Лиды Bitrix24

[00:00] Менеджер: Здравствуйте, меня зовут Дарья, компания Кубань-Мелострой. Слушаю вас. [00:00] Клиент: Добрый день. [00:12] Клиент: Здравствуйте. [00:12] Менеджер: Здравствуйте, меня зовут Дарья, компания Кубань-Мелострой. Слушаю вас. [00:14] Клиент: Здравствуйте. [00:15] Клиент: Компания Купай Наруси. [00:16] Клиент: Да, реализование сервиса по размещению вакансий у вас ранее были открыты. [00:16] Менеджер: Продолжение следует... [00:22] Клиент: Скажите, как мне можно услышать специалист, который у вас занимается размещением вакансий? [00:27] Клиент: Спасибо.

[00:00] Клиент: Спасибо. [00:00] Менеджер: а вот драко это алексей а я вам да да я постоянно вам скидывал какие-то предложения [00:14] Менеджер: да да хорошо буду ждать

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Здравствуйте, это Ольга, социалист по недвижимости. [00:05] Клиент: Алло. [00:09] Клиент: Здравствуйте, Владимир. Здравствуйте. [00:09] Менеджер: Мы с вами заговаривали, что созвониться, расскажите, что, как мы дальше действуем, когда планируете к нам приехать и насколько для вас сейчас актуально. [00:12] Клиент: Спасибо. [00:30] Менеджер: Угу. [00:32] Менеджер: Ну, с деньгами проще выбирать себе дом или квартиру просторную большую. [00:42] Клиент: Ну вот, я тоже. Сейчас, например, уйду, там скажу, там поищу, туда-сюда, потом с деньгами... [00:43] Менеджер: Ну, если желающие есть, надо задорого продать, пока есть желающие. [00:49] Клиент: А вдруг продастся, не продастся, хотя желающие есть. [00:52] Клиент: Ну, сколько будет? [00:57] Менеджер: Ну это правда. Правда, когда спрос есть, лучше в этот момент продать. [01:04] Клиент: Завтра никто не хочет, короче. [01:04] Менеджер: Вы как начали сенсировать? [01:07] Клиент: И все хотят дешевле брать, должны продать. [01:26] Клиент: Я тоже сразу сейчас вам помню, а я порешу, посмотрим, что будет хорошо. [01:31] Менеджер: то всегда с радостью вас встречу, покажу, расскажу, лучше вам предложение найду. [01:41] Менеджер: Хорошо, да. И если там друзья, знакомые, кто-то подбирает себе вот так в рассрочку, без процентов, без переплаты, или у кого-то, может быть, дети из подчинения подходит, можете прям смело меня рекомендовать, я решу их вопрос лучшим образом. [01:55] Менеджер: И вам еще благодарность за каждую такую историю. [01:56] Клиент: Спасибо. [01:58] Клиент: Спасибо. [02:00] Менеджер: Я серьезно говорю, за каждую такую историю [02:00] Клиент: Всё, я понял, вроде, правильно, хорошо. [02:03] Менеджер: можно благодарность еще 20 тысяч получить. [02:04] Клиент: Ничего, друг, друг. [02:06] Клиент: Да. [02:07] Менеджер: Я понимаю, что это небольшие деньги, [02:09] Менеджер: но все же это счастье ваших друзей и знакомых. [02:13] Менеджер: И вот еще вам за доброе дело благодарность. [02:16] Клиент: Спасибо. Хорошо. [02:18] Менеджер: Все, я желаю вам удачи в решении вашего вопроса. [02:18] Клиент: Спасибо. [02:20] Клиент: Хорошо, хорошо. [02:20] Менеджер: Давайте будем на связи. [02:22] Менеджер: Там недели через час позвонимся, [02:23] Менеджер: расскажите, как у вас успеется. [02:25] Менеджер: Хорошо? [02:25] Менеджер: Все. Давайте. Благодарю. Всего доброго. До свидания. [02:27] Клиент: Вам тоже удачно. [02:28] Клиент: До свидания.

[00:00] Клиент: Я слышу. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте! [00:04] Менеджер: Меня зовут Морозов Илья, специалист по недвижимости. [00:05] Клиент: Здравствуйте, здравствуйте. Говорите. [00:10] Менеджер: Вас заинтересовало, я так понимаю, предложение по рассрочке на 5 лет. [00:14] Менеджер: Все верно? [00:15] Клиент: Нет, мне интересно это. [00:16] Менеджер: Рассматривать вас не так?

[00:00] Менеджер: Алло? [00:00] Клиент: Алло, присуночка, скажи, пожалуйста, ты мне там просто не писала, ты сегодня будешь привозить или когда? [00:07] Менеджер: Я, ну, я отправила клиенту, она должна перейти. [00:07] Клиент: Все, хорошо. [00:12] Менеджер: Она сейчас даже не прочитала. Я попросила, как оплатить, чтобы она мне чек сошла. [00:13] Клиент: Да, да, обязательно. Все, я тебе, ребята, предупрежу, вот скажу, что чуть попозже оплатят. [00:17] Менеджер: Угу. [00:21] Менеджер: Да, да, да, да, да, да. Все нельзя. Угу. [00:22] Клиент: Да, да, все, супер договорились. Давай, давай. [00:25] Менеджер: Все, спасибо большое. Угу.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:06] Менеджер: Алло.

[00:00] Клиент: Ага. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Пользуй меня зовут Татьяна Щегловская, компания «Кубань Новострой». Вы оставляли завязку на звонок меня, сотрудники, для того, чтобы я смогла вам рассказать детально относительно рассрочки. Все верно? [00:13] Клиент: Да, расскажите, какие сейчас условия есть. [00:16] Менеджер: Отлично. Тогда смотрите, я вам пару моментов расскажу. У нас варианты рассрочков есть как минимум два для того, чтобы вас ориентировать. Есть долгосрочная рассрочка, а в дальнейшем с выходом на ипотеку есть долгосрочная рассрочка. [00:30] Клиент: Спасибо. [00:30] Менеджер: Для того, чтобы понимать, какой вариант будет подходить максимально комфортно, я сначала задам вам стандартные вопросы, и потом расскажу о вас, ориентирую по дальнейшим действиям. Договорились? [00:41] Менеджер: Подскажите, Ольга, вы рассматриваете какую недвижимость? Что это должно быть? Квартира? [00:49] Менеджер: Да, поняла. Сколько комнат? Просто бывает, например, студия. Тоже подходит, да? Поняла. [00:56] Менеджер: Вы сами из Краснодара, правильно? [01:00] Клиент: У меня вопросы со мной, такие условия просвечки, сейчас мы просто время можем тратить зря. [01:00] Менеджер: С районом Краснодар хорошо ориентируетесь. [01:03] Менеджер: Чудесно. [01:04] Менеджер: А подскажите, вы на текущий момент к локации какой-то привязаны [01:08] Менеджер: или можете рассматривать несколько вариантов? [01:17] Менеджер: А я объясню. [01:19] Менеджер: Почему я тоже уточняю этот момент? [01:21] Менеджер: Потому что если рассматривать рассрочку, [01:24] Менеджер: предположим, это будет [01:26] Менеджер: студия, [01:28] Менеджер: от локации, зависит стоимость квартиры [01:30] Клиент: Спасибо. [01:30] Менеджер: в том числе. Здесь нужно [01:32] Менеджер: понимать, если, ну давайте [01:34] Менеджер: на цифрах я вам чуть-чуть расскажу. [01:36] Менеджер: Предположим, квартира стоит 5 миллионов рублей. [01:39] Менеджер: 20% должен быть первоначальный [01:40] Менеджер: взнос, то есть это миллион рублей. [01:42] Менеджер: 4 миллиона делится на 60 месяцев, [01:44] Менеджер: если это долгосрочная расстрочка. [01:46] Менеджер: И получается сумма ежемесячного взноса. [01:49] Менеджер: То есть никаких процентов [01:50] Менеджер: банку, потому что банк здесь не участвует, [01:52] Менеджер: Нет страховок, потому что, опять же, банк здесь не участвует. [01:55] Менеджер: И это вот сухие цифры на примере конкретной стоимости квартиры. [01:59] Менеджер: Я вам сейчас прямо на сухом варианте рассказала. [02:00] Клиент: еще какие цифры получается? [02:02] Клиент: еще какие цифры? [02:03] Менеджер: Вот я расскажу. [02:04] Менеджер: Детки, стоимость, предположить, что стоимость квартиры составляет 5 миллионов рублей. [02:10] Клиент: угу [02:11] Менеджер: При этом требования у застройщика к клиенту обязательно переначально сбудут 20%. [02:16] Клиент: угу [02:16] Менеджер: То есть, в нашем случае, это хотя бы миллион. Правильно? [02:19] Клиент: угу, да [02:19] Менеджер: То есть мы от 5 миллионов вычитаем миллион рублей, потому что клиент эту сумму предоставляет равно 4 миллиона рублей. [02:26] Клиент: угу [02:27] Клиент: угу [02:28] Менеджер: Долгосрочная рассрочка, она распространяется сроком на 5 лет, то есть это 60 месяцев. [02:30] Клиент: Сколько это получается? [02:34] Менеджер: Если разделить 4 миллиона на 60 месяцев, то составит сумму ежемесячного платежа. [02:40] Менеджер: Это будет 66 тысяч рублей. [02:41] Клиент: Сколько это получается? [02:43] Менеджер: 1 1 2 20 [03:00] Клиент: Ну, меня интересует инвестиционная привлекательность объектов, только это интересует больше ничего. [03:00] Менеджер: Нет, если поменьше, все зависит от того, какой вам этажность, [03:03] Менеджер: как быстро вам сроки сдачи нужны. [03:05] Менеджер: Это я вам, опять же, на вскидку. [03:10] Менеджер: Инвестиционная привлекательность правильно слышала? [03:11] Клиент: Да. [03:13] Клиент: Да. [03:13] Менеджер: Я правильно поняла, Ольга, вы человек несемейный. [03:15] Клиент: Привет. [03:16] Менеджер: То есть и детей нету, под семейную ипотеку не подходите? [03:17] Клиент: Нет, подожди, я просто срочу, да, обычно. [03:20] Клиент: Да, пошла. [03:21] Менеджер: Поняла. [03:22] Менеджер: А подсказать про донорскую ипотеку слышали? [03:26] Менеджер: Это возможность, когда вам кто-то из близких передает право на семейную ипотеку, [03:31] Менеджер: идя к вам с изоемщиком. [03:33] Клиент: Нет, ну, я-то тоже нет. [03:35] Клиент: Я-то срочу, да. [03:36] Менеджер: Поняла. [03:37] Менеджер: Потому что когда госку, например, убрали, [03:39] Менеджер: многие клиенты именно донорской ипотекой начали активно пользоваться. [03:39] Клиент: Угу. [03:43] Менеджер: Вы знаете, как я вам могу предложить? [03:45] Менеджер: Ну, с учетом того, что вы как минимум, вам важно понимать, да, сами условия и, как вы говорите, инвестиционная привлекательность, я вам предложила бы один из двух форматов взаимодействия. Это пообщаться, потому что я бы вам смогла рассказать у нас на текущий момент три комплекса, которые, в принципе, по Краснодару есть долгосрочные расстройства, именно на пятилетнее промежуток времени. [03:47] Клиент: Спасибо. [04:07] Менеджер: И могла бы рассказать вам и про условия каждого, то есть они в принципе сориентируют вас по стоимости, потому что они отличаются между собой, понимаете, да? Локация разная, строительный материал разный, уровень комфорта разный. И здесь, естественно, будет вальвироваться сама стоимость по недвижимости. [04:17] Клиент: Спасибо. [04:22] Менеджер: И уже в дальнейшем вы как минимум будете понимать, сколько будет стоимость недвижимости на рынке, и уже в дальнейшем сможете посоветоваться со своими близкими и знакомыми, если вам в этом есть необходимость. [04:33] Менеджер: Ну, вот такая наша встреча, она вас ни к чему не обязывает, как минимум дает вам возможность... [04:47] Клиент: что платежи будут большие. [04:50] Менеджер: Поняла. [04:51] Клиент: Мы сейчас собрали льготную апотеку, [04:51] Менеджер: А у вас... [04:52] Клиент: это не особо интересно получается. [04:54] Менеджер: А в принципе, вы под покупку недвижимости рассмотрите, с какой целью? [04:58] Менеджер: Просто вы положите в ней для себя, любимой. [04:58] Клиент: Денег заработали. [05:00] Клиент: Да. [05:01] Менеджер: Где жить, где есть, я правильно понимаю? [05:04] Менеджер: Поняла. [05:05] Менеджер: А вы бы на какие платежи хотели бы рассчитывать? [05:07] Клиент: Ну, чтобы плавить, что дальше. [05:12] Менеджер: Поняла, Вася. [05:12] Клиент: Как раньше было, ничего не изменилось, [05:13] Менеджер: Ну, ну, раньше просто не было 26% по авторичке. [05:15] Клиент: но как раньше условия просто не было. [05:17] Клиент: Ну, сейчас я говорю, ну, сейчас я говорю, срочки, годы, там, акции и все прочее, поэтому решила узнать, но это все как-то, ну, за мной находим. [05:19] Менеджер: Да. [05:21] Менеджер: На самом деле, Оль, по застройщикам с 1 июня они запустили акции по 9% скидку на однокомнатные студии в том числе. И там можно рассмотреть. [05:36] Менеджер: 50 50 [05:52] Клиент: Что-то закрывать. [05:53] Менеджер: Например, да, даже с учетом действий. [05:56] Менеджер: Вот мы с вами грубо посчитали на 5 миллионах, потому что я понимаю, что есть предложение и с меньшей стоимостью. [06:02] Менеджер: Но даже, например, если мы с вами просчитаем стоимость квартиры 4-4,5 миллиона рублей, [06:08] Менеджер: то платежение выходит в пределах 50 тысяч рублей. [06:11] Клиент: Ну, конечно. [06:12] Менеджер: Это говорит о том, что я адекватно понимаю, что сдавайте за 50 тысяч рублей, например, студию. [06:17] Менеджер: Но это нереально, правильно же? [06:18] Клиент: Угу. [06:19] Менеджер: Но при этом здесь должно быть четкое понимание. [06:22] Менеджер: Если, например, студия сдается 20-25 тысяч рублей, у вас финансовая возможность доносить свои деньги, [06:28] Менеджер: еще столько же будет? [06:29] Клиент: Ну, а смысл какой? [06:32] Менеджер: Разница заключается в том, что вы окупаете свою квартиру не за 30-летний, [06:36] Менеджер: не только время, как это было раньше, с учетом ипотеки, [06:37] Клиент: Угу. [06:39] Менеджер: и переплачиваете тем самым несколько миллионов рублей от 6 и вывесиваете, [06:41] Клиент: Там не было перепара, там квартиранты покрывались, [06:43] Менеджер: в зависимости от стоимости квартиры, банку за удовольствие пользоваться ипотекой, [06:47] Менеджер: а полноценно платите только свою. [06:50] Клиент: и очень веселый рост цены был, и продажа была в считать [06:53] Клиент: два раза дороже. [06:54] Менеджер: Так, а у нас этот вариант с вами сохраняется, родственной сохраняется, [06:58] Менеджер: только разница в том, что вы полностью не платите банку вообще, [07:01] Менеджер: то есть вы окупаете стоимость этой квартиры не за 33-й промежуток времени, [07:05] Менеджер: а за 5-летнее прожиткое время, за которое в том числе осуществляется рост цены. [07:10] Менеджер: И вы просто единственное, что не в полном объеме, а в частичном оплачиваете от ежемесячных платежей. [07:11] Клиент: Это вопрос, если с ремонтом она, то можно смотреть, как вариант. [07:15] Менеджер: Поэтому я и уточняю, есть ли у вас финансово возможно. [07:20] Менеджер: Так, тогда вернемся к вопросу первоначального взноса. [07:21] Клиент: Ну конечно, да. [07:23] Менеджер: Какая-то сумма первоначального взноса предполагается у вас? [07:26] Клиент: Но мне минимальное, мне это минимальное предложение по персоналу сейчас. [07:27] Менеджер: А в пределах какой суммы? Мне примерно, мне не нужно. [07:30] Менеджер: Так, поняла. Хорошо. Относительно того, что вы действительно находитесь в Москве, ничего не сложного, мы можем также формат общения выстроить по видео. [07:32] Клиент: сейчас. Ну пока мне нужно понимать просто цифры, расчет. Есть допустим студия 25 метров, [07:44] Менеджер: Давайте я попробую. [07:52] Клиент: стоимостью 3 миллиона, предположим, такой первоначальный, [07:55] Клиент: смысл нам разговаривать, пока нет интересных цифр. [08:08] Клиент: Меня прекрасно ориентирует, вы можете мне сказать, [08:11] Клиент: локацию ориентировочную, где это, я вообще прекрасно [08:14] Менеджер: Ну, если желающие, то это все сразу, которые пока не желающие. [08:14] Клиент: по городу ориентирую, знаю, что века, наверное, в городе. [08:17] Клиент: Вопрос просто в цифрах сейчас, то есть я раньше ориентировалась [08:20] Клиент: по ипотекам льготным, понятно. [08:21] Менеджер: Ну, это правда, но не правда, вы что-то знаете, когда все, что-то случилось, ничего, это не может продать. [08:23] Клиент: Сейчас поменяла ресурс инвестиции, [08:25] Клиент: поэтому я вычисляю сейчас как-то рассрочка 21. [08:28] Менеджер: Вы какое-то отношение с ним в детьми с теми имели ввиду? Имели, да? [08:28] Клиент: Кто из девочерва в этой весе нет? [08:45] Клиент: А, по голосу, да, по голосу. [08:46] Менеджер: Угу, я поняла. Ну, если из таких цифр, я бы, в принципе, примерно озвучила. То есть, в нашем с вами случае, да? [08:52] Клиент: Вы бы мне сказали 5 миллионов. [08:55] Клиент: Просто сейчас других вариантов существуют. [08:55] Менеджер: Давайте я посчитаю на примере вам варианта, который стоит тоже, вот мы можем сами совместно сделать на примере, например, 4,5 миллиона рублей. [08:57] Клиент: В зрите есть дешевле варианты. [09:00] Клиент: И интересно, какой же кадр. [09:04] Клиент: Субтитры делал DimaTorzok [09:09] Менеджер: Даже если будет минимально стоим, просто меньше 3 миллионов, и то я вам озвучиваю, это без ремонта. [09:15] Менеджер: 4 миллиона это без ремонта. [09:17] Менеджер: С ремонтом это, естественно, будет уже плюс 6600 в среднем на ремонт. [09:22] Менеджер: Если стоимость, как раз бы это оплачивать. [09:25] Менеджер: Конечно, конечно. Даже просто если взять элементарно 4 миллиона рублей, то 800 должен быть первоначальный взнос свой собственной, и 3 200 – это та сумма, которая будет в качестве рассрочки. 3 200 разделить на 60 месяцев – это 53 тысячи рублей. [09:34] Клиент: Смотрим. [09:43] Менеджер: Я про это говорю, что видите. [09:51] Менеджер: Одна из локаций идет, это западный обход. [09:54] Менеджер: Вторая локация в районе парка Галецкого, 1-й клинической больнице 1-го мая. [10:01] Менеджер: И третья локация это ближе к Елизаветинской. [10:04] Клиент: Ну, в районе Запада я продала, я не знаю, там я 3 миллиона продавала в свою квартиру, где есть штрафы на улице. [10:06] Менеджер: То есть нужно смотреть вот эти. [10:08] Менеджер: Давно? [10:12] Клиент: Ну, года назад. [10:13] Менеджер: Ну, ценами не переставали. [10:18] Менеджер: Они так и остаются. [10:19] Клиент: Ну, не знаю. [10:20] Менеджер: Да, согласна с вами. [10:21] Клиент: Был период, когда оттуда мероприятия, потом продала. [10:27] Менеджер: Ну, то есть, постепенно, несмотря на то, что сильные коррекции по ключевой процентной ставке на текущий момент нет, [10:33] Менеджер: по отношению к вторичке, [10:34] Клиент: Ну, может, крючку мне предлагает, если не вторичку. [10:35] Менеджер: Все равно вторичка стремится за первичкой. [10:38] Менеджер: И как ни крути, стены постепенно, они еще корректируются. [10:44] Менеджер: Вот. [10:46] Менеджер: Конечно. [10:50] Менеджер: Просто смысл вторичку брать за те же самые проценты, по сути, чем первичный рынок. [10:57] Менеджер: Платить платежи больше, но еще и за удовольствие пользоваться этими деньгами 30 лет и платить большие весные проценты банку. [11:04] Менеджер: Я просто спросил банковский сотрудник. [11:04] Клиент: Спасибо. [11:07] Менеджер: Я крайний человек, который будет советовать такое мероприятие людям, [11:11] Менеджер: которые хотят, ну, неважно, инвестировать или для себя, для проживания. [11:16] Менеджер: Вот. Поняла. [11:17] Менеджер: Тогда давайте сделаем таким образом. [11:18] Менеджер: Я на свою визитку отправлю. [11:21] Менеджер: Вы можете совершенно спокойно сохранить вопросы. [11:24] Менеджер: Пожалуйста, набирайте. [11:25] Менеджер: Постараюсь вам помочь. [11:26] Менеджер: Хорошо? [11:28] Менеджер: Пожалуйста. [11:29] Менеджер: Всего доброго вам, Альга. [11:30] Менеджер: До свидания.

[00:00] Менеджер: Здравствуйте. [00:00] Клиент: Олег. Здравствуйте. [00:02] Менеджер: Это Элья Деоусов, Кубань Новострой. [00:06] Менеджер: У вас есть пара у нас? [00:07] Клиент: Как? Что-что? [00:08] Менеджер: Кубань Новострой. [00:11] Менеджер: Смотрите, могло быть такое, что вам звонил наш робот с предложением аэросрочки, [00:16] Менеджер: и вы нажали единичку. Хотя в верной информации я не ошибаюсь. [00:21] Клиент: А, ну это вы с Кроходара звоните? [00:24] Менеджер: Да, да. Интересно, да, вам было? [00:25] Клиент: А я в Сочи. Я в Сочи. Я сперва не поняла, потом уже второй раз позвонили, Краснодар девочка сказала. [00:30] Менеджер: Угу. [00:31] Менеджер: Угу. [00:33] Менеджер: Угу. [00:34] Клиент: А я живу в Сочи. Мальчик, скажи, сколько у вас двухкомнатная сейчас стоит? [00:35] Менеджер: А. [00:41] Менеджер: Зависимость от районов, цена разная. [00:43] Менеджер: Я как могу к вам обращаться, скажите? [00:45] Клиент: Да, Екатерина Андреевна. [00:47] Менеджер: Екатерина Андреевна, верно, услышал. [00:49] Клиент: Да. [00:51] Менеджер: Екатерина Андреевна, очень приятно. Меня Илья. [00:55] Клиент: Илюша, вы строите дома там новые, да? Какой район? Восточный? [01:00] Менеджер: Смотрите, мы вообще прямые представители застройщиков. [01:06] Клиент: Не, я понимаю. Я в Краснодар училась когда-то. Не, я уже возрастная. [01:07] Менеджер: Ой, классно. [01:13] Клиент: Я сама Московской родилась. Ты сам Кубанский парень. [01:14] Менеджер: Я вообще шести лет живу на юге, но я на самом деле сюда приехал в Красноярске. Меня в шесть лет перевезли. [01:25] Клиент: А, Сибиряк, Сибиряк, Красноярский, Юнисей, это такая кофе... я когда-то... [01:27] Менеджер: Да. [01:28] Менеджер: Да, да. [01:29] Менеджер: Я 2001-го. [01:32] Клиент: Ты какого года? [01:34] Менеджер: Ой. [01:34] Клиент: Ха-ха, моя мама. [01:35] Менеджер: Да, ничего себе. [01:37] Клиент: Ура, ты как мой внук, а он второго года. [01:38] Менеджер: Человек классный. [01:40] Менеджер: Ха-ха-ха. [01:42] Менеджер: Ха-ха-ха. [01:42] Клиент: А я в 70-м году, 73-74, по Юнисейу, до дубинки, Красноярск, ну ты слышал? [01:50] Менеджер: Ой. [01:53] Менеджер: Да, ничего себе. Человек классный. [01:55] Клиент: Ну да, ну это 100 лет назад, господи, у вас там таких и нету круизов, что разбито. [02:01] Менеджер: Ну да, но на сплавы там всякие есть. [02:05] Менеджер: когда ездил к родственникам, к бабушке. [02:07] Клиент: Ага, ты сказал, Дима тебя зовут? [02:10] Менеджер: К семья. [02:11] Клиент: Да. [02:11] Менеджер: Да. [02:12] Клиент: А, Илья, Илья, слушай, сколько вот 30-40 квадратных метров, ну ближе к центру стоит в Краснодаре сейчас? [02:24] Менеджер: Блин, ну вот давайте я вам совсем примерно скажу договорились. [02:25] Клиент: Не, ну хоть лет, хуй не надо. Скажи хоть квадратный метр сколько, я пойму. [02:28] Менеджер: Нет, я имею ввиду примерно, давайте скажу, потому что, ну, правда, все в зависимости от ситуации, я как бы не предлагаю ничего, не разобравшись вообще. [02:46] Клиент: Ну ты же знаешь, ну ты же цены слышал такие. Ну чё, в Краснодаре живёшь и чё на строке? [02:53] Клиент: Ты вам сказал и всё, что ты мне тянешь? [02:53] Менеджер: Ну да. [02:58] Менеджер: Ну, смотрите, ну давайте скажу вам там 4, 6, вот так вот. [03:06] Клиент: Так, понятно. Что ж это, однокомнатная или однокомнатная? [03:10] Менеджер: Однокомнатная. [03:12] Клиент: Аааа... Ну у меня таких... это... Илья, у меня таких денег нету, я старуха. [03:12] Менеджер: В зависимости, какой ремонт, какая ситуация, какой дом. [03:19] Клиент: У меня есть комната в этом, как его называют, подшеление, не подшеление, не общежитие, но вошел в ней. [03:28] Менеджер: Вот. [03:31] Менеджер: Ага. [03:33] Менеджер: Ага. [03:35] Клиент: Я все думала ее поменять на Краснодар и уехать. [03:35] Менеджер: Ага. [03:40] Менеджер: Ага. [03:40] Клиент: Мне так рынок нравится в Краснодарском, в центре, в ваш центральный. [03:43] Менеджер: Ага. [03:45] Клиент: Старый рынок, вот и желез, железнодорожный. [03:45] Менеджер: Ну да. [03:46] Менеджер: Да, согласен. [03:50] Клиент: И это самое. [03:52] Клиент: Я думаю, господи, хоть бы где-нибудь или обмен сделать. [03:57] Клиент: Или свою тут продать, а там купить, как бы рядом. [03:58] Менеджер: Угу. [04:01] Клиент: Но сейчас, наверное, уже в том районе ни хрена ничего не... [04:04] Клиент: А в город, хорошее место, а вот где был этот, как его, кинотеатр. [04:10] Клиент: Я учила, я студент только, ну это сто лет назад. [04:10] Менеджер: Угу. [04:13] Менеджер: Ну, его там сейчас реконструировать долго уже. [04:14] Клиент: 4 4 [04:35] Клиент: Черновая, черновая, у них одни камни стоят. [04:37] Менеджер: Нет, почему это вторичный рынок, если смотреть? [04:39] Клиент: В окна и двести. [04:45] Менеджер: Да, да. [04:45] Клиент: А, это даже по вторичке. [04:50] Клиент: Ну да, а хоть новая. А новая сколько стоит такая? [04:50] Менеджер: Новые. [04:55] Менеджер: Новые? Ну, слушайте, сейчас в районе западного обхода вообще полностью огромный микрорайон строят. Там можно взять за 3 700, 3 800. Но там будет беспроцессная рассрочка на 5 лет. Без банка. Это вот чисто рассрочек. [04:58] Клиент: Еще дороже. [05:13] Клиент: Ага. [05:14] Клиент: Нет, я за наличку. [05:19] Менеджер: Так, попросим. [05:21] Клиент: Я не это... бамп не хрен махерал мне нужен. [05:21] Менеджер: А. [05:23] Менеджер: Ага. [05:24] Менеджер: Ага. [05:25] Клиент: Я все орел, все свою продать тут или обменяться. [05:25] Менеджер: Ага. [05:28] Менеджер: Ага. [05:29] Клиент: А у тебя нет уживающих малосемейку на квартиру в центре вот так обмен сделать. [05:35] Клиент: Нет уживающих на Сочи. [05:38] Менеджер: Ну, у меня... [05:38] Клиент: Центральный район, кстати. [05:40] Менеджер: У меня нет, но есть Асочи, который трейд-ин делает. [05:44] Клиент: Как так, что застройщик делает? Может обменять? [05:45] Менеджер: Могу уточнить у него, Асочи он занимается или нет. [05:49] Менеджер: Уточню. [05:53] Менеджер: Да, обменивает. [05:53] Клиент: Нет, ты пока... Я твой телефон от этого ставлю. [05:55] Менеджер: Но я уточню, то мне непонятно, кто что будет обмениваться. [06:02] Менеджер: Ага. [06:02] Клиент: Ты пока не узнала. Это я просто спрашиваю. Интерес. [06:06] Менеджер: Ага. [06:07] Клиент: Я сейчас так не очень хорошо себя чувствую, не 75 лет. [06:08] Менеджер: Понял. [06:13] Клиент: Я рада, что я хоть дожила до этого, исправила это. [06:15] Менеджер: Ага. [06:17] Клиент: А сейчас у меня так или это магнитные бури, или вот эта погода придурашная, [06:19] Менеджер: У нас жара, да, у нас жара сегодня. [06:23] Клиент: везде трясет, за меня трясение, и вообще холодка. [06:27] Клиент: У вас тоже холоднее, у вас там тепло передает. [06:31] Клиент: Да, у вас же... А у нас в сути вообще тепла нету. [06:33] Менеджер: У меня там сестра в Сочи живет, работает. [06:35] Клиент: Дожди уже заколебали. [06:37] Клиент: Кто? А где? В каком районе? [06:42] Менеджер: Она прям на набережной, где Мурвокзал в ресторане работает. [06:48] Клиент: А в этом где морской порт, ресторан? [06:51] Менеджер: Да, да, да, да. [06:52] Клиент: Ой, какой он хороший! Я все собираюсь туда сходить посидеть. [06:55] Менеджер: Да. [06:57] Клиент: Господи, по-моему, я даже там был в морском порту, ресторан морской назывался. [07:02] Клиент: Там так вкусно готовили. А ты был в Сочи, Илюша? [07:02] Менеджер: Ага. [07:03] Менеджер: Я работал тоже там в Сочи ездил, я на побережье работал, я поваром работал давно. [07:06] Клиент: Илюша. [07:13] Клиент: Ааа, ты мешал теперь в ее аренду? [07:13] Менеджер: Да, да, сферу поменял, но это давно было уже, я не помню. [07:20] Клиент: Ага. [07:22] Менеджер: Я, получается, там тоже кемор в акзаму только, только. [07:24] Клиент: У меня мама повар. [07:26] Клиент: А твоя сестра повар, да? [07:28] Менеджер: Нет, она управляющая рестораном. [07:30] Менеджер: Ну да. [07:31] Клиент: А, администратор. [07:33] Клиент: Ага, управляющий коллектив. [07:47] Клиент: А, итальянский, двухэтажный, да? Итальянский. [07:54] Клиент: А, сейчас переделали там, я так давно уже не хожу. [07:58] Клиент: не хожу, мне интересы уже. Молодые были там везде, и ели, и сидели, и жрали, и по морю катались, а сейчас интереса нету, денег великих нету, где-то доживать век даже не знаю. [08:00] Менеджер: Ага. [08:02] Менеджер: Ага. [08:13] Клиент: У меня, знаешь, что, Илюша, у меня шума в квартире, ну, я пока умер, я сейчас это, муж умер, пока ромили, и ему осталась квартира на этом самом, так, в Московском, слышал Московское район? [08:15] Менеджер: Ага. [08:21] Менеджер: Нет. [08:23] Менеджер: Нет. [08:30] Клиент: А, да куда не живешь и Московской район не слышал, поселок Московской. [08:36] Клиент: Туда в горы, предгорье не ездил туда в горы, предгорье Кавказа. [08:44] Клиент: 2 [08:58] Клиент: Это уже некому, я уже старая. [09:01] Клиент: Я часто ездила и на Пасху, а сейчас уже сил нету и вот эта погода придурочная. [09:07] Клиент: И я не поехала, представляешь? [09:10] Клиент: А там у нас есть квартира, прямо у вероника в центре. [09:14] Клиент: На втором этаже прекрасно, понимаешь, 5-этажный дом, там нет, там селение, поселок городского типа. [09:15] Менеджер: Угу. [09:25] Клиент: Там вокруг есть такие дома высотные, 3-5, да, ну вокруг только, как, на краю. [09:33] Клиент: А это центральная квартира и это самое, и не нужно, и они собираются срочно продать. [09:41] Клиент: Но там жили эти... [09:44] Клиент: Ничего, что я тебя держу. [09:45] Менеджер: Неа, неа, неа. [09:46] Клиент: Проговорила. [09:48] Клиент: Ну, послушай, ладно, раз позвоню, я хоть с тобой потреплюсь, детка. [09:54] Клиент: И это самое. [09:55] Клиент: А то мне смотрю и полнеразно, говорю, уже рот завоняется, некому даже о погоде поговорить. [10:03] Клиент: И ну, что, попейте, детка, бесплатные тебе уши. [10:06] Клиент: Хоть я что говорю, хоть это самое, послушаюсь, послушаюсь. [10:10] Менеджер: Интересно, да, неа. [10:11] Клиент: А то я сейчас забуду, как у Байга на Деменция уже на 30 лет. [10:15] Менеджер: Угу. [10:17] Менеджер: Угу. [10:18] Клиент: Вот хорошо, улыбаюсь, как неприятно. [10:19] Менеджер: Угу. [10:21] Клиент: Короче говоря, вот я забыла адрес, но знаю, что улица Коперативная, возле Рынька. [10:27] Клиент: Хоть так, чертами там где-то, на Старской, может где-то разговаривать. [10:32] Клиент: И срочно надо продать, детка. [10:34] Клиент: Если ты не поможешь, Сергей тебе, ну сынок, тебе даст это, как, чей, всякая разница. [10:43] Клиент: Раз, смотри, какая тебе разница, кого продавать? [10:47] Клиент: Вот, и это самое. [10:49] Менеджер: Ага, как это красиво. [10:49] Клиент: Мостовской район, рядом рынок, напишу, Катеративная улица, может кто-то Мостовской знает. [10:56] Клиент: Петеркашка, она одна. [10:58] Клиент: Петеркашка, живой дом, на втором этаже. [11:02] Клиент: Это напиши на всякий случай, мой телефон у тебя есть. [11:05] Менеджер: Как это красиво. [11:06] Клиент: А где вы взяли мой телефон, Краснодар звонит мой телефон. [11:10] Клиент: Нифига себе, кто с зубами меня приглашает. [11:14] Клиент: А у меня упали челюсти, представляешь? [11:17] Клиент: Пошла сейчас, полтора миллиона, дуэй, дуэй, [11:19] Менеджер: Не знаю, я не знаю, я не спустил с этого. [11:20] Клиент: звонил нас, не хоть Краснодара приглашать. [11:24] Клиент: Кто телефонный продает? Сохинцы. [11:29] Менеджер: У меня уже вот попадают люди, которые единичку нажимают. [11:32] Клиент: Не, так ты нажимал, не, ну и в Сочи, и в Москве, может, единичку тебе нажимают. [11:35] Менеджер: Да, мне тоже, мне тоже стоматологи. [11:41] Менеджер: Ну да. [11:41] Клиент: Потому что, если я не кубанцы, конечно, я знаю, говорят, Краснодар. [11:46] Клиент: Чего же мне это, может, им и надо молодые хотят на юху ехать. [11:49] Менеджер: Спасибо. [11:51] Клиент: Может, из Красноярска, может, откуда угодно. [11:53] Клиент: Ну, вам на телефоны мои, как из Краснодара, звонят. [11:57] Клиент: Приятно. Ну, это, ехать лечиться и покупать туда, конечно, в думках иной раз ты сейчас мне рассказал, и я сейчас этот Краснодар вспомнила, и думаю, все в голове носило. [12:10] Клиент: Думаю, поеду я, наверное, брошу, нахрен этот счет Краснодар, поменяюсь с кем-нибудь. [12:15] Клиент: И, ну, так что продавал на Кубани, это 5 часа езды от Краснодара туда, в Московской район. [12:19] Менеджер: Мостовской, да, я уже посмотрел. [12:26] Менеджер: Да. [12:27] Клиент: Поселок Мостовской, улица Коперативная, рядом Рымок. [12:31] Менеджер: Угу. [12:31] Клиент: Зеленый Рымок, ну там центр, парк Рымок. [12:33] Менеджер: Угу. [12:35] Клиент: Может таким бабком котле с Краснодаром, может и надо будет. [12:38] Менеджер: А сколько продавать планируете? [12:40] Менеджер: А как одно продает? [12:41] Клиент: За четыре он просит. [12:43] Клиент: Трехкомнатная рядом, там только на третьем этаже. [12:46] Клиент: Пять просят, прям в центре, по дешевке. [12:50] Клиент: А он просит четыре. [12:52] Клиент: Двухкомнатная, представляешь, шикарная, с балконом. [12:55] Клиент: Вот хорошая, 20 квадратных... [12:58] Клиент: А? [13:00] Менеджер: Давно продает? [13:01] Клиент: Не поняла. [13:24] Клиент: Она даже не причинивалась. Пришла там ремонт. [13:29] Клиент: Вот хочу ехать, надо полы там выдавины в полах, не знаю, квартиранты жили там, [13:36] Клиент: привели в такое состояние, в ужасное, сказал. [13:40] Клиент: А я расстроилась, я сейчас хочу сорваться, туда поехать, посмотреть, что там, [13:40] Менеджер: Угу. [13:45] Клиент: дозолить хотя бы полы, ну там, линолеум или чем-то накрыть, [13:50] Менеджер: Угу. [13:50] Клиент: и обклеить, ну, облагородить косметически хоть. [13:52] Менеджер: Угу. [13:54] Клиент: И это самое, ну хоть сделать, что для продажи, понимаешь, чтобы сделали. [13:54] Менеджер: Понял. [13:58] Менеджер: Понял, да, да, понимаю. [14:00] Менеджер: А, Екатерина! [14:00] Клиент: А если никому, сейчас никому это не надо, это не надо. [14:05] Клиент: Сейчас люди делят сами на свой вкус всё делают. [14:08] Менеджер: Ага. [14:10] Клиент: Или не делают, или готовое надо? [14:10] Менеджер: Алло, да. [14:15] Клиент: Алло. [14:18] Клиент: Надо готовое, чтобы красиво было, или они сами ремонты делают люди сейчас? [14:18] Менеджер: Что-что? [14:24] Менеджер: Зависимость от человека. [14:26] Клиент: Ну да. [14:27] Менеджер: Смотря что ему нужно. [14:29] Клиент: Ну да. [14:29] Менеджер: Могут и готовые, могут и сами делать. [14:30] Клиент: Ну, а в огороде все равно надо повыть сделать. Вот так хорошо. Вот хочу ехать посмотреть, не знаю. Я туда не ходила, такая депрессуха была, я ничему не рада была. [14:33] Менеджер: Ага. [14:34] Менеджер: Ага. [14:40] Менеджер: а [14:44] Клиент: А там держал мой муж этих квартирантов. [14:52] Клиент: Они 5 тысяч платили и за коммунальные. [14:57] Клиент: Ну разве это деньги 5 тысяч? [14:59] Клиент: Ничего не держать. [14:59] Менеджер: ну да ну да да согласен с вами до [15:01] Клиент: Смотри, ну скажи честно, Илюшка. [15:04] Клиент: Да, при этой жизни. [15:08] Клиент: У вас тоже с ледника 600 рублей. [15:10] Менеджер: Мол, не помню, не помню сколько. Не, еще не, не, я брал, но я не помню сколько она стоила. Просто так, просто зал бы хотелось. [15:11] Клиент: Как? Ты что не брал? [15:15] Клиент: Слышишь? [15:21] Клиент: Не, ну на рынок пойдешь ты ходишь, детка, хоть и молодой. [15:23] Менеджер: Не, я там, это, там, это, по пути домой там палаточка стоит. Палаточка. [15:29] Клиент: Не дорого, все равно, все подорожало, картошка 100 рублей. [15:31] Менеджер: Ну да. [15:33] Клиент: Ну как жить от старухи на пенсии, я даже не знаю. [15:37] Клиент: Мне страшно становится, подумай, нифига тебе вообще, все, цены такие. [15:40] Менеджер: Ну, не могу разглашать коммерческая тайна. [15:43] Клиент: А тебе хоть в стольник выходит в месяц в стольник? [15:50] Клиент: Ой, прям страшно, большие деньги. [15:54] Клиент: Это тысяча рублей на сайт по ценам. [15:57] Клиент: Ну, если держишься, значит, что-то нормально пока держишься. [16:01] Менеджер: Ну да, не жалуюсь, не жалуюсь. [16:03] Клиент: И еще с кем-то разговариваешь и предлагаешь. [16:07] Менеджер: Да. [16:07] Клиент: Ну я тут удачу желаю, это, Илья. [16:08] Менеджер: Спасибо, Екатерина Андреевна. [16:11] Клиент: Если может, куда он тихо, какая-то старуха захочет туда в Москву, предложи ей. [16:17] Менеджер: Хорошо, я записал кооперативную улицу возле рынка. [16:17] Клиент: Там наговори, чего угодно. [16:20] Клиент: А? [16:23] Клиент: Ну приблизительно 50-60, от 50 до 60, там от лобы, от речки. [16:31] Клиент: Номер, я уже забыла. [16:31] Менеджер: Все, понял. [16:34] Клиент: А 43 и ниже Гоголя приблизительно 38 до 40 Гоголя. [16:35] Менеджер: Понял. [16:38] Менеджер: Ага. Я понял. Хорошо. [16:43] Клиент: Там Гоголя и Катерасима. [16:45] Клиент: Ну ладно, еще сложишь, а то приедешь в Сочи, пойдем к сестре обмоем, и сын тебе шабашку даст. [16:51] Менеджер: Хорошо. Обязательно. Обязательно. [16:54] Клиент: Давай, дорогой. [16:55] Менеджер: Все. Екатерина Андреевна, было приятно пообщаться. Я еще чем-то могу помочь, как ты стараешь? [16:57] Клиент: Ну я тебе телефон мне сейчас напишу, Илья. [17:03] Менеджер: Ага. [17:05] Клиент: Это самое. [17:06] Клиент: Напишу, если что кому надо, я тебе тогда скажу, люди хотят в Краснодар. [17:08] Менеджер: Спасибо. [17:13] Клиент: Помогу, может. [17:13] Менеджер: Спасибо. [17:14] Менеджер: А у нас? [17:14] Клиент: Ну я никуда, я сильно не буду тебе это. [17:17] Менеджер: Ага. [17:19] Клиент: Я никуда сейчас не выхожу, понимаешь? [17:20] Менеджер: Понял, понял. [17:21] Клиент: Я возрастная. [17:22] Клиент: И это самое, смогу у меня, так вот проблема уже как у Байби, но я тебе говорю уже, и, блять, мозги не работают тоже везде. [17:23] Менеджер: Понимаю. [17:29] Менеджер: Да. [17:30] Менеджер: Я понял. [17:33] Менеджер: Понимаю. [17:34] Клиент: Ну, всего доброго, давай, Илюша. [17:35] Менеджер: Екатерина Андреевна, всего хорошего. [17:38] Клиент: Удачи тебе. [17:38] Менеджер: Хорошего дня. Спасибо.

[00:00] Клиент: Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Меня зовут Елена, я специалист по недвижимости. Скажите, пожалуйста, на прошлом [00:09] Менеджер: деле вы общались с моим коллегой по поводу прибытия недвижимости. Вы сказали, сколько с нами

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Здравствуйте.

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Здравствуйте! Вызываемый абонент сейчас не может

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Мушу. [00:03] Клиент: Мушу. [00:04] Менеджер: Алло, здравствуйте. [00:07] Менеджер: Не слышно?

[00:00] Клиент: Алло, добрый день. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Это Илья Дуловуков, Кубань Новостроить. У вас есть пару минут? [00:06] Клиент: Нет, нет, извините, нету. [00:07] Менеджер: Ага.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Это другой тайник. [00:00] Клиент: Алло. [00:03] Менеджер: Добрый день. [00:04] Клиент: Добрый день. [00:05] Менеджер: Меня Ольга зовут, я специалист по недвижимости в городе Класснодар. [00:08] Менеджер: Вы поинтересовались нашей рекламой на рассрочку на квартиры, верно? [00:10] Клиент: Здравствуйте. [00:13] Клиент: Да, здесь сейчас не совсем удобно говорить, но смогли бы перезвонить через пару часов? [00:18] Менеджер: Через пару часов. Скажите, как вас зовут? [00:20] Клиент: Алина. [00:21] Клиент: Продолжение следует... [00:21] Менеджер: Ольга, очень приятно. Скажите, вы там номер 20, по-своему, номер 910? [00:27] Менеджер: 10. [00:27] Менеджер: На этом номере WhatsApp, да, но 9-10 последнюю цифру. Через пару часов, это в 17 вас набрали, у вас будет возможность с собой пообщаться. Хорошо, все, давайте визитку отправлю сейчас на ваш номер и в 17 с вами позвоним еще. [00:41] Менеджер: Давайте, хорошего дня.

[00:00] Менеджер: Я не могу сейчас. [00:00] Клиент: Здравствуйте. [00:02] Менеджер: Извините. Алло. [00:03] Менеджер: Как вы? [00:04] Менеджер: Алло. Алло, добрый день. [00:09] Менеджер: Меня Дмитрий зовут, специалист по недвижимости. А вы ребенок, да? [00:11] Клиент: Да. [00:13] Менеджер: Все, извините. Всего доброго вам. До свидания. [00:14] Клиент: До свидания. [00:17] Менеджер: Чего?

[00:00] Менеджер: Добрый день. [00:00] Клиент: Алло, здравствуйте. Да. Там без оклада, да? [00:02] Менеджер: Да, звоню вам по поводу работы, еще в поисках. [00:06] Менеджер: Хорошо, рассматривайте вакансию ведущего менеджера по продажам в компании «Утилайн Новострой». [00:12] Менеджер: Да, только процентная часть, но у нас менеджеры получают выше среднего оклада по краю. [00:16] Клиент: Я слышал риелторы там раз в полгода только могут [00:21] Менеджер: Ну почему? У нас лояльная генерация, вот у нас квартиры чуплими ежедневно продаются, то есть у нас достаточно большое количество менеджеров, то есть каждый день продажи есть. [00:26] Клиент: заработать. [00:27] Клиент: Ну попробовать конечно можно было бы, но мне кредиты [00:36] Менеджер: Угу, то есть у вас нет финансовой подушки, да? [00:41] Клиент: Да, надо отдавать. [00:46] Менеджер: Все, я вас тогда поняла. Вам предпочитаю поиска. Хороших вам дня. До свидания. [00:46] Клиент: Да. [00:52] Клиент: Вам тоже до свидания.

[00:00] Клиент: Да, дай. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Это Илья Белусов, Кубань Новосточный. Вчера вам звонил, вы сказали не в то время. Сейчас есть пару минут? Смотрите, могло быть такое, что вам звонил наш робот с предложением о рассрочке, вы единичку нажали. Это верная информация или я ошибаюсь? [00:08] Клиент: Ну, ты... [00:11] Клиент: Пару минут есть. [00:22] Менеджер: В прошлое время я 5 лет на квартире в Краснодаре. [00:22] Клиент: А, что на росточке, да, не помню. [00:28] Менеджер: Что-что? [00:28] Клиент: А, подожди, что-то я уходил. [00:29] Менеджер: В зависимости, какой вариант вы рассматриваете, какой [00:30] Клиент: Какой платеж выходит? [00:36] Менеджер: первоначальный взнос будет. [00:37] Менеджер: Смотрите, я вам сейчас ничего предлагать не буду, просто [00:41] Менеджер: хотел бы уточнить ситуацию, что вы ищете, что мы сможем [00:45] Клиент: Да не, ну когда я ничего не ищу. [00:45] Менеджер: посмотреть. [00:46] Менеджер: Понял, хорошо. [00:47] Менеджер: Ага, понял, хорошо. Просто интересно было, да? [00:50] Клиент: Ну, не отходили. [00:53] Клиент: Ну да. [00:55] Клиент: А зачем? [00:55] Менеджер: Ага, понял, вот, хорошо. Как могу к вам обращаться? [01:02] Клиент: Вы так начинаете, вы все отключили и все. [01:03] Менеджер: Ну, общаемся же, в смысле, зачем? [01:10] Клиент: Ну, сапоги надо вот это звонками позовут-то, у меня просто времени нет каждый раз. [01:10] Менеджер: Ага, не актуально для вас вопрос? [01:13] Менеджер: Без проблем. Без проблем, я вас уверяю, я укажу, и [01:16] Клиент: Ага. [01:20] Менеджер: с моей компанией вас точно никто не побеспокоит. Могу [01:22] Менеджер: пару вопросов задать, и все, я останусь у вас. Скажите, [01:24] Клиент: Ну давай. [01:27] Менеджер: пожалуйста, по честному, да, просто интересно, какими [01:30] Менеджер: качествами должен обладать агент, чтобы вы к нему обратились, [01:34] Менеджер: к архитектуалисту? [01:38] Клиент: Ну, должен находить то, что есть и все. [01:42] Клиент: Да. [01:47] Клиент: Как с хреном я его знаю. Вот я два дома построил на продажу, столько риелторов нанял, так и полгода нефтоп продать не может. [02:00] Менеджер: Да что вы говорите? А где построили, если не стресс? [02:00] Клиент: Город Троимск. [02:05] Менеджер: Крымск? [02:05] Клиент: Троимск. [02:08] Менеджер: А, Крымск. [02:08] Клиент: Да, знаете какой город? [02:11] Клиент: Ну это между Новороссийсками кто-то, да, посередине. [02:12] Менеджер: Нет, честно не знаю, вопрос о географии, плохо разбираюсь. [02:17] Менеджер: А, понял, да. Я, кстати, и в Новороссийске был, и в Краснодаре сейчас живу. Это, получается, вверх от Новороссийска, да, вот я сейчас прям по картам посмотрел. [02:20] Клиент: А, ну. [02:30] Менеджер: Да, слушайте, а я там учился в школе, один год ровно там [02:31] Клиент: но я живу тоже давайте [02:39] Менеджер: жил, вот, в детстве, плохо помню, конечно, но вот на [02:42] Клиент: кругом [02:45] Клиент: Могу? [02:45] Менеджер: Березне мне запомнилось однозначно, да, вот, было [02:50] Менеджер: очень круто. [02:52] Клиент: Да, продаем. [02:53] Менеджер: А вы дома построили, вы их до сих пор продаете? [02:58] Менеджер: А кто там по цене? [02:59] Клиент: 6500-9900. [03:00] Менеджер: Понял. А вообще спрос есть, интересуется? [03:04] Клиент: Чел 7200-5900. [03:10] Клиент: Мало, очень мало. Из-за ипотек, то что ставки такие высокие, очень маленькие. [03:10] Менеджер: Мало очень. [03:13] Менеджер: А? [03:15] Менеджер: Понял. [03:20] Клиент: Да и Крым, если он такой, с 1000 населением, он небольшой город. [03:27] Клиент: Просто да. [03:30] Менеджер: Понял. Я вашу ситуацию понял хорошо. Как я вам говорил, обещал ничего навязывать не буду. Всего доброго. До свидания. [03:32] Клиент: Спасибо.

[00:00] Менеджер: Алло, Валентин, добрый день. [00:00] Клиент: Ага. Добрый день. [00:04] Менеджер: Меня зовут Данил, психологический инвизионный, компания «Кубань Новостроя». [00:07] Менеджер: Вы ранее своими коллегами сказали, что приезжали. [00:07] Клиент: Да, да, да. [00:09] Клиент: Угу. [00:10] Менеджер: Да, написано, что вы отложили покупку, все верно? [00:14] Клиент: Да, да. [00:15] Менеджер: Да, просто смотрите, почему мы звоним нашим клиентам? [00:17] Менеджер: Сейчас действительно есть очень классные выгодные условия, [00:19] Менеджер: как приобретение евро-фрочку с хорошим комфортным платежом, [00:22] Менеджер: несмотря, естественно, кто точно выбирается. [00:24] Клиент: Ага. [00:25] Менеджер: И есть вариант домашней ипотеки, семейной ипотеки [00:27] Менеджер: с минимальным платежом [00:29] Менеджер: под 3,5% годовых. [00:30] Клиент: Ага, а как это, а донора я сам должен найти, правильно? [00:33] Менеджер: Вот так вот. [00:37] Менеджер: Ну, да, да, да, [00:39] Менеджер: можно и так, конечно. [00:40] Клиент: А вы можете найти, но просто не... [00:44] Менеджер: Найти нам, ну, [00:44] Клиент: А я понял, я понял. [00:46] Менеджер: это как [00:46] Менеджер: вариант интересный, да, [00:48] Клиент: Я понял. [00:49] Менеджер: но просто я имею в виду к тому, что донор это обычно как? [00:51] Менеджер: Родственник, родственники или ближайшие друзья. [00:53] Менеджер: 5 5 [00:54] Клиент: Угу. [01:08] Клиент: Ты сколько там почёшь? [01:09] Менеджер: Уже в готовом доме. [01:11] Менеджер: Смотря, естественно, какая обложка. [01:12] Менеджер: Какую обложку рассматривать, Валентин? [01:14] Клиент: Ну, двушку. [01:16] Менеджер: Двухкомнатную рассматриваете, правильно? [01:17] Клиент: Ага, помню. [01:18] Менеджер: Да. [01:19] Клиент: Ну за городом, если только в сторону получается не... [01:19] Менеджер: Вы рассматривали именно в пределах города или за городом тоже можно варианты рассмотреть, [01:24] Менеджер: если выгоднее будет? [01:26] Менеджер: А, ну смотрите, тут даже не западный вариант, а Елизаветинская. [01:32] Клиент: Как я должен был выехать в эту сторону, не в западную, не в ту? [01:41] Клиент: клавиатурка ну в принципе [01:43] Менеджер: Да, Елизаветинская, кажется, она постоянно свободная. [01:46] Менеджер: В принципе, вот сколько раз ездил, что с утра, что вечером, там, в принципе, проезд нормальный, машины загружены почти на большой мест. [01:56] Менеджер: 86 86 70 [02:09] Менеджер: На 5 лет. [02:12] Менеджер: Да. [02:14] Клиент: Ну, этим подумаешь. [02:15] Клиент: Сейчас вот Донорская мне больше интересна. [02:18] Клиент: Давайте я вас уже сохранил, как это наберу. [02:20] Клиент: Все, спасибо. [02:20] Менеджер: Да, просто смотрите, в чем Валентин хотел рассказать преимущество. [02:24] Менеджер: Я хотел бы с вами произвести видео встречу, [02:26] Менеджер: как раз таки показать варианты, которые сейчас есть. [02:27] Клиент: Ну давайте я подумаю, задам все вопросы. [02:29] Менеджер: Ну это просто, знаете, не сказать донор, [02:30] Менеджер: это замечательно, но донору нужно тоже [02:32] Менеджер: объяснить, почему именно сейчас вам нужно [02:34] Менеджер: такой вариант. А я вам как раз [02:36] Менеджер: могу показать, что именно нужно конкретно, [02:38] Менеджер: для чего. [02:42] Клиент: Сейчас неделя очень важная, точно не смогу, но в следующей неделе, скорее всего, попытаюсь найти время и с вами встретиться. [02:49] Менеджер: Так, давайте, да, Валентин, я могу вам [02:50] Менеджер: такое даже предложение сделать. [02:52] Менеджер: Если сейчас, ну вот, вы говорите, жену нужно обговорить, [02:54] Менеджер: А я вам пришлю самовизитку, а то так, как у меня у телефона привязан. [02:59] Менеджер: 3 3 [03:11] Менеджер: тем более даже в пределах города. [03:13] Менеджер: Ну, это двухкомнатные квартиры можно рассмотреть. [03:16] Менеджер: Даже с ремонтом какие-то варианты предлагают. [03:18] Менеджер: С нормальной ипотекой, с хорошим, с минимальным переношенным взносом. [03:22] Менеджер: Но в этом среднем платежом 25 тысяч. [03:26] Менеджер: Я думаю, это вообще шикарный вариант. [03:29] Менеджер: Ну вот, да, ну ремонт, смотрите, что, заглотка сразу, чтобы вы там, грубо говоря, не надели, [03:29] Клиент: Ну, что понятно. Жизнь есть, я сразу это не вспомню. Хорошо, хорошо, давайте до понедельника, да. [03:34] Менеджер: можно будет ремень создать, пока делается ремонт. [03:37] Менеджер: Квартира, да. [03:41] Менеджер: Ну вот, вот, поэтому, вот видите, да, все, я вам, так сказать, информацию небольшую дал, [03:45] Клиент: Все, хорошо, спасибо [03:49] Менеджер: обсуждите, да, с супругой, да, мы тогда с вами уже в понедельник позвонимся. [03:54] Клиент: Да, договорились [03:54] Менеджер: Все, договорились? [03:55] Менеджер: Все, Валентин, сейчас сама физика [03:56] Клиент: Все, спасибо [03:58] Менеджер: Сейчас пришлю, да, будем на связи

[00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Меня зовут Александр, специалист по недвижимости. Вы интересовались покупкой недвижимости на строчку, верно? [00:00] Клиент: там какая-то рекламка дозвонила я узнаю [00:17] Клиент: вот слав владислав [00:18] Менеджер: Да, сразу, как вас зовут? [00:21] Менеджер: Стойте, пожалуйста. [00:24] Менеджер: Владислав, очень приятно, Владислав. Давайте, Владислав, я расскажу, как мы с вами будем взаимодействовать. [00:25] Клиент: Да, да, расскажите. [00:28] Менеджер: задам несколько стандартных вопросов, [00:30] Менеджер: и у меня будет понимание, что вам предложить. [00:32] Менеджер: Далее уже договоримся о следующем флаге. [00:36] Менеджер: Да, Владислав, расскажи, какую невижимость [00:38] Менеджер: вы рассматриваете? [00:41] Клиент: Ну, в квартиру, скорее всего, да, в квартиру. [00:46] Менеджер: Какой конкурс? [00:48] Клиент: Ну, где-то двухкомнатная вот так вот. [00:51] Клиент: Двухкомнатная, двухкомнатная вот так. [00:52] Менеджер: Ну, конкурс, тогда... [00:52] Клиент: Я пока... ну пока да, скорее всего что двухкомнатного. [00:58] Менеджер: Вы для переезда смотрите? [01:00] Клиент: Да нет, так взять. [01:04] Менеджер: Пускай будет, да? [01:04] Клиент: Да, для себя да, там как можно либо сдавать, либо там детям. [01:05] Менеджер: Сдавать ее. [01:11] Менеджер: Отлично, хорошо. [01:12] Менеджер: Так, подскажите, пожалуйста, [01:13] Менеджер: у вас дети есть до 7 лет? [01:15] Клиент: До семьи нет, до семьи еще нет. [01:19] Менеджер: До 7 лет нет. [01:20] Менеджер: А двойник совершеннолетних? [01:22] Клиент: Да. [01:25] Клиент: Да, да, да. [01:36] Клиент: Ну да, вы вот подскажите под этот самый... [01:40] Менеджер: Расстройка, да? [01:40] Клиент: Да. [01:42] Менеджер: Расстройка это на 5 лет без каких-либо процентов и удорожаний. [01:45] Менеджер: Исключительно платите за свою квартиру все 5 лет. [01:48] Менеджер: То есть первоначальным взносом 20% вы приобретаете уже недвижимость, уже свою. [01:54] Менеджер: фиксируете стоимость, по которой она идет сейчас, [01:55] Клиент: Ага, я понял. [01:57] Менеджер: и вот, повторюсь, на протяжении пяти лет вы платите ее. [02:00] Менеджер: То есть, да. [02:02] Клиент: А подскажите, а какие районы [02:04] Клиент: есть в Краснодаре? [02:05] Менеджер: То есть, есть два района, [02:07] Менеджер: есть один перспективный, [02:08] Менеджер: можно под дачу использовать, [02:10] Менеджер: вот, и один закрытый карточный поселок. [02:12] Менеджер: Ну, я дальше более подробно уже расскажу вам об этом. [02:15] Менеджер: Так, подскажите, пожалуйста, [02:17] Менеджер: Владислав, [02:18] Менеджер: а вообще давно ищете недвижимость? [02:21] Клиент: Ой, ну, [02:23] Клиент: в Дальнейхо, да. [02:24] Клиент: присматривался в районе где-то полгода. [02:24] Менеджер: давно [02:28] Менеджер: Ого, ничего себе. Слушайте, ну вам повезло, что вы ко мне попали, потому что я специалист, уже давно работаю в недвижимости и уже в целом знаю, что предложить клиентам [02:39] Менеджер: Слушайте, подскажите, пожалуйста, а вы вообще в Краснодаре? [02:41] Клиент: Наверное, я живу не в Краснодаре, [02:44] Клиент: просто в том городе рассматриваю квартиру. [02:48] Клиент: Да, ну тут близко совсем, 80 километров. [02:48] Менеджер: Вы в Краснодаре рассматриваете, но не проживаете здесь верно? [02:55] Клиент: Субтитры сделал DimaTorzok [03:09] Менеджер: А второй момент, да, можем встретиться с вами на видео-встрече по WhatsApp, [03:14] Менеджер: либо по Телекраму, либо через Telemos, через Яндекс. [03:17] Менеджер: Я вас наберу, через минут за 30-40 вы получите четкий план действий, да, [03:22] Менеджер: именно по вашей ситуации. [03:24] Менеджер: вы осознаете, что происходит на рынке недвижимости, [03:25] Клиент: Я понял. А подскажите, вот в живом формате куда можно будет подъехать? Я могу подъехать. [03:27] Менеджер: где выгоднее покупать и где растут цены. [03:30] Менеджер: И все необходимые информации вы получите из первых уст живого общения, [03:34] Менеджер: а не из ключей, кстати, в интернете. [03:42] Менеджер: В живом формате можно подъехать на улицу Восточный Кругляков, [03:47] Менеджер: 68-2, это наш агент в недвижимости. [03:50] Менеджер: Сразу скажу, мы называемся Кубань Новострой, [03:52] Менеджер: мы прямые партнеры застройщиков. [03:55] Менеджер: То есть у нас цены абсолютно [03:55] Клиент: Я вот услышал так, а в какое время можно будет подъехать, [03:56] Менеджер: такие же, как и у застройщиков. Нам платить [03:58] Менеджер: ничего не нужно за подбор недвижимости. [04:01] Менеджер: Нам платит застройщик. [04:02] Менеджер: То есть для вас это абсолютно бесплатно будет. [04:08] Клиент: если не сегодня, а завтра? [04:11] Менеджер: Завтра [04:12] Менеджер: в целом вы можете подъехать [04:14] Менеджер: я думаю в любое [04:16] Менеджер: время. [04:18] Менеджер: В любое время, это не проблема. [04:19] Клиент: Спасибо. [04:26] Клиент: То есть, грубо говоря, я уже могу к вам туда приехать, да? [04:38] Клиент: Все, я вас понял, улицу номер я заполнил, все, тогда... [04:41] Менеджер: Я, Владислав, скажите, пожалуйста, номер 0833 у вас к WhatsApp подключен? [04:47] Клиент: Так, вот этот... [04:50] Клиент: Давайте, наверное, знаете на какой? [04:53] Менеджер: Давай, держите. [04:54] Клиент: Сейчас я вам скажу. [04:56] Клиент: другую стенку [04:56] Менеджер: Все, хорошо, давайте тогда я вам отправлю свою визитку, [05:09] Клиент: или да давайте на 0.833 он к ватапу тоже подключен [05:15] Клиент: да да [05:20] Менеджер: информацию о нашей компании, да, там и адрес будет, [05:23] Менеджер: куда можно будет подъехать. [05:25] Менеджер: И в том, что сейчас уже подъезжать к нам, я вас буду ждать. [05:26] Клиент: Нет. [05:29] Клиент: Все. Спасибо вам большое. [05:31] Менеджер: Владислав, еще такой вопрос хотел задать. [05:32] Клиент: Спасибо. [05:34] Менеджер: Вы сами принимать решение будете или с кем-то советоваться? [05:38] Клиент: Да, наверное, [05:40] Клиент: сам, супруга, если так. [05:42] Менеджер: Ну, что тут будет? [05:43] Менеджер: Берите с собой ее тоже за чашку кофе, чая, обсудим все моменты. [05:47] Клиент: Все. [05:47] Менеджер: Будут у нее вопросы, тоже узнаете. [05:50] Клиент: Все, понял. Спасибо большое. [05:52] Менеджер: Все, Владислав, хорошего вам продолжения дня. [05:54] Менеджер: завтра, тогда вас жду в час дня. [05:56] Клиент: Все, спасибо. [05:58] Менеджер: Все, до встречи. До свидания.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Да. [00:00] Клиент: Продолжаем дар звониваться. Оставайтесь на линии. [00:02] Менеджер: А куда? [00:04] Менеджер: Это... [00:06] Менеджер: Это Диасов. [00:08] Менеджер: Диасов? [00:10] Менеджер: Диасов, он был в гостинице ищем в школной почве. [00:14] Менеджер: Что, ребенок, когда рассмотрели? [00:16] Менеджер: Какой там... [00:18] Менеджер: Нет, они были в банке, в школе. [00:21] Менеджер: Куда рассмотрели? [00:21] Клиент: Абонент не берет трубку. Попробуйте пикать. [00:23] Менеджер: В школе.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:00] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Алло, да, как вы? [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. Меня зовут Анна, я в фондовской компании «Кубань Новострой». Вы интересовались покупкой квартиры в Краснодаре-Воростройске, верно? [00:11] Клиент: Ну да, только я не знаю, это реально или нет. [00:14] Менеджер: Ну, реально. Почему нет? [00:18] Клиент: А, слушай, это как? Это как? [00:21] Клиент: Слышите, платить надо или пить? [00:23] Клиент: Это не по-моему никак. [00:25] Менеджер: Что-что? [00:26] Клиент: Как понять рассрочка? [00:27] Клиент: Когда живешь и платишь. [00:30] Менеджер: Ну, это так же самое, как с банком, только это с застройщиком у вас будет, не с банком, и без процентов. Но да, чуть платежи будет побольше. [00:30] Клиент: Это свою-то. [00:47] Менеджер: Посмотрите, как вас зовут? Очень приятно, напомни меня, Алена. А какую вы вообще квартиру ищете? [00:49] Клиент: Лена. [00:50] Клиент: Я не знаю, у кого. [01:00] Менеджер: А нужно же в рассрочку. [01:00] Клиент: У своей дочери в родительстве у нее ничего не получается с этой. [01:04] Клиент: Это ипотека, поэтому она сейчас квартиру сняла. [01:10] Клиент: Двухкомнатную. [01:13] Клиент: Ну, я точно поняла, как. [01:15] Клиент: Я рекомендую, чтобы это... [01:17] Клиент: Я веду... [01:18] Клиент: Ну, соцремонтов все вот было там. [01:21] Клиент: Мы хотим. [01:23] Клиент: Александра Петровна, как проживаете? [01:24] Менеджер: Ну, бывает и с ремонтом. [01:27] Клиент: Спасибо. [01:42] Клиент: Извлечь Санки. [01:46] Менеджер: А сколько комнат? [01:48] Клиент: Две. [01:52] Менеджер: Дочка, получается, в городе, правильно? [01:54] Клиент: Ну да. [01:54] Менеджер: Правильно. [01:58] Менеджер: Она работает? [01:59] Менеджер: Ну, вообще есть привязка к работе ей? [02:01] Клиент: Надо так, это, устраиваться, куда там, в МТФ, не знаю. [02:01] Менеджер: Только будьте с Райсом, так я понимаю? [02:07] Клиент: Но это тоже не серьезно. [02:08] Клиент: Ну да, да. [02:11] Менеджер: Хорошо. [02:12] Менеджер: Сможет ли она приехать в офис? [02:16] Клиент: Сегодня нет. [02:16] Менеджер: К нам. [02:18] Менеджер: А завтра? [02:18] Менеджер: Завтра? [02:20] Клиент: Завтра не знаю, по-моему, наверное, нет тоже. [02:26] Менеджер: Можно было бы на видео встречу выйти. [02:29] Клиент: Да? [02:30] Клиент: Ну давайте завтра, я перезвоню тогда и скажу вам. [02:31] Менеджер: Да, по WhatsApp. [02:34] Менеджер: А давайте я вам перезвоню. [02:36] Менеджер: За сколько вам перезвонить? [02:41] Клиент: Я до вечера завтра работаю. [02:43] Менеджер: Что-что? [02:44] Клиент: До вечера работаю завтра. [02:47] Менеджер: Давайте тогда вашей дочке позвоню на телефон. [02:50] Менеджер: У нее уточню еще. [02:54] Клиент: Давайте завтра позвоните мне в обед, я потом там телефон поговорю с ней. [02:58] Менеджер: А в обед во сколько? [02:59] Менеджер: чтобы вас не отвлекать. [03:00] Клиент: Ой, ну сейчас где-то. [03:03] Менеджер: Ага, хорошо. [03:06] Менеджер: Тогда до завтра. [03:08] Менеджер: Всего хорошего. [03:08] Менеджер: Хорошего дня. [03:09] Менеджер: До свидания.

[00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. Ага, слушаю. Да, да, да, я говорю. Тимуха меня зовут. Тимуха. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте еще раз. Это Антон Фернабреев, Кубань Новостроя. Удобно, да, сейчас с вами подсчет? А как зовут вас? Как могу вас сейчас? Тимур. [00:19] Менеджер: Тимур. Смотрите, у меня как бы нет цели там что-то сейчас вам предлагать, продавать, да, я просто для себя хочу понять, могу ли я быть вам полезен и помочь, хорошо? [00:28] Менеджер: Вам просто звонил наш робот, как я понимаю, и вы отвлеклись или, может быть, интересовались покупкой недвижимости. Как это вообще? [00:30] Клиент: Угу, договорились. [00:37] Клиент: Угу, все верно. [00:40] Менеджер: Угу, там был вопрос по расстройству, да? [00:41] Клиент: Интересно, что вообще за инвизиция, где она находится? [00:46] Менеджер: Угу. [00:46] Клиент: Какой район, сколько этажей, какая за стойка, что там есть, что там нет? [00:49] Менеджер: Угу. [00:52] Менеджер: Угу, угу, отлично. [00:54] Менеджер: Ну, я все это вам расскажу, да, просто давайте задать мне какие-то вопросы вообще, чтобы понимать ситуацию в полном. Хорошо? [01:00] Клиент: Ага. [01:02] Клиент: Давайте. [01:03] Менеджер: Все, все, отлично. Скажите, пожалуйста, вы в Краснодаре уже что-то смотрели, интересовались кем-то или нет? [01:10] Клиент: Нет, ничего не смотрел. [01:12] Менеджер: Угу, вот, а вообще в Краснодаре были знакомы с Голубом? [01:16] Клиент: Так, я вижу. [01:17] Менеджер: Жили пять лет? [01:19] Клиент: Да. [01:20] Менеджер: А почему уехали? [01:22] Клиент: Ну, это не относится к делу, но... [01:24] Менеджер: Ага. [01:26] Клиент: По работе. [01:27] Менеджер: Поработать. Просто предложение, [01:29] Менеджер: которое вы услышали, да, они во Краснодар [01:30] Клиент: Да, я знаю. [01:31] Менеджер: действуют. Там расстройка на 5 лет, [01:33] Менеджер: она в Краснодаре. [01:33] Клиент: Да, я знаю. [01:35] Менеджер: Вот. И будем по Краснодару. Вообще классно. [01:38] Менеджер: Вот. По районам [01:39] Менеджер: города есть какие-то пожелания? [01:42] Клиент: Вы мне скажите, какой район застройка там от Куберфанта была? [01:47] Менеджер: Ну, [01:49] Менеджер: три района в Краснодаре, [01:51] Менеджер: которые можно купить в расстройстве на 5 лет. [01:54] Менеджер: Да, вот. Это западный, восточный и центральный практически. Ну, тут Прокубанский, вокруг. [01:54] Клиент: Это какие? [02:00] Клиент: Ну, при Кубанске, там, в Веганске это конкретнее может что-то есть? [02:03] Менеджер: Ага. Да, да, да. Ну, это вот недалеко от парка Залевского, по-моему. [02:07] Клиент: Недалеко от парка Дядьковского. [02:12] Менеджер: Да, да, Тимур. Ну вот Краевая больница, не знаю, знаете, нет? Краевая клиника. Вот здесь вот, да-да. Кирилл Расиневского, Краевая больница, вот эти районы. [02:14] Клиент: А недалеко в какую сторону, теоретируете? [02:18] Клиент: Да, знаю. [02:23] Клиент: Да? [02:24] Клиент: Да, да. [02:25] Клиент: А, я понял, ага. [02:30] Менеджер: Угу. Что-то там смотрели же, интересовались, нет? [02:35] Клиент: Нет, не смотрел, но район знаю. [02:37] Менеджер: Ага, а что вас вообще привлекло в рекламе в Ростове-то? [02:42] Менеджер: Варианты разные, есть однокомнатные, есть студии трехкомнатные, [02:42] Клиент: Да просто понимать, в каком районе какие там, какие объекты, какие квартиры там, какая застройка, что там на этой застройке есть. [02:51] Клиент: То есть, понимаете? [02:55] Клиент: Вот это мы рассмотрим сами двухкомнатно. [03:01] Менеджер: есть дома готовые, сданные, есть на этапе строительства. [03:05] Менеджер: Вам сколько больше подходит? [03:10] Менеджер: Двухкомнатную. А какая целевая будет приобретение? [03:11] Клиент: Жить. [03:16] Клиент: Жить. [03:19] Менеджер: Для жилья. То есть хотите вернуться, да, в Краснодар или нет? [03:23] Клиент: Угу. [03:24] Менеджер: Угу. Ну, классно. Я просто в Краснодаре тоже с 2005 года живу и люблю этот город. [03:31] Менеджер: Я живу, кстати, здесь недалеко тоже от нашего офиса в губернском, в жилом комплексе в губернском, знаете, нет? [03:38] Клиент: Да, да, у меня там друзья живут. [03:40] Менеджер: Вообще классно, мы у нас в одну эпоху ходим. А в Губенском они где, возле 102-й школы живут или нет? [04:12] Клиент: Крыготные и фактические ставки и семейные там 5600%. [04:12] Менеджер: Ну, есть 6%. Некоторые застройщики субсидируют до 2,5%. Просто надо понять, проходите вы под эти условия или нет. [04:21] Клиент: Ну, сейчас нету, сделаем. [04:27] Менеджер: Есть, к примеру, есть у вас 1 до 7 миллиардов или двое несовершеннолетних? Сделайте. Ну, это классно. У меня двое, кстати, у меня сын и дочь. [04:37] Клиент: Супер. [04:42] Клиент: Да, там какой-то взнос нужен. [04:42] Менеджер: Угу. Пока у нас получается на данный момент детей нет, то есть по льготной ставке не проходим. [04:51] Менеджер: Угу. Ну есть, кстати, и IT-программа, если в сфере IT работаете, технологии там или... Тоже нет. [05:01] Менеджер: Угу. Всё, понял. Тогда получается раскройка кем-нибудь заинтересовала, наверное, да? То, что на 5 лет. [05:12] Клиент: Что там вообще? Как это проходит? [05:12] Менеджер: Да, минимальный взнос нужен, все верно вы говорите, первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости. [05:20] Менеджер: И все, и остальное все делится, в принципе, равными платежами на 5 лет здесь. [05:26] Менеджер: То, как есть, все прозрачное, как есть. [05:29] Менеджер: Чем больше внесете первоначальный взнос, тем, соответственно, будут меньше ежемесячные платежи. [05:35] Клиент: Понятно. [05:36] Клиент: Так. [05:36] Менеджер: Угу, вот. [05:39] Менеджер: Что вообще важно, да, вот вы говорите двухкомнатная квартира. [05:42] Клиент: Ну чтобы нам был устроен дом, я жил, допустим, в панораме. [05:42] Менеджер: Что вообще важно, чтобы в ней было или в живом комплексе было? [05:52] Менеджер: Панорамник. Вообще классно. [05:52] Клиент: Вот хотелось бы что-то не хуже. [05:58] Клиент: Тем, что там все есть, можно никуда не уезжать. [05:59] Менеджер: Не хуже панорама. Ну, панорама вам всем нравилась. [06:07] Клиент: Мотоцикл. [06:11] Менеджер: А вы, кстати, на машине нет? Там в Панораме, я знаю, проблемы с парковкой, да, когда футбол. [06:22] Клиент: Мотоцикл. [06:23] Менеджер: На мотоцикле вообще крутяк. Ну, на мотоцикле и проблем с пробками, в принципе, в Краснодаре нет, да? [06:26] Клиент: Спортивный. [06:30] Менеджер: Ну, это классно. [06:33] Менеджер: А у вас какой? Спортивный или какой этот, как правильно называется? Хакер, да? [06:38] Клиент: Спортивный. [06:41] Клиент: Планирую быть, наверное, через месяц. [06:41] Менеджер: квартиры. [06:43] Менеджер: Ну, круто. [06:44] Менеджер: Круто. [06:46] Менеджер: Вот, Тимур, как я понимаю, нам интересна [06:48] Менеджер: расстройка, двухкомнатная квартира. [06:50] Менеджер: А вообще в Кахмадаре часто бываете? [06:53] Менеджер: Ну, поехать посмотреть [06:54] Менеджер: жилые комплексы вживую, если что-то понравится. [07:01] Клиент: Ну, ориентируемся где-то на 4 или 3 июля. [07:01] Менеджер: Через месяц. [07:02] Менеджер: Это у нас сейчас [07:03] Менеджер: 3 июня. [07:06] Менеджер: Вот, это 1... [07:11] Менеджер: Четвертое, третье видео. [07:15] Клиент: Привет, Андрей. [07:17] Менеджер: Угу. [07:19] Менеджер: Хорошо. [07:20] Менеджер: Так, в принципе, здесь непонятно. [07:23] Менеджер: Вот. Сами приедете [07:24] Менеджер: или с семьей будем смотреть? [07:26] Менеджер: Сами приедете. [07:28] Клиент: нет нет [07:29] Менеджер: Угу. [07:30] Менеджер: Такой вопрос. [07:34] Менеджер: Ну, семья есть, нету. [07:35] Менеджер: Кто будет еще помогать вам в выборе? [07:37] Клиент: нет [07:38] Менеджер: А, пока сами. [07:38] Менеджер: Вот, отлично. Для будущей семьи смотрите, поэтому и двухкомнатную надо, да? [07:39] Клиент: где будешь [07:46] Менеджер: 5 5 [08:08] Менеджер: Западный, это вот где... [08:10] Менеджер: Ну и тут разные варианты, есть NTT, есть... [08:15] Клиент: Как компания называется? [08:19] Клиент: Какой? [08:19] Клиент: Жилой комплекс там какой? [08:21] Клиент: или у вас принципиально какой жилой комплекс, как риелтор, как файл? [08:28] Менеджер: Смотрите, мы компания, которая работает напрямую с застройщиками, да, это не секрет, нам каждый застройщик платит. [08:36] Менеджер: Пусть это будут NCC, UC, панораму UC строил, метрия, догма. [08:42] Менеджер: Я почему-то задаю вопросы, чтобы понять, какой комплекс вам предложить. [08:46] Менеджер: Заслата мне любой из этих застройщиков заплатит. [08:49] Менеджер: Это честно, как есть. [08:51] Менеджер: Для вас, в принципе, для вас разницы нет. [08:51] Клиент: Угу. [08:54] Менеджер: Вы будете работать со мной, либо в отдел продаж застройщика пойдете. [08:58] Менеджер: Цена будет одинакова. [08:59] Клиент: Угу. [09:00] Менеджер: Цена будет одинакова. [09:01] Менеджер: Эта история давно заработает, когда застройщики благодаря агентствам недвижимости повышают свои продажи. [09:10] Менеджер: Да, да, да. [09:10] Клиент: Да я не против, чтобы вы получали зарплату. [09:12] Клиент: Я имею в виду, что за компания, какие же вы комплексы. [09:13] Менеджер: Смотрите, жилые компании. Это Инсити, это Неометрия. [09:21] Клиент: Да, я знаю. [09:22] Менеджер: Слышали, нет? [09:24] Менеджер: Это две компании, которые сейчас предлагают вариантовую расстройку на 5 лет. [09:31] Менеджер: По живым комплексам, ну это может быть жилой комплекс Образцова, это жилой комплекс Южани, это Новая Елизаветка. [09:41] Клиент: Ммм. [09:44] Менеджер: Это то, что мы можем... Да, да, да, что? [09:44] Клиент: Елизавета там отстроили. [09:47] Клиент: Елизавета отстроили. [09:50] Менеджер: Ну там сейчас развивается... Вы давно в Кучах съездили, смотрели? [09:51] Клиент: 23 года не был там. [09:54] Менеджер: С 23 года не были. [10:21] Клиент: Угу. [10:24] Менеджер: Космопарк, Хармат, Южане, вот та часть. [10:29] Менеджер: Буквально 7 лет назад там были поля, что не коротла, [10:33] Клиент: Угу. [10:33] Менеджер: а сейчас там уже полностью все выстроилось. [10:36] Менеджер: Или вот как Кирилла Россинского. [10:38] Менеджер: Есть возможности, куда развиваться город, [10:41] Менеджер: он, соответственно, этими возможностями пользуется. [10:43] Клиент: Надо ее помолвить. [10:44] Менеджер: Вам принципиально в какой части города жить или нет? [10:47] Менеджер: Или вам важно, что именно? [10:49] Менеджер: Чтобы все было в шаговой доступности, как панораме. [10:51] Клиент: Мне важно, чтобы это было удобно. [10:54] Менеджер: Угу. Угу. Угу. Ну, в принципе, мне понятно, что вам предложить, да? Так, чтобы, если рассмотреть в будущее, когда заведете семью, родятся дети, чтобы все было в пешей доступности. В пешей, даже не надо будет на мотоцикле куда-то ехать, да, или там машину супруге покупать. А все в пешей доступности, чтобы было. Вот, есть такие варианты. [10:55] Клиент: Но я имею в виду, чтобы там все было. [11:14] Клиент: Угу. [11:18] Менеджер: Соответственно, вы сказали, что вам важно, чтобы дом был уже построен. Так же? Или готовые дома? [11:21] Клиент: Ну хотелось бы, чтобы это уже готово было. [11:28] Менеджер: Ну вот, допустим, здесь на Кирилла Ракимского. Ну сейчас, в принципе, разницы так таковой нет. [11:36] Менеджер: 1600 [11:55] Менеджер: статус комплекса, что есть рядом, [11:58] Менеджер: свежая доступность, инфраструктура, которая здесь будет. [12:01] Менеджер: Просто цели-то разные. [12:02] Менеджер: Если вы хотите и сказали, что хотите для проживания, [12:06] Менеджер: то вот Кирилл Росинский. [12:08] Менеджер: И если есть время подождать, [12:11] Менеджер: можем рассмотреть и варианты на восточном [12:13] Клиент: Угу. [12:13] Менеджер: входе в расстрочку. [12:17] Менеджер: Расстрочка, кстати, [12:18] Менеджер: есть варианты [12:19] Менеджер: не только на 5 лет, да, [12:21] Менеджер: но есть варианты и траншевой [12:23] Менеджер: ипотеки, к примеру, где вы можете [12:25] Менеджер: внести там первоначальный [12:26] Клиент: Угу. [12:28] Менеджер: внос от 30%, [12:30] Менеджер: от траншевой ипотеки от 30%, [12:32] Менеджер: и платить до [12:33] Менеджер: окончания строительства там 15-20 [12:35] Менеджер: рублей в месяц. [12:37] Менеджер: Просто 15-20 рублей в месяц. [12:39] Менеджер: Есть такие моменты. За два года, как вариант, пока строится дом, если смотрим долгосрочную перспективу, можно обзавестись семьей, родить ребенка и остаток суммы перевести в семейную ипотеку по 6%. [12:43] Клиент: Да, понял. [12:54] Менеджер: На данный момент разные пути решения есть. И задавая вопросы, я для себя формирую их для вас. Что мы можем вам предложить, каким путем можем пойти. [12:56] Клиент: Хорошо, я понял. [13:09] Менеджер: Сейчас на данный момент, да, что я вижу, вообще срочность [13:13] Клиент: Нет, срочно не снимется прям. [13:17] Менеджер: есть в покупке или почему должен быть дом готов? [13:22] Клиент: Я говорю, хотелось бы, но вот видите, вы мне рассказали [13:25] Менеджер: А почему дом должен быть готов? [13:29] Менеджер: Хотел. [13:30] Менеджер: Угу, угу. Ну, можно, знаете, как можно сделать? Можно встретиться у нас в офисе, тем более вы здесь к друзьям приезжаете, или как вообще, в Краснодар, когда возвращаетесь? У друзей, да? [13:31] Клиент: разные варианты, они тоже интересные. [13:33] Клиент: Да, я планирую пойти в друзей. [13:49] Менеджер: Вот наш офис находится на Восточной Куликовской, 48-2. Тут практически, ну если панораму смотреть. Да, вот на этом номере я звоню 62-61-20, есть офис? А начинается 900. [13:50] Клиент: Да. [13:54] Клиент: А вы мне откиньте, пожалуйста, [13:56] Клиент: смс-ки. [13:58] Клиент: Откиньте, пожалуйста, [13:59] Клиент: смс-ки, чтобы хранил. [14:03] Клиент: А начинаются мы какие цифры? [14:09] Менеджер: Я вам визитку свою отправлю, там будет и адрес прописан, и название нашей компании. Компания Кубального строя. У нас офис двухэтажный, здесь прямо, получается, между Черкасской и 40 лет победы, мы прямо посередине здесь. [14:11] Клиент: Да, есть. [14:18] Клиент: Хорошо. [14:26] Менеджер: Угу, все. Тогда, Тимур, благодарю за ответы. В принципе, есть понимание, что вам предложить, как поступить. Теперь осталось решить, когда мы с вами либо встретимся, либо созвонимся в следующий раз. Через месяц. [14:27] Клиент: Хорошо. [14:28] Клиент: Хорошо. [14:30] Клиент: Хорошо. [14:33] Клиент: Ну, давайте ориентироваться по почтению. [14:46] Клиент: Я уберу. [14:48] Менеджер: Ну, я тебе тогда звонок поставлю на 1 июля, да? [14:51] Клиент: Понятно. [14:51] Клиент: Да, да, да, сделайте. [14:55] Менеджер: Все. По времени есть пожелания? [14:57] Менеджер: Во сколько лучше звонить, чтобы до вас дозвониться? [15:00] Клиент: У меня... [15:01] Менеджер: Днем. [15:02] Менеджер: Угу, угу. [15:03] Клиент: Угу. [15:04] Менеджер: Ну, понятно. Обеденный перерыв есть, или вот так? [15:07] Клиент: Вот мы там ангоним. [15:08] Менеджер: Можно так. [15:09] Менеджер: Все, понял тогда. [15:11] Менеджер: Все тогда. Благодарю за ответы. [15:13] Менеджер: 1 июля вам тогда также часов 14.00 [15:16] Менеджер: там [15:17] Менеджер: позвоню и обсудим, когда будете в городе. [15:18] Клиент: Угу. [15:21] Клиент: Хорошо, хорошо. [15:22] Менеджер: Скажите еще такой момент, [15:24] Менеджер: сейчас на данный момент, да, [15:25] Менеджер: ко мне как специалисту, может быть, [15:27] Менеджер: по недвижимости есть какие-то вопросы, там, [15:30] Клиент: Имя. [15:31] Менеджер: пожелания. [15:32] Менеджер: Антон Сернобрей [15:33] Клиент: Все, доброго. [15:33] Менеджер: меня зовут. [15:37] Менеджер: Все, Тимур, да? [15:40] Менеджер: Угу, все, благодарю, до свидания. [15:43] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Алло, Яна, еще раз здравствуйте. Так, а как у вас сейчас? Хорошо? О, так, да, у вас плоховато, поэтому могу еще что-то переспрашивать. Яна, повторюсь, меня зовут Юлия Рогачева, компания Кубай Новострой. Пару минут у вас есть, да, насколько понимаю? [00:03] Клиент: Здравствуйте, еще раз. [00:08] Клиент: Вас хорошо слышно, да? [00:19] Клиент: Да, да, это что-то связанное с квартирами? [00:19] Менеджер: Все верно, да, Ян. Могло быть такое, что вам звонил наш робот и предлагал расстрочку. Это верно? [00:26] Клиент: Да. [00:30] Клиент: Так, раздельку. Попов, не еще раз повторите, пожалуйста, вот что-то плохо слышно. [00:32] Менеджер: Или ошибка? [00:38] Менеджер: Могло быть такое, что вам звонил наш робот и предлагал недвижимость в расстрочку. Это верно? [00:44] Клиент: Да, было такое. [00:46] Менеджер: То есть, насколько понимаю, вам актуальна информация? [00:49] Менеджер: Так, Ян, я вас очень плохо слышу. Прошу к общению, конечно, но тяжело очень разбираться. [00:50] Клиент: Ну да, хотелось бы так. [01:00] Клиент: Алло, да что такое, со всеми говорю, вроде все хорошо было. [01:01] Менеджер: Вот, вот теперь хорошо слышно. Может быть, как-то зажали. [01:07] Менеджер: Ян, смотрите, я вам сейчас... А, Диана все-таки. Вот, видите, значит, очень плохо слышно. [01:09] Клиент: Зиана. [01:09] Клиент: Мне хотелось просто узнать информацию про такие варианты, [01:14] Менеджер: Так, Диан, повторюсь еще раз, меня зовут Юля, теперь я вас точно запомнила. [01:17] Менеджер: Диана, у меня сейчас нет цели вам что-то прилагать или навязывать, я просто хочу сейчас понять, могу ли я вам чем-то помочь. [01:24] Менеджер: Хорошо? [01:31] Клиент: красочку, что есть. Я знаю, что сейчас [01:33] Клиент: папки-то сейчас, знаете, [01:35] Клиент: какие. [01:36] Менеджер: А подскажите, вы, насколько я понимаю, уже интересовались когда-то, может быть, недвижимостью, да, то, что вы владеете этой информацией? [01:44] Клиент: Нет, не интересуюсь [01:45] Клиент: не так периодически. [01:47] Менеджер: Переодитесь, и хорошо. [01:47] Клиент: Смотрю, что [01:48] Клиент: недавно тоже [01:50] Клиент: салик маркирую, поэтому. [01:52] Менеджер: А, вы приобретали, да, Саня? [01:53] Клиент: Ну, как недавно? [01:54] Клиент: Вовремя купила, как раз, три года назад. [01:56] Менеджер: О, ага. [01:57] Клиент: И так... [01:58] Менеджер: Ну, так, три года назад. [02:00] Менеджер: Тебе пометку помещу. Хорошо. [02:01] Клиент: Знаю, что сейчас не очень выгодно брать, поэтому сейчас... [02:01] Менеджер: Ян, ой, Диан, почему ты все уже... [02:03] Менеджер: Яна теперь пристал ко мне. [02:05] Менеджер: Где? Ага. [02:08] Клиент: ... [02:09] Менеджер: Ой, тут, Диан, знаете, как может это быть? [02:10] Клиент: ... [02:11] Менеджер: Просто у вас здесь информация, да, допустим, [02:13] Менеджер: потому что я-то каждый день нахожусь в этой работе. [02:15] Менеджер: Может быть, вы какую-то информацию там пропустили, либо что-то не знаете. [02:19] Менеджер: Вообще, расскажите, какое сейчас у вас семейное положение, если дети. [02:24] Менеджер: Вот, расскажите вообще, что бы вам хотелось. [02:26] Менеджер: И по цвету я уже... [02:26] Клиент: Так, мне замужем двое детей. [02:28] Менеджер: Так, а детям сколько лет? [02:32] Клиент: 16 и 3 будет, вот. [02:34] Менеджер: Три года? [02:37] Клиент: Через 4 недели 3 будет и сын 16. [02:39] Менеджер: Так, три года, буду через две недели. [02:41] Менеджер: Я вас поняла. Так, ну да, уже помощник, да, или помощница, в принципе. Маму можно отпускать по делам. Так, хорошо. А кто у Василина, Диан? Мальчик, девочка, кто старше? Кто старше? О, так, сын старше. Ну, наверное, нехотя, да, остается сестрой. Любит? О, это здорово, это здорово. Правильно, нужно с молодой прививать такое. [02:49] Клиент: Да. [02:50] Клиент: а так и мать и дочка [02:56] Клиент: очень помогает [03:03] Клиент: поможет. [03:07] Менеджер: Это хорошо. Диана, спасибо большое, что ответили честно, как есть. Я вас обрадую. У вас, вы подходите под самую низкую ставку, которая возможна. Силение ипотека до 6%. [03:24] Менеджер: Нет, конечно. Это глубокое заблуждение. Абсолютно. Поэтому официальный брак, он вообще никаким образом не влияет. Самое главное, это возраст ребенка. [03:33] Клиент: 8 [03:35] Менеджер: 7 7 7 18 [03:50] Клиент: Так, а какой регион мне сейчас звонить? У нас не совсем Краснодар, а Дагестан. Рядом. [03:53] Менеджер: А Краснодара вы из какого, скажите? А, ну, в Новой Адегее мы с вами тоже можем рассмотреть. В Майкопе мы с вами тоже можем рассмотреть. [04:03] Клиент: Нет, нет, я не знаю, как вы такие места не рассматриваете. [04:03] Менеджер: Так, хорошо. Так, Диана, подскажите, в Адагее вы где именно проживаете? [04:06] Клиент: Это все лучевые ножки, но, конечно, хотелось бы уже [04:12] Менеджер: А, ну все. [04:13] Клиент: зато обедеть в Ургаревке в город. [04:15] Менеджер: Ага, и... [04:15] Клиент: А тут уехать-то нам 10 минут. [04:17] Менеджер: Я знаю, конечно, конечно. [04:18] Клиент: Ну, обедеть она, и запах обедеть. [04:21] Менеджер: Ну, а подскажите, вы там вообще давно живете, Диана? [04:24] Клиент: У нас все, все свет уже. [04:27] Менеджер: А, то есть вы переехали, да, откуда-то? [04:29] Клиент: Уехали, да. [04:31] Менеджер: Откуда, если не секрет? Делитесь. [04:32] Клиент: Долго игра, да? [04:33] Менеджер: После Волгограда. У меня оттуда директор на пользу Волгограда. [04:36] Клиент: Да, если хотелось бы уже, но мне хотят ее людей, то есть, ну да, потому что работают там, что там, хоть всю ночь ищутся будет там, поэтому нам неудобно жить с водогеями. [04:36] Менеджер: Я сама с Мордовии переехала, ну, 5 лет назад. [04:40] Менеджер: Вот. Поэтому я, насколько понимаю, [04:42] Менеджер: не к ней вы стекланируете в итоге все-таки в Краснодаре, правильно? [04:47] Менеджер: Угу. Так. [04:50] Менеджер: Нет, нет, ну вы что, знаете... [04:55] Менеджер: Ну, конечно. Или сын, да? [04:59] Менеджер: Тут, знаете, я, наверное, первый раз слышу человека, [05:02] Менеджер: которая говорит, что ему не нужно быстро добираться до центра. [05:06] Менеджер: Надо так вот еще и переформулировать. [05:06] Клиент: Ну да. [05:08] Менеджер: Потому что, говорю, у нас многие, наоборот, [05:11] Менеджер: кто себе в центре не может позволить купить, [05:13] Менеджер: но есть высокий цен, они уже покупают в ДГ, [05:15] Менеджер: ну, вот в новой ДГ, потому что трудно быстрее добраться до центра. [05:18] Менеджер: А вы мне говорите сейчас наоборот. [05:21] Менеджер: Так, Диана, подскажите, у вас работа вообще в каком районе? [05:21] Клиент: Ну, с этими кроткими, бесконечными закрытиями мостов, [05:26] Менеджер: Согласна. [05:27] Клиент: мне тоже надоело все. [05:27] Менеджер: Согласна. [05:28] Менеджер: Либо же только переводите на удаленную работу. [05:32] Менеджер: чтобы пробок никаких не было. Так, Гена, подскажите, какая у вас тогда привязка есть, может быть, по району, но, насколько понимаю, именно к работе, да, у вас основная привязка? [05:33] Клиент: Ну да. [05:36] Клиент: У нас в центре район, в центре. [05:42] Менеджер: А, в центре, да, вот. Так, в центре, хорошо. Ну, в центре это, насколько понимаю, исторические заверны, вот где улица Красная. [05:46] Клиент: Савропольская, знаете, в центре? [05:52] Менеджер: Ну, это центральный округ, да, можно так сказать. [05:59] Клиент: Да? Ну, вот, Савропольская, [06:00] Менеджер: Да. [06:01] Клиент: вот это, что это? [06:01] Менеджер: Ага. [06:03] Клиент: Дубки, как это называется? [06:04] Менеджер: Дубинки. [06:05] Менеджер: Дубинки, да. [06:05] Клиент: Дымка. [06:06] Менеджер: Я, кстати, там живу, да. [06:08] Менеджер: Вот, так, я вас поняла. [06:09] Клиент: Вот. Ну, всякие вот места [06:10] Клиент: нам очень нравятся. [06:11] Клиент: Вот. [06:13] Менеджер: Ну, там, конечно, потому что тот район, он, в принципе, уже давным-давно вспоминан, он давным-давно образован, [06:16] Клиент: Так, скажите, пожалуйста, по доходам. [06:19] Менеджер: потому что все которые новые районы это новый да ну тут понимаете везде есть как и минусы везде есть и плюсы [06:26] Клиент: Может, мы тут зря с вами говорим? У меня работа неофициальная. [06:30] Клиент: И у меня официального подтверждения дохода я не смогу предоставить. [06:34] Менеджер: Спасибо большое Диана что сказали как есть я вам скажу то что это совершаемо [06:39] Менеджер: то есть в Bind.fl справку трудовую книжку можно в некоторых банках не предоставлять [06:45] Менеджер: Поэтому уже если мы с вами встретимся там лично, где я вам подготовлю какие-либо варианты, я вам расскажу, как это все можно сделать. [06:46] Клиент: Угу. [06:53] Менеджер: Потому что это не по телефону такие дела. Потому что процесс покупки недвижимости это дело серьезное. [06:56] Клиент: Ну да, в поведении с испортиной кредитной истории [06:58] Менеджер: А подскажите, насколько, я насколько понимаю, это у вас, да, думаете, что плохая история у вас? [06:59] Клиент: может человек приобрести семейную бюджету? [07:07] Менеджер: А почему так думаете? [07:08] Клиент: У меня? [07:09] Клиент: Плохая история. [07:11] Клиент: Да. [07:11] Клиент: неуплаченный кредит, но который [07:12] Менеджер: Поделитесь. [07:29] Клиент: не оформлять никакого банкротства. [07:33] Клиент: И я его сейчас и не плачу, и все, и все. [07:36] Клиент: Я, конечно, хочу в ближайшее время закрыть. [07:39] Клиент: Это я понимаю, за кредит я, конечно же, не отправлю свою историю. [07:40] Менеджер: Но, тем не менее, самое главное, что он у вас будет закрыт. [07:43] Клиент: Поэтому вот такой момент, кстати. [07:47] Клиент: Вообще, ну, я думаю, несколько месяцев. Месяцев 3-4. [07:48] Менеджер: Лена, подскажите, там сейчас сколько осталось? [07:50] Менеджер: Вообще много? [07:56] Менеджер: Имею в виду по сумме, потому что это тоже влияет на доход. [07:59] Менеджер: Но имею в виду там даже не на доход, знаете как, а именно на нагрузку именно. [08:04] Клиент: А, по сумме, по сумме, ну, по сумме, в смысле, я сколько кредит плачу, [08:04] Менеджер: Вот. [08:06] Менеджер: Да, по сумме. [08:06] Менеджер: Может, там миллион, два миллиона. [08:10] Клиент: или в смысле, сколько платить за жилье, уже на пакет вот придет? [08:12] Менеджер: Остаток? [08:13] Менеджер: Нет, нет, нет. [08:14] Клиент: А, с этой точки зрения 190 тысяч. [08:14] Менеджер: Остаток по кредиту в сумме. [08:15] Менеджер: Сколько у вас осталось? [08:18] Менеджер: А, 190 тысяч. [08:20] Менеджер: Хорошо. [08:21] Менеджер: Но вы говорили, да, [08:22] Менеджер: то, что он у вас прям уже много лет, да, висит? [08:24] Клиент: Он висел много лет, но я в этом году, в этом году, в прошлом, [08:26] Менеджер: Угу. [08:29] Менеджер: Угу. [08:29] Клиент: в 25-м, в 26-м я решила его закрыть. [08:32] Менеджер: Угу. [08:34] Менеджер: Так, хорошо. [08:34] Клиент: Вот. [08:34] Менеджер: Диана, у меня есть к вам как одно предложение решение вашей ситуации. Это, конечно же, очень здорово, что вы сказали о своей кредитной истории. Поэтому будет здорово. Раньше мы там будем с вами лично встречаться. Я вам сейчас на этот номер телефона. У вас связано 7522 к WhatsApp? [08:44] Клиент: Да. [08:53] Менеджер: Я вам сейчас изначально отправлю свою видеть, информацию о компании, и ссылки на сайт, где вы можете проверить свою кредитную историю. Чтобы вы мне сделали эти выписки, они там формируются в формате PDF, вот, чтобы вы мне их отправили. Потому что, знаете, как зачастую бывает, да, понятное дело, то, что... [08:55] Клиент: Какие индексы? Я не знаю, какие они, как индексы. [09:13] Менеджер: Еще раз. [09:15] Менеджер: Я вам отправлю ссылки для того, чтобы вы проверили [09:16] Клиент: Индексы, я не знаю, или плохо я расписываю. Что-то я пыталась отправить. [09:20] Клиент: Еще раз, что надо отправить? [09:30] Менеджер: свою кредитную историю. [09:32] Менеджер: Мне самое главное, чтобы вы прислали формат PDF, там [09:32] Клиент: Ага. [09:35] Менеджер: будет именно выписка. [09:36] Менеджер: Вы, может быть, раньше когда-то это делали? [09:38] Менеджер: Обязательно бы каио не делали. [09:39] Клиент: Нет, не делала. [09:40] Клиент: Я знаю, что мне не дают даже кредитную карту. [09:41] Менеджер: Я поняла, но это потому что опять-таки из-за возраста именно просоченного кредита именно. Вот, это как один из ключевых факторов. Вот, поэтому тут смотрите, естественно, понятное дело, что шансы у нас маловероятны, да, на получение ипотеки, но тем не менее, я вам хотя бы... [09:49] Клиент: Угу. [09:50] Клиент: Я там в 15-го часа игрею, поэтому вот такие моменты есть. [10:01] Менеджер: Не всегда. У меня, знаете, на той неделе была сделка, девушка взяла кредит, она его выплатила, но там остались копейки, а она из банка не взяла справку о том, что загрузки никакой нет. [10:16] Менеджер: И вот она об этом не знала, и спустя 13 лет у нее надержал долг в 30 тысяч рублей, там из-за нескольких копеек. [10:20] Клиент: Угу. [10:22] Менеджер: А она думала о том, что все закрыто. [10:25] Менеджер: Вот мы стали это все проверять, выявилась эта просрочка. [10:28] Менеджер: В итоге на одном сайте был высокий рейтинг, на другом сайте был низкий, но тем не менее мы этот тек открыли. [10:33] Менеджер: Поэтому, говорю, тут все индивидуально нужно рассматривать именно саму кредитную историю. [10:38] Менеджер: Поэтому предлагаю начать. [10:39] Менеджер: Ага. [10:47] Менеджер: Я понимаю, я понимаю, конечно. [10:50] Клиент: возьму эту справку, что у меня [10:52] Клиент: банку никаких стратегий у меня нету, [10:52] Менеджер: 100%, конечно, это обязательно. [10:55] Клиент: все выпущено. [10:57] Клиент: Вот. Я, как пойму, [10:57] Менеджер: Но, говорю, знаете... [11:11] Клиент: Поэтому я вообще-то [11:12] Клиент: рассматриваю это близокосмно. [11:14] Менеджер: Угу. Ну, там уже понятно для того, что сейчас планы одни, потом оно неизвестно, как может все поменяться. Жизнь вообще... [11:14] Клиент: Хотелось бы приобрести жилье. [11:20] Клиент: Ну и, конечно, захотелось бы немножко [11:22] Клиент: дождаться. Вот вы мне, как человек, [11:24] Клиент: занимающийся медицинским, [11:25] Клиент: если процентность карточек [11:27] Клиент: Снизит. У нас белье десертно станет или нет? [11:29] Менеджер: Нет, оно станет еще дороже, потому что покупательская способность вырастет. [11:36] Клиент: Очень дорожно. [11:38] Менеджер: Да, конечно, то есть это спрос, раздает предложение. [11:40] Менеджер: Те люди, кто не хотел раньше оформлять по 200-ти кросс, естественно, они пойдут покупать. [11:45] Менеджер: Поэтому, то есть это, знаете, как в медвежонстве. [11:46] Клиент: Кросс увеличится и цены увеличатся, да? [11:49] Менеджер: Конечно, конечно, конечно. [11:49] Клиент: А если мне нужно это сказать, потому что сколько уже сказали, [11:51] Менеджер: Тем более, говорит, тут наш край, краснодарский край, [11:53] Менеджер: то есть это тоже сама Альгей, это, знаете... [11:56] Менеджер: 6 это максимально, но возможно я вам могу предложить и 2,5%, и 3,5%, и 4,5%. [11:57] Клиент: уровень 6% или там 6%? [12:01] Клиент: 6% максимум. [12:07] Менеджер: Это в зависимости от застройщика, ну и так далее, там, от других вариантов. [12:10] Клиент: Все, понятно. [12:10] Менеджер: Но которое дает нам государство, это именно 6%. [12:13] Менеджер: Вот. И максимальный плачо будет 36 тысяч рублей. [12:19] Клиент: 30 секунд максимально или минимально? [12:20] Менеджер: Да, все верно. Максимальный, максимальный. [12:23] Клиент: максимально, ага [12:23] Менеджер: потому что тело кредита, да, там, доступно только до 6 миллионов. [12:28] Менеджер: Вот. [12:28] Менеджер: Поэтому, Диана, конечно, знаете как, [12:31] Менеджер: если да, не хотите мне отправлять вашу кредитную историю, [12:34] Менеджер: но даже я вам в любом случае ссылку отправлю, [12:37] Менеджер: если будет у вас интерес, сделайте. [12:37] Клиент: да, вы меня отправьте пожалуйста в ссылку [12:40] Менеджер: Да. [12:40] Клиент: у меня уже будет ваш веб-кадр, если что [12:44] Клиент: время быстро летит [12:45] Менеджер: Конечно. [12:45] Клиент: если кто-то, я надумаю, и он напишет тогда [12:46] Менеджер: 100%. [12:47] Менеджер: Конечно, конечно. [12:49] Менеджер: Тут еще, знаете как, [12:49] Клиент: А как вам называется агентство, в котором вы работаете? Или это фирма? [12:50] Менеджер: Кубань Новострой [12:53] Менеджер: Кубань Новострой, да [12:55] Менеджер: Кубань Новострой [12:55] Клиент: Уганево-Стой. [12:56] Менеджер: Да, находимся на восточном кругле Косков [12:58] Менеджер: 48, друг 2 [12:59] Менеджер: Хорошего дня, да, Диана [13:00] Клиент: Спасибо вам большое. Как я хотела. [13:04] Менеджер: Вам, да, желаю как можно быстрее выплатить [13:04] Клиент: Спасибо большое. [13:07] Менеджер: Все, звоните, если что [13:09] Клиент: Спасибо. [13:10] Менеджер: Диана, а подскажите, могу чем-то вам еще помочь как специалист? [13:10] Клиент: Спасибо. [13:10] Клиент: Как специалисты по продаже, например? У вас есть такие [13:20] Менеджер: Какого? Конечно. Ну, вторичным рынком недвижимости тоже занимаются машины. [13:21] Клиент: агенты? А вот если брать старичку, вот кстати, вот [13:27] Клиент: вопрос про старичку, когда сейчас продажа, это не так [13:29] Менеджер: Угу. И еще раз, что важно? [13:31] Клиент: важно, у нас есть свой знакомый риелтор, важно, но про старичку, [13:33] Менеджер: К сожалению, семейная посека идет только на покупку от застройщика, но в некоторых городах России есть определенные регламенты, где вы можете взять семейную посеку на вторичный результат. Если близок, который к нам, город, это Белинджика. [13:36] Клиент: Скажите, пожалуйста, вот если брать вторичку, вот эта семейная ипотека идет на вторичку, да? [13:42] Клиент: Или это новостройка? [13:57] Менеджер: Ну, такие правила, да. [13:58] Клиент: Очень жалко, конечно. [14:00] Клиент: Я хотела бы, конечно, вторичку, новостройку. [14:02] Менеджер: Ну, почему, можно и с ремонтом взять уже, можно уже взять [14:04] Клиент: Сань, понимаете, там ремонт и все дела, вот эти бетонные стены. [14:09] Менеджер: и с ремонтом. [14:09] Клиент: А, можно же с ремонтом сейчас. [14:10] Менеджер: Конечно, да, можно и с ремонтом взять, можно и даже есть [14:13] Менеджер: такие варианты, где выключить рано после сделки получается. [14:16] Менеджер: Поэтому, говорит, вот только от вашей финансовой возможности [14:18] Клиент: Да, ну все, тогда никаких проблем не должно быть. [14:19] Менеджер: будет зависеть ремонт. [14:20] Менеджер: Всё, хорошо. [14:22] Менеджер: Конечно, сударо, то есть, итак, у вас всё в опере, [14:26] Менеджер: что вас в первую очередь должна решить с собой вот эта ситуация решила. [14:30] Менеджер: И тогда будем понимать уже и в следующей ситуации по вашей подвесной истории. [14:34] Клиент: Да. Ну все, тогда на связи с вами. [14:35] Менеджер: Вот. Да? Да. Конечно. Будем на связи, Диана. [14:37] Клиент: До свидания. [14:39] Менеджер: Хорошего дня. До свидания. [14:40] Клиент: Спасибо большое. [14:40] Менеджер: Приятно было познакомиться. Поздравляю. [14:42] Клиент: До свидания. [14:42] Менеджер: Всего доброго.

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Алё!

[00:00] Клиент: Сейчас я все скину, все приду к себе в электронном виде, и надо будет подписать документы, посылки пройти, то есть, и потом заявку, заявку уже быстро подать. Алло, Александр, здравствуйте. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Кто ищет, тот всегда найдет. Я вам скинул вариант. Большая студия под сдачу. [00:15] Клиент: Ага. [00:23] Менеджер: идеально, с вашим ПВС 500 тысяч [00:26] Менеджер: это по обычной [00:28] Менеджер: стандартной ставке. [00:30] Клиент: Так, Александр сейчас чуть занят на работе, я посмотрю, ладно, ватап в соц. скинули, а то сейчас не могу сообразить. [00:38] Менеджер: Я скинул в WhatsApp, да, но мне нужен [00:40] Менеджер: ответ прям очень. [00:43] Менеджер: Потому что [00:44] Менеджер: субсидия от застройщика [00:45] Клиент: Ну, сейчас, я поняла. [00:46] Менеджер: и 1% ставка [00:48] Менеджер: на 10 пунктов ниже [00:50] Менеджер: чем обычная стандартная ставка. [00:55] Менеджер: Застройщик субсидирует. [00:57] Менеджер: Так что вы посмотрите, я вам сейчас напишу [00:59] Менеджер: это в WhatsApp еще. [01:00] Клиент: Продолжение следует... [01:01] Менеджер: Если интересно [01:03] Менеджер: будет, берите сегодня ее. [01:09] Менеджер: Алло, профессор? [01:13] Менеджер: Все, давайте, жду тогда ответ. [01:15] Менеджер: Спасибо.