: Как Вас зовут? Елена? Елена, очень приятно. Елена, скажите пожалуйста, какой у Вас вопрос? [00:09] Клиент: Да. [00:13] Клиент: Елена. [00:15] Клиент: Да. [00:20] Менеджер: Я понял хорошо. [00:21] Клиент: Да не знаю, что вы там предлагаете. [00:24] Клиент: А что вы попросили? [00:25] Клиент: Я не знаю, что вы предлагаете. [00:27] Клиент: Скоро, что бы открылось открыто, продажи, же, что делаете, скажи, что ж. [00:36] Менеджер: Ирина, скажите, пожалуйста, что рассматривается вообще? [00:40] Клиент: А что у вас есть? Ну, вообще-то, вы все разнортывали, что не было, как я не видел. [00:46] Клиент: Я не жил и даже не жил. [00:49] Менеджер: Нежилые. [00:50] Менеджер: Вы рассматриваете коммерческие причины, правильно? [00:50] Клиент: Да. [00:53] Клиент: Ну, да, да. [00:54] Менеджер: Хорошо. Вы под какой-то бизнес рассматриваете их или чисто под аренду? [00:57] Клиент: Да. [01:01] Менеджер: Под аренду, чтобы она хорошо сдавалась, правильно? [01:04] Клиент: Да. [01:05] Менеджер: Я понял, хорошо. [01:06] Менеджер: Где рассматриваете? Давайте начнем еще. [01:09] Клиент: И где сцебли? [01:13] Менеджер: Пацаны, это единственный момент, на который вы обращаете внимание? [01:15] Клиент: Ну, как бы, я не знаю, что вам мне это сказать. [01:20] Менеджер: Я могу вам помочь разобраться. [01:23] Клиент: Я хочу что-нибудь оборвить, я так как-то, что я рассмотрю, [01:27] Клиент: я не знаю, что есть. [01:31] Клиент: Да. [01:31] Менеджер: Пятый, вы в Краснодаре рассмотрите. [01:34] Менеджер: Краснодар или Сыград. [01:35] Клиент: Сюда или сюда, да? [01:38] Менеджер: Я понял. [01:39] Менеджер: А сами откуда? [01:40] Менеджер: Вы в Краснодаре находитесь. [01:40] Клиент: Сюда, да. [01:42] Менеджер: Я понял. [01:43] Менеджер: Это я сразу скажу. [01:45] Клиент: Слышно. [01:45] Менеджер: Меня Александр по-фёте зовут. [01:47] Менеджер: Мы компания Кубань-Новострой. [01:49] Менеджер: На рынке уже больше 10 лет. [01:52] Менеджер: Соответственно, работаем по прямым договорам. [01:55] Менеджер: От застройщиков, да, и так, скажем, мы вторичной недвижимостью тоже занимаемся. [02:00] Менеджер: Елена, скажите, пожалуйста, вы рассматриваете от застройщика или вторичную недвижимость? [02:08] Менеджер: Все рассматривается. Отлично, хорошо. [02:10] Менеджер: Тогда у нас вторичка вопрос. Как приобретать будете? [02:13] Менеджер: А я объясню, чтобы мне понимать, что вы рассматриваете, что вам потом в дальнейшем предлагать, я должен задать вам вопросы. [02:15] Клиент: Это просто у меня. [02:26] Менеджер: Потому что, например, такая история, что вы к врачу приходите, говорите, что у вас голова болит. [02:34] Менеджер: Нормальный врач, это классно, он будет задавать вам вопросы, чтобы понять, из-за чего у вас голова болит. [02:39] Менеджер: А другой врач вам скажет, что вам нужно принимать. [02:41] Менеджер: То есть какое эффективнее лечение будет? [02:45] Клиент: Так, ладно, что вас интересует, давайте дальше. [02:50] Менеджер: Меня интересует вообще, как вы будете приобретать. [02:53] Менеджер: От этого видео уже и будет зависеть та история, [03:17] Менеджер: Какая площадь должна быть? [03:18] Менеджер: Хорошо, Елена, подскажите мне, пожалуйста, вообще что ожидаете от того, чтобы сдавалось в арендово? [03:22] Клиент: Ну, небольшая, конечно, не та самая. [03:27] Клиент: Большая. [03:33] Клиент: Квартира, потому что у меня есть. [03:35] Менеджер: Почему именно коммерческие помещения, а допустим они квартиры, которые также будут сдаваться? [03:41] Менеджер: У вас есть квартира, отлично, хорошо. [03:42] Клиент: Мне интересно. [03:46] Менеджер: Ну, их может есть только же. [03:49] Менеджер: Хорошо. [03:50] Клиент: Я сдавать квартира не хочу. [03:52] Менеджер: У них есть квартира, я понял, хорошо. [03:53] Клиент: Да. [03:55] Менеджер: Так, в целом, если вы там, допустим, если маленькую, [03:59] Менеджер: какую-то небольшую площадь мы рассматриваем, да, [04:02] Менеджер: вам, я так понимаю, без разницы, там где она будет? [04:03] Клиент: Да. [04:05] Менеджер: Угу, хорошо. [04:08] Менеджер: Смотрите, Елена, вообще, можно такой вопрос задам, как у Вас со временем? [04:13] Менеджер: Нет? [04:14] Менеджер: Нет? [04:15] Менеджер: Нет? [04:15] Клиент: Ой. [04:16] Менеджер: Да есть, конечно. [04:16] Клиент: Ну, понимаете, как бы ничего предметного пока обсуждать-то нам нечего. [04:17] Менеджер: У нас по всему городу коммерческие помещения, вот, от застройщиков. [04:22] Клиент: Скажите, есть у вас помещение за минимальную стоимость, в каком районе, и что еще? [04:31] Клиент: Да, я вам сказала, спасибо. [04:36] Менеджер: Мне нужно понимать, что если вы приобретаете невизомый срок, у вас должен быть первоначальный взнос. [04:47] Клиент: Хорошо. Какая минимальная стоимость у вас, как бы, помещений, начиная со скотин? [04:52] Менеджер: Но я мобилку скажу от 2 миллионов до 100 миллионов. [04:53] Клиент: 2 миллиона это первоначальный взнос или это стоимость? [05:03] Менеджер: Это стоимость полностью. [05:04] Клиент: Стоимость, да. [05:06] Менеджер: Все верно, конечно. [05:07] Клиент: Ну вот можно рассмотреть первоначальный взнос. [05:14] Клиент: большим [05:17] Клиент: вот миллиона хотя бы [05:17] Менеджер: С большим первоначальным взносом, да? [05:21] Менеджер: Что мне более конкретно понимать? Сколько? [05:31] Менеджер: Так, я вас услышал. Хорошо. [05:33] Менеджер: Лен, давайте, знаете, как мы с вами послушаем? [05:35] Менеджер: Я почему спросил про время у вас? [05:37] Менеджер: Я работаю вообще по двум форматам. [05:40] Менеджер: Если клиент находится в Краснодаре, [05:42] Менеджер: мы можем встретиться у нас в офисе, [05:44] Менеджер: обсудить эти моменты, [05:46] Менеджер: потом поехать непосредственно к застройщику [05:48] Менеджер: и посмотреть уже вживую эти варианты. [05:51] Менеджер: Либо, если клиенту неудобно, [05:53] Менеджер: бывают такие моменты, [05:54] Менеджер: дата по времени не получается, [05:56] Менеджер: мы проводим с ним видео встречу. [05:59] Менеджер: Какой вариант для вас более подходящий будет? [06:16] Менеджер: Да. [06:17] Менеджер: Я должен понимать вообще, для чего вам это коммерческое помещение, что... [06:21] Клиент: Ну я сказала, для сдачи в аренду, чтобы было в Краснодаре или в пригороде, в ипотеку, что еще? [06:23] Менеджер: Я понимаю, я это уже себе записал. [06:32] Клиент: Когда? [06:33] Клиент: Ага. [06:35] Менеджер: Вот. [06:37] Клиент: Ну, теперь вы мне предложите где-то что-нибудь такое. [06:40] Менеджер: Ну, я так не предлагаю вам, как бы, мне в плане цели уже обсудить пару моментов в плане ипотеки, да. [06:41] Клиент: Смотрите, вот один вариант. [06:48] Менеджер: Мы возьмем, к примеру, один какой-либо вариант, его просчитаем на ипотичном калькуляторе, от этого мы уже будем отталкиваться, понимаете, что вот куда плюс. [07:01] Клиент: Если вы хотите предложить, где примерно, где, какие у вас там, я же не знаю, где комплексы какие-то. [07:07] Менеджер: Давайте, допустим, возьмем в пределах 20 минут от парка Галлифтона. [07:11] Клиент: Ага. Там что? Там новый дом, да? [07:12] Менеджер: Ну конечно, там новые дома, да. [07:17] Клиент: Да. И там живые помещения, да? [07:18] Менеджер: На первых этажах в основном сейчас у застройщиков [07:23] Клиент: Да. [07:25] Менеджер: они идут коммерческие помещения. [07:26] Клиент: Ага. [07:27] Менеджер: Есть застройщики продают эти коммерческие помещения. [07:29] Клиент: Это первый этаж или как бы этот самый, как он ток? [07:30] Менеджер: Да, это первый этаж. [07:33] Менеджер: Это первый этаж. [07:34] Клиент: Ну и... [07:34] Менеджер: Соколь он, я сам по себе знаю, просто у меня когда-то был магазин, [07:36] Клиент: Ну и какая там стоимость, метраж, сколько там минимальных метров? [07:42] Менеджер: разливного пива. [07:43] Менеджер: Я знаю, какие будут сдаваться [07:45] Менеджер: и какие вообще [07:47] Менеджер: аренды и помещения пользуются. [07:49] Менеджер: Я понимаю, где будет [07:51] Менеджер: трафик хороший, [07:52] Менеджер: потому что я знаю весь Краснодар. [07:55] Менеджер: То есть я в целом могу [07:57] Менеджер: вам помочь разобраться с этим. [08:04] Менеджер: Так, Елена, давайте я по телефону [08:06] Клиент: Угу. [08:07] Менеджер: такие моменты не обсуждаю, [08:08] Менеджер: сразу скажу, потому что я [08:10] Менеджер: дорожу своим временем, [08:12] Менеджер: А пустые разговоры по телефону, они ни к чему более продуктивному не проходят. [08:13] Клиент: Угу. [08:16] Менеджер: Я вам предлагаю сделать правильное. [08:17] Клиент: Угу. [08:19] Менеджер: Мы с вами встретимся либо оффлайн, либо онлайн. [08:23] Менеджер: То есть вживую с вами пообщаемся, можете приехать. [08:27] Менеджер: Либо мы с вами уже в онлайн формате, это по видео встрече. [08:31] Клиент: Причите свои, куда обращаться, телефон, когда я конкретно пишу, я к вам обращаюсь. [08:31] Менеджер: И как раз... [08:42] Менеджер: Да, примерно в такое время. [08:46] Клиент: Ваше реклама меня внезапно застала, я вообще не собиралась. [08:52] Менеджер: Внезапно, внезапно импульс... [08:53] Клиент: Да, сами пригласили. [08:56] Менеджер: Слушайте, ну, мы... [08:58] Менеджер: Слушайте, ну, понимаете, мы же не сами предложили. [09:00] Клиент: Сами, сами. [09:15] Менеджер: Я... [09:18] Клиент: Поэтому, ну хорошо, дайте мне свои контакты, если я буду там тоже посмешить дешку. [09:20] Менеджер: Смотрите, Елена, давайте мы поступим с вами так. [09:30] Менеджер: Вот. Вас ни к чему не обязывает встреча, да, чтобы я вам не буду ничего предлагать, продавать что-то, да. [09:35] Клиент: Спасибо. [09:37] Менеджер: Мы с вами обсудим. Я как специалист знаю, как лучше поступить в плане того, чтобы человек понимал, вот, [09:43] Менеджер: стоит ли ему рассматривать сейчас [09:45] Менеджер: те моменты, да, покупку [09:47] Менеджер: недвижимости, вот, или не стоит. [09:50] Менеджер: Вот, мы с вами просто-напросто [09:51] Менеджер: пообщаемся, да, [09:53] Менеджер: уже более детально на встрече. [09:55] Менеджер: Займет буквально 30 минут. [09:57] Менеджер: И вы после встречи уже [09:59] Менеджер: сами для себя решите, надо [10:01] Менеджер: вам это или нет. [10:02] Менеджер: Я в принципе не терплю вас, это 100%. [10:05] Клиент: Давайте лучше вы или позвоните потом, или я вам позвоню. Сейчас я начать не буду. [10:17] Менеджер: Мы можем с вами вечером пообщаться, спокойно в остановке, [10:20] Менеджер: может быть там с работы придете. [10:21] Клиент: Хорошо, можно пообщаться. [10:24] Менеджер: Да. [10:24] Клиент: Ну, это значит, чтобы конкретно поговорить, да? [10:25] Менеджер: Да, более детально. [10:29] Клиент: Теперь о чем это? [10:32] Менеджер: Мы с вами посмотрим варианты, пару вариантов я вам покажу, [10:35] Клиент: Угу. [10:36] Менеджер: но просто-напросто посчитаем. [10:37] Клиент: Угу. [10:38] Менеджер: Просто, понимаете, если брать какое-либо коммерческое помещение, [10:43] Менеджер: то нужно понимать, во-первых, на платежи, [10:43] Клиент: Угу. [10:46] Менеджер: во-вторых, это в первую очередь рентабельность этого помещения в будущем, [10:50] Менеджер: и какой там трафик будет [10:53] Менеджер: людей, где оно находится, [10:56] Менеджер: возрастет ли оно в цене. [10:58] Менеджер: Соответственно, я как раз [10:59] Менеджер: навстречу это вам все покажу. [11:01] Клиент: Угу. [11:02] Менеджер: Здесь просто более детально [11:02] Клиент: Ну все, я поняла, да. Давайте беречь ваше время и это. [11:03] Менеджер: вы увидите своими глазами. [11:10] Клиент: Понятно. [11:10] Менеджер: Моя задача [11:12] Менеджер: просто-напросто помочь разобраться [11:14] Менеджер: в вашем вопросе. [11:15] Менеджер: Не то, что обо что предложить, [11:17] Менеджер: чтобы меня потом [11:18] Менеджер: Вот Александр предложил вам ужасный вариант. [11:25] Менеджер: Нет, я так точно не работаю. [11:27] Менеджер: Елена, давайте, знаете, как мы с вами поступим? [11:30] Менеджер: Сегодня вы готовы? Вечером попшу? [11:32] Клиент: Нет. [11:33] Менеджер: Нет. Хорошо, когда вы? [11:35] Клиент: Нет, ну я не знаю когда. Сейчас у меня как бы совсем были другие планы. [11:35] Менеджер: Давайте сделаем так. [11:39] Клиент: Давайте позвоните позже или сразу, или я вам позвоню. [11:43] Клиент: Сейчас нет. [11:46] Менеджер: Вот в основном, когда клиенты говорят, что я вас наберу в такие моменты, [11:52] Менеджер: но это никто в итоге не набирает. [11:54] Менеджер: Давайте узнать время, чтобы говориться более точно, чтобы я вас набрал. [11:57] Менеджер: Какое? [11:58] Клиент: Ну позвоните через неделю. [12:01] Менеджер: Через неделю вас набрать, да? [12:02] Клиент: Да. [12:03] Менеджер: Все, то есть в следующую среду я вас набираю. [12:06] Клиент: Хорошо. [12:08] Менеджер: Так, Елена, хорошего вам продолжения дня. [12:09] Клиент: Да, спасибо. [12:10] Менеджер: До свидания. [12:11] Клиент: А, спасибо.

[00:00] Клиент: Пошел вас. [00:00] Менеджер: Алло. Алло. Здравствуйте. Да, вы опекались на наше предложение «Выгодные квартиры, но у мужика не из рынка». Все верно? [00:10] Клиент: Пошел вас. [00:17] Клиент: Откликался, да. [00:17] Менеджер: Да. Какой у вас вопрос? [00:23] Клиент: О, какой у вас вопрос? [00:23] Менеджер: Ну, рассматриваете, да, покупку недвижимости? [00:25] Клиент: Да. [00:29] Менеджер: Пример 40 просто. [00:30] Клиент: Квартир 40 хочу купить. [00:32] Клиент: Можешь подать? [00:33] Клиент: Криптовалюта. [00:34] Менеджер: Ага, вы наличный расчет? [00:36] Менеджер: И вы по теку? [00:38] Менеджер: Криптовалютой? [00:40] Менеджер: А, так, давайте серьезно, вас как зовут? [00:43] Клиент: Ладно, неохота сейчас [00:45] Клиент: встретить, давайте к следующему подходить. [00:46] Менеджер: Да, я и Пэт.

[00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:00] Клиент: Алло, здравствуйте! Абонент сейчас

[00:00] Менеджер: О, да. [00:00] Клиент: А когда вам нужно будет позвонить? [00:01] Менеджер: Я не могу.

[00:00] Клиент: Алья. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте! Меня интересует специалист по недвижимости. Вас интересовало предложение по покупке квартиры или частного дома в Краснодаре. Все верно? Вас как зовут? Сергей. Очень приятно меня еще раз. [00:03] Клиент: Граще. [00:14] Клиент: Уда. [00:17] Клиент: Треки. [00:20] Менеджер: Сергей, давайте смотреть, как с вами поступим. Я вам сейчас несколько стандартных вопросов задам, у нас с вами долг председателя. 5 минут займет. Чтобы мне более детально понимать, вообще какой вариант я вам могу предложить и в целом расскажу, что можно будет в вашей ситуации сделать. Хорошо? [00:30] Клиент: Хорошо. [00:36] Менеджер: Да, Сергей, вы сами вообще в Краснодаре проживаете или в Краснодаре? Что вообще рассматривается? [00:38] Клиент: Посмотрим. [00:44] Менеджер: Расскажите свою ситуацию. [00:45] Клиент: Где-то Краснодарские квартиры. [00:49] Менеджер: Я там на Краснодарском жил. А где именно больше? Ближе к Комсомольскому или же ближе к Комсомольскому? [00:54] Клиент: Здравствуйте. [00:58] Менеджер: У вас, я как понимаю, привязка, наверное, к работе есть или родственники? [01:00] Клиент: Да, да, к работе, да. [01:03] Менеджер: А где работа, если не секрет? [01:05] Клиент: На демосах. [01:06] Менеджер: А, надо ему все, понял там, где складываются, все, все, понял вас. [01:10] Клиент: Да, да, да. [01:14] Клиент: Да я так смотрел просто, да, сейчас узнать, что почем, потому что рынок немножко начал проваливаться по ценам. [01:14] Менеджер: Так, хорошо. Как вообще, Сергей, давно вопрос возник, почему мы сейчас решили решать эти вопросы? Может какие-то трудности просто возникали? [01:23] Менеджер: Угу. [01:24] Менеджер: Угу. [01:25] Менеджер: Угу. [01:26] Менеджер: Угу. [01:27] Менеджер: Угу. [01:28] Менеджер: Угу. [01:29] Менеджер: Угу. [01:30] Клиент: Вот, и узнать, вот я посмотрел, я приорителю позвонила. [01:30] Менеджер: Угу. [01:31] Менеджер: Угу. [01:32] Менеджер: Угу. [01:33] Менеджер: Угу. [01:34] Клиент: Сейчас же в авито, в авито же нельзя ходить. Зашел на авито. [01:34] Менеджер: Угу. [01:38] Менеджер: Ну на Витал Витте очень много рекламных вот этих вот объявлений. [01:39] Клиент: это понятно я проекты смотрел вообще-то и не помню где еще и кейси полтора миллиона [01:41] Менеджер: К сожалению приходится с этим, когда люди обращаются, особенно иногородние, [01:47] Менеджер: которые верят еще до сих пор, что можно в контре Краснодара квартиру за полтора миллиона, за трехкомнатную. [01:53] Менеджер: Что смотрели еще раз? [02:02] Клиент: Да я не помню, я на авито, то ли планировку, то ли что-то смотрел, вот меня там поймали. [02:11] Клиент: нет ипотека кредит или ипотека да [02:23] Менеджер: Ипотека. [02:25] Клиент: Да, я немножко буду там разбираться, что где это. Второй вопрос. В каком районе у вас квартира или вы просто по заданию ищите? [02:25] Менеджер: А что-то знаете вообще про ипотеку сейчас? [02:28] Менеджер: Ставки есть? Семесилим у вас, может быть? [02:41] Менеджер: Давайте я сейчас проясню пару слов о нашей компании, чтобы было понимание с кем здесь диалог, и чем для вас можно быть полезным. Сергей, наша компания называется Кубай Новостори, мы агентство недвижимости. [02:55] Клиент: Продолжение следует... [02:57] Менеджер: Вот что самое такое ключевое важно знать. Мы на рынке уже более 10 лет, мы работаем и со вторичным жильем, то есть вторичный рынок, да, собственники продают свои квартиры, им в этом помогаем, ну и соответственно под ваш также запрос подбираем варианты. [03:11] Менеджер: Далее мы работаем напрямую с самыми крупными и проверенными застройщиками Краснодара по прямым договорам. Что для вас это значит? Это значит, что цена для вас никак не меняется и вы нам не платите никаких денег. Нашу работу оплачивают застройщики, но только те, на которых мы с вами, как говорится, определимся. [03:25] Клиент: Продолжение следует... [03:29] Менеджер: да, вот, соответственно, самое главное [03:31] Менеджер: для вас, это то, что у вас будет выбор [03:33] Менеджер: из вариантов, вот [03:35] Менеджер: ну и, соответственно, у нас есть юристы [03:37] Менеджер: и подлечные специалисты, да, которые вас всегда [03:39] Менеджер: могут проинформировать по тому или иному [03:41] Менеджер: вопросу, поэтому работаем [03:43] Менеджер: да, по всему городу, разные варианты [03:45] Менеджер: я поэтому вам сейчас вопросы задаю [03:47] Менеджер: чтобы понять, что вам из всего рынка [03:49] Менеджер: реально будет действительно подходить [03:51] Менеджер: и я мог вас уже сориентировать по вариантам [03:53] Менеджер: вот, раз ипотека [03:55] Клиент: Нету. [03:55] Менеджер: сориентируйте меня, Сергей, у вас [03:57] Менеджер: дети младшие 7 лет есть [03:59] Менеджер: Нету. А дети вообще есть? [04:02] Клиент: Есть. [04:04] Менеджер: Сколько лет детям? [04:06] Клиент: 30 и 36. [04:08] Менеджер: А, 30. [04:09] Менеджер: То есть, для вас как бы, да, [04:12] Менеджер: дети, для государства уже, вероятно, нет. [04:14] Менеджер: Взрослые уже люди. [04:16] Менеджер: А, Сергей, тогда давайте так. [04:18] Менеджер: Вы сколько комнат вообще рассматриваете? [04:21] Клиент: Ну, 1-2. [04:22] Клиент: Там от квадратуры будет зависеть. [04:25] Менеджер: А сейчас вы, кстати, в своем жилье проживаете или снимаете? [04:29] Менеджер: 10 [04:41] Клиент: 60. [04:44] Клиент: 60. [04:44] Менеджер: 70. Ага, тогда смотрите, насчет ипотеки сразу же тоже, да, проясню, потому что большинство банков дают ипотеку мужчинам до 65, ну где-то бывает иногда до 70 лет. [04:58] Клиент: Ну где-то до четырех с половиной дней. [04:59] Менеджер: Соответственно, у нас срок небольшой. Давайте так, а какую сумму денег вы вообще готовы вложить в свою квартиру? [05:11] Менеджер: До 4,5. Игра с наличными деньгами, правильно? [05:14] Менеджер: Ну вот, а в месяц сколько вы можете платить максимум? [05:15] Клиент: Не, ипотека, я что-то говорю. [05:21] Клиент: Так, подождите. [05:21] Менеджер: Ну я понимаю, что очень... [05:23] Клиент: Скажите, давайте по-другому поступим. [05:23] Менеджер: Нет, собственно, здесь не теория, здесь я просто... [05:25] Клиент: Сейчас это долгий диалог. [05:26] Клиент: Я не люблю, когда долго мне рассказывают. [05:28] Клиент: смысла в этом нету. [05:31] Клиент: Я сам в рекламе работал, [05:33] Клиент: и в стабжении работал, поэтому это я все знаю. [05:35] Клиент: Всю технологию и теорию я знаю. [05:38] Клиент: Вот, вы скажите, просторная [05:41] Клиент: улица, просторная улица, там дома, [05:44] Клиент: квартиры очень дорогие. [05:44] Менеджер: Ну, если мы сейчас берем среднюю по рынку, однокомнатная квартира вот в этом районе будет стоить в зависимости, понятно, от этого, ну в районе 5 миллионов. [05:55] Клиент: Однокомнатная. [05:56] Менеджер: Да. [05:57] Клиент: Это сколько квадратов там? [05:59] Менеджер: В среднем это 35-40 квадратов. [06:03] Менеджер: Опять-таки, в зависимости от домов. [06:04] Менеджер: Нет, есть же хрущевки, сталинки, блочные дома, кирпич-монолит. [06:07] Клиент: Не, я сам вопрос задал по... [06:08] Менеджер: Я понимаю, да. На магистрале даже, так как здесь трамвай, здесь даже где-то в принципе они могут и по 5,5. [06:10] Клиент: Это... Или магистральная называется? [06:13] Клиент: Вот это. [06:14] Клиент: Да можно и без ремонта, понимаете? [06:20] Менеджер: Ну, зависит от 5. Вот вы мне тоже не сказали, вам с ремонтом надо, без ремонта. [06:24] Менеджер: Сергей, давайте так, я воду, как вы говорите, не толчу, а я задаю вопросы, чтобы как раз-таки что-то понимать. [06:27] Клиент: Вот мы сейчас будем [06:29] Клиент: долго воду толочь, и потом [06:31] Клиент: вы только... [06:39] Менеджер: 5 5 5 20 [06:39] Клиент: Это долго, это очень долго. [06:40] Клиент: Скажите, вот там где-то 5-5,5, [06:56] Менеджер: Это 1 миллион от 5. [06:59] Менеджер: Так как вам 60, ипотеку вам максимум могут на 5 лет дать, ну может быть другой банк, [06:59] Клиент: Я понял, как Вас зовут, извините пожалуйста. [07:04] Менеджер: возьмем даже, пускай с ним вовсе на 10. [07:07] Менеджер: А стандартная ипотека у нас сейчас примерно около 20% годовых. [07:11] Менеджер: Я не скажу, платеж какой будет. [07:15] Менеджер: Илья меня еще раз зовут. [07:16] Клиент: Да, я понял уже. [07:17] Менеджер: Хотя же выходит 7-7 тысяч рублей в месяц. [07:20] Клиент: Не, это уже дорого. [07:23] Клиент: Ладно, извините пожалуйста, я просто на работе еще и [07:27] Клиент: мне тут уже смотрят замечательно. Не, не надо больше перезванивать. Это у нас ни о чем разговор. [07:27] Менеджер: Ну давай так, Сергей, можно еще буквально, да, буквально минутку. [07:35] Менеджер: Ты же заставил адекватный человек, и я адекватный. [07:35] Клиент: Я что сказал, я почти 15 лет с обжением проработал. [07:37] Менеджер: Я просто не заставляю сейчас, Сергей, давайте покупать. [07:39] Менеджер: Я хочу просто реально про их ситуацию и понять, просто говорю, сейчас ко мне обращаются люди вот так же, да. [07:45] Менеджер: И у вас же этот вопрос никуда не денется. Вы согласны? [07:49] Менеджер: Вы просто либо наткнёте исключительно на человека, который вам будет лапшу на уши вешать, [07:54] Менеджер: либо я вам реальность скажу, которой... [07:57] Менеджер: Здорово. [07:57] Клиент: Я знаю, что есть и вход, и есть и выход. [08:00] Менеджер: Да. [08:01] Клиент: И выход так же, где и вход. [08:04] Менеджер: Ну, по-разному бывает. [08:05] Клиент: да вот по разному бывает поэтому когда я посмотрел она сказала что у вас есть квартира сейчас вам скажут [08:15] Клиент: а здесь я так понимаю вы не начали долго рассказывать начали уже считать вопросы это я хотя бы примерно узнал да [08:15] Менеджер: Я начал задавать вопросы, чтобы из всего рынка, ну вот 5 миллионов от гроз, у вас миллион есть на первоначальный взнос? [08:24] Клиент: если надо найдем понимаете [08:27] Менеджер: Хорошо, хватило 77 тысяч, вас устраивает? [08:32] Клиент: Вот это, конечно, может, надо подумать. [08:33] Менеджер: Вот, вот видите, а здесь получается как иначе, Сергей, помните мне правильно, вот я вам тоже такой, вот скажу момент, я примерно как врач. [08:36] Клиент: Вот. [08:37] Клиент: Илья, извините, пожалуйста, уже звонки пошли. [08:44] Менеджер: Вот вы когда приходите и говорите, у меня болит голова, плохой вам врач, скажет, вот анальгин, активированный уголь, Сергей, и вперед. [08:54] Менеджер: А хороший врач будет задавать вопросы, разобраться, а почему голова-то в сухом остатке болит, чтобы назначить правильное лечение. [09:03] Менеджер: Все, Сергей, я понял вас. Все, всего доброго, до свидания. [09:03] Клиент: Илья, извините, пожалуйста, уже звонки пошли.

[00:00] Клиент: здравствуйте [00:00] Менеджер: Дмитрий, здравствуйте. Меня Александр зовут, я специалист по недвижимости. [00:04] Клиент: да [00:04] Клиент: да [00:07] Менеджер: Вы раньше с моим коллегой общались? [00:11] Менеджер: Скажи, когда вас можно набрать? Давайте определим более подробно. [00:12] Клиент: Да, простите, мне же удобнее. [00:14] Клиент: Смого неудобно. [00:18] Менеджер: Да, вот с Павлом договаривались после 15-го. [00:20] Клиент: Все очень дели середину среды, наверное. [00:28] Клиент: Да, но еще не распидались совершенно по делам. [00:28] Менеджер: Хорошо, на следующей неделе в среду. [00:32] Клиент: Да, спасибо, да, хорошо. [00:36] Менеджер: Да? [00:37] Менеджер: Все, договорились. [00:38] Клиент: Да, спасибо, до свидания. [00:42] Клиент: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Ага. [00:00] Клиент: Я не могу. [00:10] Клиент: Я не могу. [00:14] Клиент: Продолжайте я тоже.

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Я вас слышу. [00:10] Менеджер: Здравствуйте.

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Слушаю. [00:09] Клиент: Алло. [00:10] Менеджер: Алло. [00:11] Клиент: Алло. [00:12] Клиент: Продолжайте, я слушаю. [00:16] Менеджер: Алло, слышно? Добрый день. [00:22] Клиент: Ты здесь? [00:23] Менеджер: Это робот? [00:27] Клиент: Вас не слышно? [00:30] Клиент: Продолжение следует... [00:30] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Пока. [00:00] Клиент: Рас приветствует виртуальный ассистент.

[00:00] Менеджер: А у вас есть? [00:00] Клиент: Подробнее оставить? [00:09] Менеджер: Здравствуйте. [00:10] Менеджер: Здравствуйте.

[00:00] Менеджер: Здравствуйте. [00:00] Клиент: а [00:02] Менеджер: Здравствуйте. [00:04] Менеджер: Алло. [00:07] Клиент: кого [00:08] Менеджер: Хелло, добрый день. [00:10] Менеджер: Здравствуйте. [00:12] Менеджер: Алло, слышно, добрый день? [00:14] Менеджер: Я так же сейчас, вот номер у нас не завершён на заявках, чтобы узнать, это с вами, это лопот, или мы с Серёжей Купилиц. [00:21] Менеджер: Алло, слышно, добрый день? [00:21] Клиент: любопытное продолжается [00:24] Менеджер: Это лопот? [00:25] Клиент: Чувствуем ответственное решение, нужно подумать [00:26] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Ага. [00:00] Менеджер: Здравствуйте! [00:03] Клиент: Ага. [00:04] Клиент: Молодец. [00:04] Менеджер: Вас зовут Нина Хопанин, я из Краснодара. [00:09] Менеджер: Вы откликаете на предложение наше по новостройке [00:13] Менеджер: на нижней рыночной квартире. [00:16] Клиент: Ага. [00:16] Менеджер: Верно? [00:17] Клиент: Ага. [00:18] Менеджер: Отлично. Как к вам могу обращаться? [00:21] Клиент: Огиттере. [00:22] Менеджер: Виктория, очень приятно. [00:24] Менеджер: Виктория, я вам тогда пару вопросов задам, [00:26] Менеджер: под какую программу попадете, да, [00:28] Менеджер: и дальше уже расскажу, на что мы с вами можем рассчитывать. Хорошо? [00:30] Клиент: Сейчас, немножечко повесите, пожалуйста, а? [00:35] Менеджер: Да, конечно. [00:54] Менеджер: Да, конечно, давайте. [00:58] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Добрый день. Это Татьяна, специалист по недвижимости. Вы опросались на предложение по выгодным квартирам в Краснодаре? Вот скажите, что рассматриваете? [00:09] Клиент: Не надо мне спать.

[00:00] Клиент: Абонент сейчас не может ответить на ваш звонок. [00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:05] Клиент: Дев.

[00:00] Менеджер: Время на холмке по мне. [00:00] Клиент: Алло. Да, здравствуйте. Да, рассматриваем. Виктория. [00:02] Менеджер: Алло, здравствуйте. [00:05] Менеджер: Вы отвлекаетесь наше предложение в выгодные квартиры, но уже как ниже рынка. Все верно? [00:13] Менеджер: Как вас зовут? [00:15] Клиент: Угу. [00:16] Менеджер: Виктория, очень приятно. Виктория, меня зовут Лизия, компания недвижимости, город Краснодар. [00:22] Менеджер: Виктория, я вам задам сейчас несколько вопросов, подчиняюсь, и далее вам расскажу, какие варианты можем вам предложить. Хорошо? [00:29] Клиент: Нет. [00:30] Менеджер: Так, Виктория, вы уже знакомились с рынком недвижимости? Смотрели варианты? [00:36] Менеджер: Вообще пока ничего не смотрели. Хорошо. А в каком регионе рассматриваете покупку? [00:37] Клиент: Нет. [00:41] Клиент: Красный газ. [00:42] Менеджер: Краснодар. Квартира, дом. [00:42] Клиент: Однокомнатная квартира с ремонтом. [00:46] Менеджер: Одна комнатная с ремонтом. Так, хорошо. Виктория, а с вами как-то нравится, называете? [00:51] Клиент: Да. [00:53] Менеджер: То есть районы знаете по ремонтам? По районам ориентируетесь, да? [00:57] Клиент: Да. [00:59] Менеджер: Ага. Так. Какой район хотели бы посмотреть? [01:03] Клиент: Район особо не важен, но только не знаю. [01:05] Менеджер: Только не знаю Минске далеко. А вы в каком районе проживаете? [01:10] Клиент: Девятый километр. [01:11] Менеджер: О, я там тоже недалеко от вас проживаю на авиагородке. [01:12] Клиент: Сын купить? Нет, сын купить хочет. [01:17] Менеджер: Так. Отлично. То есть соседи, можно так сказать. [01:21] Менеджер: Так, Виктория, однокомнатность ремонта для каких целебшей смотрите? [01:26] Менеджер: Для тебя? [01:28] Менеджер: Сын хочет купить. [01:28] Клиент: Нет, нету. Дело в том, что сын хочет купить в ипотеку по ипотеке, которая ветеранное СВО. [01:32] Менеджер: Виктория, у вас есть маленькие дети? [01:36] Менеджер: Ваш сын есть в ООО, он ветеран, да, у него уже есть. [01:43] Клиент: Он сейчас не шло. [01:49] Клиент: Да, ветеранская уже есть. [01:50] Менеджер: И кто есть? Уже есть ветеранская. Скажите, пожалуйста, у сына есть дети? [01:53] Клиент: Я говорю, ветеранская уже есть. [01:58] Клиент: Нет. [02:01] Менеджер: Нету еще, да. Дело в том, что льготные программы, которые сейчас существуют, знаете вообще ли по каким-нибудь льготным программам, знакомы с ними? [02:08] Клиент: Ну там молодые семьи, там жительные, это что ему никакой. [02:10] Менеджер: Да, знаете, не подходит. Уже поняли, что семейная ипотека не подходит. У нас есть льготная программа 2%. Есть еще интересная рассрочка и фоксидированные ставки 12-13%. [02:13] Клиент: подходит [02:15] Клиент: Смотрите, вопрос такой. [02:30] Менеджер: то, что можно предложить. [02:31] Менеджер: Вы ориентируете, Виктория, по бюджету [02:33] Менеджер: и с какой переносием разносится, [02:35] Менеджер: готовы размести, ну, качество даже [02:37] Менеджер: ипотека у нас будет, сколько он готов [02:40] Менеджер: смести. [02:42] Клиент: 2 2 2 [02:50] Менеджер: 2 2 [02:59] Менеджер: На территории Краснодара есть короткие, на короткие сроки маленькие субсидии, то есть можно там 2-3 года платить под 1%, а потом процент вырастает. [03:12] Менеджер: Для вашего сыра, я думаю, лучше подобрать сфотфированную ставку, либо предложить вариант по рассрочке. [03:18] Клиент: Ну смотрите, на начальный взнос в пределах 500 тысяч. [03:19] Менеджер: Но все же из-за того, какой первоначальный взнос у вас есть на руках, который вы готовы внести, я туда подберу, именно под вас. [03:32] Клиент: Нет, нет, нет, с ремонтом, потому что пока он будет на СВО, он хочет ее сдавать. [03:33] Менеджер: 500 тысяч. [03:35] Менеджер: Так. [03:37] Менеджер: На односпомненно, и чтобы она была с ремонтом обязательно, да? [03:39] Менеджер: Или ремонт, можно при чистовой ремонт. [03:48] Клиент: Правда. [03:49] Менеджер: А вы проживаете, а, пока хочется ее показать. [03:52] Менеджер: А вы проживаете на 9-м километре, и все равно, наверное, лучше, чтобы он где-то был недалеко, да? [03:58] Клиент: Ну да. [03:58] Менеджер: Вот не знаменский. [04:00] Менеджер: Вот западный обход молодежный, да, мы можем посмотреть. [04:02] Клиент: Да, да, да. [04:04] Менеджер: Так, хорошо, Виктория, еще такой вопрос. [04:06] Менеджер: срок сдачи важен, [04:09] Менеджер: потому что если будем рассматривать [04:10] Менеджер: активированный саскут, а новостройка, [04:13] Менеджер: где-то надо будет подождать. [04:14] Клиент: Нет, нет, нет, чтобы уже был дан дом, желательно. [04:15] Менеджер: Либо до конца года. [04:19] Клиент: Нет, я боюсь вкладывать в фонду. [04:21] Менеджер: Так, тут будет немножко посложнее, [04:24] Менеджер: но если конец года. [04:27] Менеджер: Пока поплатят. [04:30] Менеджер: Особой. [04:31] Менеджер: Я очень не помню. [04:32] Клиент: Ну, господи, кута того, что стройка идет, потом ее замораживают. [04:49] Клиент: Хорошо. [05:01] Менеджер: За это не переживайте, сейчас практически все уже перешли на такой вот прейсис для того, чтобы обезопасить себя. [05:12] Менеджер: Я вам более подробно расскажу, что Виктория. [05:14] Клиент: Хорошо. [05:14] Клиент: Субсидии. Это вы что именно это веду? Я в этом не очень в субсидиях. [05:17] Менеджер: Ну смотрите, сейчас под семейную ипотеку не подходит, да, ваш сын. [05:22] Клиент: 19 [05:27] Менеджер: Для него доступна ипотека и на вторичный рынок, и на новостройку 20% ставка. [05:32] Менеджер: Но застройщики, именно застройщик, не собственник, да, по вторичному фонду мы не можем такое предложить. [05:38] Менеджер: 20 12 12 [05:52] Менеджер: Ипотеку до 30 лет. Можем на 20 рассчитать, на 10. [05:53] Клиент: Нормально. [05:55] Менеджер: А что ему сколько лет? [05:59] Менеджер: 19. Вот, как раз у нас 19 и одобряют. [06:02] Менеджер: Кредитная история, как у него? [06:04] Клиент: Нормально. [06:04] Менеджер: Не знаете? Нормальная, да? Не было просрочек. [06:07] Менеджер: Молодец, молодец. [06:07] Клиент: Там были у него просрочки, [06:10] Клиент: по-моему, я не знаю, [06:11] Менеджер: Ну мы посмотрим его кредитную историю, перед подачей всегда проверяем клиента, потому что это очень важно. Мы рандомно пальцем в небо не отправляем заявку в банк. [06:12] Клиент: какой-то один взял [06:13] Клиент: кредитную маленькую сумму, [06:16] Клиент: по-моему, 20 тысяч или 30 тысяч [06:18] Клиент: такое. [06:18] Клиент: Вот. [06:20] Клиент: Спасибо. [06:28] Менеджер: Поэтому я думаю, что это не переживайте. [06:50] Клиент: надо будет плачить [06:58] Менеджер: как работаем, либо приглашаем к нам в офис, потому что [07:01] Менеджер: в ваш случае надо будет разобрать варианты, которые [07:04] Менеджер: это будет 3-4 варианта, даже постараюсь больше. [07:08] Менеджер: Я вам расскажу, как проходит вообще сделка, как мы проверяем [07:11] Менеджер: крититную историю. [07:13] Менеджер: В общем, все процессы я вам проговорю. [07:16] Менеджер: Выберем то, что вам больше всего подходит. [07:18] Менеджер: Вы посовещаетесь с сыном и надо будет, поедем, посмотрим [07:20] Клиент: Угу. [07:22] Менеджер: уже вживую. [07:24] Менеджер: Мы проводим встречи с клиентами, либо к нам в офис можете [07:24] Клиент: Угу. [07:24] Клиент: Да, да, да. [07:27] Менеджер: приехать, но мы находимся на Восточно-Кругляковской [07:29] Менеджер: 48-2, недалеко от парка Галецкого. [07:33] Менеджер: Можем выбрать в понедельник. [07:35] Менеджер: Либо многие, кто не хотят приезжать, мы работаем дистанционно. [07:40] Менеджер: То есть мы можем с вами по онлайн-встрече. [07:43] Менеджер: Либо можем встретить за гороскопами на районе, [07:46] Менеджер: так как вы проживаете на 9-м километре. [07:47] Менеджер: Мы можем и так вот. [07:49] Менеджер: Даже третий вариант в качестве. [07:50] Менеджер: Вот я тоже думаю, потому что вживую мы пообщаемся. [07:52] Клиент: Третий, по-моему, самый удобный. [07:54] Клиент: Баскарий. [07:57] Клиент: Да. [07:58] Менеджер: Так, а расскажите, как вы вообще работаете в будние дни? [08:03] Клиент: Нет, я не работаю, у меня со здоровьем проблемы. [08:05] Менеджер: Угу. [08:06] Клиент: А вот, как бы это, ну, давайте, когда, допустим, можно встретиться? [08:07] Менеджер: Ага. [08:14] Клиент: Ну, только не завтра. [08:16] Менеджер: А когда? Четверг. [08:19] Клиент: В четверг давайте. [08:20] Менеджер: Давайте, где бы было бы нам удобно встретиться? [08:22] Клиент: Да, да, да, да. [08:26] Менеджер: А вы на 9-м километре прямо в шашных домах, да, где-то живете? [08:30] Клиент: М-м-м. [08:50] Менеджер: А, давление. Все, я поняла. [08:50] Клиент: Да, это вот сейчас погода, вот это то дождь, то это, то это, у меня шарапка 230 шарапнуло. [08:57] Клиент: Вот, да. [08:58] Менеджер: Ого, ой-ой-ой, это примерно. [09:01] Клиент: И вот я поэтому с опаской. [09:03] Клиент: Я могу договориться с речью, а у меня давление куту, и я не... [09:04] Менеджер: Ну да, если вчера у вас было, может и да, сегодня лучше вам дома. [09:11] Менеджер: Так, а если мы как-то вот ближе к выходным? [09:15] Менеджер: Сейчас я руководитель распространяется. Как нам лучше сделать? [09:18] Менеджер: У меня вот заявка. Клиент прям рядом живет недалеко и вот за встречу, чтобы встретиться с ним. [09:24] Менеджер: Будете? Можно прям туда, да? [09:27] Менеджер: У кого прям подъехать, мы с вами пообщаемся. [09:27] Клиент: Ритина. [09:30] Менеджер: Если вы там выйдете за двор, можем вот так. Вот я возьму с собой ноутбук. [09:35] Менеджер: Интернет? Ну, нам интернет, да. [09:39] Менеджер: Либо можно в кофейне на Репино. До Репино вам удобно будет доехать? [09:47] Менеджер: Да. [09:48] Клиент: Давай, давай, сейчас кофейнен, Ритина. [09:49] Менеджер: Если напротив ярмарки, знаете, да? [09:55] Менеджер: Либо можем вот эту вкусную точку туда зайти, там тоже кофе попить, вообще-то там Wi-Fi. [09:57] Клиент: Вы мне тогда... Давайте сделать так. Вы мне точный адрес этого вкусной точка, Господи. Скажите, чтоб я по навигатору. [10:09] Менеджер: Да, давайте, потому что у Виктории на диапазонах я знаю, у нас там с интернетом вообще, [10:14] Менеджер: если я вдруг приеду, я не смогу вам ничего и показать, у нас же там глушат сильно. [10:18] Клиент: Ну да-да-да. Давайте тогда в четверг, во второй половине дня. Нормально было? [10:19] Менеджер: Давайте во второй, да, где-то в 3-2 удобно. [10:27] Клиент: Да, да, да, да, нормально. Давайте тогда так, давайте тогда завтра вы меня, ну, скиньте. [10:34] Менеджер: Контрольный звонок. [10:36] Клиент: Это контрольный звонок, да, и адрес мне, да, да. [10:37] Менеджер: Есть 3 минуты, давайте я это в 3 минуты. [10:41] Клиент: Да? [10:41] Менеджер: Давайте тогда вот так вот. Мне кажется, так будет удобно. Мы прям продуктивно с вами пообщаемся и вообще расскажу, что можем. И после встречи вам будет как бы намного все проще. [10:45] Клиент: Угу. [10:48] Клиент: Хорошо. [10:52] Менеджер: Все, хорошо, Виктория. Да, прям необычно, что вот рядом. Это самое приятное. [10:52] Клиент: Хорошо. [10:54] Клиент: Угу. [10:56] Клиент: Ха-ха-ха. [10:58] Клиент: Нет. [10:59] Менеджер: Все, Виктория, у вас Макс есть на этом телефоне 4110? [11:00] Клиент: Нет, нет, нет, я не пользуюсь Максом. [11:03] Менеджер: Мы говорим, что там нет. [11:04] Клиент: Да, угу. [11:04] Менеджер: Ага, Telegram есть? [11:06] Менеджер: Я вам на Telegram направлю свою визитку, информацию о компании немножко почитать. [11:10] Клиент: Ух. [11:12] Клиент: Ага. [11:12] Менеджер: Знакомитесь, что мы не просто люди с улицы, где-то у нас крупное агентство, более 10 лет уже работаем. [11:18] Клиент: Угу, хорошо. [11:18] Менеджер: И завтра тогда вам позвоню, поговорим, что точно подтвердим встречу. [11:22] Клиент: Угу. [11:25] Клиент: Да-да-да. [11:25] Менеджер: Все, до хорошего дня, Виктория, давайте до встречи. [11:26] Клиент: Угу. [11:29] Клиент: Угу. [11:29] Клиент: До свидания.

[00:00] Клиент: Абонент сейчас не может ответить на вас в... [00:00] Менеджер: .

[00:00] Клиент: Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Вы отвлекались наше предложение квартиры выгодные, но уже конечно рынка. Все верно? Да. Вас как бы вот так могла обращаться к вам? [00:10] Клиент: Да, все верно. [00:14] Клиент: Это Авиа меня зовут. [00:15] Менеджер: Наталья? Да? [00:17] Клиент: Да. [00:17] Клиент: Лиля, а удобно будет вам, если мы с вами созвонимся чуть попозже, я просто сейчас немного на работе занята? [00:18] Менеджер: Наталья, очень привет. Меня зовут Витя. Компания недвижимости город Краснодар. [00:22] Менеджер: Наталья, давайте рассчитаем пару моментов и далее расскажу про наше предложение, которое можем вам сегодня сделать. Хорошо? [00:36] Менеджер: Да давайте, без проблем. Будем скрыть с Натальей во сколько вам позвонить, чтобы он был такой нападщаться со мной. [00:41] Клиент: Давай сейчас как в 5. [00:42] Менеджер: 17 на нас. Ага, 17. Да, без проблем. Скажите, у вас есть, да, Макс на этом телефоне? Я вам направляю пока визитку свою, поознакомитесь. [00:44] Клиент: 17. [00:45] Клиент: Удобно? [00:46] Клиент: Ага. [00:47] Клиент: Да, есть. [00:52] Клиент: Давайте. [00:53] Менеджер: Нет. [00:53] Клиент: Да. [00:53] Менеджер: Ну, все на то, когда говорили, в том числе.

[00:00] Клиент: Алло? Добрый. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Я Мария. Вы звук специалист по недвижимости Новостройки Краснодара. Вы откликнулись на нашу рекламу? [00:11] Менеджер: Ага. [00:11] Клиент: Ну, я как бы откинула, но я не знаю, как, о чем говорить. [00:16] Менеджер: Да, мы на рынке более 10 лет, например, партнеры, тех же строщиков, займа, секция нас, акция. [00:19] Клиент: Что вы, как бы, в Касандаре, да? [00:23] Клиент: Всем Касандаром вы, по всем заслужчикам работаете? [00:30] Клиент: Вы знаете, ну как бы я не знаю, стоит ли нам вообще диалог вести. Почему? Потому что молодец, собственно говоря, я бабушка. [00:35] Менеджер: И... [00:38] Менеджер: Mm-hmm. [00:46] Клиент: приехали внуки, [00:46] Менеджер: Go ahead. [00:48] Клиент: молодая семья, [00:50] Клиент: жена, кто родился недавно, [00:50] Менеджер: Mm-hmm. [00:51] Менеджер: Mm-hmm. [00:53] Клиент: ну, они уже хотели здесь [00:54] Клиент: приобрести квартиру с матринским [00:56] Клиент: капиталом, ну, как-то начальник [00:58] Клиент: жил, ставили ипотеку, вот, но [01:00] Клиент: они рассматривают только [01:02] Клиент: западный опухоль, потому что там живет [01:04] Клиент: родственница рядом. [01:05] Менеджер: Но это не проблема. [01:06] Клиент: Поэтому они уже, [01:07] Менеджер: Угу. [01:08] Клиент: минуточку, потом они уже засыпали [01:10] Клиент: в офис продаж, [01:13] Клиент: и там им уже, как бы, [01:15] Клиент: предлагали кое-что, [01:16] Менеджер: Угу. [01:16] Клиент: То, что нравится, у них недостаточно сразу сделать бронь, чтобы уже точно деньги были. [01:25] Клиент: Ну, как бы они боятся, что им займут, не хватит. [01:28] Менеджер: Угу. [01:28] Клиент: А то, что подходит по их деньгам, ну, то им не нравится. [01:33] Клиент: Они хотели уж если купиться, так, чтобы душа радовалась. [01:35] Менеджер: Спасибо. [01:37] Клиент: Пока вот они не определились. [01:40] Клиент: Поэтому менеджерам, что МОП им показал. [01:42] Клиент: У них пока еще загвоздка в деньгах. [01:44] Клиент: они вот ждут там где-то, может быть, и женщин, где-то облить спрашивают, [01:48] Клиент: и вторых, и третьих, чтобы кто-то им подзанял. [01:51] Клиент: Вот у них сейчас вот эта проблема. [01:53] Клиент: Но я им просто вот, как бы, тоже помогаю в запросах. [01:58] Клиент: Вот такая ситуация у нас. [02:00] Клиент: Поэтому, чтобы сразу вас пытались известно, [02:04] Клиент: что мы вот, как бы, другого бы, кроме как менеджер, [02:05] Менеджер: Как Вас зовут? [02:08] Клиент: там посмотрел все, что у них есть и по акциям, и без акций, [02:12] Клиент: нам уже предложили. [02:14] Клиент: Другого вы нам никак не предложите, потому что вы тоже, как бы, то, что у них нет в базе, то тоже вы нам можете то же самое предложить. [02:26] Клиент: Так я понимаю? [02:27] Менеджер: Как могу к Вам обращаться? [02:28] Клиент: У меня как будто из дения. [02:29] Менеджер: Евгения, Евгения, говори, что напоминаю мне. [02:29] Клиент: У меня как будто из дения. [02:35] Менеджер: Очень приятно познакомиться с вами. [02:35] Клиент: Угу. [02:37] Клиент: Угу. [02:37] Менеджер: Евгения, я так понимаю, ребята обращались напрямую [02:42] Менеджер: к застройщику, правильно, в офис продаж? [02:43] Клиент: Да. [02:44] Клиент: Да, да, сразу вас ставлю в известность, потому что это принципиально что-то так, я понимаю. [02:46] Менеджер: Угу. [02:47] Менеджер: Угу. [02:48] Менеджер: Угу. [02:49] Менеджер: Угу. [02:50] Менеджер: Угу. [02:50] Клиент: Там уже и мой там даже номер засветился, и сына, ну и сына, а внука. [02:51] Менеджер: Угу. [02:52] Менеджер: Угу. [02:53] Менеджер: Угу. [02:54] Менеджер: Угу. [02:55] Менеджер: Угу. [02:56] Менеджер: Угу. [02:57] Менеджер: Угу. [02:58] Клиент: Вот, она умерла. [02:58] Менеджер: А что смотрели? [02:59] Клиент: Поэтому нам уже, мы ходили по квартирам, мы смотрели изглазок, мы защупали, [03:04] Клиент: и все вот просмахивали. [03:07] Клиент: Поэтому вот так вот. [03:08] Менеджер: Вот что смотрели? [03:09] Клиент: Мы смотрели, нам интересует двухобладная квартира. [03:12] Клиент: Нам важно было принципиально, чтобы был балкон, и чтобы в кухне было квадрата 19, нам это и показывали, и панорамные стекла, окна там два, один, два, другое, значит, такое двойное. [03:28] Менеджер: Да, да. [03:29] Клиент: Вот это мы смотрели. [03:30] Клиент: И на балконе, нам подошла одна, хоть и комнатка одна небольшая, 10 и один, но ничего. [03:38] Клиент: Вот, помещение, что установил нам тоже, это не принципиально, что там раздельно были, нет. Нам принципиально, чтобы было в две комнаты, чтобы кухня была светлая с двумя панорамными окнами, ну, как пол, понимаете, и чтобы был балкон. [03:53] Менеджер: Угу. [03:53] Клиент: Вот этот балкон, там то, что мы обратили внимание, который нам более-менее из тех понравов, мы бы дали добро и оформляли бы ее, если бы, нет, ну, не хватает. [04:06] Клиент: Мы-то рассчитывали, ну, миллион четыреста, миллион пятьсот, это взнос, ну, максимум. [04:12] Клиент: А у нас, он получилось, там, они нам предложили на семь шестьсот, там, ну, на семь семьсот почти, можно сказать. [04:20] Клиент: Это я отрубила. [04:21] Клиент: И у нас этих денег, то, что они есть, [04:23] Менеджер: Продолжение следует... [04:24] Клиент: и чего они не думали, что так столько будет. [04:27] Клиент: Поэтому пока, как говорится, изыскиваем, [04:30] Клиент: но пока не можем изыскать. [04:32] Клиент: Нам предложили броню, предложили, [04:35] Клиент: я говорю, извините, я тоже часто, [04:37] Клиент: как бы я понимаю, немножечко, [04:38] Клиент: я бабушка, у меня прожила, можно сказать. [04:42] Клиент: Я говорю, извините, я не могу, [04:45] Клиент: мы не можем броню, потому что мы не изыщем, [04:47] Клиент: забронируем, за 100 тысяч мы вам [04:49] Клиент: запрятим броню, который будет [04:52] Клиент: там еще одобрять эту потеку, [04:53] Менеджер: Спасибо. [04:54] Клиент: пока это все. А мы за это время, [04:56] Клиент: ну нет, не будет, не смогли [04:58] Клиент: занять никого. И что тогда? [05:00] Клиент: Мы же еще теряем эти денежки, [05:02] Клиент: бронь у нас, как говорится, [05:04] Клиент: спадает, все. [05:07] Клиент: Считаем броню, [05:08] Клиент: и мы деньги потеряли, которых и так [05:10] Клиент: по кофейке ищем. [05:11] Клиент: Поэтому пока нет. Хотя он [05:14] Клиент: настаивал забронировать, я говорю, мы не будем [05:16] Клиент: бронировать, потому что для нас это еще не подъемная, так скажем. Пока вот если вот будут уже карлани, тогда будем бронировать. [05:23] Менеджер: А смотрели с ремонтом вам предложили или с чистовой отделки? [05:24] Клиент: Нет, без ремонта, без ремонта. И 3-часовая отделка, ну такая, сочиненькая все, вот, но без ремонта. [05:30] Менеджер: Без ремонта. [05:32] Менеджер: Ну почти. [05:37] Клиент: Это был самолет. [05:37] Менеджер: Готово. [05:38] Менеджер: Это было первое место или в родные просторы? [05:42] Менеджер: Там смотрели или как это? [05:45] Менеджер: А, самолет точно. [05:46] Клиент: Самолет. [05:49] Менеджер: Что-то я не туга, да. [05:50] Клиент: Самолет. [05:52] Клиент: Угу. [05:53] Менеджер: Ну, хочу вам сказать, что на западном обходе, помимо самолета, есть еще комплексы, есть другие застройщики, есть реально хорошие предложения. [06:05] Менеджер: Вот недавно я работала дистанционно с клиентами, они были с Москвы, молодая семья. [06:07] Клиент: Спасибо. [06:12] Менеджер: И примерно в вашем дождюте у нас полчасички первых злок, часть не сняли, часть у нас звонит застройщик. [06:21] Менеджер: Мы взяли вот по вашим параметрам двухкомнатную квартиру. [06:25] Менеджер: Этим мы и отличаемся от менеджеров-застройщиков. [06:31] Менеджер: Я знаю больше вариантов, я знаю больше предложений, которые мы можем с вами рассмотреть. [06:37] Клиент: Так, понимаете, я знаю этот западный обход, у меня там живут родственники, я очень часто говорю, и им надо конкретно, они прямо вот это, которое выбрали, они, этот дом вроде их находится против, два дома, вот, против друга. [06:37] Менеджер: Я на это не упираюсь в один или в два комплекса. [06:40] Менеджер: И. [06:42] Менеджер: Угу. [06:49] Менеджер: Угу. [06:55] Менеджер: Угу. [07:01] Клиент: Поэтому они зацепились за этот самолет, за этот, который там находится. [07:07] Клиент: Хотя мы же пригласили информацию, там тоже на территории, можно сказать, чуть-чуть дальше. [07:07] Менеджер: Угу. [07:12] Менеджер: Ну, Евгения, да? [07:13] Клиент: Ну, они еще пока вот, ну, нам вот это все, вот это вот. [07:18] Клиент: Ну, тогда, не знаю, что вы ждете. [07:20] Клиент: А там, я понимаю, что вы говорите, там другие есть. [07:24] Менеджер: Да. [07:25] Менеджер: Да. [07:25] Клиент: Там есть еще и дорогу есть, и туда ближе к выезде есть, там построены дома. [07:26] Менеджер: А они вообще смотрели? [07:32] Клиент: Я-то еще знаю, видимо, там часто очень бывали. [07:36] Клиент: Но они находят часто... [07:38] Менеджер: Ну, другие комплексы или вообще категорически? [07:39] Клиент: Что? [07:42] Клиент: Нет, больше ничего не смотрели. [07:42] Менеджер: Угу. [07:44] Клиент: В Садилище Сармат, Сармат приостановил свою продажу, там, которая находится. [07:46] Менеджер: Да. [07:48] Менеджер: Угу. [07:49] Клиент: И они только пятницу могут им показать одну квартиру, которая более-менее по нашему желанию подходит. [07:50] Менеджер: Угу. [07:55] Менеджер: Угу. [07:59] Клиент: Они сказали, вот это пятница. [08:00] Клиент: Вот они находятся сейчас в Краснодаре. [08:00] Менеджер: Угу. [08:03] Клиент: Именно в Западном ходят в самолете живут сейчас родственников. [08:06] Менеджер: Угу. [08:07] Клиент: А я, как бабушка, жила в другом городе, в Греченске. [08:09] Менеджер: Угу. [08:11] Клиент: Но я постоянно с ней и на связи. [08:12] Менеджер: Угу. [08:12] Менеджер: Угу. [08:14] Клиент: И вчера я там была. [08:15] Клиент: Еще раз мы просматривали место, ходили. [08:18] Клиент: потому что я не только им не доверяю, но больше у меня опыта, я все могу намотать на уши, где-то чего-то сказать, что опыта не будем, это да, это то, это вот будем. [08:21] Менеджер: Да-да. [08:24] Менеджер: Опытка. [08:26] Менеджер: Да-да-да. [08:30] Менеджер: Угу. [08:34] Клиент: Вот так. Когда они ко мне прислушиваются и понимают, что я им плохого не подскажу. [08:36] Менеджер: Ну вот это хорошо. [08:39] Клиент: Хотя они уже готовы были к бронь. [08:42] Клиент: Я говорю, нет, извините, бронь, у меня каждая кофейка уйдет. [08:43] Менеджер: Очень согласна Евгения. [08:45] Клиент: Они же не понимают, что потом раз, я пускаюсь броню и денежку теряюсь. [08:50] Менеджер: Это очень хорошо, чтобы вы обратились, позвонили. [08:51] Клиент: Вот. [08:57] Менеджер: Я специалист, по ней. [08:59] Клиент: Я никогда не обращалась ко мне, как бы, ну ты меня, меня вот как-то увидел, меня видимо остались по этим, по сайту, по всем. [09:00] Менеджер: Нет? [09:01] Менеджер: Ага, наверное, откликнулись, можно так сказать. [09:07] Клиент: И занятие, или на усердный фонд. [09:10] Клиент: Угу. [09:10] Менеджер: Ну, пару слов о нашей компании. [09:13] Менеджер: У нас безупречная репутация, мы входим в топ-3 лучших [09:17] Менеджер: компаний города Краснодар. [09:19] Менеджер: Мы на рынке более 10 лет, очень много людей нам доверяют. [09:21] Клиент: Продолжение следует... [09:22] Менеджер: Более 10 тысяч сделок у нас получается в копилке [09:28] Менеджер: кейфов. Мы за [09:30] Менеджер: разные случаи беремся. [09:33] Менеджер: Вот. Тут, знаете, надо [09:34] Менеджер: с ними встретиться, [09:36] Менеджер: обсудить и посмотреть. [09:38] Менеджер: И я бы им показала бы, [09:41] Менеджер: да, вот то, что они зацепили [09:42] Менеджер: за самолеты, за западный обход. [09:44] Менеджер: Я бы им все равно показала бы, вместе с ними [09:46] Менеджер: поехала бы, посмотрела и [09:48] Менеджер: другие комплексы. И я уверена, [09:50] Менеджер: что они бы все равно [09:52] Менеджер: как-то бы переосмыслили [09:54] Менеджер: вот это вот желание. [09:56] Менеджер: Потому что [10:17] Менеджер: Да. [10:17] Клиент: А где-то до них всё сочище построено. [10:19] Менеджер: Согласно. [10:19] Менеджер: Мне тоже нравится, но им формат человечника не нравится. [10:21] Клиент: Ну, вот это как-то, ну, нету это во дворе вот этой красоты, где мы загуляем с ребёнком. [10:27] Клиент: Всё вот, как-то вот там, ну, мне очень нравится это так, на часах, сказать. [10:33] Клиент: Угу. [10:37] Менеджер: Им хотелось более такой камерный, где у них будет [10:41] Менеджер: закрытая территория, где будет все облагорожено, [10:45] Менеджер: где не будет посторонних людей. [10:47] Менеджер: чтобы у них садик был во дворе. [10:50] Менеджер: У них был такой запрос. [10:51] Менеджер: Тоже хотели большую, светлую, просторную квартиру с панорамным стеклением. [10:56] Менеджер: Потому что я поняла, что панорамное стекление – это, естественно, много света. [11:00] Клиент: Конечно. [11:01] Менеджер: Это визуально больше пространства, и это красиво. [11:03] Клиент: Ну, я задумываю, как Вас зовут? [11:06] Менеджер: В каком случае, когда у тебя большой, на прекрасный двор прекрасный вид. [11:12] Менеджер: Можно начинать день и утро. [11:17] Менеджер: Я люблю тебя. [11:19] Менеджер: М-м-м. [11:19] Клиент: А, Лариса, у меня дочь Лариса. [11:21] Менеджер: Угу. [11:21] Клиент: Я это была. [11:23] Менеджер: Угу. [11:23] Клиент: Лариса. [11:24] Клиент: Вот знаете что? [11:25] Клиент: Вот знаете что? [11:26] Клиент: Еще вот как-то мне понравилось в самолетке, когда я с ними встречалась. [11:32] Клиент: с инвизием, он [11:35] Клиент: никак не... он мог бы [11:36] Клиент: изначально озвучить [11:39] Клиент: такую вещь, что [11:40] Клиент: если я, допустим, там, [11:43] Клиент: или со другой приводит [11:44] Клиент: людей, это уже [11:45] Менеджер: Угу. [11:47] Менеджер: Угу. [11:47] Клиент: 1% раньше. [11:49] Клиент: Получается, что я потом узнала, [11:51] Клиент: что 1% догма платит [11:51] Менеджер: Угу. [11:52] Клиент: приведи друга и получит [11:54] Клиент: 1% от суммы [11:56] Клиент: стоимости квартиры. [11:57] Менеджер: Угу. [11:59] Клиент: Вот это вот [12:00] Клиент: что-то упущено, они об этом не говорят. [12:02] Клиент: А как раз в то время был [12:04] Клиент: человек, который мог бы [12:06] Клиент: его, смотрите, купим в прошлом году, [12:08] Менеджер: Вот там. [12:09] Клиент: значит, мог бы это [12:10] Клиент: воспользоваться, и вот если [12:12] Клиент: миллион семьсот пятьдесят, [12:13] Клиент: уже 75 тысяч, давай сюда, [12:16] Клиент: молодым, это очень даже бы [12:17] Клиент: было. Это не то, что мы бы [12:19] Клиент: это задали и не отдали. [12:21] Менеджер: Ну, я вам так скажу, ну, каждый застройщик – они продажники. [12:21] Клиент: Конечно, мы бы им отдали, [12:23] Клиент: то есть они бы там в ремонт [12:25] Клиент: куда-то пошли, да еще куда-то. [12:28] Клиент: Но это вот, мне вот это [12:30] Клиент: чтобы это как-то не нравится. [12:31] Клиент: Сумолюте, что... [12:32] Клиент: Угу. [12:37] Менеджер: У них тоже есть свои планы продаж. [12:38] Клиент: Угу. [12:40] Менеджер: Им нужно продать определенный полквартир. [12:44] Менеджер: И, естественно, они будут работать в своих интересах. [12:49] Клиент: Не понятно, ребят. [12:49] Менеджер: Вот чем отличаются вот агенты по недвижимости, да, и конкретные менеджеры застройщиков. [12:54] Менеджер: Потому что для них их комплекс там лучше. [12:58] Менеджер: Вот, но про альтернативу такую же они вам не скажут. [12:58] Клиент: Угу. [13:00] Клиент: Ага. [13:02] Менеджер: Плюс ко всему бывает такое, что о каких-то там квартирах, которые у них реально есть, [13:08] Менеджер: которые можно рассмотреть по бюджету, они могут умолчать, могут не сказать. [13:13] Клиент: Ну а кто может вот это сказать? [13:14] Менеджер: Мы агенты, мы это все знаем. [13:17] Клиент: Кто вот это может быть? Агенты? [13:20] Клиент: Да, вы все знаете, что это хорошо. [13:21] Менеджер: Мы знаем, что у них там могут быть какие-то дополнительные скидки, [13:27] Менеджер: у них там могут быть какие-то акции, сертификаты, допустим, на мебель. [13:30] Клиент: Ну, понимаете, он как бы говорит этот наш, он уже, что у них вот это все, что нам озвучили, это уже с 25% скидки. [13:43] Клиент: То есть они дороже эти квартиры, а вот то, что нам предлагают, уже два. [13:44] Менеджер: М-м-м. [13:47] Клиент: Я ему задала вопрос. Я писала, что в мае месяце, так как праздник, у постоянных застройщиков такие бывают скидки хорошие до 25-25%. И они довольно-таки верны за весь месяц. Он говорит, что они уже у нас по 25% прошли. [14:08] Клиент: Ну, якобы так. Мы же этого всего не знаем, но верим, верим ему. [14:14] Менеджер: вот [14:15] Клиент: Ну, и вот в итоге... Ну, говорится, ну вот как я сейчас рассказываю, давайте, если про западный отход говорить, про самолет, [14:21] Менеджер: давайте [14:24] Клиент: конкретно, что вы можете вот от вашего детства, от вашего, если мы вот рассматриваем то, что я вам сказала, какие у нас есть, [14:26] Менеджер: Угу. [14:33] Клиент: Если уже голова не варит. [14:38] Клиент: Нам надо двухкомнатное. [14:41] Клиент: Там узел нам из различной какой-то принесённый или такой. [14:45] Клиент: И чтобы кухня была с полноравными воспитаниями. [14:47] Менеджер: Угу. [14:48] Менеджер: Угу. [14:49] Менеджер: Угу. [14:50] Клиент: И кухня гостиная, да, ну там 18-19, скажем так, и чтобы был балкон. [14:57] Клиент: Вот это всё, что мы хотели бы. [14:59] Менеджер: Угу. [15:01] Клиент: Вот и насколько, если это агенция у вас, сколько такая? [15:02] Менеджер: Угу. [15:05] Клиент: И конечно не первая, а вот свыше третьего этажа. [15:08] Менеджер: Угу. [15:11] Клиент: Выше третьего. [15:12] Клиент: Даже пятая лучшая, если и выше. [15:12] Менеджер: Да, да, да, понимаю. [15:16] Клиент: Что вы можете, если такая-то квартира, которая не столько, как нам озвучили, а не первая. [15:24] Клиент: Я могу сразу сказать нашим своим товарищам, чтобы сама, конечно, один из мамы не смогу, потому что ребенок маленький, поехать не с него. [15:35] Менеджер: Иргенеда. [15:36] Клиент: Ну, единственное, что может, муж ее, мой друг может поедать, посмотреть. [15:41] Менеджер: Давай. [15:42] Клиент: А еще, что-то не нужно еще говорить. [15:44] Клиент: Если это да, если это так, то не будет некрасиво, что мы его только вот были, [15:52] Клиент: потом с вами, сюда же зашли в офис продаж опять, и они, конечно, нас, но они же его увидят, [15:58] Клиент: говорят, а что это вы тут с офисом? Еще раз. [16:03] Клиент: Там же офис продаж, он прямо там, где Ивана Береченко, там, рядышком, где они сейчас находятся. [16:05] Менеджер: М-м-м. [16:09] Клиент: Вот. А стоит ли не стоит? Я не хочу ваше время еще забирать, чтобы это было не гласловно. [16:19] Клиент: Да, да, нет, нет. Возможности есть такая, нет, нет такой. [16:23] Клиент: Потому что кто-то не пообещал эти недостающие около 200. [16:29] Клиент: Ну там через две недели, может, возможно, нет связи, суда, сел. [16:35] Клиент: Я говорю, так не делается. [16:35] Менеджер: М-hm. [16:36] Клиент: Или сейчас деньги, чтобы переводцы, [16:39] Клиент: чтобы они были уже, видно, что они есть. [16:41] Менеджер: Да. [16:42] Клиент: А я все говорю, что там обещают. [16:44] Клиент: Обещать можно, что я не верю [16:45] Клиент: в эти обещания. Я договорю, [16:47] Клиент: конкретика. Вот так мы с ним [16:49] Клиент: сегодня поговорили, с нашей молодежью. [16:51] Менеджер: М-hm. [16:52] Клиент: Я говорю, идите, ждите. [16:53] Клиент: Значит, то, что если мы спустим эту квартиру, [16:56] Клиент: это не наша квартира. [16:58] Клиент: Принимайте, как Бог даст. [16:59] Клиент: Так он и сказал. Сидят и молчат, [17:00] Менеджер: М-hm. [17:00] Менеджер: Отвечу на ваш вопрос касаемо будет ли обидно и порядочно, [17:02] Клиент: ждут моего что-нибудь там [17:03] Клиент: решения. [17:05] Клиент: Нет, нет, нет. [17:12] Менеджер: если вы придете с агентом к застройщику. [17:18] Менеджер: Абсолютно это нормальная практика, они не обижаются, [17:21] Менеджер: они нормально на это реагируют. [17:24] Менеджер: И для менеджера-заслышка, если он проводит сделку, допустим, с риелтором, с агентом, это ему даже плюс идет. [17:35] Клиент: Угу. [17:35] Менеджер: Потому что в любом случае они получают зарплату, они работают за оклад. [17:40] Менеджер: Там без разницы для них. Они закрыли клиента или же к ним агент привел. [17:42] Клиент: Угу. [17:45] Менеджер: Вот, это один момент. Второй момент. Сейчас я вам объясню, как работает. [17:50] Менеджер: Первое – это у нас с вами звонок, мы с вами познакомились. [17:54] Менеджер: Я вам рассказала, кто я, вы мне рассказали о своих вопросах. [17:58] Менеджер: Я их себе записала, зафиксировала. [17:59] Клиент: Угу. [18:00] Клиент: Угу. [18:01] Менеджер: Далее мы по-хорошему выходим на встречу, либо это личная встреча, либо это онлайн. [18:05] Клиент: Там есть, а я какого-то его снимаю, если нет. [18:09] Менеджер: Но я так понимаю, вы тоже как лицо принимающие решения, ведь ребята мне советуют всегда. [18:15] Менеджер: Да, мы с вами можем выйти на видеосвещи, чтобы все были в одном информационном поле. [18:22] Менеджер: Я понимаю, что невестка ваша с ребенком, ей сложно куда-либо выбираться, [18:29] Менеджер: ездить, тем более по Краснодару, это такое себе удовольствие с маленьким ребенком выезжать. [18:35] Менеджер: У нас офис находится у парка Краснодара, у парка Галичского на Восточном Кругликовском. [18:35] Клиент: Продолжение следует... [18:41] Менеджер: Но есть такой формат, как видеосвеща. [18:44] Менеджер: Мы с вами выходим на видео встречу. [18:48] Менеджер: В первую очередь знакомимся. [18:49] Менеджер: Вы видите, кто я. [18:52] Менеджер: Видите, что я действительно работаю в компании, я адент. [18:57] Менеджер: И мы с вами уже рассматриваем комплекс района, плюсы и минусы, их разбираем. [19:04] Менеджер: Вот я так понимаю, что у нас идет упор на западный обход. [19:05] Клиент: Да, у них другие даже смотреть не будут, понимаете? Они даже другие не рассматривают. Вот им надо вот этот вариант. Если есть что-то в самолете, которое они нам где-то скрыли, не показали, то тогда да. А если нет, значит и будем чего-то сдать, не знаю что. Пока будем деньги копить и будем мыслить. Вот так. [19:08] Менеджер: Западный обход. [19:09] Менеджер: Да. [19:10] Менеджер: Да, да, да, да. [19:11] Менеджер: Да. [19:12] Менеджер: Да. [19:14] Менеджер: Да. [19:16] Менеджер: Угу. [19:28] Менеджер: Когда... [19:30] Менеджер: Когда цели отлетят и ставки повесят, вот это будем ждать, да? [19:35] Клиент: Вот получается, а что, высокой головы не пьешь, если нету. [19:36] Менеджер: Хе-хе-хе. [19:41] Клиент: Так, можно потом. [19:42] Менеджер: Ну, тогда нужно искать компромисс, искать ту самую среднюю середину, золотую. [19:43] Клиент: Вот. [19:50] Менеджер: Даже если они не будут жить в самолете, а рядом в комплексе, где есть все, [19:57] Менеджер: и через дорогу, допустим, самолет, или же рядом с самолетом, это ничего страшного. [20:00] Клиент: Я же ему говорю, давайте идти через дорогу, [20:04] Клиент: рядом туда в сторону, как едем, [20:06] Менеджер: Да. [20:06] Клиент: в Красном Паркитане, ну, когда выезжаем со сцена. [20:06] Менеджер: Просто? Да. [20:09] Клиент: Давайте вот здесь вот, не только все уперся. [20:12] Клиент: Понимаете, я же не могу в жизни. [20:24] Менеджер: случай с клиентами, когда они не хотели рассматривать [20:28] Менеджер: ничего, кроме одного комплекса. [20:30] Менеджер: Вот все, туда уперлись, ни шаг вправо, ни шаг влево. [20:35] Менеджер: Вот было такое, но это было из-за недостатка информации [20:40] Менеджер: в основном. Я все равно их [20:42] Менеджер: начнила поехать посмотреть. [20:44] Клиент: Продолжение следует... [20:45] Менеджер: Я все равно с ними [20:46] Менеджер: глянула. И знаете, [20:48] Менеджер: какой для них был шок, [20:50] Менеджер: когда они как будто [20:52] Менеджер: телемазгла встала [20:54] Менеджер: их. О, Боже, а почему мы это [20:56] Менеджер: не видели? И сейчас [20:58] Менеджер: по сей день благодарят, [21:00] Менеджер: что как хорошо, что мы там взяли квартиру. [21:03] Менеджер: Понимаете, чаще всего [21:04] Менеджер: это из-за нехватки информации. [21:08] Менеджер: Естественно, [21:08] Менеджер: тут нужно взвешивать все плюсы [21:11] Менеджер: и все минусы. Все должно быть чисто [21:13] Менеджер: прозрачно, чтобы без вот этих вот [21:14] Клиент: Спасибо. [21:15] Менеджер: то, что там там наобещали, [21:18] Менеджер: тут наобещали. Конечно, в рендерах [21:20] Менеджер: они писают много. [21:21] Менеджер: Много красивых слов, много [21:23] Менеджер: всего. [21:25] Менеджер: Но тут тоже это все [21:27] Менеджер: нужно трезво и здаву оценивать. [21:29] Менеджер: Как бы мы знаем, какая [21:31] Менеджер: репутация у какого застройщика. [21:34] Менеджер: И что совпадает [21:36] Менеджер: их обещание, [21:37] Менеджер: для студии. [21:38] Менеджер: Вот. [21:39] Менеджер: Ну и… [21:40] Менеджер: Да. [21:41] Менеджер: Ну… [21:42] Менеджер: Догмы, да. [21:43] Менеджер: Но здесь у Догмы небольшой грешок, потому что они, бывает, [21:44] Клиент: Я так бы соснаслила, что он подвинет в первых мест самолет. [21:51] Клиент: Вот это догма вернись, мысльчик. [22:01] Менеджер: задерживают сдачу объектов, стойки, если не что-то. [22:04] Клиент: Мы рассматриваем готовый объект уже, чтобы он был сдан. [22:06] Менеджер: Или ближайшая сдача, да? [22:10] Клиент: Вот поэтому, а что там они это? Ну ближайшие где-то, вот мы ближайшие тоже с менеджером разговаривали. Он сказал там еще, он еще будет там в июне-июле 20, вот это первое ближайшее. А цены там тоже, они же не бесконтрольные, они как не подписаны, они уже около 10, если, если, если, если слишком, вот, свыше 10. [22:12] Менеджер: Да. [22:33] Менеджер: Да. [22:36] Менеджер: Угу. [22:37] Клиент: Поэтому там труда даже еще и ждать, и цены еще дизайнцы. [22:40] Менеджер: Угу. [22:41] Клиент: Мы, конечно, сразу сказали от этих новословий, которые будут сдаваться. [22:43] Менеджер: Угу. [22:47] Менеджер: Угу. [22:47] Клиент: Вот, так что вот не знаю. [22:49] Менеджер: Я поняла. [22:50] Клиент: Угу. [22:51] Менеджер: Ну, выход есть всегда, найти его можно. [22:51] Клиент: Ну, смотрите, я сама такая вот, что мне вот эти вот дистанционно смотреть это все еще. [22:55] Менеджер: Тут надо уже и молодежь подключать. [22:58] Менеджер: Давайте выберем сегодня время. [23:02] Менеджер: Угу. [23:05] Клиент: Я так не умею, не люблю, и я ничего не вижу, и плохо вижу. [23:06] Менеджер: Угу, да. [23:10] Клиент: Нет, я скажу, конечно, мне надо пощупать, стою, визуально глядеть каждый угол. [23:13] Менеджер: Это правильно. [23:17] Клиент: Я не могу это вот так, как я делаю. [23:18] Менеджер: Ну, я согласна. [23:22] Клиент: Мне это вот ну и кем не говорить, понимаете. [23:24] Менеджер: Ну, да, мы и в деле, смотрите, мы с вами дистанционно это обсуждаем, забираем, [23:30] Менеджер: отсеиваем все ненужные нам объекты, [23:35] Менеджер: назначаем день и едем, смотрим, [23:38] Менеджер: шупаем, трогаем, визуализируем. [23:39] Клиент: Понятно. [23:41] Менеджер: Вот так мы работаем для того, [23:42] Менеджер: чтобы сэкономить время и свое, и клиентов, [23:47] Менеджер: потому что время – это самый ценный ресурс. [23:47] Клиент: Понятно. А какие там заслойщики, где рядом самолет заканчивается, там следующие идут к выезду к красному партизану, который в правах находится. [24:00] Менеджер: Да, да, да, ну там... [24:03] Клиент: А там какие там застройщики? [24:06] Клиент: А лучшие из тех? [24:09] Клиент: Ну и после самолетов, после ГОВНа, вот этот... [24:12] Клиент: Там же несколько, я понимаю, там же не один застройщик дальше строится. [24:15] Менеджер: Да, да, да, есть, нет. [24:18] Менеджер: Семья строит, флагман строит, НВМ строит. [24:18] Клиент: Какие там они? Кто? [24:20] Клиент: Круля. [24:22] Клиент: Флагман. [24:23] Менеджер: Флагман, НВМ, семья, миссия строит. [24:24] Клиент: Ага. [24:26] Менеджер: строят плазмом, вообще считается бизнес-классом. [24:30] Менеджер: Есть все лучшие комплексы, какие у нас, седьмой континент [24:33] Клиент: Да? [24:35] Менеджер: в городе, это все построил плазмом, все по компании. [24:38] Клиент: Возьму. [24:38] Менеджер: У них качество строительства прямо на высоком уровне. [24:39] Клиент: А у него тоже цены высокие, да? [24:44] Клиент: Угу. [24:45] Менеджер: У них сейчас был старт продаж нового лидера, который [24:49] Менеджер: будет в ближайших сдачей этим летом. [24:51] Менеджер: И если они говорят, что мы сдаем какое-то время, они это делают без задержек. [24:57] Менеджер: То есть в этом плане, да. [24:58] Клиент: А в таких готовых домах у них тоже все продано, да? Таких лет, чтобы спортивно. [25:03] Менеджер: Да, да, да, там уже, в принципе, если у вас полный первый взнос, можем рассмотреть и готовые дома, [25:12] Менеджер: потому что там даже дешевле будет, прайс, нежели чем-то. Можно глянуть. [25:15] Клиент: Да? Вот это еще можно повезти, где-то там флагман. [25:18] Менеджер: Вот, да. [25:21] Клиент: А вон ближе-ближе, они там какие по внешнему виду дома? [25:26] Клиент: Там есть какие-то такие цветы, как идёт цвета. [25:30] Менеджер: Не-не-не, не цветные. Все очень серьезно, все очень красиво, да, с подсветками вот этими дизайнерскими. [25:31] Клиент: Видишь там красные, что-то жёлтые. [25:33] Клиент: Да? [25:35] Клиент: Да? [25:37] Клиент: Ну, ну, ну. [25:38] Менеджер: Все можно для них. [25:40] Клиент: Ну, и дворы закрыты, нет? [25:43] Менеджер: Да, да. [25:44] Клиент: Да. [25:45] Менеджер: Да. [25:46] Клиент: Так, ну давайте скажем, Мариста. [25:48] Клиент: сегодня позвоню по Максу, [25:48] Менеджер: Угу. [25:50] Клиент: что-нибудь там сообщу, все расскажу. [25:53] Клиент: Вот. И, [25:54] Клиент: значит, там они еще [25:56] Клиент: вот в это время, я думаю, что [25:58] Клиент: стараются где-то кому-то [26:00] Клиент: звонить, там где-то просить. [26:02] Клиент: Проси, дайте. Не, просто [26:04] Клиент: не украду, сейчас звоните. [26:06] Клиент: Но если вот [26:07] Клиент: искали же, значит, такое предложение [26:10] Клиент: реально мне не пустило. [26:12] Клиент: Пока тогда [26:14] Клиент: вас тоже, как вы идете через Макс, [26:16] Клиент: Как вы будете смотреть, если они захочут, что мой внук с вами в пизанку засмотрит? [26:18] Менеджер: Евгений, мы после нашего разговора, я так понимаю, на этом номере 4268, у вас есть масс, я вам на него напишу, я пришлю свою визитку, там мои социальные сети, там информация о нашей компании, чтобы вы были в курсе, видели, что, ну, и визуально тоже представляли у человека, с кем вы разговаривали. [26:30] Клиент: Да. [26:31] Клиент: Да. [26:32] Клиент: Угу. [26:40] Клиент: Угу. [26:46] Менеджер: Я всегда на связи, но напишу я вам со своего личного номера. Сейчас звоню я вам с рабочего номера, пишу с личного. Почему? Потому что личные у меня всегда под рукой, и это 100% гарантия, а то, что я отрежу вам с 10 и 10. Да, рабочие у меня личные. Где-то там бывает. [26:46] Клиент: Угу. [26:51] Клиент: Угу, угу. [26:59] Клиент: Понятно. [27:01] Клиент: Угу. [27:03] Клиент: Понятно. [27:05] Менеджер: И мы с вами определимся со временем, но вам нужно [27:05] Клиент: Угу, угу. [27:11] Менеджер: сказать, что вы нашли компанию, с которой можно подобрать [27:16] Клиент: А вот ипотека, минуточку еще, Мариса. [27:17] Менеджер: и пройти все этапы сделки. [27:20] Менеджер: Мы же помимо подборки договоров открываем ипотеку [27:25] Менеджер: просто уже в тройках. [27:28] Клиент: Такая, вот у меня такой вопрос сразу. [27:31] Клиент: Значит, ипотека. [27:32] Клиент: У нас мой внук, он сейчас, он приехал в Ленинск, Красноярска. [27:35] Менеджер: Угу. [27:38] Клиент: Он там и остался работать. [27:38] Менеджер: Да. [27:40] Клиент: Он здесь будет продолжать работать на ту фирму, [27:43] Клиент: который он там же работает, [27:45] Менеджер: Угу. [27:45] Клиент: потому что, чтобы кредит [27:47] Клиент: начать, и он и будет согласать, [27:49] Клиент: конечно, потом, может быть, со временем [27:51] Клиент: ей ничего не есть, подвеческа лучше. [27:53] Клиент: Но пока так. Но жена [27:54] Менеджер: Угу. [27:54] Клиент: нигде, никогда [27:56] Клиент: не работала. И вот [27:58] Менеджер: Ничего страшного. [27:59] Клиент: сейчас, как я понимаю, ничего страшного, [28:01] Клиент: это ладно тогда, [28:02] Менеджер: Да. [28:02] Клиент: одобрили ипотеку. [28:04] Клиент: Сейчас НДФЛ-ку же не требуют еще пока? [28:05] Менеджер: Пока нет. [28:07] Клиент: Как подтягут. [28:08] Клиент: Пока нет. Еще. А вдруг что-то [28:10] Клиент: там вот, допустим, [28:12] Клиент: банк принесет. [28:15] Клиент: Получается, [28:16] Клиент: если, допустим, мама, [28:18] Менеджер: Да. [28:18] Клиент: моя дочь, [28:20] Клиент: внука моего, мама, [28:22] Клиент: она работает, значит, она живет [28:24] Клиент: в этом, господи, [28:26] Клиент: в самолюсе. [28:27] Менеджер: Угу. [28:28] Клиент: Она работает, все. [28:30] Клиент: Она может со заемщиком [28:32] Клиент: стать, если вдруг хочу что-то сказать [28:34] Клиент: по поводу того, что не работает [28:35] Менеджер: В теории, да, но я не вижу в этом проблемы, потому что недавно мы открыли ипотеку. Девушке 20 лет, никогда в жизни не работала. Мы открыли ипотеку. [28:36] Клиент: жена. Она может со заемщиком [28:38] Клиент: быть. [28:42] Клиент: Ну а наша уже 22 будет. [28:49] Менеджер: Без проблем. [28:52] Клиент: И 22 уже было дело. [28:53] Менеджер: Ничего страшного. [28:54] Клиент: И тоже не работала. [28:56] Клиент: Закончила техники. [28:57] Клиент: Да. [28:58] Менеджер: Там главное, чтобы была либо хорошая кризисная история, либо ее вообще не было. [28:59] Клиент: Так. [29:04] Менеджер: Вот только вот вопрос. [29:04] Клиент: Я не знаю, как у нее. [29:06] Клиент: Я спешила внука. [29:08] Клиент: Он где-то не так, чтобы вы там не заплатили. [29:10] Клиент: или еще где-то, то есть все нормально, все. [29:12] Менеджер: Угу. Нет. [29:13] Клиент: Вроде, ты видишь, но это там как бы хорошо, вот я так поняла, здесь шло, но я же не знаю. [29:16] Менеджер: Да. [29:18] Менеджер: У нас к ипотеке идет конкретная подготовка. [29:23] Менеджер: Мы абы как не закидываем заявку, допустим, как это [29:27] Менеджер: делают в частности застройщики, да, они там попросят вас [29:30] Менеджер: выгрузить границный рейтинг, историю и закидывают, потому [29:33] Менеджер: что, да, поток у них, да, у них поток людей большой, [29:33] Клиент: Ну, так он и говорил нам, что сначала проверяют. [29:40] Клиент: Угу. [29:41] Менеджер: и даже если вам не одобрят ипотеку, купят другие. [29:44] Менеджер: Есть такое, потому что у меня есть и тоже такие клиенты, с которыми я сейчас работаю. [29:49] Менеджер: Я лечу им кредитную историю, чтобы мы могли подать заявку. [29:53] Менеджер: Потому что они тоже были у застройщика и все-таки решили работать с агентом. [29:59] Менеджер: В первую очередь, это подготовка. [30:02] Менеджер: Мы с нашим брокером проверяем всю кредитную историю, даем рекомендации. [30:09] Менеджер: Допустим, если там большая кредитная нагрузка, если есть кредитные карты, [30:13] Менеджер: сократить линии, что-то закрыть, где-то что-то подкорректировать. [30:17] Менеджер: И только тогда, когда мы провели подготовку, все сфере, все посмотрели, [30:21] Менеджер: 97 97 [30:38] Менеджер: Это стоит 10 тысяч. [30:39] Клиент: 10 тысяч. Ну, допустим, это немного, там 20 берут. А скажите, пожалуйста, Лаиса, а вот, допустим, одобрять ипотеку нужно где-то гор? [30:41] Менеджер: Поверьте, это немного за такой результат. [30:45] Менеджер: Да. [30:53] Клиент: Как вот, допустим, теперь мы должны сначала определиться с квартирой, вот с этой квартирой должна быть, а потом с этой ипотекой. [30:54] Менеджер: Смотрите, когда я начинаю с людьми работать, в первую [31:00] Клиент: Или сначала ипотеку надо одобрить, потом уже искать квартиру. Как вот это правильно? [31:09] Клиент: Угу. Так, ну понятно. [31:10] Менеджер: очередь запрашиваю кредитный рейтинг, чтобы понимать, [31:13] Менеджер: стоит ли нам сейчас искать квартиру или же нам нужно [31:16] Менеджер: чуть-чуть повременить, потому что по лечению кредитной [31:19] Менеджер: И скорее нужно время. [31:23] Менеджер: И уже исходим из этого. [31:25] Клиент: Нет? [31:25] Менеджер: Если же все там хорошо, в принципе, мы можем выбирать квартиру, тронировать и уже выходить на подготовку к сделке. [31:31] Клиент: А то есть, вернуть надо будет потом. А если вот у нас кредит история плохая, а мы уже платили, то ничего не возвращается, да? [31:40] Клиент: Кто-то с брокером поработал. [31:42] Менеджер: У нас брофер берет деньги только за результат. [31:45] Менеджер: Если вам открыли ипотеку, вы платите. Если вам не открыли ипотеку, мы не называемся на людях, мы не берем. [31:46] Клиент: А, вот, все поняла. [31:49] Клиент: Все поняла. [31:52] Клиент: Немного все поняла. [31:53] Менеджер: Ну и, собственно, мои услуги тоже оплачивает застройщик. [31:54] Клиент: На голове... [31:58] Клиент: Это я знаю. [31:58] Менеджер: Неважно, к какому мы с вами придем. [32:00] Клиент: Мы в прошлом году покупали, мы понимаем это. [32:01] Менеджер: Да. [32:03] Менеджер: Вот. [32:03] Клиент: Что за свой степень вам оплачивают. [32:06] Клиент: Еще, Бориса, скажите, пожалуйста, почему наш менеджер от самолета заходил? [32:07] Менеджер: Да. [32:12] Клиент: Получился про газ в самолете. [32:14] Клиент: В итоге, в конце, при нашей расставании, [32:15] Менеджер: Угу. [32:19] Клиент: Мы в онлайн будем думать, будем изыскать. [32:22] Клиент: Пока не получается, но будет. [32:23] Менеджер: Угу. [32:25] Клиент: И он почему нам сказал, а вы теперь авторам не звоните. [32:28] Клиент: Почему? В чем причина? [32:31] Менеджер: На суббассии увели на другой комплекс. [32:31] Клиент: Это не звоните. [32:34] Менеджер: Только по этой причине? [32:34] Клиент: Чтобы на другой смысл были. [32:36] Менеджер: Да. [32:36] Клиент: А если вы не остановитесь от вас, то это ничего страшного, да? [32:45] Менеджер: Абсолютно нет ничего страшного. [32:45] Клиент: То есть это ничего. [32:49] Клиент: Мне удивительно, я такая человек, у меня все удобно, все раз, мы там уже не прошли, [32:54] Клиент: а потом еще раз эти конвенции ведет сюда же, какие-то вот не очень порядочные. [33:02] Менеджер: Нет, нет. Мы же партнеры с догмой. Мы партнеры со всеми троечниками, да, самыми крупными. [33:02] Клиент: Я вот это слово не люблю. [33:06] Клиент: Мы партнеры. [33:09] Менеджер: у человека хорошая репутация, мы с ними в нормальных отношениях, [33:14] Менеджер: они практически каждый день приезжают к нам, [33:15] Клиент: Угу. [33:17] Менеджер: у кого-то бывает здесь они не сработают, [33:20] Менеджер: каворкинг-зона у них, детензона, допустим. [33:22] Клиент: Угу. [33:23] Менеджер: Приезжают всегда с презентациями, что-то рассказывают, [33:26] Менеджер: у нас есть свои кураторы, все эти компании. [33:27] Клиент: Угу. [33:29] Менеджер: В принципе, это рынок, на рынке всегда вот так. [33:32] Клиент: Понятно. [33:33] Менеджер: Знаете, вот обиделся, не обиделся, ну и я такого. [33:35] Клиент: Ну, я просто поняла, что, коль они видят всю вот эту вот, [33:39] Менеджер: Да, да, да. [33:40] Клиент: если это количество, они где-то что-то не хотят [33:42] Клиент: показывать нам, где-то придерживаются. [33:45] Клиент: Это другой вопрос. [33:47] Клиент: А если у них [33:48] Клиент: так же прямо прозрачно [33:50] Клиент: все, то есть ничего не скрывают, [33:53] Клиент: и думаю, какая разница [33:54] Клиент: с этой агенткой, [33:56] Клиент: если кто-то будет вообще предлагать [33:58] Клиент: квартиру или менеджеры [34:00] Клиент: этого офиса, продаж. [34:02] Клиент: Для меня вот это было непонятно, [34:04] Клиент: поэтому если вдруг, [34:06] Клиент: я так это понимаю, если вот сейчас, [34:08] Клиент: в настоящее время, что-то вот другое, вот такое же, как мы хотели бы есть, [34:09] Менеджер: Угу. [34:12] Менеджер: Угу. [34:13] Менеджер: Угу. [34:14] Клиент: начиная, допустим, с пятого и выше, то, что мы по нашему желанию, [34:15] Менеджер: Угу. [34:16] Менеджер: Угу. [34:17] Менеджер: Угу. [34:19] Менеджер: Угу. [34:19] Клиент: но и цена ниже, то мы прямо вот готовы, и сегодня я бы их сейчас вот и сразу бы позволила бы, [34:20] Менеджер: Вот, ты тоже, Евгения, смотрите, ну, вы как на опыте понимаете, [34:29] Клиент: сказала, и можно было рассмотреть. [34:33] Клиент: Если. [34:37] Менеджер: Знаете, знаете, что для того, чтобы убедиться в правильности выбора, нужно все равно что-то еще посмотреть. [34:38] Клиент: Угу. [34:45] Клиент: Угу. [34:46] Менеджер: В любом случае. Ну, хотя бы, чтобы убедиться, да, с подолета это действительно самое прямое попадание. [34:54] Клиент: Угу, угу. [34:55] Менеджер: Какое приходит понимание, когда ты уже все посмотрел. Ну, не все, а вот типовое, то, что по твоим запросам ты это уже глянул, посмотрел и тут убедиться. [35:05] Менеджер: Я думаю, что тут больше проблема в том, что нет какой-то насмотренности. [35:06] Клиент: Угу. [35:07] Клиент: Так, еще. [35:11] Клиент: Лариса, еще давайте так. [35:15] Клиент: Может быть, если будет, все переговорим. [35:20] Клиент: Его мама, мы. [35:22] Клиент: Допустим, если бы мы приехали, [35:25] Клиент: вы до выходной не можете нам ничего показывать. [35:27] Менеджер: Почему это нет? Это наоборот самое прекрасное время для показа. [35:27] Клиент: Выходной, а выходной. [35:32] Клиент: Да, а я думала, что где ключи находятся, [35:32] Менеджер: Конечно. [35:35] Клиент: что у них там где-то тоже в будние дни нет, [35:38] Менеджер: Нет, вы что? Нет, нет, нет, нет. [35:38] Клиент: вы же отличили, как вы будете брать. [35:42] Менеджер: Мы же не вторичное жилье смотрим. [35:44] Менеджер: И даже если вторичка, это не проблема абсолютно. [35:48] Менеджер: Они работают всегда. [35:49] Клиент: Так, ну ладно. [35:51] Клиент: Я перезаболю с твоей дочерью, с его мамой, [35:55] Клиент: с ним я перезаболю. [35:56] Клиент: И как, на что мы решимся, [35:59] Клиент: то есть как бы подумываться, [35:59] Менеджер: Да. [36:01] Клиент: Если вдруг, чтобы не только он смотрел, у него, ну, что там он может еще, я вот всегда хотела бы присутствовать при этом, но мама работает, конечно, субботу, с конькой у нее выходной, поэтому, если вдруг нам все-таки за эту неделю ничего там не придет, никаких денег, ничего, то мы будем, конечно, еще посмотреть другое. [36:02] Менеджер: Угу. [36:20] Менеджер: Угу. [36:28] Клиент: Понятно, что мы сидеть не будем ждать [36:30] Клиент: моря погоды. [36:32] Клиент: Поэтому, возможно, даже может так. [36:32] Менеджер: Евгения, я вам предлагаю сегодня-завтра, чтобы все были свободны, [36:35] Клиент: В выходной [36:36] Клиент: субботу можно будет [36:38] Клиент: участвовать. Но это мы еще обговоримся [36:40] Клиент: с семьей. [36:46] Менеджер: можно даже в вечернее время выйти на видеоснятой хотя бы познакомиться [36:50] Менеджер: и рассмотреть, что у нас есть, да, а потом уже планировать все на выходные. [36:51] Клиент: Ну, давайте так, [36:53] Клиент: Ланиса. [36:54] Клиент: Хорошо. [36:57] Клиент: Давайте так. [36:57] Менеджер: Вот показы планируем на выходные. [36:58] Клиент: Хорошо, давайте вы мне там отправите то, что вы хотели, да? Потом я звоню своим внукам детям и разбираю это все с ним, я ему говорю. [36:59] Менеджер: Да. [37:02] Менеджер: Угу. [37:03] Менеджер: Угу. [37:07] Менеджер: Угу. [37:11] Клиент: И тогда, если может только, ну как жена, не знаю, она то есть ребенок там сидит, а он может только с вами на виде сидеть и в туалете связаться и ему что-то покажите. Пока так. [37:16] Менеджер: Угу. [37:17] Менеджер: Ну как, его подключим, вашу дочь подключим, вас подключим, чтобы мы все вместе были, нет? [37:23] Клиент: Мама? [37:25] Клиент: Нет, дочь у нас работает. [37:30] Клиент: Она работает с собой в такой организации, [37:36] Менеджер: Угу. [37:36] Клиент: в самом краевой, которая в детстве находится. [37:39] Клиент: Там у нее даже свободно. [37:39] Менеджер: Угу. [37:41] Клиент: Мне не поднять голову, мне не нужно что-то смотреть. [37:44] Менеджер: Угу. [37:44] Клиент: Она работает до 6 и переезжает домой в Казахстане. [37:47] Менеджер: О, да. Ей вообще не до встреч. Понятно. [37:47] Клиент: Поэтому анализ. [37:49] Клиент: Да. [37:50] Клиент: Ей никак, не без речи. Вот мы смотрели с ней, потому что она, то есть, лежусь, отдыхала. [37:58] Менеджер: Угу. [37:59] Клиент: Вот мы смотрели, а сейчас она работает только выходные. [38:01] Менеджер: Угу. [38:02] Клиент: Поэтому вот так. [38:04] Клиент: И вот еще, что я хотела узнать. [38:07] Клиент: Если в других этих застройщиках, допустим, вот это вот бывает такое, что там 1% [38:16] Клиент: А, у нас только на самолете там можно, да? [38:17] Менеджер: Наша компания платит 20 тысяч рублей, когда привезем их друзей. Вот у нас есть такая. [38:20] Клиент: Годно. [38:26] Клиент: Я пока про самолет. [38:29] Клиент: Про самолет я помела в виде гулька. [38:31] Менеджер: Угу. Угу. Угу. Угу. Угу. Угу. [38:32] Клиент: Потому что в самолете она в прошлом году купила, [38:35] Клиент: но она не показывала, что она сейчас не привела. [38:39] Клиент: То есть привела я, которая не купила. [38:42] Клиент: Вот. [38:43] Клиент: Поэтому если, допустим, у другого, как у вас, два агента, [38:47] Менеджер: Ну, я уточню. Я поняла вас. Да, я уточнила профессиональную программу. Я уточню. Но имейте ввиду, что как бы вы приводите ко мне своих внуков. Мы, если у нас все с вами получится, мы вам еще и 20 тысяч поплатим. [38:47] Клиент: мы берем это, это не будет у нас, ну как бы... [38:54] Клиент: Да, это очень красиво. [38:56] Клиент: Да? [38:58] Клиент: Уга. [39:08] Менеджер: И плюс еще ко всему, да, мы дарим путевку в Турцию нашим клиентам. [39:08] Клиент: Да? [39:12] Менеджер: Это... [39:13] Клиент: Ну это нам не надо, нам лучше в ремонт. [39:17] Клиент: Мы с душой все не готовы. [39:20] Менеджер: Почему так? [39:22] Клиент: А потому что маленькие люди, [39:22] Менеджер: Там отель 5 звезд. [39:24] Клиент: мы отдыхать не будем, [39:25] Менеджер: Ну, это вы с дочерью сможете поехать. [39:28] Клиент: мы любим работать. [39:31] Менеджер: Ну, как приятный бонус, знаете, такие путевки, причем хорошие. [39:36] Клиент: Так, ладно, тогда что, Лаиса? [39:38] Менеджер: Да, я вас сейчас напишу. [39:39] Клиент: Мы все поговорим, все. [39:42] Клиент: Хорошо, вы нам отправляйтесь, все. [39:47] Клиент: И потом... А, ну конечно, конечно. [40:01] Клиент: Я не тоже занимаюсь паркетой. [40:04] Клиент: Они... [40:08] Менеджер: Поэтому, да. [40:08] Клиент: Да? [40:10] Клиент: Подготовлены в Москве. [40:13] Менеджер: Поэтому будем на связи, да, и можем с вами запланировать сегодня вечером видео встречу с вами, с внуком, пообщаемся. [40:17] Клиент: Угу. [40:23] Менеджер: И я тоже подготовлюсь, посмотрим, что можно будет глянуть. [40:27] Менеджер: И по самолетам тоже посмотрю. [40:28] Клиент: Угу, хорошо. Ладенько. [40:30] Менеджер: Угу. [40:31] Клиент: До свидания. [40:32] Менеджер: Да, приятно было познакомиться. [40:38] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Угу. [00:00] Клиент: абонент сейчас не может ответить на ваш звонок его телефон вы

[00:00] Клиент: Алло? [00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:15] Клиент: Вы здесь? [00:17] Клиент: Вас не слышно [00:18] Клиент: Продолжайте, как слышу [00:26] Клиент: Продолжайте, как слышу

[00:00] Клиент: Алло? [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:02] Клиент: Да вы мне тут сейчас звонили. [00:04] Менеджер: А, звонили, да, понял. [00:06] Менеджер: Хорошего дня.

[00:00] Клиент: Алло? [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте! [00:02] Менеджер: Подскажите, пожалуйста, отвлекались на наши предложения квартиры по цене ниже рыночных новых комплексов [00:02] Клиент: Здравствуйте. [00:11] Клиент: Какой город? [00:12] Менеджер: Краснодар? [00:14] Клиент: Где коллега у вас? [00:15] Клиент: Ничего не кликался. [00:16] Менеджер: Фу, понял, интересно. [00:17] Клиент: Угу. [00:18] Менеджер: Как зовут вас? [00:19] Клиент: Светлана? [00:20] Менеджер: Виталия. А вы откуда, Виталия? [00:22] Менеджер: В каком городе? [00:23] Клиент: У-у-у, красавица. [00:24] Менеджер: Тоже из Краснодара, да? [00:24] Клиент: да [00:26] Менеджер: Все, супер. Якубань на вас крылаю. Вы откуда? [00:30] Клиент: левел 3л [00:32] Менеджер: Марион, Риалка. [00:34] Клиент: левел 3л [00:36] Менеджер: А, не слышал таких. [00:38] Менеджер: Буду теперь знать. [00:40] Менеджер: Все, спасибо. Хорошего выженения тогда. [00:40] Клиент: угу [00:42] Клиент: да

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Алло. Здравствуйте, меня зовут Татьяна, агентство недвижимости Кубань Новострой. [00:07] Клиент: Нет. [00:11] Менеджер: Вас заинтересовали квартиры в Новых ЖК ниже рынка. Все верно? [00:18] Менеджер: Ну, может, вы обращались с покупкой недвижимости? На данный момент для вас это актуальный вопрос? [00:21] Клиент: Нет. [00:24] Клиент: Если я не обращалась, значит нет. [00:30] Менеджер: Извините, все доброе.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:06] Клиент: Добрый. [00:08] Менеджер: Вы откликались на наше предложение по квартирам в Краснодаре. [00:12] Менеджер: Меня Алена зовут, компания «Недвижимость Краснодара». [00:15] Менеджер: Подскажите, пожалуйста, какой у вас вопрос? [00:17] Менеджер: По цене межрынка вы откликались на предложение. [00:20] Клиент: Ну да, что такое межуринка? Насколько межий? [00:23] Менеджер: А как к вам могу обращаться? [00:25] Менеджер: Скажите, пожалуйста. [00:26] Клиент: Марина. [00:28] Менеджер: Марина, очень приятно. [00:29] Менеджер: Марина, смотрите, я вам предлагаю поступить так. [00:30] Клиент: Спасибо. [00:32] Менеджер: Сейчас задам несколько вопросов. [00:34] Менеджер: Квартиры какие есть, мне нужно понять, подходите ли вы под ту или иную ипотеку, [00:38] Менеджер: либо у вас, допустим, наличные. [00:41] Менеджер: И уже пойму ваш запрос и, соответственно, отвечу на вопрос. [00:45] Менеджер: Хорошо? Где квартиры, какие и сколько стоят? [00:49] Менеджер: Окей. [00:53] Менеджер: Какой район вас интересует? [00:59] Менеджер: Только там рассматриваете? [01:00] Клиент: Да. [01:02] Менеджер: А почему именно там? [01:05] Менеджер: Вы пристегали для инвестиций? [01:07] Клиент: В инвестиции. [01:07] Менеджер: Чтобы квартира сдавалась, верно? [01:11] Менеджер: Или на перепродажу? [01:12] Клиент: Ну да. [01:14] Клиент: Ну, я не сдавала себе на перепродажу, еще не придумала. [01:14] Менеджер: Ну в общем, чтобы заработать денег. [01:21] Менеджер: А вы сами живете на съемном жилье, Марин, или в своем? [01:25] Клиент: А это какое-то имеет отношение? [01:25] Менеджер: Ну, понимать просто, как вы понимаете, что квартира [01:30] Клиент: Спасибо. [01:31] Менеджер: арендабельна для сдачи или нет. [01:33] Менеджер: Где вы снимаете, если вы снимаете, за сколько вы снимаете, [01:36] Менеджер: чтобы понимать, насколько вы владеете информацией. [01:38] Менеджер: В том числе, конечно, ЖК лучшим, сейчас цены ниже рынка [02:12] Менеджер: Наличные. [02:13] Менеджер: У вас какой-то конкретный бюджет или вы будете подстраиваться под стоимость квартиры? [02:19] Менеджер: До 5,5. [02:20] Клиент: Ну, хотелось бы до пяти с половиной. [02:24] Менеджер: Это вы рассматриваете студию однокомнатную или двухкомнатную? [02:28] Менеджер: Как понимание, 5,5 это какая квартира? [02:32] Клиент: Ну, идеально, чтобы это было двухкомнатно, а тричавой делал туда. [02:32] Менеджер: Двухкомнатная, стрип чистовой отделки. Хорошо. А подождать, вы готовы какое-то время пока достроиться? [02:44] Клиент: А зачем мне надо строить этот путь? [02:47] Менеджер: Я просто вам задаю вопрос. Если вы говорите нет, я дальше перейду на вторичку. [02:52] Менеджер: Мне нужно задать вам несколько вопросов. Да, то есть вы хотите вторичное. А если это будет вторичка уже с готовым хорошим ремонтом? [02:53] Клиент: Нет, не готова. [03:00] Менеджер: Ну, смотрите, вот, допустим, многие квартиры называются инвесторские. [03:02] Клиент: Ну хорошо, от этого тогда нужно бежать уже, полуедочного бежать. [03:06] Клиент: Правильно? [03:13] Менеджер: То есть человек покупает квартиру на этапе котлована, да, пока еще квартира строится. [03:19] Менеджер: По цене ниже, чем, допустим, она будет через два года. [03:23] Менеджер: Когда дом достраивается, там делается ремонт, ставится классная дизайнерская мебель, и квартира перепродается. То есть это прямо вот как в картинках в Питере, знаете, очень красивые. И с нет ни где не на вид, то есть это прям весь прайс инвесторских квартир, которые отправляют вот нам, да, и мы, соответственно, их продаем кредентам, которым интересно. [03:32] Клиент: Спасибо. [03:43] Менеджер: 5500 – это цена на классную однокомнатную, либо евро-2. [03:50] Менеджер: Но там есть все. [03:52] Менеджер: И это максимально классный вариант для сдачи. [03:55] Менеджер: То есть люди все равно хотят снимать квартиру и снимают ее глазами. [03:59] Менеджер: Вы заходите, объявление смотрите, вам либо визуально нравится, либо не нравится. [04:21] Менеджер: такой квартиры не будет. [04:25] Менеджер: Да, это я вам рассказываю, где они. [04:28] Менеджер: Они есть у нас в районе Парка Гайского такие квартиры. [04:31] Менеджер: Есть Близне-Западный обход, Красная площадь, Баскет-Холл. [04:37] Менеджер: Ну, в центре, в принципе, таких квартир нет, потому что там очень долго. [04:39] Клиент: Продолжение следует... [04:43] Менеджер: Рэм Петрометальникова тоже можно посмотреть, в ЗК Лучшем в том числе тоже могут быть, да. [04:48] Менеджер: Но это вот именно инвесторские готовы уже с ремонтом. [04:53] Менеджер: Если в ПЧО, ну, на ЗК Лучшем точно нет, могу вам сказать. [04:58] Менеджер: Если вот вы только туда уперлись, и если не там, то нигде, тогда я вам не помогу. [05:03] Менеджер: Если вам интересно вложить выгодно, скажем так, то у меня есть, что вам предложить вопрос, нужно ли вам это. [05:09] Клиент: Смотрите, изначально мой выбор был бурок лапфиры, которые не веже рынка, правильно? [05:18] Менеджер: Да, правильно. [05:20] Менеджер: Да. [05:20] Клиент: Сейчас у меня предлагается с личной рынок инвесторские варианты. [05:23] Клиент: Я понимаю, что это инвесторские варианты прекрасно, но цена за купить 500, скорее всего, это будет плюс-минус в рынке. [05:33] Менеджер: Я вам рассказала... Нет, смотрите, Марин. [05:33] Клиент: Правильно? [05:35] Менеджер: Я вам рассказала варианты, которые есть для сдачи. [05:38] Менеджер: Вот так, да, и в каких местах они есть. [05:39] Клиент: Ну хорошо, но можно сказать, что есть другие варианты межоринка. [05:41] Менеджер: Если вам нужно ниже рынка, ЖК лучший, там не может быть ниже. [05:45] Менеджер: Рынка, ну, просто не может быть. [05:49] Менеджер: Есть. [05:49] Клиент: Ну, предлагайте. [05:50] Менеджер: ПЧО есть, пожалуйста. У нас есть западный обход, есть несколько вариантов ниже рынка, двухкомнатная 5500. У нас есть район Петрометальниково, но туда ближе к Российской ПЧО есть прекрасная квартира в новом доме. Тоже она стоит 5650, по-моему. [06:10] Менеджер: То есть, ну, такие варианты есть, [06:11] Менеджер: если вы готовы рассматривать какие-то еще другие [06:13] Менеджер: итоги. Вообще, в идеале [06:27] Менеджер: Мы на Восточно-Крыльковской, 48-2 находимся. Вы далеко живете от этого места? [06:32] Клиент: Ну да, я бы сказала. Ну как, не очень, нормально. [06:36] Менеджер: Ну, смотри, вам удобно приехать или нет? [06:38] Менеджер: Ну, смотрите, если вы хотите как можно скорее, мы можем... [06:40] Клиент: Удобно только и сегодня, потому что сейчас я нахожусь в Крыму. [06:46] Клиент: Одно. [06:49] Менеджер: А вы одна принимаете решение, или может быть с супругом, с родителями? [06:53] Менеджер: Просто по голосу не пойму, почти что молода. [06:55] Менеджер: Одна самостоятельно. [06:57] Менеджер: Окей. [06:58] Менеджер: Либо вы, если хотите максимально быстро получить информацию, [07:03] Менеджер: можем на видео выйти с вами. [07:04] Менеджер: То есть мы на друг друга смотреть не будем, это не надо, ни мне, ни вам. [07:08] Менеджер: Как я работаю? Открываю карту города, захожу в свои, как сказать, приложения, в общем, где есть все цены, квартиры и районы. [07:16] Клиент: Спасибо. [07:21] Менеджер: Мы с вами вместе смотрим, подбираем. Вы понимаете, вообще интересно вам подходит, и есть ли для вас предложения интересные. [07:27] Менеджер: Если, да. [07:31] Менеджер: Ну, без проблем, да. [07:36] Менеджер: Можем-то с вами договориться примерно хотя бы, чтобы я это за свой день планировала. [07:41] Менеджер: Допустим, там завтра в 14, но предварительно созвонимся. [07:45] Менеджер: Да, да, нет, нет. [07:46] Клиент: Давайте 14. [07:49] Менеджер: Давайте. [07:51] Менеджер: Ну, предварительно вам часиков 12 наберу или напишу. [07:54] Менеджер: Хорошо, чтобы подтвердить. [07:55] Клиент: Ага, ага, ага. [07:56] Менеджер: И все, Марин, скажите, пожалуйста, 975-873-5048. [08:01] Менеджер: На этом номере у вас мессенды какие-то есть? [08:02] Клиент: Да, есть. [08:06] Менеджер: Телеграм, Макс, Латтап, что работает у вас там? [08:08] Клиент: Ага, все. [08:10] Менеджер: Все работает. [08:11] Менеджер: Все, хорошо. [08:12] Менеджер: Сейчас тогда напишу вам тоже, чтобы вы номер телефона сохранили. [08:15] Менеджер: Я скину вам еще Телеграм-канал свой. [08:16] Клиент: Спасибо, Дисведя. [08:17] Менеджер: Там вы можете в то время свободно погулять. [08:20] Менеджер: Может, что-то интересно увидите. [08:22] Менеджер: И тогда до завтра. [08:24] Менеджер: Все, спасибо. [08:26] Менеджер: Стэн.

Менеджер пытался обсудить покупку недвижимости в Роспочку, но клиент, 90‑летний, отказался от дальнейшего общения, и звонок завершился без каких‑либо договоренностей.

Менеджер вежлив, но не выявил потребностей клиента, не смог эффективно работать с возражением и не привёл разговор к результату.

Алло. Алло, да, у нас связь что-то оборвалась. Вы откликались на наше предложение о приобретении недвижимости в Роспочку в Кельмонтарском крае. Какой у вас вопрос был? Ну и что? Подскажите, для вас вопрос приобретения недвижимости актуален? Да мне уже подсказывать нечего. Мне уже 90 лет. Что подсказывать? Хорошо, я вас понял. Ладно, не буду вам мешать. Всего-всего доброго. До свидания. Благодарю. До свидания. До свидания.