Лиды Bitrix24

[00:00] Клиент: Так, алло, добрый. [00:00] Менеджер: А ну, добрый день. Меня зовут Ирина, я специалист по недвижимости. Вы интересовались покупкой недвижимости в Краснодаре в расстройстве Северное? [00:12] Клиент: Ой, нет, пока нет, не актуально. [00:15] Менеджер: О, нет, Алина, может быть, друзьям или знакомым, близким. [00:18] Клиент: Ну, попозже, попозже, сейчас на выезде нету никого, спасибо. [00:23] Менеджер: Я поняла, хорошо.

[00:00] Клиент: И так далее. [00:00] Менеджер: Олег Дубаев, посмотрите, два момента точнее. Первый момент, это в очках, без всего начального взноса. Мы не пройдем. Там условия совсем-то не стали уже. [00:17] Клиент: Окей. [00:18] Менеджер: Там просто-напросто быстро в начальном воздушном можно прийти, но мы оценку не пройдем. То есть, нам смысла даже нет пытаться там что-то сделать. Второй вариант. Мне нужна информация именно по статье, которая была. Чтобы понять, одобрят или нет. [00:30] Клиент: Ага. [00:32] Клиент: Ага, ну хорошо, я как дома буду, я вам уже спрошу тогда. [00:36] Менеджер: в дальнейшем. [00:38] Клиент: Я до него пока дозвониться не смогла. [00:41] Менеджер: Да, вы... [00:42] Клиент: Угу. [00:43] Менеджер: Ага. [00:44] Клиент: По-моему, закончили. [00:44] Менеджер: Просто у нас, если что, у нас просто-напросто [00:46] Менеджер: один вариант остается [00:48] Клиент: Угу. [00:48] Менеджер: именно по этой ипотеке, [00:50] Клиент: Ага, ну нет, нет, квартиру мы уж очень не хотим, только категорически. [00:50] Менеджер: которую мы сейчас открыли. [00:52] Менеджер: Это двухкомнатная квартира, то, что я вам сбрасывал. [00:55] Менеджер: Вот, рядом с ней. [00:56] Клиент: Нет, нет, квартиру мы уж очень не хотим, пока категорически. [00:59] Менеджер: Вот. Либо уже [01:00] Менеджер: дом какой-либо другой. [01:03] Менеджер: Смотрите. [01:06] Менеджер: Вот. [01:23] Клиент: Наверное. [01:28] Менеджер: Смысл вам это вьет? [01:29] Клиент: Нет, я поняла, да, но в любом случае, даже если мы сейчас дотянем и эта ипотека слетит, попробуем второй раз также взять ипотеку. [01:40] Менеджер: Так, она вот. [01:40] Клиент: Ну, когда уже дождемся, чтобы зайдем в осечках, чтобы была первоначалка, дождемся всегда, и потом повторно возьмем ипотеку, если мы сейчас никак не проходим, то не без первоначалки. [01:57] Клиент: У меня же там дофига тоже надо исправлять, я прям там вообще на дне. [01:58] Менеджер: Ну, это же можно будет исправить, а чтобы не потерять сейчас этот вариант, ну вообще, просто взять надо, ну, лужку потом ее использовать под дачу, как вариант. [02:10] Клиент: Да нет, сначала он хочет дом. Я говорю, он мне сейчас квартиру прямо отжечь, что категорически. [02:13] Менеджер: Да, давайте, только вы не пропадайте. [02:18] Клиент: Ну, давайте, Дарья, когда вы придёте, мы тогда поговорим, я спешу ещё по статей, по этому, по всему. [02:24] Клиент: Ага, ага, всё, хорошо, я галочку поставила себе, всё, давайте, давайте. [02:28] Менеджер: Спасибо.

[00:00] Клиент: Ну, что? [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:05] Клиент: Вы быстро поговорите.

[00:00] Менеджер: Людмила, добрый день. Меня Оксана зовут. Мы с вами на прошлый неделю разговаривали по поводу недвижимости. [00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. Ага, здравствуйте. Сейчас немножко занятая на работе, если можно мне минут через 40 перезвонить, хорошо? Ага, спасибо. [00:07] Менеджер: Спасибо, Дарья. [00:14] Менеджер: Все хорошо.

[00:00] Клиент: Алё! [00:00] Менеджер: Алло.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло. Алло, здравствуйте. Меня Мария зовут, специалист по недвижимости, город Краснодар. Вас заинтересовало предложение нашей квартиры в рассрочку на 5 лет. Все верно? [00:07] Клиент: Что? [00:13] Клиент: Говорите. [00:17] Менеджер: Вас как зовут? Как могу к вам обращаться? [00:18] Клиент: Антон. [00:19] Менеджер: Антон, Мария, повторюсь, меня зовут. Антон, позвольте, задам несколько вопросов. С районами города знакомы Краснодар? [00:19] Клиент: Антон. [00:19] Клиент: С западными, да. [00:28] Менеджер: Чтобы понимать, что вам сказать. Слушай, с западным районом знакомы? Западный обход вы имеете в виду? [00:31] Клиент: Я бы услышал. [00:35] Клиент: С западными, да. [00:39] Менеджер: Ага, все, поняла. Антон, по условиям достройки, расстройку самую выгодную на 5 лет предлагают у нас два застройщика в городе. Как раз таки, у вас есть привязка по городу к каким-то районам? [00:41] Клиент: Фестивальный, юбилейный. [00:49] Клиент: Ну, я в западном живу. [00:58] Менеджер: Ну, один район будет, это район Краево-клинической больницы в районе парка Галецкого. Этот район рассматривается. Ну, это будет либо этот район, либо район Станицы Елизаветинской. Там второй жилой комплекс, где есть расстройство на 5 лет. [01:11] Клиент: Ну, говорите, подумаю. [01:19] Клиент: Нет. [01:23] Менеджер: У вас какой-то первоначальный взнос есть? [01:30] Менеджер: Значит, варианты без первоначального взноса для нас отпадают. [01:32] Менеджер: По условиям расстрочки у клиента должно быть 20% [01:35] Менеджер: первоначального взноса от стоимости квартиры. [01:38] Менеджер: Оставшаяся сумма делится на 60 месяцев, то есть на [01:40] Менеджер: 5 лет, с равными платежами. [01:56] Менеджер: кто может стать вашим своемщиком, ребенком до 7 лет? [01:59] Клиент: Нет, нет, это заимствование надо. [02:01] Клиент: Повторите. [02:02] Менеджер: Ну, это донорская ипотека называется. [02:04] Менеджер: Тогда могла бы предложить вам варианты без первоначального взноса, возможно. [02:08] Менеджер: А какую площадь для себя квартиры хотели бы рассмотреть? [02:12] Менеджер: Площадь квартиры, какую бы для себя хотели рассмотреть? [02:17] Клиент: Смотрите, было сообщение, что вы что-то предлагаете. [02:21] Клиент: Интересно. [02:22] Клиент: Поэтому, если что-то интересное есть, да, я понял, неважно. [02:23] Менеджер: Расстройство на 5 лет. [02:25] Менеджер: Я хочу выявить вашу потребность. [02:26] Клиент: Потребности нет. [02:29] Менеджер: Возможно, акции у застройщиков каждый день не имеются. [02:31] Клиент: Потребности нет. [02:33] Клиент: Но если что-то... [02:34] Клиент: Но если что-то... [02:36] Клиент: Да. [02:36] Менеджер: Поэтому я хочу понять, вы хотели рассматривать, [02:40] Менеджер: как инвестировать в квартиру для сдачи? [02:42] Менеджер: То есть вы хотели зайти без первоначального взноса и в расстройку, так? Правильно я понимаю? [02:42] Клиент: Да. [02:48] Клиент: Я не знаю, какие у вас истории были, поэтому раз там есть первоначальное, значит, отпадает. [02:50] Менеджер: Угу. [02:55] Менеджер: 100 тысяч минимальный первоначальный взнос на студии нужен. Такой суммы не будет у вас, да? [02:56] Клиент: Понятно. [03:01] Клиент: Да, наверное, не будет. [03:04] Менеджер: Так, наверное или точно, если есть, можем рассмотреть вариант в студии 25 квадратных метров в расстройку. [03:08] Клиент: Нет. [03:12] Менеджер: Ладно, хорошо, Антон, тогда, к сожалению, ничем помочь не могу. [03:15] Клиент: Спасибо за предложение. [03:18] Менеджер: Ну, сохраните номер телефона, все актуально, выставляю свой шаг, как все горячие предложения по городу. [03:23] Клиент: Угу. [03:41] Менеджер: Это же центр, скажем так, [03:44] Менеджер: ЮБК. [03:45] Клиент: Хорошо, интересно, тогда сохраним вот номер, да. [03:45] Менеджер: Но там, но... [03:48] Менеджер: Охраняйте номер, [03:49] Менеджер: тоже актуальное предложение выставляю, [03:51] Менеджер: но там... [03:52] Клиент: Земельные участки занимаетесь? [03:54] Менеджер: Извини, али на меня? [03:56] Клиент: Угу. [03:56] Менеджер: Ну, если нужно, для вас... [03:56] Клиент: Только новостройки. [03:58] Менеджер: Если нужно, для вас найду. [04:00] Менеджер: Я просто сама не верю в земельные участки. Вы про Крым говорите, которые по 300 тысяч, которые по 300 тысяч спадают. Ну, есть, да. Я как бы работаю в стабильной, надежной компании. Не очень хотелось бы из-за проданной стерни потом, чтобы пострадала репутация, скажем так. [04:00] Клиент: Да, кроме фемерной участки, да. [04:07] Клиент: Я знаю, что там, да, опасная ситуация с... [04:12] Клиент: Причем как-то с того участка. [04:22] Менеджер: Поэтому нет. Я знаю много подводных камней по участкам в Крыму, поэтому такая специфическая схема. [04:30] Клиент: Ну, вообще, нравится Порт-Энит, сейчас был в Алуште тоже [04:32] Менеджер: Я не думаю, что там выстрелят все так, как они обещают. [04:35] Менеджер: Поэтому если есть лишние 300 тысяч, почему бы не выложить это место. [04:40] Менеджер: А что бы вас заинтересовало по республике Крыму? [04:46] Менеджер: В Алушке предложение или вы конкретно участки хотите? [04:52] Менеджер: Ну, мы в основном продаем квартиры и апартаменты [04:54] Клиент: неплохо. Ну и [04:56] Клиент: да, это скорее всего где-то [04:58] Клиент: в три города или за городом [05:01] Клиент: какой-нибудь участок. [05:03] Клиент: Но это для себя. [05:09] Менеджер: в Крыму именно в таких хороших заводскомплексах, которые [05:13] Менеджер: 2 8 8 [05:28] Менеджер: Вот так. [05:30] Менеджер: Ну, хорошо, если будет у кого-то коллеги [05:32] Менеджер: рядом с аудиторией, да, [05:34] Менеджер: в каком бюджете вы бы рассмотрели? [05:45] Клиент: Как только она закончится, изменятся там условия, может быть, ставка изменится, то есть на вырос, не знаю, может на год, соответственно, вперед, ну вот, прочитываю уже. [05:48] Менеджер: Ну да, по республике Крым, у Крыма можно, там тоже есть интересные акции, расстрочки. [05:57] Клиент: Угу. [06:04] Менеджер: В основном у них 30% первоначальной взноса и расстройства, но у них нет на 5 лет, у них максимальный срок это 3 года до окончания строительства. [06:12] Менеджер: В основном у всех жилых комплексов. [06:13] Клиент: Да, близость к морю не важна. [06:15] Менеджер: Поэтому есть разные предложения, ну там 150 метров до моря, вот, допустим, буквально в той неделе с другом покупали, мой друг с Москвы, вот, 150 метров. [06:28] Менеджер: Не важно. [06:28] Клиент: Да, я лучше поверну. [06:30] Клиент: Да. [06:31] Менеджер: Ну, вы больше Крым рассматриваете для себя, правильно? Или для инвестиций? [06:32] Клиент: Да. [06:34] Клиент: Да, я... [06:36] Менеджер: Ну, хорошо, записывайте номер [06:41] Менеджер: Мария Повторезовод, Кубань, Новострой [06:43] Менеджер: Смотрите статусы [06:43] Клиент: Спасибо. [06:44] Менеджер: Как будет интересовать [06:46] Менеджер: Пожалуйста, мы регулярно ездим [06:48] Менеджер: В поездки в Крым [06:50] Менеджер: Скажем так, все топовые предложения [06:52] Менеджер: Все в одном месте есть [06:54] Менеджер: Провожу дистанционные видео встречи [06:57] Менеджер: Можем все изучить дистанционно [07:00] Менеджер: Скажем так, ну, либо приедете [07:02] Менеджер: Вот, к нам [07:03] Менеджер: Ладно, хорошо, Антон [07:05] Менеджер: До свидания.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день, меня зовут Алёна, я специалист по недвижимости. [00:05] Менеджер: Вы интересовались покупкой квартиры в Краснодаре, все верно? [00:08] Клиент: Ну да, но мне нужно сейчас. [00:10] Клиент: Надо попозже. [00:12] Менеджер: Высоко вам позвонить?

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Клиент: Здравствуйте, один момент. Сейчас, сейчас, не бросайте трубку. [00:00] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Здравствуйте, это Юрий, специалист по недвижимости. [00:07] Менеджер: Скажите, вы отмечали рекламу для покупки квартиры в [00:11] Менеджер: Краснодаре в рассрочку, все верно? [00:11] Клиент: Нет. [00:14] Менеджер: Нет, твой ребенок не верно? [00:16] Клиент: Угу. [00:17] Менеджер: Я ошибся номером, извините. [00:18] Клиент: Угу.

[00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:00] Клиент: Здравствуйте!

[00:00] Клиент: Стою. [00:00] Менеджер: Лидия Георгиевна, здравствуйте, это Саида, компания Кубань Новострой. Мы с вами общались по поводу недвижимости. [00:09] Менеджер: И сегодня договорились, что вы мне дадите контакт своего сына, чтобы я с ним пообщалась на эту тему. [00:14] Клиент: А что-то мне ничего не дали на работе сегодня, поэтому не могу вам ничего дать. [00:19] Менеджер: Он на работе сегодня? [00:21] Клиент: Да. [00:23] Клиент: Я разговаривал, он говорит, и потом перезвонил. [00:23] Менеджер: А вы вообще с ним разговаривали за выходные? Как он на это смотрит? [00:29] Клиент: О, пока не звонил. [00:30] Менеджер: А вообще он понимает, что вы хотите, чтобы он вам квартиру купил? [00:38] Клиент: Конечно, он знает об этом. [00:39] Менеджер: Это обсуждали, да? [00:42] Менеджер: А вы просто не можете его номер продиктовать или вам нужно его разрешение спросить? [00:42] Клиент: Да. [00:42] Клиент: Не надо, мне не надо звонить на звонок. [00:49] Менеджер: Я очень поняла. [00:52] Клиент: Мне не хочется, чтобы он звонил сегодня. [00:54] Клиент: Работает, а я... [00:56] Клиент: Работать нельзя, звонить ему. [00:58] Клиент: Мне в зависть звоним попозже. [01:00] Менеджер: Понятно. Так как мы с вами договоримся? Тогда когда мне вам позвонить, чтобы мы сориентировались? [01:06] Клиент: Не завтра. [01:09] Менеджер: Попозже сегодня? [01:11] Клиент: До свидания. [01:13] Менеджер: Хорошо, давайте тогда. Да, хорошо, договорились, Лидия Георгиевна. [01:18] Менеджер: Все, тогда всего доброго.

[00:00] Менеджер: Добрый день. Меня зовут Алена, я специалист по недвижимости. Вы интересовались покупкой квартиры в рассрочку в Краснодаре-Северно? [00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. Да, но я сейчас на занятиях, мне немножко неудобно. [00:16] Клиент: в серии. [00:16] Менеджер: Вы сколько вы освободитесь? [00:21] Менеджер: Хорошо, я тогда давайте фолловить нового, вам наберу, хорошо? [00:25] Клиент: Да-да-да. Хорошо, спасибо большое. [00:26] Менеджер: Все. [00:28] Менеджер: До свидания. [00:29] Клиент: Спасибо, до свидания. [00:30] Менеджер: Спасибо.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:00] Клиент: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Да, Лор. Да, здравствуйте, добрый день. [00:00] Менеджер: Любовь, здрасьте. Что-то вы куда-то пропали. [00:06] Клиент: Да, я была просто уверена, ходила, так что он муж вас набрал, он должен был вам набрать. [00:07] Менеджер: Ну, а что? [00:11] Клиент: Но он сказал, что нифига, он будет ждать сюда и будет на дом подаваться потом. [00:15] Клиент: Уже как такие варианты дома у вас будут, и я ему прямо звонила, говорила, ты поговорю, куда тогда сейчас наберу. [00:22] Клиент: И все, я ходила уверена, что он нам позвонит. [00:25] Менеджер: Нет, он не изолил. [00:26] Клиент: Ну вот он молодец, да. [00:27] Клиент: Я уже это поняла, что он сказал, мы ждем сюда, он хочет дом, квартиру, он ее хочет рассматривать. [00:34] Менеджер: Угу. [00:36] Клиент: Запарился он пятницу недели. [00:38] Менеджер: Так, слушайте, а у него это, вы имеете в виду, будет ждать денег, да? [00:44] Клиент: Да, да, да, да, сейчас вот суд должен быть уже скоро-скоро. [00:48] Клиент: Там что-то, мы тут не сильно сели, да, то вот, суд должен быть скоро-скоро. [00:52] Клиент: по суду, потому что он в суде там [00:54] Клиент: и Петровск не сказал, что да, там, [00:56] Клиент: и я деньги верну, вот, [00:58] Клиент: посмотрим, что там, [01:01] Клиент: как скажут. [01:02] Клиент: Мы, по идее, там продаем сейчас машину. [01:05] Клиент: Поэтому не надеемся, [01:06] Клиент: что за лето этот вопрос как-то решится. [01:08] Клиент: И там уже потом мы с вами связываемся, в любом случае, [01:10] Клиент: мы будем работать через вас. [01:13] Клиент: Вот, и будем уже [01:31] Клиент: Ничего, нет, [01:32] Клиент: нас платеж-то устраивал вполне. [01:34] Клиент: А, кстати, вообще, вот я так [01:36] Клиент: не спросила-то, и что-то ему [01:37] Клиент: не додумался, а может ли близать как-то [01:40] Клиент: тот, что ему не дали, [01:42] Клиент: например, ипотеку, [01:43] Клиент: не этот налог, просто рейтинг у него в принципе неплохой, [01:46] Менеджер: Условка? [01:47] Клиент: а то, что у него была условка. [01:48] Клиент: Это может как-то влиять? [01:51] Клиент: Да. [01:52] Менеджер: Да, конечно. [01:52] Клиент: Но она уже закрытая должна быть, [01:54] Клиент: она уже как лет пять назад закончилась. [01:56] Менеджер: Ну, конечно. [01:58] Клиент: Отлично, да? [01:59] Клиент: Я не знаю, что это. [02:01] Менеджер: У него была, правильно? [02:03] Клиент: Да, да, не у меня, да, у него. [02:07] Менеджер: Давайте я сейчас буквально. [02:11] Менеджер: Условка по какой статье? [02:13] Клиент: Ой, а я не знаю, я в этом не разбираюсь. Она уже просто и закончилась давно, он там что-то походил, поотмечался немного. И все, ну там хрень какая-то была, мелочь. [02:16] Менеджер: Я понял, ладно, сейчас я узнаю по поводу этого. [02:28] Менеджер: Просто, ну, вообще, если условка та же, [02:31] Менеджер: то там сразу боткат. [02:33] Менеджер: Не важно, как вы хотим. [02:47] Клиент: Ну, посмотрим. [02:48] Клиент: Если все, в любом случае, [02:48] Клиент: все наши запасные варианты, мам. [02:51] Менеджер: Ну, да, в целом. [02:52] Клиент: Это в любом случае, [02:53] Клиент: потому что платеж на принципе устраивал, [02:54] Менеджер: Я понял. [02:55] Клиент: но за дом такой платеж на устраивает. [02:58] Менеджер: То есть сейчас можно вообще дом без первоначального взять, если что. [03:03] Клиент: Сейчас можно? [03:04] Клиент: Да вы, Господи, [03:05] Клиент: Вы зачем меня подбиваете опять? [03:07] Менеджер: Просто я объясню просто. Сейчас есть пока хорошие варианты. И пока у нас открыта ипотека, мы можем пройти в целом. Абсолют сейчас там у них получше условия стали. [03:07] Клиент: Я сейчас опять начну ему делать мангиты. [03:09] Клиент: Я хочу. Давай, давай. [03:10] Клиент: Давай. [03:23] Менеджер: И пока есть сейчас такая возможность, что взять хорошо, если вас устраивает этот платеж, а вас не устраивает, то можно взять. И потихоньку, потихоньку уже, пока он строится, потихоньку уже выходить получается на сделку. [03:35] Клиент: А, он на этапе строительства, да, еще? [03:41] Менеджер: Конечно, конечно, да. Просто я объясню. [03:46] Менеджер: В дальнейшем вот такие дома, они уже будут дороже. [03:49] Менеджер: И нам придется еще брать какой-либо там начальный взнос еще, [03:49] Клиент: Ага. [03:55] Менеджер: дополнительный, ну и так далее. [04:09] Менеджер: Ну, там, осечки. [04:11] Клиент: А, это две сети, которые нам понравились, да? [04:13] Менеджер: Да. [04:15] Клиент: Да, ну вот он нам понравился, да, в принципе. [04:17] Клиент: Так. [04:18] Клиент: Ой, господи, я сейчас просто боюсь ему сказать так же. [04:20] Клиент: Да, да, да, что, давай, стартуешь так же, как тогда в квартире, [04:24] Клиент: а потом в последний момент ты такой, ну, нету. [04:26] Клиент: И сейчас-то как же у него опять что-то слепит. [04:28] Менеджер: Ничего страшного. Просто я говорю, что если у вас сейчас открытая ипотека, вот берите сейчас, пока есть варианты. [04:30] Клиент: Он мне делает мозги, я вам делаю мозги. [04:32] Клиент: И получается вот такой надолгнутый круг. [04:42] Клиент: Ага. А вы можете скинуть вот этот вариант дома в босичках мне? [04:44] Менеджер: Ну, вот сейчас, да, добрый. [04:47] Клиент: Который в дискерва-началке. [04:48] Менеджер: Давай, давайте я вам скину. [04:48] Клиент: Ага, как он будет выглядеть и что там вообще как. [04:52] Менеджер: Смотрите, у меня просто есть хороший, прям вообще топовый бренд, [04:56] Клиент: Спасибо. [04:56] Менеджер: где есть и школы, и детские сады, и прям коттеджный комплекс обалденный, просто обалденный. [05:02] Менеджер: Ну, это в Старомышавской, в Старокурсовской. [05:06] Менеджер: В Старокурсовской. [05:08] Менеджер: Она там. [05:10] Менеджер: Не хотите в своей стране, да? [05:14] Менеджер: А что, давайте тогда в осечках, тогда я вам сейчас пришлю. [05:20] Менеджер: Давайте.

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Здравствуйте! Вызываемый абонент сейчас не может ответить.

[00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Меня зовут Данил, специалист по невижимости компании Вижимости Кубани. [00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. Да, меня заинтересовало, а что за расстройство, сколько переплата, вот и все такое, как бы интересно. [00:07] Менеджер: Вас интересовало предложение о привлечении квартиры в расточку на петлях в городе Краснодаре. Все верно? [00:20] Менеджер: Отлично. А как вас зовут? [00:25] Менеджер: Белла. Очень приятно, Белла. [00:26] Менеджер: Мы вообще как работаем? Таких предложений более 2000 на рынке сейчас. И по рассрочке, и по всем остальным еще больше. [00:30] Клиент: а [00:34] Менеджер: Поэтому, сами понимаете, я вам сейчас про каждый раз рассказывать не буду. У нас мы работаем таким образом, что идем от запроса. [00:42] Менеджер: Четкого, позитивного соперника, который вы рассматриваете. Поэтому давайте так. Я вам задам пару смертных вопросов. [00:49] Менеджер: для того, чтобы у нас было понимание, что может, с вами подойти и договоритесь. [00:54] Клиент: дальше [00:55] Менеджер: Белла, у вас земля, я его, правильно? [00:56] Клиент: Да, да. [00:59] Менеджер: Все, все хорошо. [01:01] Менеджер: Белла, вы Краснодар хорошо знаете? [01:05] Клиент: Нет, не очень, просто у меня там дети живут, тоже хотят. [01:09] Клиент: Спасибо. [01:10] Клиент: Расточку, да что-нибудь такое. [01:12] Клиент: Сайт, я думаю, хочу интересоваться. [01:12] Менеджер: Дети там живут, правильно? [01:17] Менеджер: Я вас понял. [01:19] Менеджер: Белла, а вы не знаете, в каком районе они живут, чтобы понимать, отталкиваться от них? [01:26] Клиент: Ой, недалеко. Ну, они там сейчас на квартире живут. Сейчас скажу. Да, да. Это недалеко от этого нового Краснодарского нашего, что построил футбольного стадиона. Там не сильно далеко. [01:33] Менеджер: Снимаю, правильно. [01:46] Клиент: На Мачугина там, недалеко от Мачугина тоже. Вот так вот как-то. [01:46] Менеджер: Я понял. [01:47] Менеджер: А, все, я понял, понял. Там как раз таки есть хорошие [01:54] Менеджер: варианты. Смотрите, вообще в принципе как работает [01:56] Клиент: Сколько первоначальный взнос вообще нужен? Сколько процентов? [01:59] Менеджер: вариант расходов. Расходы это без процентов. Главное [02:02] Менеджер: иметь первоначальный взнос, но и возможность платить. [02:05] Менеджер: Что только вот эти вот... В зависимости от площади, [02:11] Клиент: Ну двухкомнатная приблизительно 65-65 квадратов. Вот так вот. [02:12] Менеджер: естественно. Они вообще рассматривают какую, однокомнатную [02:15] Менеджер: комнатную студию, двухкомнатную. [02:36] Менеджер: Хорошо. [02:38] Менеджер: А вообще вариант стройки рассматривают? [02:41] Менеджер: Они ждать придется до конца ли это буквально? [02:44] Клиент: А, чтобы взять недостроенную, а потом это самое, потихоньку расплачиваться, да? [02:46] Менеджер: Расстрочка, смотрите, как идет. Некоторые жилые комплексы, [02:55] Клиент: Угу. [02:59] Менеджер: они открывают варианты расстройки приобретения [03:03] Менеджер: недостроенных еще своих объектов. То есть объект [03:08] Менеджер: еще идет в стройке, он заканчивается, допустим, в третьем квартале [03:10] Менеджер: 25 года, и они открывают уже варианты расстройки, [03:13] Менеджер: то можно уже приобретать. [03:15] Менеджер: То есть вот таким вот вариант. [03:18] Менеджер: То есть ключи будут уже в конце лета, [03:21] Менеджер: то есть начало осени. [03:24] Менеджер: Они смогут взять... [03:25] Клиент: Да, ждать-то смогут, дело не в этом, мне просто интересует, сколько будет стоить, как, что. Ну, там приблизительно, возможно, сказать, сколько сейчас, например, один квадратный метр стоит, чтобы от этого мы знали, сколько приблизительно будет стоить вот это все. И за пять лет, так. [03:43] Менеджер: О, один квадратный метр. А, ну за пять лет, смотрите, за пять лет я так сказал, без процентов, без удорожания, потому что идет не от банка, а от застройщика, вот. Ну, смотрите, первоначальный взнос, желательно, чтобы именно стандартный, по-честному, в районе 70-80 тысяч, больше двух миллионов. [03:45] Клиент: Да, да, да, да. [03:53] Клиент: Ну, я поняла, да. [04:04] Менеджер: Да. [04:04] Менеджер: А если именно расстройщика? [04:04] Клиент: Да, без детей больше двух миллионов, да, получается? [04:08] Клиент: Да. [04:08] Клиент: Или здесь есть? [04:09] Менеджер: И нет. Если расстройство, есть вариант семейной ипотеки уже в готовом доме? [04:10] Клиент: А, если она распустится. [04:14] Клиент: Ну? [04:15] Клиент: Ну нет пока это сам. Семейная ипотека есть, они не дадут, потому что у них детей пока нет. [04:21] Менеджер: Ну вот, Белла, поэтому я могу рассказать такой нюанс, где могут им дать семейную ипотеку. [04:28] Клиент: Просто ипотеку, да. Просто ипотеку просто очень дорого по проценту. Мы спрашивали, дорого ли будет лучше. [04:30] Менеджер: Вот, Белла. [04:31] Менеджер: Если смотреть на 6%, то я бы сказал, что 5 за 10. [04:36] Клиент: так уже. [04:40] Клиент: Ну, по 300% [04:41] Менеджер: Ну так это 7 минуты текла, да. Поэтому... Не обязательно. [04:41] Клиент: это очень нормально, да. [04:45] Клиент: Это уже получается семейное, [04:47] Клиент: это надо, чтобы ребенок был. [04:50] Клиент: Не обязательно? [05:25] Клиент: а [05:25] Менеджер: Ну, смотрите, я вам могу сейчас расскажу. Есть уже такие варианты, могу вам на видео встретиться, это спокойно объяснить и рассказать. [05:33] Менеджер: Белла, смотрите, вообще, в принципе, давайте я повторю ваш запрос. Ваши дети рассматривают двухкомнатный вариант квартиры, либо рассрочка, либо вариант ипотека, если возможно будет семейная. Это я правильно понял, да? [05:37] Клиент: а [05:41] Клиент: а [05:43] Клиент: а [05:45] Клиент: а [05:46] Менеджер: Также это рядом с Мачугина, недалеко от парка Галевского. [05:47] Клиент: а [05:49] Клиент: а [05:51] Клиент: а [05:52] Менеджер: Мачугина хотят свое двухкомнатную квартиру 605 кв.м. правильно? [05:53] Клиент: Да, да, да. [05:56] Менеджер: А вообще, что для них самое главное при приобретении жилья будет? [05:58] Клиент: Как? [06:01] Менеджер: Что самое главное будет для них при приобретении жилья? [06:03] Клиент: Самое главное, чтобы новая была постройка во-первых, [06:07] Менеджер: Что самое главное выделяется? [06:09] Менеджер: Манолит терпи, все понял, да. [06:14] Клиент: во-вторых, дом был обложен кирпичным, вот так вот, [06:19] Клиент: такими вот самыми, понимаете, да, да, да, вот так вот, такими [06:25] Клиент: вот, такими самыми, ну, чтоб вариант кухни был нормально [06:30] Клиент: большое, ну, там, такого вот, ну, как-то так, да, как бы, чтобы, да, и новые такие были, чтобы эти самые, как бы, [06:32] Менеджер: Ну я понял. [06:37] Менеджер: Хорошо, хорошо. [06:39] Менеджер: Ну и правильно, у IAMP есть хороший вид на первичные рынки. [06:41] Клиент: все новое там было, ну, старичков не хотят, в принципе. [06:51] Менеджер: Поэтому, Наталья, было про сообщение. [06:54] Менеджер: Смотрите, как мы вообще в принципе работаем, что мы как компания. [06:57] Менеджер: Наша компания, как бы, она вас правит. [06:59] Менеджер: У нас вот в понедельник прошлый, в ровно неделю назад исполнилось... [07:00] Клиент: А я спросила, куда именно вас тронут. [07:02] Менеджер: А, ну тем более слышали про нас. Вот надеюсь, что это исполнилось. [07:04] Клиент: Там реклама, по-моему, есть. [07:06] Менеджер: Да, да, мы входим в топ-3 агентства недвижимости города Краснодара, [07:06] Клиент: Реклама, по-моему, даже везде вам. [07:09] Клиент: В Краснодаре, в Ахмедонке. [07:14] Менеджер: в принципе Краснодарского окраина. [07:14] Клиент: Ага, ага. [07:16] Менеджер: Мы работаем как и по Югу России, то есть Сочи, Геленджик, [07:18] Клиент: Ага. [07:19] Менеджер: по побережью, так и даже по Крыму, даже в Дубае в [07:20] Клиент: Ага. [07:23] Менеджер: каких-то моментах помогаем людям. [07:23] Клиент: Баларайские тоже? [07:35] Менеджер: И что мы можем предложить? [07:36] Менеджер: У нас есть два варианта встречи, либо очная встреча, [07:37] Клиент: Угу. [07:39] Клиент: Угу. [07:40] Менеджер: либо вариант видео встречи. [07:41] Клиент: Угу. [07:43] Клиент: Угу. [07:43] Менеджер: Вот сегодня, что мы можем предложить? [07:45] Клиент: Просто, знаете, еще как, [07:47] Клиент: надо вам это самое, [07:49] Клиент: вечером надо с сыном поговорить, [07:51] Клиент: что он там решает, [07:53] Клиент: как, что. [07:55] Клиент: чтобы вот это все вы не мне рассказывали, [07:55] Менеджер: Ну я понял. [07:58] Клиент: а именно ему, потому что он заинтересован, [08:01] Клиент: чтобы что-нибудь купить, понимаете, [08:04] Клиент: что-нибудь приобрести как-то. [08:05] Менеджер: Так вот. [08:06] Клиент: Да, я сейчас вот это все, [08:09] Клиент: вот это то, что вы мне рассказываете, [08:10] Клиент: вот это все я могу правильно передать. [08:13] Менеджер: Вот, правильно, поэтому давайте. [08:14] Клиент: У них, может, свои вопросы будут. [08:16] Менеджер: Конечно. [08:17] Клиент: Просто вечером надо, сейчас он на работе, да, ему неутобно будет, я скажу. [08:17] Менеджер: Так может, Белла, вы мне [08:19] Менеджер: либо номер телефона их передадите, [08:21] Менеджер: чтобы я с ними созвонился напрямую, уже связался. [08:23] Менеджер: Ну, после того, как... [08:28] Менеджер: Ну, вот, да-да-да, просто вы с ним поговорите, да, и я с ним уже потом слежу. [08:29] Клиент: Да, а то я им что-то скажу, они не поймут. [08:33] Менеджер: А вы что, еще раз... [08:36] Менеджер: Да, да, говорите мы. [08:42] Клиент: Хорошо, хорошо, хорошо. [08:42] Менеджер: Ну, вот-вот, поэтому было, да, как вариант, чтобы я с ним тоже позвонился напрямую. [08:47] Менеджер: Так, может, вы мне передайте номер телефона, я ведь им тогда позвоню, если вы говорите, что он на работе. [08:52] Менеджер: Да, да, у вас WhatsApp была, но номер телефона есть? [08:58] Клиент: На этом, по этому номеру, да. [09:00] Менеджер: Поэтому номер телефона есть. [09:01] Менеджер: Давайте я вам пришлю туда... [09:01] Клиент: Может что-нибудь, да, напишите, да, я вам отправлю. [09:03] Менеджер: Да, пришлю, чтобы снимать визитку. [09:05] Клиент: А вы с ним уже договоритесь, а он сам уже скажет, что, [09:05] Менеджер: Да, да, да, давайте. [09:07] Менеджер: Да, вообще, ребят, как... [09:10] Менеджер: Конечно. [09:11] Клиент: Он лучше по-своему, по-молодежному. [09:15] Менеджер: Конечно, конечно. [09:15] Клиент: Они сами там знают, что им надо вообще, как надо. [09:18] Менеджер: Конечно. [09:19] Клиент: Я сейчас скажу ему. [09:19] Менеджер: Сколько лет? [09:22] Менеджер: Да. А, ну еще молодой, активный, здоровый. [09:23] Клиент: 29 уже. [09:27] Клиент: Да, по-зрослому все судит. [09:32] Клиент: Хотя не столько, но самостоятельно все по-зрослому судит. [09:34] Менеджер: Ну. Ну все правильно, это же хорошо. Так и должно быть. [09:36] Клиент: Как-то сам все знает, как может быть. [09:38] Клиент: Да, так что, да. [09:41] Менеджер: Чего было следа? Я вам пришел снимать визитку? Конечно. [09:41] Клиент: Хорошо, давайте, да, вы меня отправите, а я ему отправлю ваш номер, вечером позвоните, и там он скажет, что как хорошо. [09:45] Менеджер: Все. Да, конечно. Все, будем охарактеризовывать. Да, да, конечно, да. Я пришел. До свидания. [09:54] Клиент: Все, спасибо, вот так. [09:56] Клиент: Давайте.

[00:00] Менеджер: Светлана, здравствуйте. [00:00] Клиент: Добрый день. [00:04] Менеджер: Меня имел зовут специалист по недвижимости. [00:07] Менеджер: Вы с моим коллегой по поводу квартиры общались с Екатериной. [00:13] Клиент: Может быть, я ее не запомнила, слушаю. [00:16] Менеджер: Да, подскажите, пожалуйста, вы ищете квартиру, да, в Краснодаре, в Москве? [00:19] Клиент: Нет, я ее не ищу. [00:22] Менеджер: Не ищете. [00:22] Клиент: Я сказала, что вот у меня, если вот эти условия совпадут, то я куплю. [00:25] Клиент: Ну, вам же Екатерина передала мои условия? Вот спросите у нее, а потом позвоните. [00:26] Менеджер: Условия, а какие условия? [00:30] Менеджер: Нет, ничего не... Ну, я единственное, что знаю, что у вас есть материнский капитал и сроку 45 лет, в целом, и ценного диалога не было. Мне просто нужно понимать, что могу вам предложить. В целом, вы же подходите. [00:35] Клиент: Спасибо. [00:48] Клиент: Ну, Инна, вы меня простите, пожалуйста, но я вот с Екатериной потратила время, да, разговаривала. [00:49] Менеджер: Я вот поэтому вам и звоню, чтобы узнать. [00:53] Клиент: Вы сейчас мне звоните, а ничего не знаете. [00:56] Клиент: Для чего? [00:58] Клиент: Ну, мне нужно было от нее звонок и конкретный. [00:59] Менеджер: Так вот, чтоб Андрей не перезвонил, может вы со мной диалог [01:02] Клиент: Проходим мы по этим условиям или нет? [01:04] Клиент: Сейчас я опять вам говорю, опять какой-нибудь Андрею перезвонить. [01:07] Клиент: Андрей, это, то есть, вот и пошло и поехало. [01:09] Клиент: Зачем? [01:10] Клиент: Не хочу, не перезванивайте. [01:12] Клиент: Нет, нет, я не буду работать в компании, которая ничего обо мне не знает. [01:12] Менеджер: выставите? [01:15] Клиент: И которой я уже потратила столько времени, опять заново. [01:18] Клиент: Не хочу. [01:18] Клиент: Начни серьезно, товарищи. [01:19] Менеджер: Нет, почему не серьезные? [01:20] Клиент: До свидания. [01:21] Клиент: Простите, не звоните мне больше.

[00:00] Клиент: Слушаю. [00:00] Менеджер: Добрый день. Меня зовут Виталий по недвижимости. Подскажите, интересовались рассрочкой на 5 лет в Краснодаре, верно? [00:02] Клиент: Добрый. [00:10] Менеджер: Почему? [00:10] Клиент: Нет, я хотела послать вас. [00:14] Клиент: Откуда у вас мои телефоны, вы названиваете мне, вы сдолбали уже. [00:18] Клиент: Вот смотрите [00:19] Менеджер: А, ну мне просто лист пришел по рекламе. Видимо, где-то оставляли заявку. [00:24] Клиент: Я почему дозваниваюсь [00:26] Клиент: Что я предупреждаю людей [00:28] Клиент: Что если в следующий раз будет звонок от вашей фирмы [00:31] Клиент: Я буду жаловаться в прокуратуру [00:33] Клиент: Звонки у меня все записываются [00:33] Менеджер: Ага. [00:35] Клиент: Вот реально задолбали [00:37] Клиент: Честно [00:38] Клиент: Те кто интересуется [00:38] Менеджер: Все, я вас... [00:40] Клиент: Они наверное придут и позвонят вам [00:41] Менеджер: Да нет, люди с разной, вы сами понимаете, что на рекламу откликнулись, а потом позвонили, они такие, да. [00:42] Клиент: И дозвонятся [00:43] Клиент: Нет, я когда мне уже задал бы конкретно, я тогда ставлю цифру, что я интересуюсь. [00:55] Менеджер: А, я понял. Хорошо, ладно, с нашей компанией точно не позвонят. [00:57] Клиент: Вот понимаете, вы работаете, а вы во время работы отрываете. [01:02] Клиент: У меня очень много звонков, на которые я отвечаю без имени. [01:06] Клиент: И у меня вот эта ваша реклама, которая отвлекает от основной работы, она мне мешает работать. [01:11] Менеджер: Я вас понял, да, конечно, понимаю. [01:11] Клиент: Понимаете, да? [01:14] Клиент: Вот я поэтому предупреждаю, что еще [01:15] Менеджер: Нет, конкретно с нашей не будет. [01:16] Клиент: Если с вашей фирмы будут звонки [01:17] Клиент: Где-то пометьте себе [01:19] Клиент: Ну вот пометьте себе, пожалуйста [01:22] Клиент: Я очень рада, что вы меня поняли [01:24] Клиент: Сладотворных вам [01:26] Клиент: Подач [01:26] Менеджер: Взаимно вам тоже хорошего дня. [01:28] Клиент: Адекватных покупателей [01:31] Клиент: До свидания [01:31] Менеджер: Спасибо.

[00:00] Менеджер: А что-то связь перебралась, кажется. [00:00] Клиент: Алло. Я всё понял, больше не звоню. [00:05] Менеджер: Отскажите, что-что?

[00:00] Клиент: Да? [00:00] Менеджер: Здравствуйте. [00:02] Менеджер: Алло, здравствуйте. [00:03] Клиент: Здравствуйте. [00:04] Менеджер: Меня зовут Иннаул, специалист по недвижимости. Подскажите, интересовались рассрочкой на 5 лет в Краснодаре, верно? [00:12] Менеджер: А как вас зовут? [00:16] Менеджер: Ну как не важно, познакомьтесь, пообщаемся, подберу для вас варианты, если действительно вопрос актуальный. [00:17] Клиент: Ну, это неважно, как меня зовут. [00:29] Менеджер: Нет, квартиры, в этом и вопрос. Понимаете, что квартиры Краснодарца застраивается и квартир очень много. [00:30] Клиент: Не, ну, что подбирать, если есть квартиры такие, то да, а если их нет, то... [00:48] Менеджер: Поэтому могу предложить любой вариант, в зависимости от вашего запроса, от потребности. [00:53] Менеджер: На первом этаже. Малоэтажное строительство, высотки? [00:54] Клиент: Ну, мне нужно на первом этаже. [01:00] Клиент: Однокомнатная. [01:01] Менеджер: Одна комната. Хорошо. Наличие поликлиник, школ, детских [01:09] Менеджер: садов, транспортная доступность. Да так, неважно, вы же там [01:11] Клиент: Это не важно. [01:17] Менеджер: жить, вы вообще как, для каких целей, для себя, для

[00:00] Клиент: Вы заедали, блядь, долбан... [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Меня остановьте.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Клиент: Здравствуйте! Вызывай нового абонема сейчас не в... [00:00] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Алло. Добрый. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Меня зовут Илья, специалист по недвижимости. Вас интересовало вот предложение по рассрочке на 5 лет без процентов и переплаты, верно? [00:05] Клиент: И сейчас мне неудобно разговаривать. Давайте через где-то дня-два. Я просто, ну, занят. [00:11] Менеджер: Не вопрос. [00:20] Менеджер: Вас как зовут? [00:21] Клиент: Меня зовут Коля. [00:24] Менеджер: Николай. Очень приятно. [00:25] Менеджер: Николай, вас к этому номеру, [00:26] Менеджер: который заканчивается на 21.38, [00:28] Менеджер: вас там же привязан? [00:30] Клиент: Нет. [00:31] Менеджер: А к другому вас номеру привязан? [00:33] Клиент: Нет. [00:34] Клиент: Вообще никому. Я не пользуюсь никем. [00:34] Менеджер: А, не... [00:36] Менеджер: А, Телеграм. [00:38] Менеджер: Я хочу просто... [00:39] Клиент: Нет, нет, вообще нету ничего. [00:39] Менеджер: Почему... [00:41] Менеджер: Не пользуетесь? [00:42] Клиент: Вот чисто звоню, поймём и всё. [00:43] Менеджер: Я понял. Я хотел просто вам информацию направить, [00:45] Клиент: И других номеров нету. [00:48] Менеджер: чтобы компании могли предварительно ознакомиться. [00:50] Менеджер: Ну давайте так, тогда через два дня, в какой половине дня вам нужно обратиться? [00:55] Менеджер: Во второй половине... [00:56] Клиент: Во второй. [00:57] Клиент: Ближе к вечеру. [00:59] Менеджер: Смежек вечеру? [01:00] Клиент: Ага. [01:00] Менеджер: Всё, Николай, я тебе тогда помещусь, через два дня я вам позвоню, [01:03] Менеджер: и мы более детально там уже поговорим, хорошо? [01:06] Менеджер: Всего, Николай, вам хорошего дня, всего доброго.

[00:00] Менеджер: Да, Никита, привет. [00:00] Клиент: Да, не потяните ты. Глядим. [00:04] Менеджер: Дима, Кубань, Остров. [00:06] Менеджер: Слушай, Никит, да, скажи, пожалуйста, [00:08] Менеджер: вот у нас в образцово прям полноценных трешек нету, [00:11] Клиент: Есть. [00:11] Менеджер: что-то не евро, что-то не евро трешка. [00:14] Менеджер: Чтобы кухня была полноценной, [00:16] Менеджер: три комнаты нету, да? [00:17] Клиент: Есть. [00:19] Менеджер: Слушай, хорошо, второй вопрос. [00:21] Менеджер: Нам в Новой Елизаветке [00:23] Менеджер: ремонт застройщик сделает, [00:26] Менеджер: в домах сделает, [00:30] Менеджер: Но в домах либо тауны, либо дуплицы, чем такое. [00:30] Клиент: домах. Смотри, у нас таких клиентов, так скажем, не было. Потому что, ну, я тоже не знаю таких людей, [00:42] Клиент: которые покупают объект за 15-20 плюс миллионов и берут стандартный ремонт стадо-застройщика [00:49] Клиент: где 20 тысяч за квадратный метр. Что люди в основном приходят с деньгами, у которых есть деньги, которые [00:54] Клиент: хотят там супер-супер-крутой ремонт сделать. [00:58] Клиент: И делать, конечно, это все с дизайнером, [01:00] Менеджер: Можем. [01:00] Клиент: со строителями. [01:01] Клиент: Складывают не один миллион туда денег. [01:04] Клиент: В целом, в теории, я думаю, мы можем сделать. [01:07] Клиент: Компания будет только рада сделать. [01:09] Клиент: Рада. [01:09] Менеджер: Угу. [01:09] Клиент: Но таких клиентов я не знаю. [01:11] Менеджер: Я понял. [01:13] Менеджер: Я понял. [01:13] Менеджер: Так, а что у нас там по цене-то, по железке-то, по домам-то? [01:18] Менеджер: Теперь чертну все информацию. [01:18] Клиент: Да мало, до 7 миллионов. [01:21] Менеджер: По 20, да? [01:23] Клиент: Да. [01:23] Менеджер: Это отдельно стоящие, а если дуплексы? [01:24] Клиент: Если дуплик, то 12. [01:26] Менеджер: А 12, ну вот этот уже более-менее подходит в вариант. [01:28] Клиент: Ну, это, вернее, я тебя звучу в Тонхаусе, то есть 118 квадратов с террасой. [01:32] Менеджер: 12 раз. [01:34] Менеджер: Да-да-да-да-да-да. [01:40] Менеджер: Слушай, земля у них сколько земли? [01:42] Менеджер: 200. [01:42] Менеджер: Мало, да? [01:44] Клиент: В среднем там 1,5-1,5 сотки. [01:47] Менеджер: Я понял. [01:48] Менеджер: Все, Никит, понял, все, спасибо. [01:50] Менеджер: Все черт, ну, информация, все хорошо, [01:51] Менеджер: спасибо, всем. [01:53] Клиент: Хорошего дня давай. [01:54] Менеджер: Давай, все. [01:54] Клиент: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Алло, алло. Слышно меня? [00:02] Клиент: Алло. [00:06] Клиент: Да, да, да, да. [00:08] Менеджер: Добрый день. С вами общались по поводу недвижимости в Краснодаре. Вы рассрочкой интересовались. Удобно сейчас разговаривать? [00:13] Клиент: Да, да, да. [00:15] Клиент: Токер. [00:16] Клиент: Токер. [00:18] Клиент: Токер. [00:20] Менеджер: Ну, максимальный срок на 5 лет. А подскажите, как вас зовут? [00:24] Менеджер: Ну, плохо слышно, еще раз. [00:24] Клиент: Дурами выходили. [00:30] Клиент: До новых встреч! [00:33] Менеджер: Хорошо, давайте.

[00:00] Клиент: Чай ворвёшь? [00:00] Менеджер: Алло, Илья, добрый день. Дмитрий, Кубань Новострой. [00:04] Клиент: Да, куда? [00:05] Менеджер: Да, Илья, скажите, у нас же, вот, меня интересует вообще запрос в трехкомнатных квартирах, наличка. [00:06] Клиент: А, да, ничего. [00:13] Менеджер: Ну, надо, чтобы ремонт был от застройщика. [00:16] Менеджер: Я тут сразу с ремонтом. [00:17] Менеджер: Что у нас? [00:18] Клиент: А какой бюджет у клиента? [00:19] Менеджер: Что же? [00:21] Менеджер: Вот там такая бабулечка, слушай, она как партизан. [00:22] Клиент: Ага. [00:25] Менеджер: Ну, короче, смотрела за 13 миллионов. [00:27] Менеджер: Мне понравилось, что санузел совместный. [00:29] Клиент: Пускай она... [00:31] Менеджер: Надо принципиально [00:32] Клиент: Извиняю, внутренний бежит. [00:33] Менеджер: разделить санузел. [00:35] Менеджер: Двумя внуками будет жить. [00:37] Клиент: Слушай, ну сейчас посмотри, что есть с ремонтом, что [00:40] Менеджер: Да, ну взрослые внуки. [00:43] Клиент: могу предложить. [00:44] Клиент: Вросу варианты. [00:45] Менеджер: Да. [00:46] Клиент: Асмородина. [00:47] Менеджер: Пожалуйста, да. [00:48] Менеджер: В принципе, ей как бы как таковое [00:50] Менеджер: не интересует [00:52] Менеджер: локация. Нету такого, [00:54] Менеджер: чтобы локация как-то [00:57] Менеджер: привязывалась. Ну, я думаю, что, в принципе, [00:59] Менеджер: Урал, режиссер, [01:01] Менеджер: надо, я буду показывать, буду предлагать [01:03] Менеджер: вот эти моменты. [01:04] Клиент: Ну понял. [01:05] Менеджер: Нет, Смородина точно нет. Вот тут [01:07] Менеджер: далековато уже. Надо все-таки в городе [01:09] Менеджер: сказать. Ну, я имею в виду, [01:11] Менеджер: да-да, здесь, то есть, как бы бюджет у нее позволяет. [01:13] Клиент: хорошо сейчас посчитаем понял тебя сделаем 10 минут и сброшу [01:14] Менеджер: То есть, тут дети будут [01:15] Менеджер: работать, надо, чтобы офис какой-то рядом [01:17] Менеджер: был. Ну, такие моменты. [01:21] Менеджер: Все, все, хорошо, [01:23] Менеджер: Олег, спасибо большое.

[00:00] Клиент: Алло. Да, Васька, это она. Ага. У меня нет детей, дочери нет, у меня взрослые. Ну, родственников. [00:00] Менеджер: Да, да, да, здравствуйте. [00:30] Менеджер: условия. А также, если [00:30] Клиент: Ну просто у них уже, они уже взяли семейную пакету. [00:31] Менеджер: у нас кто-то не подходит под семейную [00:33] Менеджер: ипотеку. [00:39] Менеджер: В смысле, там [00:39] Менеджер: можно же еще и на супруг, ну, если они [00:41] Менеджер: вдвоем участвуют в сделке. [00:44] Менеджер: Просто там очень много моментов, [00:46] Менеджер: которые там, [00:47] Менеджер: по которым можно вообще взять. Я [00:49] Менеджер: объясню сейчас. Там в целом, [00:52] Менеджер: если они взяли семейную ипотеку [00:54] Менеджер: до 23 декабря [00:55] Менеджер: 2023 года, они могут [00:57] Менеджер: еще раз воспользоваться этим условием. [01:00] Клиент: Ага. [01:00] Менеджер: И если, допустим, [01:02] Менеджер: кто-то один брал [01:03] Менеджер: из супругов, да, можно на второго [01:05] Клиент: Ага. [01:06] Менеджер: супруга, либо на супругу, либо на супруга [01:08] Менеджер: взять семейную [01:09] Менеджер: ипотеку. То есть там много [01:11] Менеджер: разных вариантов в целом. [01:12] Клиент: Хорошо, но они при этом несут какую-то ответственность, правильно? [01:18] Менеджер: Почему? [01:20] Клиент: Никакой ответственности? [01:21] Менеджер: Ну, [01:21] Менеджер: никакой ответственности они не несут. [01:24] Менеджер: Это просто-напросто [01:25] Менеджер: выводится [01:27] Менеджер: материальным согласием один из супругов из сделки, [01:30] Клиент: Но, хорошо, я это узнаю, как бы, еще такой момент, как бы, настолько, как бы, ну, я просто, юридически, да, они несут ответственность за эту ифотеку. [01:31] Менеджер: чтобы была возможность взять вторую семейную ипотеку. [01:38] Менеджер: Просто нужно понимать, именно когда они взяли эту семейную ипотеку. [01:42] Менеджер: Ну, вообще, конечно, да. Это же ипотека. Это же, грубо говоря, банк идет, соответственно. [02:00] Клиент: Я понимаю, но там же есть какая-то определенная доля, что же надо будет видеть, правильно я так понимаю? [02:10] Клиент: Ну, как бы, вашей собственник кто будет являться, скажите мне? [02:10] Менеджер: На кого вы имеете в виду? [02:12] Менеджер: Собственник будет являться тот человек, который приобретает движимость непосредственно. [02:18] Клиент: Спасибо. [02:22] Менеджер: Если два супруга есть, супруга и супруг, да, вот супруг берет на себя семейную ипотеку, выводит супругу из сделки, да, то он единственный собственник является. [02:39] Менеджер: То есть, супруга здесь не играет никакой роли. [02:44] Менеджер: Если они вместе берут, то это два уже собственника, два дольщика. [02:48] Клиент: Хорошо, ну смотрите, ну нет, это как она называется, вот эта ипотека, как она называлась вообще, скажите, пожалуйста, нет, еще какая-то есть донорская, донорская ипотека. [03:00] Менеджер: Семейная. [03:05] Менеджер: А донорская ипотека, смотрите, да, есть такие условия. [03:06] Клиент: Ага. [03:09] Менеджер: Это получается, если вы не подходите под семейную ипотеку, у вас есть какие-либо знакомые, друзья, родственники, у которых есть дети до 7 лет, то вы идете основным заемщиком. [03:18] Клиент: Угу. [03:23] Менеджер: Идет человек, допустим, точнее вы идете основным заемщиком, а человек, у которого есть ребенок до 7 лет, он идет как всего заемщиком, дает право вам воспользоваться его семейной ипотекой. [03:30] Клиент: Угу. [03:34] Клиент: Хорошо. [03:38] Клиент: Я понял. [03:38] Менеджер: конечно [03:40] Клиент: Это тоже, там же тоже можно, да, допустим, если один субкул взял, второй может воспользоваться. [03:48] Менеджер: конечно [03:48] Менеджер: слушайте, но это [03:49] Клиент: Но это не лучше будет, чем сейчас придумывать как-то юридически вот это все нюансы, как бы. [03:54] Клиент: Я знаю почему, потому что я случайно в общественном [03:57] Менеджер: и тот и тот вариант рабочий [04:00] Менеджер: вот мы и так и так работаем [04:01] Менеджер: с клиентом [04:03] Менеджер: Донорская это вообще очень хороший способ, на самом деле. [04:08] Клиент: транспорте случайно слушал, как бы люди разговаривали, [04:11] Клиент: сейчас очень сильно это пошло, как бы тенденция, [04:14] Клиент: Люди именно, как бы, вот эту донорскую берут. [04:21] Менеджер: Если вот есть кто-то из ближайших родственников или друзей, [04:25] Менеджер: у которых есть, в принципе, жилье, им не нужна, [04:29] Менеджер: не нужна с ними ипотека. [04:30] Менеджер: Вы просто на то, что они идут как звонка. Просто вопрос, когда они взяли и на кого они взяли. [04:32] Клиент: Ну, естественно, вот они же уже взяли вот эту семейную ипотеку. [04:38] Клиент: Ну это один из супругов, то есть супруга, ну это так скажем, это сестра моей супруги как бы да, вот и как бы по-моему настолько я знаю как это оформлено на неё. [04:42] Менеджер: Угу. [04:52] Менеджер: Угу. [04:58] Клиент: Ну, я же говорю, да, если что, может, еще супругам, супругам [04:58] Менеджер: Там еще что-то в целом может взять. [05:05] Клиент: воспользоваться. [05:06] Клиент: А, скажите, а там, сколько этих, как бы, именно, там [05:10] Клиент: же они, как бы, это все заемщики, кто-то, получается, им же [05:12] Менеджер: Смотрите, да, да, да. Нет, на ребенка ничего не выделяется. [05:14] Клиент: тоже определенную какую-то квадратуру надо будет видеть, [05:17] Клиент: нет? [05:18] Клиент: Именно ребенка? [05:19] Клиент: Это после повышения ипотеки, правильно? [05:22] Менеджер: Поясню почему. Потому что не идет, не участвует материнский капитал. [05:26] Менеджер: Вот. Там нужно будет выделить долю, там, по-моему, одну десятую в некоторых банках. [05:31] Менеджер: Вот. Но просто-напросто потом пишется дарственное, что не претендует к этому. [05:38] Менеджер: Да, да, да, вот, ну, можно, ну, реально это заверить, [05:43] Менеджер: это, я думаю, можно сразу, ну, вот. [06:06] Клиент: Но я тоже узнаю, это какого года должна быть липосипазиата. [06:10] Менеджер: До какого? [06:11] Менеджер: мы можем... [06:13] Клиент: Они, по-моему... Это не точно не в прошлом году, это точно... [06:19] Клиент: Походу позапрошлом году, даже летом они взяли. [06:21] Менеджер: Ну, если, смотрите, [06:22] Клиент: 23-го, по-моему, летом они сделали, дарили его. Ну, вот это-то и любимого... [06:23] Менеджер: если они взяли вообще, допустим... [06:29] Менеджер: Если летом 23-го года [06:32] Менеджер: они взяли, то они могут еще... [06:34] Менеджер: Каждый может воспользоваться [06:35] Клиент: Ну, смотрите, как бы я вам точно скажу, когда я любимого вот это сдавал, это 23-й год был, да? [06:35] Менеджер: исчезнением ипотекой. [06:41] Менеджер: Да, да. [06:44] Клиент: И как раз во время этой сдачи они воспользовались инструментом. Там еще теники такие хорошие были. [06:51] Менеджер: Слушай, сейчас, да, сейчас сыненький в любимого там конские, вот, а как раз Водорослова сейчас, вот, про который вы говорите, я сам вчера был удивлен, на самом деле, потому что у меня двое клиентов, да, которые его просматривали, они прям в восторге были. [06:53] Клиент: У меня дети, ну не живет это, вот той квартире, которую они сейчас купили, в ней живем, как бы, ну, любимого, ну а простого, что там же рядом. [07:11] Менеджер: Я понял. [07:17] Клиент: Ну, говорят... [07:18] Менеджер: Образцово, да, рядом. [07:19] Менеджер: Да. [07:20] Менеджер: Ну, они в восторге были вчера. [07:23] Менеджер: Они в восторге были вчера. [07:25] Менеджер: Вот как раз там интересно, что у них тоже в Любимова есть квартира. [07:29] Менеджер: И когда они приехали вчера на Образцово, [07:32] Менеджер: ну, я знаю, что Образцово – это улучшенная версия Любимова. [07:41] Менеджер: Да, все моменты, которые не учили в любимого, они учили в вопросового. [07:47] Клиент: Ну, я вам так скажу, ну, как бы вот уже и живем там это месяца три, да, ну, нормально, любимого. Единственное, посадки не хватает, единственное, вот. А так все остальное, все нормально, все есть, как бы все рядом, как бы. [07:58] Менеджер: Вот в парковках, да, не хватает там. Да, тоже у меня ребята есть. [08:05] Клиент: Вот хочешь торговый контент, пожалуйста, торговый контент. [08:08] Менеджер: Да, да, да. [08:09] Клиент: Хочешь в магазине, пожалуйста, в магазине. [08:11] Менеджер: Да, да, да. Ну, в целом, да. Слушайте, ну, Абрасово сейчас вообще один из самых топовых вообще жилых комплексов города Краснодара. Ну, прям... [08:12] Клиент: Все, что в пути. [08:14] Клиент: Все, что там нету, это губернская вещь. [08:27] Клиент: Блин, вообще Институт молодец, блин. [08:30] Клиент: Ну, более задумываться, начали задумываться как бы над удобством людей, как бы, что-то хорошо. [08:36] Менеджер: Ну, конечно. А мы самое главное, что золотые партнеры этого застройщика. [08:42] Клиент: Так, еще? [08:43] Менеджер: Золотые партнеры этого застройщика. [08:45] Клиент: Есть? [08:46] Менеджер: Да. [08:47] Менеджер: Да. [08:48] Клиент: То есть у них задали больше классов? [08:53] Менеджер: Мы такие партнеры, с которыми легко работать, да, и которые непосредственно тоже продаются. [09:00] Клиент: Если бы были наличные деньги, было бы хорошо сразу отдать. [09:02] Менеджер: Ну, на самом деле у меня вот сейчас, допустим, одна сделка на прошлой неделе прошла по образцово, и 3-го числа еще будет одна, 3-го, 4-го. [09:18] Менеджер: А можно там? [09:20] Менеджер: А можно там? Там есть, на самом деле, инсити, они очень молодцы, очень подходят так грамотно к покупателям. [09:27] Менеджер: Там, допустим, кто не подходит даже под семейную ипотеку, там есть рассрочка на 5 лет. [09:30] Клиент: Я понял, ну 5 лет это, допустим, если сейчас платил в ряд, даже однокомнатную, это где-то сколько сейчас однокомнатная стоит? [09:32] Менеджер: Это на самом деле. [09:40] Менеджер: Но смотрите, там платеж будет в районе 80. [09:44] Клиент: Я не в 80, а где-то приблизительно в 100 тысяч, как бы я считал. [09:53] Менеджер: Ну, слушайте, там зависимость всего первоначального взноса. [09:57] Менеджер: Вот, например, я вчера считал для клиентов тоже студию в рассрочку, первоначальный взнос 1 300 000 и платеж 59 000. [10:00] Клиент: В этой студии это евро студия или обычная студия? [10:08] Менеджер: Обычно, судя по 23 квадрата. [10:13] Клиент: Обычная? [10:14] Клиент: Ну что такое? [10:15] Клиент: Нет, это мало. [10:16] Клиент: Нет, ну мне вот именно вот так как в этой студии, [10:18] Менеджер: Слушай, там разные варианты есть и пока еще есть варианты. [10:26] Менеджер: Я думаю, вы сами прекрасно знаете, что Инсисте очень славится своей лоджией. [10:30] Клиент: Скажите, а там лоджии, балконы большие или нет? [10:39] Менеджер: Слушайте, там есть и 5, и 13 квадратов лоджии. [10:40] Клиент: Ну, до что мы сейчас это, но у нас там балкон только где-то в районе 3-4 квадрата, по-моему. [10:52] Клиент: А, нет, подождите, я вру, я вру. [10:55] Клиент: 3 метра это только ширина. [10:59] Менеджер: Ну, там, скорее всего, квадратов 5-6. [11:00] Клиент: Да, где-то, где-то, нет, больше, больше, где-то то ли 8, то ли 9. [11:04] Менеджер: Ну, там в зависимости от квартиры. [11:07] Менеджер: Я не знаю, какая у вас квартира. [11:09] Менеджер: Вот. А, ну, одноклассник, там можно, там, по-моему, квадратов 11 даже идёт она. Ну, это не балкон, это лоджия. [11:09] Клиент: Ну, однокомнатная. [11:15] Клиент: Балкон? [11:18] Менеджер: Спасибо. [11:19] Клиент: Ну да, лоза, но там нет, 11 точно не будет. [11:23] Клиент: Ну, 3 метра это там, где кухня, там 3 метра ширина, это точно 3 метра. [11:28] Клиент: Там длина... ну да, где-то около 3 метров будет, наверное. [11:41] Клиент: Ну вот такого плана, если бы найти, как бы, да, вот, балкон и такой где-то квадрата 40-42, вот так. [11:48] Менеджер: Есть такие? [12:04] Клиент: друг друга. [12:05] Клиент: Вы смотрели? [12:06] Клиент: Там, по-моему, говорят это только в образцовом. [12:11] Клиент: Да, да, ну, наверное, Лен, то есть не лоджия, а комната [12:11] Менеджер: Это еще раз ленточная лоджия, вы имеете в виду? [12:15] Менеджер: Ну, это... [12:16] Менеджер: А, напротив друг друга, ну, есть такие квартиры. [12:18] Клиент: и эта-то кухня против друг друга. [12:24] Менеджер: А, бабочка, я понял, на две стороны которая. [12:28] Клиент: Да-да-да-да. [12:29] Менеджер: Да, есть такие там квартиры тоже. [12:32] Клиент: Ну, по-моему, говорят, ну, потому что любимого нету таких, [12:35] Клиент: по-моему, только говорят, что не сказали, так сказали, в Областёве есть такое. [12:38] Менеджер: В Образцово, да, есть такие квартиры. [12:41] Менеджер: У меня как раз был недавно такой квартир. [12:43] Клиент: Ну, они дорогие, да, походу? [12:44] Менеджер: Ну, слушайте, если брать обычную однокомнатную квартиру, да, и однокомнатную квартиру-бабочку, ну да, она хороша будет. [12:48] Клиент: Ага. [12:55] Клиент: Ну, а вообще, как бы, вы смотрели, вот заходили, смотрели, они как бы по удобству, как, какое-то... [12:59] Менеджер: Конечно, конечно. [13:00] Менеджер: Слушайте, ну по удобству я вам скажу так [13:07] Менеджер: Это удобно [13:08] Менеджер: У меня у самого бабочка [13:09] Менеджер: У меня двушка бабочка [13:09] Клиент: А, да? Ага. [13:12] Менеджер: Вот [13:13] Менеджер: И я был и в обычной [13:16] Менеджер: Получается, квартире [13:18] Менеджер: В двухкомнатной [13:18] Клиент: Да, ну просто я вот, живя вот в этом квартире, я так смотрю, я же сам строитель, как бы, да, ремонтом я занимаюсь, как бы, вот, и смотря, вот это, реально, вот эту квартиру можно переделывать и сделать реально трехкомнатную квартиру, реально можно его из него изменить. [13:19] Менеджер: Слушайте, бабочка моей симпатичней [13:21] Менеджер: Бабочка удобней [13:30] Менеджер: Ну, маленькую трехкомнатную квартиру, конечно, можно. [13:46] Клиент: Да, да. [13:47] Менеджер: Я вам так скажу, вот недалеко тоже от Образцова, там есть, допустим, дыхание тоже самое. [13:55] Клиент: Ага. [13:56] Менеджер: в Дихайне, вот недавно [13:58] Менеджер: мои коллеги продали шестухомнатную квартиру [14:01] Менеджер: площадью в 55 квадратов. [14:04] Клиент: Да, я говорю, вы представьте, как бы 42 и плюс лоджия, блин, там, ну, грубо говоря, 10-9 квадратов, 50 тысяч квадратов получается. [14:16] Клиент: Ну да, то же самое. Но просто единственное, у него неудобно то, что если сделать трёхкомнатную, в одной комнате вообще какой-то настоящего света не будет, будет только экскурсионисты. [14:26] Менеджер: Ну да, да, да, все верно вы говорите. [14:29] Клиент: Вот, и вот, иди, иди, вот, как весь минус. [14:32] Менеджер: Ну да. [14:36] Клиент: А так, а так, а так можно сделать из него и хорошую маленькую кухню, [14:42] Клиент: трехмашка, кухня маленькая, и две комнаты, и как бы зал, и так далее. [14:59] Клиент: Ну, я все равно снимаю с компьютера. [15:02] Менеджер: в восемнадцатом доме [15:04] Менеджер: в... [15:05] Менеджер: да, в любимого, вот, и у него сделан там кабинет [15:06] Клиент: Да. [15:08] Клиент: А, да? [15:10] Клиент: Ну, я, значит, на тросе надеюсь. [15:11] Менеджер: да [15:14] Менеджер: а, ну у меня друг один там живет [15:14] Клиент: На тросе. [15:18] Менеджер: ну да, да, считайте напротив [15:21] Менеджер: вот, и то есть, ну там много всяких вариантов можно сделать, да, и удобных, самое интересное [15:27] Менеджер: вот, так что [15:28] Менеджер: Человек сам себе режиссер, вообще в своей квартире, он как хочет, так и сделает, по сути. [15:29] Клиент: Ну да, да. Ну да. Не, я согласен. Это моя территория. [15:41] Клиент: Да. Ну, да, я вот, я живу три месяца, у меня уже, я уже как бы думаю, смотрю, как бы, я бы как планировал эту квартиру, да, если бы был собственником, я бы как планировал, да. [15:41] Менеджер: Ну да, вы же ремонтом занимаетесь, вот, вы знаете, как можно уже делать. [15:58] Менеджер: Угу, угу, угу. [15:59] Клиент: Ну, уже, уже несколько вариантов у головы уже крутится. [16:04] Менеджер: Я понял. Слушай, ну, в целом, мы... [16:07] Менеджер: Я могу вам помочь сделать так, чтобы вы собственником были. [16:11] Клиент: Ну, хорошо, давайте я так точно узнаю, когда они взяли квартиру и готовы ли как бы пойти на встречу, да, вот это два варианта как бы. [16:12] Менеджер: Вот, в образцово. [16:25] Клиент: Очень сам самое важное. [16:25] Менеджер: Мы можем... Мы можем... Знаете, Азаз? [16:27] Менеджер: А знаете, как мы можем с вами сделать, чтобы получить информацию, так скажем, от первого ГУС, именно от меня? Я расскажу, как правильно это будет сделать уже все вместе с аппетитным специалистом. [16:27] Клиент: Хорошо, скажите, можно вопрос, при заключении договора, мы же вам что-то должны будем? [16:39] Менеджер: Если мы берем квартиру от застройщика, вы нам ничего не должны, то есть абсолютно бесплатно это для вас все. Нам платят комиссионное вознаграждение застройщика. [16:57] Менеджер: То есть насчет этого вы можете не переживать. Помимо того, что бесплатно, это от нашей компании, потом, когда приходит сделка, мы еще подарки подаем. [16:57] Клиент: Хорошо. [17:06] Менеджер: Там очень хорошие подарки. [17:06] Клиент: Еще и подарок даете? [17:11] Менеджер: Поездки. [17:12] Клиент: Какие? [17:15] Клиент: Что за подарки? [17:17] Менеджер: Нет, нет, там намного серьезнее все. [17:17] Клиент: Брынки? [17:21] Менеджер: Люди, честно, по моему опыту, люди в шоке, когда им выдаются эти подарки. [17:27] Клиент: А, у вас, наверное, деньги на это, да? [17:31] Менеджер: Нет, у нас не деньги. [17:33] Менеджер: Она... [17:34] Клиент: Это секрет, короче, я так понял. [17:35] Менеджер: Она секрет, да. [17:37] Менеджер: Но я вам могу так сказать. Это поездка. [17:38] Клиент: А, я понял. [17:42] Клиент: А, поездку? [17:43] Менеджер: Да. [17:59] Клиент: Я понял. [18:01] Клиент: Я понял. [18:02] Клиент: Нет, ну просто... [18:03] Менеджер: Вот, ну и огромное количество тоже подарков там от наших партнеров, [18:07] Менеджер: с которыми мы работаем. [18:08] Менеджер: Это третификаты на мебель, да, это карточки кофт, ну и так далее. [18:14] Менеджер: Вот такие тоже бонусы. [18:16] Клиент: Хорошо. Просто лично я по национальности армянин, поэтому так. [18:16] Менеджер: Да, да, да, я догадываюсь. [18:30] Клиент: Да, да, поэтому немного относись не к народу, а именно к самому государству. [18:30] Менеджер: Ну, я понимаю, я понимаю вас, да. [18:37] Клиент: Как это? Есть антипатия. [18:42] Менеджер: Лучше в Баку поехать. [18:42] Клиент: Ну, лучше в Баку поехать. [18:46] Менеджер: Ну, я думаю. Ну, не знаю, вот у меня тоже есть армяне знакомые, вот, они бывают в Баку ездят, они бывают, ну, да, ну, у меня есть пару знакомых, но это из Питера знакомые, вот, но они наполовину армяне, наполовину русские, вот так вот. [18:50] Клиент: Почему? [18:56] Клиент: Ага. [19:02] Клиент: Бакуезе. Армяне Бакуезе. [19:13] Клиент: Ну я понял, но эта фамилия точно не армянская. [19:16] Менеджер: Ну, вот, можно. [19:18] Клиент: Ну я просто так скажу вам, ну вот как армянин тогда, я вам скажу, если вы туда просто с армянской фамилией зайдете туда, заездите, [19:30] Клиент: но это конфликте не миновать, как бы скажем так. [19:35] Менеджер: Господи, ага, ага, господи, господи, я перепутал все. [19:35] Клиент: Но это очень проблематично будет. [19:40] Менеджер: У меня не Армей, у меня азербайджанцы знакомые. [19:43] Клиент: А, ну вот это другое, да, да. [19:44] Менеджер: О, азербайджанцы. [19:46] Менеджер: Все, все, все. [19:46] Клиент: Да, да, да, да. [19:47] Менеджер: Я перепутал. [19:48] Клиент: Да, да, да. [19:50] Менеджер: Вот азербайджанцы, да? [19:52] Менеджер: Да. [19:52] Клиент: Ну, один по чему-то, да, но это же как бы считается... [19:56] Клиент: Ну, у меня сейчас Россия считается как вторая родина, скажем так. [20:02] Клиент: Ну, Армения – это родина, где я родился в какой-то определенный момент, [20:09] Клиент: веностан, скажем так, до 20 лет. [20:14] Менеджер: Слушайте, ну, с вами приятно общаться, так скажу. [20:15] Клиент: Поэтому как-то так. [20:20] Клиент: Ну, спасибо. [20:23] Клиент: Спасибо. [20:25] Менеджер: На самом деле, вот в целом, да, мы можем, грубо говоря, да, чтобы, ну, я повторюсь, [20:25] Клиент: Спасибо. [20:26] Клиент: У вас же есть увеличивка этой положения, правильно? [20:30] Менеджер: получить из первых уст, да, информацию, как это правильно все сделать, [20:34] Менеджер: чтобы без всяких рисков, да, вот, и для вас, и для людей, которые, да, вот, у них есть семейная ипотека. [20:41] Менеджер: Конечно, конечно, конечно. [20:43] Клиент: Вот, это хорошо. [21:06] Клиент: Хорошо. [21:07] Клиент: Ну давайте, как я переговорю с ними, [21:10] Клиент: я выйду на связь, с вами еще раз пообщаемся. [21:11] Менеджер: Да, вы смотрите только, что вот эти вот, то, что я выкладывал вчера, да, это, там их на самом деле осталось немного, этих классиров. [21:24] Клиент: Я постараюсь буквально на этой неделе с ними пообщаться. [21:29] Клиент: Но они не просто из Краснодара, они же, не знаю, от Радминский район, знаете, нет? [21:34] Клиент: Ну это тоже Краснодарский край, просто от Ватницкий район, они оттуда просто, надо либо туда поехать, либо как-то их пригласить сюда. [21:35] Менеджер: Да, знаю, конечно. [21:38] Менеджер: Ну да, да, да. [21:39] Менеджер: Да. [21:39] Менеджер: Да. [21:40] Менеджер: Слушай, мы можем вообще по-другому сделать. [21:48] Клиент: Да я не знаю, у нас здесь какой-то повод есть, они чисто по поводам сюда едут. [21:58] Менеджер: У нас вообще в компании есть несколько вариантов работы. [22:02] Менеджер: Это либо в офис к нам можно приехать и пообщаться, [22:04] Клиент: Не, ну его подключить, я просто честно не хочу, [22:05] Менеджер: либо уже можно будет сделать просто-напросто по видеосвязи. [22:09] Менеджер: Вот, допустим, мы с вами встретимся в офисе здесь, да, вам тут близко доехать, а их подключили, грубо говоря, по видео, и уже снимете под... [22:17] Менеджер: Я понимаю, да-да-да, но это после того, как уже подкасты. [22:20] Клиент: не хочу перед фактом поставить, это немного с моей стороны некрасиво будет. [22:25] Клиент: Может быть, они на самом деле не хотят, но при включенной камере [22:32] Клиент: и присутствие вас, как бы, они могут, ну, да, [22:35] Клиент: а на самом деле, может быть, и люди не захочут, понимаете, [22:38] Клиент: как бы, зачем мне человеку поставить неловкое положение, [22:39] Менеджер: А, ну это да, я с вами полностью согласен, да. Я говорю после того, как вы уже непосредственно пообщаетесь. [22:42] Клиент: так бы сказать. [22:48] Клиент: Ну, да, я пообщаюсь, как бы, ну, нет, [22:48] Менеджер: Это можно открыть в ипотеке, допустим, это можно делать [22:51] Клиент: это если пообщаюсь, как бы, им по-любому придется уже сюда приехать, [22:55] Клиент: чтобы вот эти все документные нюансы, как бы, вот здесь. [23:02] Клиент: Они здесь даже и не нужны будут, да? [23:03] Менеджер: дистанционно все. [23:05] Менеджер: По сути нет, это все дистанционно подписывается, это вообще [23:08] Клиент: Сейчас подошел. [23:13] Менеджер: не проблема. [23:14] Менеджер: У меня клиенты бывают, даже не приезжают. [23:16] Менеджер: В Сочи были клиенты. [23:17] Менеджер: дистанционно туда приобрели, и это не проблема. [23:22] Клиент: Хорошо, Александр, давайте так, я как-то с ними пообщаюсь, как бы, ну, в любом расходе, какую информацию у меня будет, как бы, я выйду на связь, с вами пообщаемся, я вам скажу, получается у нас или не получается. Хорошо? [23:36] Менеджер: Все, да, да. [23:39] Менеджер: Да, без проблем, конечно. [23:41] Клиент: Все, хорошо, хорошего дня. [23:43] Менеджер: Все, взаимно. [23:44] Менеджер: Все, хорошего дня. До свидания. [23:44] Клиент: До свидания. [23:47] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:00] Клиент: Да. [00:03] Менеджер: У меня имел звук специалист по недвижимости, подскажите, интересовались рассрочкой на 5 лет в Краснодаре, верно? [00:12] Клиент: Заед. [00:14] Менеджер: Видимо, робот прогонил. А вообще недвижимость интересует в Краснодаре? [00:20] Менеджер: санкрая. [00:21] Менеджер: Да, цены разные в зависимости от места расположения, [00:22] Клиент: Ну, теперь приводит. [00:25] Клиент: Дома почем? [00:30] Клиент: Ну, в квадратуре где-то 50. [00:31] Менеджер: от района, квадратура. [00:32] Менеджер: От 5 миллионов будет стоить. [00:35] Клиент: Сколько подписчиков? [00:40] Менеджер: От 5? [00:42] Менеджер: Да, от 5 и выше. [00:46] Клиент: Владимир Иванович. [00:47] Менеджер: А как вас зовут? [00:48] Менеджер: Давайте познакомимся. [00:49] Менеджер: Григорий Иванович? [00:51] Менеджер: А, Владимир Иванович. [00:53] Менеджер: Извиняюсь, просто плохо слышно. [00:53] Клиент: Владимир Иванович. [00:55] Менеджер: Очень приятно. [00:57] Менеджер: А подскажите, вы вообще сами с Краснодара? [01:03] Клиент: Нет, я не с Космодава. [01:06] Клиент: Нет, лучше со мной скажи. [01:20] Менеджер: там срок готовности 3-4 месяца, 3-часовой отделки. [01:25] Клиент: Прочистовая, да? А какой шелковой стоит? [01:26] Менеджер: Да. [01:28] Менеджер: С ремонтом именно? [01:32] Менеджер: Ну вот я же сказал, вот 5 миллионов, 3-часовая, там [01:32] Клиент: Нет, ну как, прочистовая. [01:38] Клиент: Я понял. Ну, в общем, телефон твой есть, а я буду... что самое-самое, перезвоню хорошо. [01:39] Менеджер: страшная штукатурка, в некоторых случаях теплый [01:42] Менеджер: пол идет, там 3-4 сотки земли и 40 квадратных метров. [01:55] Клиент: Нет, у меня это просто телефон. [01:55] Менеджер: А в WhatsApp есть вот на 7203 звоню? [01:58] Менеджер: А, я понял. Хорошо, запишите мой номер. [02:03] Менеджер: Также смотрите, если вдруг кто-то интересуется [02:06] Менеджер: импульсами в вашем окружении, [02:08] Клиент: Я понял. [02:09] Менеджер: меня также можете [02:10] Менеджер: порекомендовать, как специалист, [02:12] Менеджер: и при успешной сделке от 20 тысяч [02:14] Менеджер: вам выплачивает [02:15] Менеджер: компания наша. [02:17] Клиент: Угу. [02:19] Менеджер: Все тогда. [02:20] Клиент: Давай, все хорошо. [02:20] Менеджер: Всего доброго.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:05] Менеджер: Алло.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:03] Клиент: Слушаю вас. [00:04] Менеджер: Меня зовут... [00:07] Клиент: Девушка?

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Абонент сейчас не может ответить на ваш звонок. [00:05] Клиент: Его телефон занят. [00:07] Клиент: Попробуйте перезвонить позднее. [00:09] Клиент: Если хотите отправить бесплатное смс сообщение, спрашивайте.

[00:00] Клиент: Алло. Добрый. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Меня познакомили, я специалист по индивидуальности. Вы интересовались покупкой квартиры в Краснодаре в рассрочку? [00:07] Клиент: Спасибо.

[00:00] Менеджер: Добрый день, а вы ребенок? [00:00] Клиент: Алло. Да, а вы Сусанни? А ты Сусанна? Вы в машине не подчинитесь. [00:11] Менеджер: А тебя мама так научила разговаривать? Ой, как не сильно, да? Ужасно просто.

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Добрый день. Меня зовут Светлана. Скажите, вы как-то недвижимость интересовались для вас? [00:04] Клиент: Да.

[00:00] Клиент: Алло, Илья, я вам там отправила в личку. [00:00] Менеджер: Да, Евгения. Да. [00:06] Менеджер: А, видите, мы оставили. [00:09] Клиент: Да. [00:09] Менеджер: Всё, хорошо, Евгения, дело в том, что я сейчас буду до обеда занят, [00:13] Менеджер: и я тогда после обеда вам отвечу, хорошо подойдут это к специалистам. [00:17] Клиент: Хорошо, хорошо, ничего страшного. [00:18] Менеджер: До обеда вам не получится. Всё, всё, тогда на связи будем. Всё, добро. [00:22] Клиент: Угу, хорошо, до свидания.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Добрый день, Николай. Меня Сана зовут. Хотела вас поинтересоваться. Вы как-то интересовались недвижимостью. Для вас вопрос оформлен уже? Еще подбираете себе что-то? [00:14] Менеджер: Если, допустим, пришло вам вовсе настиг. [00:19] Менеджер: Поговорите с нашим клиентом.

[00:00] Менеджер: Все. Зоана, добрый день. [00:00] Клиент: Алло. Добрый. Да, ну так, да. [00:05] Менеджер: Дмитрий, специально по недвижимости. Мы общались по поводу покупки квартиры в Анекс. Это было. Сейчас удобно разговорить? [00:13] Клиент: Ну, вообще меня в принципе интересует покупка, так? [00:14] Менеджер: Давайте переговорим. Вот. Вас интересует, в общем, покупка в рассрочку. Все верно? [00:24] Клиент: Ну, да, хотелось бы узнать Ваше предложение. [00:25] Менеджер: Давайте тогда, чтобы все варианты сразу рассмотреть, все варианты покупки, все предложения, которые вас заинтересуют, которые вам подходят. [00:36] Менеджер: Мне нужно задать, нужно собрать информацию, задать несколько вопросов о недвижимости, хорошо? [00:43] Менеджер: Яна, скажите, вы какую недвижимость вообще рассматриваете? [00:43] Клиент: Ну, квартиру трехкомнатную, наверное. Чтоб побольше было. Либо две квартиры, которые можно соединить. Две семянки себе. [00:49] Менеджер: Квартиру какую? [00:55] Менеджер: Ага, а какая площадь вообще интересует? [01:00] Клиент: Ну, квадратов 70 больше. [01:05] Менеджер: От семидесяти, да, получается? [01:07] Клиент: Да. [01:12] Менеджер: Так, вы жить рассматриваете именно для себя, семья большая у вас получается, да? [01:17] Клиент: Нет, семейная. [01:20] Менеджер: А кто будет проживать вообще? [01:20] Клиент: Дальше. [01:22] Клиент: Раз, три. [01:24] Менеджер: Три человека. [01:24] Клиент: Три человека. [01:26] Менеджер: А скажите, для нас дети есть, да? [01:28] Менеджер: Я так понимаю. [01:29] Клиент: У меня дочка одна. [01:31] Менеджер: Слочка сколько возраст? [01:34] Клиент: Шесть лет. [01:35] Менеджер: Шесть лет. [01:36] Менеджер: Вы еще знаете, да, что вы попадаете под программу семейной ипотеки? [01:37] Клиент: Да. [01:42] Менеджер: Да. [01:42] Менеджер: И сейчас ипотечная ставка по семейной ипотеке вообще под 2,5%. [01:47] Менеджер: Скоро скажу, да? [01:49] Менеджер: цифры такие приятные, да? [01:52] Менеджер: Да, потому что такого вообще давно не было. [01:54] Менеджер: Но сейчас ждем поднятия цены. [01:57] Менеджер: Слышали, да, наверное, сейчас все ждут [01:58] Менеджер: 15-го числа, 15-го числа. [02:00] Менеджер: Вроде бы как бы, но все надеются на это. [02:03] Менеджер: Должны принять закон, что [02:04] Менеджер: семейная ипотека сейчас распространяется [02:06] Менеджер: семейной ипотекой [02:07] Клиент: Угу. [02:07] Менеджер: до 7 лет [02:10] Менеджер: включительно. То есть 7 лет [02:12] Менеджер: это полностью уже не действует. [02:14] Клиент: Трап. [02:14] Менеджер: А все должны сделать до 14. [02:16] Менеджер: Ну, то есть, соответственно, [02:17] Менеджер: покупательная способность увеличится сразу же, [02:17] Клиент: Тогово. [02:20] Клиент: Чёрт. [02:21] Менеджер: соответственно, клиентов будет больше, [02:23] Менеджер: соответственно, квартиры поползут вверх. [02:23] Клиент: Нет, я проживаю в Новороссийске. [02:25] Менеджер: Не поползут, а оно будет скачок, [02:27] Менеджер: то есть, ну, как и всегда, в принципе, это происходит, да. [02:30] Менеджер: Поэтому сейчас, вот до этого времени, до 15-го, [02:32] Менеджер: сейчас очень хорошая акция скидки. [02:34] Менеджер: Пойдите, пожалуйста, Иганна, [02:35] Менеджер: а вы вообще в Краснодаре проживаете? [02:40] Клиент: Ну, может быть, там переведем. [02:42] Менеджер: Хотите переехать, да? [02:47] Менеджер: Скажите, Ян, а город знаете, по районам ориентируетесь? [02:48] Клиент: Я жила в районе Епиленева. [02:56] Менеджер: А где жили? [03:03] Клиент: Епиленевый район. [03:07] Клиент: Вот. [03:07] Менеджер: А сейчас какой район рассматриваете? Или рассматриваете ли вообще? [03:09] Клиент: Вот. [03:12] Менеджер: То есть, может быть, здесь какая-то привязка к какому-то определенному району? [03:15] Клиент: Лежу, наверное, в центру. Лежит красный. [03:15] Менеджер: или симпатии. [03:18] Менеджер: А что [03:18] Менеджер: ближе к красным? Просто вот в этом районе, [03:22] Менеджер: в районе красный, да, [03:24] Менеджер: мало комплектов строится. [03:24] Клиент: Лежу, лежу. [03:25] Менеджер: То есть семейная пакета подразумевает собой [03:27] Менеджер: первичный фонд. [03:30] Менеджер: То есть первичная недвижимость. [03:30] Клиент: Лежу. [03:31] Менеджер: То есть новостройки, новостройщика. [03:34] Клиент: Лежу. [03:34] Менеджер: Соответственно, [03:35] Менеджер: центр у нас мало развивается, [03:38] Менеджер: мало площадей для строительства, [03:39] Клиент: Угу. [03:40] Менеджер: поэтому у нас берутся сейчас [03:41] Менеджер: новые, развиваются районы. [03:43] Менеджер: Но некоторые районы уже так сильно [03:45] Менеджер: развили, что уже прям, знаете, [03:47] Менеджер: вот мне-то, мне так лучше. И парковочные [03:49] Менеджер: места, и детские площадки, и прогулочные [03:52] Менеджер: зоны, и парковые какие-то, знаете, [03:54] Менеджер: зоны, где центр себе [03:55] Менеджер: не может этого позволить. [03:58] Менеджер: То есть вот уже новые районы, [03:58] Клиент: Угу. [03:59] Менеджер: то есть инфраструктура гораздо [04:01] Менеджер: более развита. [04:03] Менеджер: И садики во дворе, и школы во дворе. [04:18] Менеджер: У нас компания Кубального строй. [04:20] Менеджер: Мы больше 10 лет на рынке. [04:22] Менеджер: Мы работаем по прямым договорам [04:24] Менеджер: со всеми застройщиками, [04:24] Менеджер: со всеми кредитованными, [04:26] Менеджер: со всеми надежными застройщиками. [04:28] Менеджер: И поэтому наши услуги для вас бесплатны. [04:30] Менеджер: То есть, грубо говоря, [04:31] Менеджер: мы отдаленный отдел продаж всех запросчиков. [04:36] Клиент: Я в строительной компании работаю, я понимаю. [04:40] Клиент: В любом случае, чтобы рядом инфраструктура была хорошая, [04:40] Менеджер: Да, все, замечательно, тогда на это не будем углубляться, [04:43] Менеджер: будем по существу. [04:45] Менеджер: Вот. [04:46] Менеджер: Если, допустим, что вам вообще важно в покупке, [04:50] Менеджер: на что обращайте внимание, что категорически надо, [04:55] Менеджер: и готовы ли вы какой-то, ну, какой-то, если двигаться, [04:58] Менеджер: да. [05:01] Клиент: магазины поблизости. [05:01] Менеджер: Угу. [05:06] Клиент: Протом, чтобы [05:06] Клиент: в любом случае, понятно, [05:06] Менеджер: Угу. [05:09] Клиент: делать положение хорошее. [05:13] Клиент: И [05:13] Менеджер: Какая должна быть планировка? [05:13] Клиент: сама, наверное, планировка [05:17] Клиент: квартиры. [05:20] Клиент: Качество дома. [05:21] Клиент: Ну, планировка. [05:24] Клиент: Не знаю, что сказать, но, наверное, [05:25] Клиент: чтобы она [05:26] Клиент: была она правильная, чтобы... [05:31] Менеджер: Угу. [05:35] Клиент: Знаете, вот здесь [05:36] Клиент: бывает как-то [05:38] Клиент: неправильно там, [05:41] Клиент: ни в том месте находится кухня, [05:43] Клиент: ни в том, ну, как бы, [05:45] Клиент: не так правильно санузел [05:47] Клиент: там установлен, [05:48] Менеджер: Угу. [05:49] Клиент: то есть, чтобы все комнаты [05:49] Менеджер: Угу. [05:51] Клиент: вот эти, они были расположены [05:53] Клиент: правильно. [05:53] Клиент: вот [05:54] Менеджер: Угу. [05:55] Менеджер: А скажите, я рассматриваю евро в трехкомнатной квартире или полноценную трехкомнатную? [05:56] Клиент: вот [06:01] Менеджер: К примеру, есть сейчас тоже интересные варианты, допустим, есть много таких, сейчас это модно, так скажем. Кухня-зал, большая кухня-зал, кухня-гостиная и дверь окна-то еще и выход на большую лодку, к примеру. Тоже рассматриваете, да? [06:02] Клиент: и это тоже можно, на приучество [06:08] Клиент: да, да, да, я знаю [06:15] Клиент: да, да, да [06:17] Клиент: я такой поделюсь, машина [06:18] Менеджер: Яна, скажите, а рассматриваете с готовым ремонтом? [06:23] Менеджер: Есть просто варианты от застройщика ремонт делать, достаточно неплохой. [06:23] Клиент: Нет. [06:25] Клиент: Пойдем в монтаж. [06:26] Клиент: Пойдем в монтаж. [06:27] Менеджер: Ремонтальный, да? [06:29] Клиент: Да. [06:31] Менеджер: Так, Яна, понял. [06:33] Менеджер: Скажите, пожалуйста, еще такой момент. [06:34] Менеджер: Что бы мне вам предложили какие-то уже конкретные варианты, [06:37] Менеджер: скажите, какой первоначальный взнос планируется? [06:41] Менеджер: Ну, вообще идет 20-30%. Есть комплексы, которые подходят еще 20%, есть те, которые уже 30%. То есть 20-30% первоначально. [06:43] Клиент: Не знаю, какой там сейчас громоченный звук. [06:53] Клиент: Ну, сколько вы предложили? [06:55] Менеджер: Ну, это что касается трехкомнатных стирок. [07:00] Менеджер: Я же говорю, я сейчас заберу информацию, потом будем от этого отталкиваться, [07:01] Клиент: Какие вы квартиры предложили? [07:10] Менеджер: а потом уже предоставлю какие-то варианты. [07:11] Менеджер: То есть смотрите, вообще, цель нашего звонка, вот этого первого, да, [07:15] Менеджер: я сейчас выясняю еще, собираю информацию, потом понимаю, что подходит. [07:20] Менеджер: Мы с вами... [07:21] Менеджер: Сейчас-то где проживаете, в Новороссийске? [07:23] Клиент: Да, да, да. [07:25] Менеджер: Мы с вами выходим на видео встречу, знакомимся, [07:28] Менеджер: Я вам предоставляю пути решения, то есть что мы можем, куда двигаться, где какие цены, планировки и так далее. Вы отсюда уже, допустим, вы получили всю информацию, у вас уже почва доразрушения, вы ориентированы по стоимости квартир, по районам, ознакомлены с районами, что-то нравится, вы говорите, нет, Дима, мне вот это нравится и вот это. [07:50] Менеджер: Так что мы можем подключить уже представителей застройщика, то есть вы ближе ознакомитесь, уже, так скажем, внедритесь в сам комплекс, и уже после этого можете выбрать, приедете, либо будет, к примеру, дистанционный, допустим, бронировать можно, потом приедете, либо, чтобы закрепить стоимость квартиры. [08:09] Менеджер: Также у нас ипотечный брокер есть, и стоит через 12 открытий [08:12] Менеджер: ипотеки всего лишь 5000 по факту выполненной работы. [08:15] Менеджер: 10 5000 10 5 [08:27] Менеджер: Также открываем тоже ипотеку. [08:30] Менеджер: Проверяем наш кредитный рейтинг, открываем ипотеку. [08:33] Менеджер: Дальше уже, так скажем, уже можно приехать, можете по дистанциону. [08:37] Менеджер: Сейчас тоже очень разве по дистанциону. [08:41] Менеджер: Что? [08:42] Менеджер: Ага, ага, замечательно тогда. Тогда не надо открывать [08:47] Клиент: Угу. [08:49] Менеджер: статейку, то есть не надо пользоваться токсичным [08:51] Менеджер: брокером. Вот. Ну, бывают ошибки, кстати, там, ну, [08:55] Менеджер: ничего, тут уже момент такой. Вот. То есть сейчас я сыграю [09:00] Менеджер: информацию, чтобы, знаете, потому что сейчас в Краснодаре [09:02] Менеджер: на сегодняшний день больше 150 живых комплексов строится. [09:06] Менеджер: Представляете, если рассматривать все, сколько мы потеряем [09:08] Менеджер: времени, мы уже забудем на 10-м, забудем о 1-м. Это [09:11] Менеджер: 100%. [09:12] Менеджер: Поэтому мы сейчас лишнее [09:15] Менеджер: все отбрасываем, [09:17] Менеджер: и именно делаем акцент именно на [09:17] Клиент: на 2,5-3 миллиона. [09:19] Менеджер: те вещи, которые именно вам подходят. [09:21] Менеджер: Потому что комплексы отличаются [09:23] Менеджер: по стоимости, по расположению, [09:26] Менеджер: а вообще [09:26] Менеджер: по каким-то характеристикам. [09:30] Менеджер: То есть тут надо [09:30] Менеджер: уже как бы, так скажем, проводить [09:33] Менеджер: репрессию. [09:39] Менеджер: Вот. [09:41] Менеджер: Я понял. Так, скажите, пожалуйста, Яна, готовы быть, как вы приедете, дистанционно вообще планируете? [09:47] Клиент: Мне вот так помолчу на выставку. [09:52] Менеджер: Осмотр. [09:56] Менеджер: Информацию на WhatsApp. [09:59] Менеджер: Да, нет, это безусловно, что я вам буду на WhatsApp, конечно, то есть мы с вами будем общаться, разговаривать, [10:04] Менеджер: и параллельно я вам буду, конечно, еще буду, чтобы вы как бы визуально видели всю эту планировку, то есть и словами же правильно. [10:10] Менеджер: Так, Яна, еще вопрос такой. Вы выбираете, как принимаете решения там с супругом? [10:16] Менеджер: Нет, наверное. [10:17] Клиент: Угу. [10:18] Менеджер: Да, вот я мне бы хотелось, когда у нас будет видео встреча, хотелось бы тоже, что может быть и супруг тоже был. [10:23] Менеджер: Ну, потому что информации будет в принципе много, но она будет доступна и понятная, то есть. [10:27] Клиент: Комментировки. [10:29] Менеджер: Еще раз. [10:30] Клиент: Комментировки. [10:32] Менеджер: Командировки? Надолго? [10:34] Клиент: Надолго. [10:36] Менеджер: Надолго. [10:36] Менеджер: А покупать будете без него, получается? [10:36] Клиент: Угу. [10:40] Менеджер: Все понятно. Так, еще Яна. Яна еще хотела спросить, вот давайте еще, может быть, в принципе, в целом, как бы, да, общие такие черты, как бы, понятны. Что-то, может быть, какие-то красные флаги, что вот никогда нет, что обязательно этого не было, что он рядом, что-то еще, какие-то вот такие моменты, именно с которыми важны прям, на что вы прям будете обращать внимание? [10:40] Клиент: Ну, поделим его. [10:47] Клиент: Спасибо. [11:03] Менеджер: Соседи, соседи хорошие, но соседи мы, в принципе, не проверим, так знаете, их на... [11:13] Менеджер: Но... [11:17] Клиент: А качество дома было хорошее, чтобы не слухами было меньше. [11:23] Менеджер: Сейчас... [11:24] Менеджер: Сейчас... [11:25] Менеджер: Да, как-то постройки получаются, да, сейчас я на визе, [11:29] Менеджер: сейчас вообще в принципе [11:31] Менеджер: жилкомплекса много, застройщиков много [11:33] Менеджер: все равно идет гонка [11:35] Менеджер: гонка в плане того, что [11:37] Менеджер: на что люди обращают внимание [11:39] Менеджер: естественно на качество строительства [11:40] Менеджер: на расположение, на какую-то транспортную доступность [11:43] Менеджер: на инфраструктуру [11:45] Менеджер: и в этом плане застройщики конечно тут стараются уже [11:47] Клиент: Угу. [11:47] Менеджер: что-то новое [11:48] Менеджер: качественное, то есть в принципе [11:51] Менеджер: в этом плане [11:51] Менеджер: конечно я вас в панельки какие-то не поведу [11:55] Менеджер: есть все еще двочное строительство [11:56] Менеджер: есть [11:58] Менеджер: панельные там все еще строят [12:01] Менеджер: но такое я вам предлагать, если честно, не буду [12:03] Менеджер: вот, все везде [12:04] Клиент: Угу. [12:05] Менеджер: монолит кирпич, то есть везде [12:06] Менеджер: где-то генпасад, где-то [12:08] Менеджер: ну то есть вообще основание [12:10] Менеджер: то есть монолит, монолит и уже [12:12] Менеджер: перегородки там, везде качество [12:14] Менеджер: постройки достаточно хорошее [12:16] Менеджер: вот [12:17] Клиент: Угу. [12:18] Менеджер: и естественно качественные [12:21] Менеджер: только [12:21] Менеджер: мы работаем давно [12:24] Менеджер: проверили себя, все давно на рынке [12:39] Менеджер: Яна, еще момент такой. [12:41] Менеджер: Конечно, мы [12:42] Менеджер: сейчас, точка, так скажем, [12:45] Менеджер: там, это центр, да, так скажем, [12:46] Менеджер: оттуда двигаемся. Есть, например, какие-то [12:48] Менеджер: готовые районы, где еще были? [12:50] Менеджер: Вот это, допустим, район недалеко от парка Галевского. [12:56] Менеджер: Хороший район, да, я вот тут живу тоже, [12:58] Менеджер: просто рядом. И мне он безумно нравится. [12:58] Клиент: Спасибо. [13:00] Менеджер: Вот. Тут есть у нас, как я говорю, такой момент, [13:02] Менеджер: если честно, у нас такой, кто, каждая [13:04] Менеджер: лягушка хвалит свое болото. Ну, так [13:06] Менеджер: в принципе и везде. То есть, кто где [13:08] Менеджер: живет, тот и говорит, что это вот мой [13:10] Менеджер: район. У нас даже есть такой [13:11] Менеджер: влачный район музыкальный, и то там [13:14] Менеджер: люди есть, которые живут, и то хвалят его. [13:16] Менеджер: Но там лужи никогда не высыхают. [13:18] Менеджер: То есть, уже там запаха везде, а там [13:20] Менеджер: все еще лужи стоят, то есть, и лягушки хвасят. [13:24] Менеджер: Да, да. Вот там у нас есть очень хорошее [13:26] Менеджер: предложение, очень классные, [13:27] Менеджер: классные квартиры, [13:28] Клиент: Спасибо. [13:29] Менеджер: парк большой, фонтаны, [13:32] Менеджер: во дворе школа, прям с окна [13:34] Менеджер: видно школу, то есть она на территории [13:36] Менеджер: комплекса находится, есть поликлиника [13:38] Менеджер: муниципальная, [13:40] Менеджер: 4 детских радуги, то есть такой, знаете, [13:42] Менеджер: семейный, покойный, [13:44] Менеджер: но также развитый, [13:45] Менеджер: то есть на дальнейшее будет [13:48] Менеджер: рост садов, потому что [13:50] Менеджер: трамвайные пути будут [13:51] Менеджер: года через два, вот, [13:53] Менеджер: Так, что такое, знаете, очень актуально. [13:56] Менеджер: Так, Яна, я вас услышал. [13:57] Менеджер: Когда мы с вами сможем тогда на видео встречу? [13:58] Клиент: Так, ну может быть поднедельник. [14:01] Менеджер: Приглашаю вас. [14:02] Менеджер: Передача для вас. [14:04] Менеджер: Смотрите передачу. [14:05] Менеджер: Для вас, чтобы была. [14:07] Менеджер: Интересно? [14:13] Клиент: Да. [14:13] Менеджер: Через неделю? [14:16] Клиент: Потому что я работаю. [14:16] Менеджер: А почему так долго? [14:20] Менеджер: Так, я понял. [14:21] Клиент: Ну, я могу только через неделю. [14:21] Менеджер: Я нам наша встреча займет минут 20-30. [14:25] Менеджер: Для себя, любимый, выделите. [14:26] Менеджер: Потому что я вам скажу, через неделю [14:28] Менеджер: цены будут уже другие. [14:29] Менеджер: Я сейчас актуально вам подготовлюсь по ценам. [14:32] Менеджер: Через неделю будут другие, я вас уверяю. [14:34] Менеджер: Каждый день цены меняются. [14:37] Менеджер: Каждую неделю. [14:41] Клиент: Ну, вечером можно будет в четверг. [14:42] Менеджер: Может быть вечером, может в обеденное время. [14:44] Менеджер: Я говорю, 20-30 минут [14:45] Менеджер: наша встреча займет. [14:47] Менеджер: После вечерком. [14:51] Менеджер: Четверг, вечером четверг. Так, я сейчас спешу. Какое время? [14:52] Клиент: А как... [14:59] Клиент: 6, нет 6, нет. [15:07] Клиент: 27, по-моему. [15:13] Менеджер: 7 часов. [15:14] Клиент: Ну, все это я буду полностью занята. [15:16] Менеджер: Ну тут у вас [15:17] Менеджер: разница никак, у меня только четвертый день рождения, [15:19] Менеджер: хотя 7 дней позднее. [15:21] Менеджер: Послушайте. [15:25] Менеджер: Может, в среду? [15:30] Клиент: Сегодня тоже не получится. [15:30] Менеджер: Может, завтра? [15:33] Менеджер: А если сегодня? [15:38] Клиент: У меня тоже на крыше. [15:39] Менеджер: Ой, нет, завтра, ну. [15:43] Менеджер: Пятницу, давайте. [15:44] Клиент: Давайте на пятницу. [15:48] Менеджер: Ну, смотрите, Яна, давайте, знаете как, мы договоримся с вами на пятницу. [15:52] Менеджер: Вдруг у вас какое-то там отно появится, вы мне, пожалуйста, сообщите. [15:56] Менеджер: Я постараюсь, может быть, если я буду занят, кого-нибудь перенесу. [16:00] Менеджер: Потому что мне бы хотелось все-таки пораньше. [16:02] Менеджер: Почему, объясню. [16:02] Менеджер: Потому что реально сейчас идут хорошие скидки. [16:05] Менеджер: Сейчас вот эти скидки за дни за чьи-то детей. [16:07] Менеджер: И какие-то вот такие моменты. [16:08] Клиент: Спасибо. [16:09] Менеджер: Хотелось бы, чтобы вы не упустили. [16:11] Менеджер: То есть вообще, то есть попали там на такое именно, ну, по хорошей цене, чтобы взять. [16:18] Менеджер: Потому что когда есть возможность взять по хорошей цене и по обычной цене, лучше, конечно, не пускать шанс. [16:23] Менеджер: Правильно? [16:25] Менеджер: Вот. [16:26] Менеджер: В пятницу, когда я в пятницу, когда днем наберу еще, мы точно уже по времени. [16:31] Менеджер: Хорошо, но если будет у вас пораньше, пожалуйста, набирайте, не стесняйтесь, набирайте, я что-нибудь придумаю. [16:36] Менеджер: Как-нибудь кому-нибудь перенесу. [16:37] Менеджер: Все тогда, я на хорошего дня. [16:38] Клиент: Спасибо. [16:41] Менеджер: До новых встреч, пока!

[00:00] Клиент: Арам, доброе утро. [00:00] Менеджер: Татьяна, доброе утро. Подскажите, пожалуйста, вас же на сегодня перенесли, правильно же подписывались? [00:06] Клиент: Да, да, на 15.30, да. [00:09] Менеджер: Поскольку? [00:09] Клиент: 15.30. [00:11] Менеджер: Все, 15.30. Там смотрите, сейчас Лариса мне позвонила, они будут этот кроус-шот переоткрывать, потому что он открывается, ну, на один день там или что-то такое, имейте в виду. [00:12] Клиент: Угу. [00:21] Менеджер: Просто помните, вам приходил в этот раз счет специализированный. [00:22] Клиент: Да, да, да. [00:25] Клиент: Угу. [00:25] Менеджер: Вот. [00:26] Менеджер: Видите, вот это. [00:27] Менеджер: Все, 15.30. [00:28] Менеджер: Хорошо, я на связи, если что. [00:29] Клиент: Угу. [00:30] Клиент: Курсу арам. [00:30] Менеджер: Все, тогда сейчас, смотрите, позвоню, скажу. [00:32] Клиент: Спасибо вам большое. [00:32] Менеджер: Давайте, на связи тогда. [00:34] Менеджер: А не за что, давайте. [00:36] Клиент: Спасибо. [00:38] Менеджер: До свидания.

[00:00] Менеджер: Евгения, здравствуйте. Доброе утро даже, наверное. Да, это Илья. Как у вас дела? Рассказывайте. [00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. Да, да, да, я не знаю. Нормально, все хорошо. Илья, я не могу зайти в госуслуги и посмотреть свою кредитную историю. Потому что у меня услуги зарегистрированы на старый телефон. [00:13] Менеджер: Ага, ага, все. [00:22] Менеджер: Все, Евгения, я вас услышал, спасибо большое, что сказали. [00:27] Менеджер: Давайте я вам сейчас другую ссылку спину, там можно зайти через банк, через Т-банк или Сбербанк, договорились? [00:30] Клиент: Ага, давайте. [00:36] Менеджер: Сделаете сегодня, да? [00:37] Клиент: Да-да-да, делаю. [00:38] Менеджер: Да, и Евгения, если что-то такое случается, можете в писе это писать, я вот для этого ее и создал, хорошо? [00:43] Менеджер: чтобы вам я понимаю вот иногда занятость по работе договорились я прошу в беседу [00:43] Клиент: Ага, хорошо. [00:48] Клиент: Ненависть. [00:49] Клиент: Да-да. [00:50] Менеджер: а вы мне кстати название как нравится да я просто да я вот написал то что обычно я [00:54] Клиент: Да-да-да, нормальная. [00:58] Менеджер: вот по фамилии знаю называю там квартира для севитом ивановых да но вот я не узнал вашу [01:00] Клиент: Угу [01:04] Клиент: Да, нормально пойдет [01:04] Менеджер: фамилию если что можем переименовать чтобы экономичнее было или так оставим [01:09] Менеджер: Все, Сергей, хорошего вам дня, сейчас сниму инструкцию. [01:09] Клиент: Да, нормально [01:11] Клиент: Хорошо, и вам хорошо, Ди [01:13] Менеджер: Все, до свидания. [01:14] Клиент: До свидания

[00:00] Менеджер: Добрый день, звонили. [00:00] Клиент: Нет, сегодня. [00:04] Менеджер: Алло. [00:08] Менеджер: Пропущенный, наверное, не сегодня был? [00:17] Менеджер: Сегодня? [00:20] Менеджер: Так, смотрите, у меня сейчас планировка закончилась, [00:26] Менеджер: сейчас дно обучения, где-то если после двух, я перезвоню. [00:29] Менеджер: Возможно, оставляли у нас заявку на квартиру в Рослайске. [00:30] Клиент: Планетка закончилась. Вы откуда будете вообще-то? [00:37] Клиент: Спасибо, неинтересно, можете не перебанивать.

[00:00] Клиент: Ай, давай, Тим, я тебя там ссунула прям текстом, а тебе слушали, потому что ctrl-c, ctrl-v. [00:00] Менеджер: Ага, ну я уже все-все-все написал, ну все, давай смотри. [00:09] Клиент: Да, посмотри, я тебе сообщение написала, и этот материальный сокровище мне сначала сброси, проверю, и потом остроим день. [00:17] Менеджер: Ну то есть я вот это заполняю, что мы сказали, и все, и тебе отправляю, да? [00:20] Клиент: Да, да. [00:21] Менеджер: Ну давай, добро, добро. [00:23] Клиент: Давай.

[00:00] Клиент: Да, один. [00:00] Менеджер: Да, смотри, Аида, вот указывается характеристики обеих, [00:04] Менеджер: строительный адрес, площадь, этаж и так далее. [00:06] Менеджер: Это бы не указывалось, это у него есть, да? [00:08] Клиент: Нет, это тоже надо было, наверное, указать, но я не вижу, что введу. [00:13] Менеджер: ЗДУш, блядь, сейчас будут говорят. [00:15] Менеджер: Слушай, а я согласен с подключением в течение 90 дней? [00:18] Клиент: 90. Да, 90 цифрами, скобка с буквами. [00:22] Менеджер: Да. [00:22] Клиент: Да, потом дальше. [00:23] Менеджер: Так. [00:25] Менеджер: 90. [00:25] Менеджер: 90. [00:30] Менеджер: Подожди, я сейчас быстро это... 6 миллионов. [00:44] Менеджер: Да. [00:49] Менеджер: Срок предоставления кредита не более 30 лет. [00:52] Клиент: 30 лет. Да, процентная ставка не более 6%. [00:57] Клиент: Да, то есть, что вот в том согласии, который я тебе скинула для примера. [01:00] Менеджер: Процессы, не будешь идти процессами, ага. [01:06] Клиент: Дальше в DDU-шке надо будет найти адрес. А у нас в группе есть DDU? [01:07] Менеджер: Ага. [01:13] Менеджер: Сейчас посмотрю. [01:13] Клиент: Да, пришли, мне тебе выделят, что писать. [01:17] Клиент: Потому что Ctrl-C, Ctrl-V потом сделаешь. [01:18] Менеджер: Ага, ага. [01:21] Менеджер: Всё, а фио, подписка, её уже, наверное, не писать, да? [01:23] Клиент: Нет, нет, если данные мы не пишем, он сам делает. [01:27] Менеджер: Всё, добро, давай, хорошо, иди давай. [01:29] Клиент: Окей. [01:30] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Да, Ида, привет. [00:00] Клиент: Алло. Да, привет, Демки в офисе. Вы как, можете заполнить сейчас материальное согласие те моменты, которые я тебе скажу, чтобы записывать, то, что там запросил вот этот нотариус? [00:04] Менеджер: В офисе напомнился, да? [00:13] Менеджер: Ага, а что, что, что, что она сделала? [00:15] Клиент: Если бы сейчас, для примера, другое нотариальное согласие сброшу, надо будет заполнить там эти квадратные скобки. [00:17] Менеджер: Что надо делать? [00:27] Менеджер: По-нашему же, да? По нашей сути. А что-то странно, я, видо, первый раз слышу, что что-то запариваю, сам не может заполнить. Обычно. [00:34] Клиент: Ну, бывает иногда нотариусы, которые говорят, заполняйте сами. Бывают такие ситуации. [00:40] Клиент: Смотри, я тебе сейчас сбросила, нам получается в пункте втором, там для количества дней. [00:47] Менеджер: Нет, пока ничего не вижу, я пока с тобой разговариваю. [00:49] Клиент: Сейчас. [00:54] Менеджер: Ну я бы не сейчас поеду, а что мне... так, на конце надо, да? [00:54] Клиент: А, ну ты когда сможешь все сделать? [00:58] Клиент: Да, да, да. [01:01] Менеджер: Да. [01:17] Менеджер: Ага. [01:28] Клиент: процентов, срок не более 30 лет. [01:30] Клиент: В общем, все максимальное напиши. [01:32] Менеджер: Ага. [01:34] Клиент: Я тебе для примера сбросила [01:36] Клиент: другое нотариальное согласие. [01:38] Менеджер: Ага. [01:41] Менеджер: Ага. [01:41] Клиент: Вот. [01:41] Менеджер: Ага. [01:42] Клиент: Да, Виша, что пиши? [01:44] Менеджер: Все, давай, хорошо, быстро. [01:46] Клиент: Давай. [01:47] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Здравствуйте. Меня зовут Романов Алексеев из города Краснодар. [00:02] Клиент: Алло. [00:04] Клиент: Здравствуйте. [00:06] Клиент: Здравствуйте. [00:09] Менеджер: От рекламы поступила заявка, что интересовалась покупка квартиры в Роскошку. [00:14] Клиент: А, ну я звонил, оставил заявку, что я тебе нахуй притух в твой рот, ебал, пидораса, блять. [00:20] Клиент: Нет? И всё. [00:20] Менеджер: Благодарю. Да, оставайтесь с этим. [00:24] Клиент: Дошёл нахуй.

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Алло.

[00:00] Клиент: Убегай! [00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Убегай!

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Продолжение следует...

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:00] Клиент: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Абонент сейчас не может ответить на ваш звонок.

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Алло. Алло, здравствуйте. Меня зовут Антон Кернобыль, компания Кубаньного строя. Могу задать пару вопросов? [00:04] Клиент: Да, говори. [00:11] Клиент: Ну говори. [00:14] Менеджер: Так, подскажите, пожалуйста, пришла же яхта, якобы откликались на покупку недвижимости в Ростове-на-Дону, верно же, нет? [00:20] Менеджер: Нет? Не делали, да? Ну, случайно, наверное, там, пришло. [00:21] Клиент: Я никакую заявку не делал. [00:27] Менеджер: Вот. Просто пришло вопрощение, что по Краснодару интересуетесь покупкой недвижимости. [00:30] Клиент: Нет, нет, спасибо, нет, нет, спасибо. [00:33] Менеджер: Вот и звоню вам. [00:37] Менеджер: Не надо, да? [00:40] Менеджер: Я понял вас.