Лиды Bitrix24

[00:00] Клиент: говорите [00:00] Менеджер: Здравствуйте, меня Сафар Савалисандр зовут, первая семейная агентство Краснодара. [00:05] Клиент: я бы просто хотел переговорить с человеком который решил что мне почему-то в Краснодаре нужна квартира [00:10] Менеджер: Вы откликнулись на нашу рекламу, 3-х комнатная квартира. Скажите, как вам обращаться, как вас зовут? [00:17] Менеджер: Да нет, вроде здоровый, никто не болеет [00:26] Клиент: там все здоровы, все хорошо. [00:32] Менеджер: Ну, там, знаете, как этот робот [00:32] Клиент: А можно сделать так, чтобы робот мне не звонил? [00:34] Менеджер: звонит, куда попало, поэтому [00:36] Менеджер: скорее всего, я вам позвоню [00:37] Менеджер: Ну, что касается нашей компании [00:44] Менеджер: я сейчас поставлю блокировку [00:46] Менеджер: ваш номер чтобы вам никто не звонил проблем никаких нет [00:48] Клиент: Спасибо.

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Принято. Будем сдать банка. [00:09] Менеджер: Ленька, будем ждать звонка.

[00:00] Менеджер: Добрый день. Меня зовут Светяна, я кентализированная. Видела, что вы интересовались покупкой квартиры в Краснодаре с платежами до 35 тысяч рублей. [00:00] Клиент: Алло. Добрый. Нет, спасибо, неинтересно. [00:12] Менеджер: Хотела подвести, точнее, в каком районе ищите? Неинтересно, а ранее?

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Здравствуйте, продолжаю видос.

[00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:00] Клиент: Привет! Меня занята, абоненту неудобно сейчас говорить. Я не голосовой ассистент. Оставьте сообщение, и абонент увидит его. Можете говорить?

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: С вами говорит умный ассистент.

[00:00] Клиент: Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Меня зовут Татьяна, агент по недвижимости. Увидела, что вы интересовались покупкой квартиры в Краснодаре, платежами до 30 000 рублей. Я шла вам под видео, точнее, в каком районе вообще планируете покупку. [00:15] Клиент: Что вы такое решили? [00:16] Менеджер: Мне упала ваша заявка, что вы просматривали недвижимость, [00:22] Менеджер: интересна покупка квартиры, вот я вам решила позвонить. [00:24] Клиент: Это ошибочно. [00:25] Менеджер: А вот если вы не планируете покупку, не ищите такую [00:30] Клиент: Спасибо. [00:30] Менеджер: недвижимость в Краснодаре, а в других, возможно, городах. [00:34] Менеджер: Я поняла, что это не актуально, да? [00:39] Менеджер: Я поняла, что это была помеха, что вы не интересовались.

[00:00] Клиент: Слышно? [00:00] Менеджер: Ирина, добрый день. [00:05] Менеджер: Алена меня зовут. [00:06] Менеджер: Отвлекались на предложение на сопосту [00:08] Менеджер: виды с провинциального взноса, правильно? [00:09] Клиент: Да-да-да. [00:13] Менеджер: Подскажите, пожалуйста, какой вопрос у вас? [00:15] Клиент: Еще раз скажите, у нас тут слышимость такая? [00:19] Менеджер: С какого города? [00:21] Менеджер: Подскажите, пожалуйста. [00:23] Клиент: Иркутск. [00:24] Менеджер: Вы с Иркутска. [00:26] Менеджер: Сейчас пять минут есть у вас. [00:28] Менеджер: Я несколько вопросов задам, чтобы понять, [00:29] Менеджер: ситуацию и расскажу непосредственно про предложение, если вы под него подходите. [00:30] Клиент: Ну, вот буквально пять минут есть, да, то у меня уже там машина ждет. [00:35] Менеджер: Ну да, может быть, да. [00:38] Клиент: Ага. [00:38] Менеджер: Поняла, хорошо. [00:39] Менеджер: Вы с Иркутска, вы планируете переесть или для инвестиций подать здесь квартиру? [00:44] Клиент: Нет, переезд у меня там дождь, я хочу к ней поближе. [00:47] Менеджер: Ага, я поняла. [00:48] Менеджер: Как вам составить и не взять будете? [00:52] Клиент: Я в единственном. [00:53] Менеджер: Ну, вы одна. [00:54] Менеджер: Хорошо. [00:55] Менеджер: Сколько комнат вам нужно? [00:56] Клиент: Да. [00:56] Менеджер: Студия подходит, да, я так понимаю? [00:58] Клиент: Студия, да, именно студия. [00:59] Менеджер: С ремонтом нужно или без ремонта тоже рассматривается? [01:00] Клиент: Ну и ту, и ту рассмотрим. [01:06] Клиент: Ну у меня есть в пределах 500 тысяч. [01:06] Менеджер: И с ремонтом, и без ремонта. Хорошо. Ирина, а первоначальный взнос какой-то есть у вас? [01:14] Клиент: Нет, нет, на руках есть. [01:16] Менеджер: Хорошо, поняла. Это деньги, которые у вас прямо уже есть на руках, или вам что-то продать нужно в Иркутске, может быть? [01:23] Менеджер: То есть вы готовы прямо к переезду? [01:24] Клиент: Ну, в принципе, пока что планирую. [01:29] Менеджер: Ну, план. Ага. Я поняла. Есть еще вопрос такой. А остальная часть у нас пойдет в ипотеку. У вас есть дети до 7 лет и... [01:31] Клиент: Если что, у меня в планах твою квартиру продать. [01:34] Клиент: Но только мне надо еще сыну купить квартиру, поэтому я буду там делить. [01:45] Клиент: 3 0 [01:59] Менеджер: 0 0 [02:01] Менеджер: Угу. [02:04] Клиент: была большая, у меня [02:05] Менеджер: Угу. [02:05] Клиент: пока не хватает на их первоначалку. [02:08] Менеджер: Угу. [02:09] Менеджер: То есть вы что-то смотрели, да, я так понимаю? [02:12] Клиент: Да, я смотрела [02:13] Клиент: и уже рассматривала варианты, поэтому я сейчас [02:15] Клиент: пока рассматриваю все, что мне [02:17] Клиент: предлагают. [02:18] Менеджер: Я поняла. [02:19] Менеджер: Вы с агентом каким-то работаете, Ирина, или просто по сайтам где-то ходите, по застройщикам? [02:19] Клиент: Под свои, пока [02:21] Клиент: Ну и по сайтам и так, и дочь мне иногда скидывает, иногда что-то видит по это в Краснодаре, какую рекламу. [02:33] Менеджер: Ага, я поняла. [02:35] Менеджер: Ну, смотрите, вот по расстройке, да, в любом случае это 20% минимум первоначальный взнос нужен. [02:40] Менеджер: То есть любая расстройка, это с первоначальным взносом. [02:44] Менеджер: Есть варианты, я посмотрю, без первоначального взноса расстройку, [02:48] Менеджер: Но там, например, сдача полтора года плюс-минус. [02:51] Менеджер: Вы готовы столько сдать? [02:51] Клиент: Да. [02:54] Менеджер: Готовы подождать, пока достроится. [02:56] Менеджер: Хорошо. [02:57] Менеджер: А платеж в месяц какой вообще хотели бы? [03:00] Клиент: Ну, конечно, не сильно большой. [03:03] Менеджер: Угу. [03:03] Клиент: 30 меня уже не устраивает. [03:05] Менеджер: Так. [03:05] Клиент: Мне вот где-то 20-25 самое большое. [03:08] Менеджер: 20-25. [03:10] Менеджер: А рассрочка вам нужна, потому что вы будете продавать в Иркутске свое жилье, правильно я понимаю? [03:14] Клиент: Да, да, да, да. [03:14] Менеджер: А на продацию, чтобы потом закрыть. [03:17] Клиент: Да, и потом я закрою. [03:18] Менеджер: Я поняла. Так, а как следить на историю, Василий? [03:21] Клиент: Ну, в принципе, неплохая кредитная, последний раз смотрела, там что-то было 90 с копейкой. [03:32] Менеджер: 900, наверное. [03:34] Менеджер: Я почему спрашиваю? [03:34] Клиент: Ну, 900, может быть, да. [03:39] Менеджер: Смотрите, просто даже догма вам предлагает [03:41] Менеджер: Это все равно идет через банк [03:43] Менеджер: Поэтому кредитная история должна быть хорошая [03:59] Клиент: Изначально ложишь деньги, вот этот как первоначальный взнос, да, и строишь счет. [04:01] Менеджер: Найскроу, да. [04:02] Менеджер: Угу. [04:04] Клиент: И пока дом не сдался, эти деньги не трогайся. [04:06] Менеджер: Угу. [04:08] Менеджер: Угу. [04:10] Клиент: И еще вот в течение года, ну, пока дом строится, все, я еще платеж туда вношу. [04:13] Менеджер: Ирина, это все... [04:14] Клиент: И потом, вот такие именно застройщики. Нет, про срочек нету. Нет, нету. Просто у меня по этим постям, что вроде бы у меня зарплата маленькая. [04:15] Менеджер: Да, я понимаю, я прямой менеджер застройщика. Условия в любом случае для всех одинаковые, все равно должна быть хорошая кредитная история. То есть, если у вас какие-то просрочки, например, или вы банкрот, банкротства не делали. [04:35] Менеджер: А, ну это не самое главное. [04:42] Клиент: То есть у нас белая зарплата небольшая и пенсия. [04:45] Менеджер: Это не самое главное. [04:46] Менеджер: Главное, чтобы... [04:47] Менеджер: Это не самое главное, да. [04:48] Клиент: И пенсия. [04:50] Менеджер: Главное, чтобы у вас нету текущих просрочек. [04:51] Клиент: Да. [04:52] Менеджер: Вот это максимально важно. [04:53] Клиент: Нет, просрочек нету, вообще нету. [04:55] Менеджер: Банкротство не делали, да? [04:57] Клиент: Нет, не дело. [04:58] Менеджер: Хорошо. [04:59] Менеджер: А какой возраст у вас, Ирина? [05:00] Менеджер: И сколько по времени вы работаете на последнем месте работы? [05:01] Клиент: 60. [05:08] Клиент: 40 лет. [05:09] Клиент: Ой, да, три слез, хоть и чуть не обманула, три слез. [05:11] Менеджер: Ого, отлично. [05:12] Клиент: Это портфель, это у меня вообще старший. [05:14] Менеджер: И там у вас небольшая отдела зарплата плюс пенсия, правильно? [05:15] Клиент: Ну. [05:19] Клиент: Да, да, да. [05:20] Менеджер: Угу, хорошо. [05:22] Менеджер: Смотрите, почему... [05:23] Клиент: И банковскую справку они не дают. [05:26] Клиент: Никакую у нас не идет руководитель по банковской справке. [05:30] Клиент: Ну, они не дают, и все. [05:30] Менеджер: Угу. [05:32] Клиент: Хоть там трески его по голове не дают. [05:32] Менеджер: Ну вообще не имеет права не давать, как это же, ваши [05:38] Менеджер: данные. [05:39] Клиент: Нет, но он даст именно вот по той, по которой у меня идет по делу и зарплате. [05:59] Клиент: Да, да, это без проблем. [06:00] Менеджер: Просто все, да, да, это нам и нужно. [06:03] Менеджер: Так, Ирина, смотрите, давайте так договоримся. [06:06] Менеджер: Мне нужно чуть-чуть времени, я сейчас посмотрю предложение. [06:09] Менеджер: В принципе, есть под вас запрос. [06:11] Менеджер: И выйти на видеосвязь с вами, во сколько будет удобно. [06:14] Менеджер: 30 минут я вам покажу по локациям, где что есть, и, соответственно, по вариантам мы познакомимся с вами. [06:15] Клиент: Ну вот сейчас никак, я сейчас по работе поеду и допоздна буду. [06:20] Менеджер: И рассказывайте мне, где было сказано. [06:23] Менеджер: Да, я поняла. [06:26] Клиент: Я дома буду по иркутскому времени, ближе к 21.00. [06:32] Клиент: В общем, 5 часов отнимайте, но у вас, вы, наверное, уже у вас рабочий день закончится. [06:36] Клиент: Ну, 21 минус 5, это 4 часа, это неправильно считают. [06:36] Менеджер: Да, ну как же закончится? Нет, это 4 состава, 16 будет. [06:41] Менеджер: Да. Ну, вам удобно в 21? [06:47] Клиент: 21 не будет удобно, я буду уже дома, надеюсь. [06:50] Менеджер: Хорошо. А у вас ноутбук или телефон есть кто-нибудь, где видео мы сможем провести, чтобы вы на экране смотрели карту? Я буду показывать демонстрацию своего экрана. [07:00] Клиент: Ну, по Максу только. [07:01] Менеджер: Отлично, по Максу подойдет. Тогда договариваемся, 21 по вашему времени, встречаемся, 30 минут займется, я вам все расскажу, что есть из виртуальных предложений и по вариантам. [07:06] Клиент: Все хорошо, окей. [07:16] Менеджер: Все, договорились. Запишите номер телефона, пожалуйста, чтобы не потерять. [07:17] Клиент: Вот, к которому сейчас вы звоните, да? [07:22] Менеджер: Да, можете этот, я вам сейчас еще на Макс напишу, я вам звонила 2542, да, ваш номер телефона сейчас? [07:23] Клиент: Да, да, да, мой. [07:29] Менеджер: Да, на нем Макс есть, да? [07:30] Клиент: Так, все, я побежала. [07:34] Менеджер: Все, я вам сейчас напишу в Макс, да, там второй мой номер телефона, и вечером созваниваемся с вами. [07:35] Клиент: Угу. [07:39] Клиент: Все хорошо? [07:41] Менеджер: Все, спасибо, до свидания. [07:42] Клиент: Угу. [07:43] Клиент: Спасибо.

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Этот номер используется только для исходящих звонков.

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Алло. Алло. Алло. Алло. [00:15] Клиент: Говорите.