Лиды Bitrix24

Клиент интересуется квартирой за 30 000 рублей в месяц, но менеджер не может убедить его в необходимости покупки недвижимости.

Менеджер не смог убедить клиента в необходимости покупки недвижимости, а также не дал конкретных рекомендаций или следующего шага.

[00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:00] Клиент: Добрый день. [00:04] Менеджер: Геннадий Меганов, зовут агентство недвижимости Кубань Новострои. [00:05] Клиент: Друзья, давай рассказывай. [00:09] Менеджер: Вы на нашу рекламу откликались по поводу квартиры за 30 000 рублей в месяц. [00:16] Клиент: И притяните за это парень. [00:19] Менеджер: Плохо... [00:19] Клиент: А мне делать некий, а я буду слушать. [00:23] Менеджер: Вам приобретение недвижимости не актуально, да? [00:26] Клиент: Почему? [00:27] Клиент: Ну давай, рассказывай. [00:29] Клиент: Я что ли трубку подниму? [00:30] Менеджер: Продолжение следует... [00:34] Клиент: Рассказывай, я слушаю.

[00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. [00:00] Клиент: Здравствуйте. [00:06] Менеджер: Меня зовут Евгений, недвижимость Краснодара. [00:09] Менеджер: Вы кликнулись на предложение покупки квартиры на вам живом комплексе? [00:12] Менеджер: Звонил, это значит, что вас интересует. [00:17] Менеджер: Наверное, да. Вам звонил, наверное, робот, да? [00:20] Менеджер: Все верно. Понажали там цифру. [00:30] Менеджер: А, есть. [00:30] Клиент: Если недвижимость, нет, это я случайно, значит. [00:32] Менеджер: Я вас понял, они интересуют вас, да? [00:35] Клиент: Нет, нет, нет. [00:36] Менеджер: Вам хорошего дня. До свидания. [00:38] Клиент: Я до свидания.

[00:00] Менеджер: Пока! [00:00] Клиент: Да, слушаю.

[00:00] Клиент: а [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Екатерина, меня зовут. Я специалист по недвижимости. Вы вот на нашу рекламу сейчас подпекались. [00:10] Клиент: а [00:12] Клиент: что [00:12] Менеджер: Новостройки, низкая ставка. Вам интересно купить квартиру для вас? [00:19] Менеджер: Очень плохо слышу вас. [00:25] Менеджер: Алло. [00:25] Клиент: алло ты тупая или глухая не могу понять? [00:25] Менеджер: И тупая, и глухая. [00:30] Менеджер: Ну, дальше. [00:31] Клиент: не начер ты сюда звонишь [00:32] Клиент: жопнутая совсем [00:33] Менеджер: А квартиру вы хотели? [00:37] Менеджер: Вставляете? [00:37] Клиент: но незаметно, классно это работа, каждый день нахуй посылают, да? [00:38] Менеджер: Я, да. [00:39] Менеджер: Только таких и берут в недвижимость. [00:44] Менеджер: Ну, выпустил. [00:45] Менеджер: Так, так. [00:45] Клиент: что так? [00:46] Менеджер: Обожаю, обожаю. [00:47] Клиент: непонятно [00:47] Менеджер: Это же моя любимая. [00:48] Менеджер: Я считаю, там азаписка, да. [00:50] Менеджер: Дальше продолжай. [00:51] Клиент: да нет, не выпустил, я просто хочу тебе об этом сказать, напомнить [00:51] Менеджер: Ну, продолжай. [00:52] Менеджер: Выпустил пар. [00:53] Менеджер: Вообще, квартира нужна? [00:54] Менеджер: и выпустил. [00:56] Клиент: да, напомнить, тебе напомнить, ты ебать, ты в натуре, ты ебанутая, я говорю, ты [00:57] Менеджер: Напомнить или сказать? [00:59] Менеджер: Или своей бабушке напомнить? [01:02] Менеджер: Ладно, давай пока.

[00:00] Клиент: Да, слушаю. [00:00] Менеджер: Добрый день. Меня Андрей зовут, я агент по недвижимости. [00:10] Менеджер: Вчера, видимо, отвлекались на рекламу по поводу трехкомнатной квартиры. [00:14] Клиент: А, ну, все верно. [00:15] Менеджер: Скажите, все верно? [00:17] Клиент: А вы где находитесь и где вы строите это? [00:21] Менеджер: Мы находимся на шоке с на Восточно-Кругликовской в Краснодаре, [00:25] Менеджер: а это предложение по Новознаменскому району. [00:30] Менеджер: города [00:30] Клиент: А там вы квартиру делаете или коттеджи строите? [00:36] Менеджер: место квартиры [00:38] Менеджер: а вас котель же интересует? [00:41] Клиент: Ну, как бы, новый знаменский вообще, вода близкая, я там работал на... [00:46] Менеджер: ну там ближе к хутору Ленина там [00:47] Клиент: ...моглее чего-нибудь. [00:50] Менеджер: ближе к водохранилищу [00:50] Клиент: Ну, если утром, а сюда вот вправо уходит, да это ж не новый знаменский, а старый получается. [00:59] Клиент: Ну, я так знаю, я живу в Рапортии, я езжу как бы и там и там. [01:00] Менеджер: Это да, это Краснодарский округ, Знаменский просто район. [01:08] Менеджер: Да, ну как раз дорога Краснодар вот у вас, да. [01:11] Менеджер: Это условия, ну вот именно рекламное предложение, это условия по семейную ипотеку. [01:14] Клиент: Так, ну, обыскните, пожалуйста, Андрей, есть процесс, как это происходит, допустим? [01:20] Клиент: Или, ну, начали, тратить их обновлю, допустим, как это, в Расточку там или как? [01:29] Клиент: Нет, все, все понятно, я тенсионер, и мне это не подходит никак. [01:31] Менеджер: Там платеж получается 30 тысяч рублей в месяц. [01:34] Менеджер: Для семейной ипотеки нужен ребенок до 7 лет. [01:38] Менеджер: Соответственно. [01:41] Менеджер: Есть условия расстрочки на 5 лет, то есть дома уже готовы, [01:43] Клиент: У меня даже внуков еще нет, но все институты. [01:50] Менеджер: надо немножко другой район будет, это ближе к парку Галицкого, [01:54] Менеджер: там можно в расстрочку, соответственно вносится первоначальный взнос 20% от стоимости [01:59] Клиент: Ну понятно, а это самое... [01:59] Менеджер: и остаток делится на 5 лет. [02:02] Менеджер: Класс. [02:04] Менеджер: Класс. [02:06] Клиент: Для Мага... вот... [02:09] Клиент: Сколько земли там, вот, капельчика, ну, дома? [02:11] Менеджер: Если говорим про квартиры, это у нас комплексы. [02:12] Клиент: ... [02:17] Менеджер: Идут монолит кирпич дома, этажность до 24 этажей. [02:24] Менеджер: Разная этажность идет. [02:26] Менеджер: Если говорим про коттеджи, то площадь от 75 квадратов и выше. [02:29] Клиент: Ну понятно. [02:32] Менеджер: Если говорим про частные дома. [02:36] Менеджер: Тоже строится фундамент, газоблок, утеплитель, облесцовка кирпичом идет. [02:50] Менеджер: Монолитные сердечники по всему дому, чтобы он не трещал. [02:52] Клиент: Ясно, а сколько первый взнос платить там в вашем процессе? [02:56] Менеджер: Мы вообще в трех комнатах, да, так понимаю, рассматриваете, если за квартиры говорим. [03:01] Клиент: Ну за квартиру можно трех, можно двух, я не знаю, там врачи там или как, посмотрим. [03:13] Менеджер: Первонакальный износ в среднем 1.4 млн и выше, если под рассрочку плачет получается 110-120 тысяч в месяц на 5 лет. [03:14] Клиент: Ага. [03:22] Клиент: Угу. А как вы вчера говорили, как я слышал, что 2% по 2% годовых, там что-то такое. [03:26] Менеджер: Опять же в рассрочку на данный момент не продают. Цены начинаются от 6,5 миллионов. [03:39] Менеджер: Их можно в ипотеку или в зону личное. [03:42] Менеджер: 4,5% [03:52] Клиент: Ну, там, как бы, ну, ладно, понятно, мы что, не пили. [03:53] Менеджер: Это как раз под семейную ипотеку [03:55] Менеджер: Там где дети нужны [03:57] Менеджер: Может внуки есть у которых есть дети [04:03] Клиент: Ну, понятно, ладно, мы подумаем, надо подумать, обсудить. [04:03] Менеджер: Они могут использовать [04:05] Менеджер: Если не воспользовались семейной ипотекой [04:12] Менеджер: Да, мало. [04:17] Менеджер: Ну да, если у вас, ну, дети у вас есть, это взрослые, наверное, да? [04:22] Клиент: Ну, у меня сын есть один, он в Швейцарии живет. [04:27] Менеджер: И не гражданин, наверное, уже в России, или гражданин? [04:31] Клиент: Я пока рожанин, он самодухолощак подняться, не принимает никакого и как бы не собирается. [04:38] Менеджер: Я понимаю. [04:38] Клиент: Поэтому у него, ну, я ему квартиру купил в Питере, так что он обеспечен сам. [04:42] Менеджер: Ааа. [04:46] Клиент: И как бы... [04:47] Менеджер: За наличные средства там скидки идут вплоть до 23 процентов, [04:51] Менеджер: поэтому если наличные на данный момент надо выгонить. [04:52] Клиент: Да нет, это там в каких списках или процентов, 23 процента, я даже звалят не хочу, но чем меньше. [05:00] Менеджер: Не, 23 процента скидка. [05:03] Менеджер: Не ипотека, а скидка если за наличные покупают. [05:08] Менеджер: 70 [05:32] Менеджер: Мариуполь, [05:33] Менеджер: есть 2% можно взять [05:35] Менеджер: ипотеку. [05:37] Менеджер: Платеж 22 тысячи. [05:37] Клиент: Ну вот, ну вот это что, с квартир или квартира? [05:42] Клиент: А где там Мариуполя, подскажете? [05:42] Менеджер: Это квартиры, это квартиры. [05:49] Клиент: Ага. [05:49] Менеджер: На самом деле там 4 застройщика сейчас строят. От моря, если брать расстояние. От 500 метров и выше соответственно. Цены есть уже как и с ремонтами, так и без. [05:55] Клиент: Угу. [06:01] Клиент: Ну, а, смотри, поближе, поближе к моде, поближе к моде. [06:12] Менеджер: Первоначальный износ нужен от 800 тысяч рублей и платеж будет до 22 тысяч. [06:14] Клиент: Угу. [06:19] Клиент: А персосов в область где? Где предложение Алис? [06:23] Менеджер: Это пока идет программа для новых регионов. [06:26] Менеджер: Рюполь, Луганск, Донецк, Херсонская область тоже на море есть предложение. [06:33] Менеджер: Затем озвучен. [06:35] Менеджер: Геническ, Скадовск. [06:37] Клиент: Ну я знаю, это что, консульта, я везде был и сейчас в лесовом области нахожусь на этих улицах. [06:39] Менеджер: Скадовское подбережье, [06:41] Менеджер: Геническо-жёсткое. [06:51] Менеджер: Ну, тем более. [06:52] Клиент: Ну что знаю, обшаги, то есть это, например, в Ермесе конкретно допустим. [06:53] Менеджер: Я сам в Санкт-Петербурге, поэтому знаю. [07:02] Клиент: Ну, Скадовское я знаю, да. [07:03] Менеджер: Ну там сейчас один застройщик, заходят еще два. В Гениковске уже три застройщика строят. [07:07] Клиент: Продолжение следует... [07:11] Менеджер: Вплоть до, вот если знаете, где городской пляж, туда левее, до моря, 50 метров, с видом на море застройка идет. [07:21] Менеджер: Ну это в основном, знаете, такое я всю детство туда проездил на Арбатскую стрелку и до сих пор езжу на Азовское море, потому что привык оно теплое. [07:37] Клиент: Откуда ты видишь неду за эти, там что-то осталось, что пошли поближе, вообще целое, бусуют так от воды, сегодня плывут туда. [07:38] Менеджер: Ну раньше медуз как-то не было, да, сейчас есть наплывы. Ну и ребенка тоже туда. [07:51] Менеджер: Да, да, да. Особенно если ветер оттуда черного идет, то нагоняет их корни ротов. [07:53] Клиент: Ну да, да, да. [07:59] Клиент: А как бы мне поподробнее узнать о Мариуполе? [08:04] Клиент: 2% дают тогда? [08:08] Клиент: Какая-то расстройка, да? [08:08] Менеджер: Да, да, да. Да, дают 102%. Ну, там можно пересчитывать, может быть, с этого возраста, потому что... Сколько вам лет, если не секрет? [08:10] Клиент: Ну, у меня жена моложе меня, ну, я жена, я 70 лет, 77. [08:21] Менеджер: Ну, если жена моложе, потому что ипотека дают до 75 стандартных. [08:25] Клиент: Ну. [08:27] Клиент: Да. [08:31] Менеджер: Ну, вот это получается банк PSB, Сбер, ну и все пока. [08:38] Менеджер: А, ВТБ, ВТБ еще. [08:38] Клиент: Ну, 2% это будет, да? [08:42] Клиент: Запущена жена, она с женей 6,5 лет. [08:42] Менеджер: Да. [08:46] Менеджер: Да, соответственно, ну, на 20 лет. [08:48] Менеджер: будет чуть больше платеж, там 26 тысяч. [08:50] Клиент: Нет, нет. [08:53] Клиент: Сколько трехомбляя квартира с ремонтом порядочного, будем так говорить, не подскажешь? [08:58] Менеджер: Трехкомнатная порядка 11 миллионов. [09:04] Клиент: 1,1 сюда. [09:05] Менеджер: Да, это соответственно первоначальный взнос нужен 5 миллионов, потому что [09:06] Клиент: Продолжение следует... [09:10] Менеджер: лимит по ипотеке 6 миллионов по 2 процента. [09:15] Менеджер: Ну, если рассматривать и по динаместиции, лучше рассматривать, конечно, однокомнатные. [09:22] Менеджер: Что, трехкомнатные? [09:28] Менеджер: Трехкомнатные, да. [09:31] Менеджер: Соответственно, это или большая семья должна быть. [09:34] Менеджер: На данный момент Мариуполь чем пользуется спросом? [09:36] Клиент: Одну хром, знаешь, сколько будет встреч? [09:37] Менеджер: потому что органы власти и военные много снимают, работники которые строят. [09:46] Менеджер: Поэтому сейчас там дефицит по аренде. Ну и цена. [09:52] Менеджер: Месяц стоит 45 тысяч за однокомнатную. [10:01] Менеджер: Однокомнатная будет стоить от... [10:03] Клиент: Ну... [10:06] Клиент: Нюхом же, одноком же я не хочу на Славянской. [10:06] Менеджер: А, двухкомнатная. Порядка 8 миллионов, смотря какой комплекс. [10:13] Клиент: Понятно. [10:15] Менеджер: Ну, цена приблизительно одинаковая. Что в Мариуполе, что в Кадовске, что в Генеческе. [10:16] Клиент: Да. [10:24] Клиент: Это самое... [10:26] Клиент: Андрей, запрещу висенку свою, а я сегодня отошлю, она вам перезвонит. [10:30] Менеджер: Да, заговорились. А у вас на этом номере есть WhatsApp, Telegram или Mac? [10:30] Клиент: Она лучше вы только обретает. [10:32] Клиент: Да, у меня что, ватсап и макс есть, телеграмма, ну лучше на максе, допустим, макс есть у вас же, да? [10:56] Менеджер: Мы можем в офисе встретиться, мы на Восточно-Кругляковской находимся. [10:59] Клиент: Да нет, она без меня никогда не ездит. [11:04] Менеджер: Не, я понял. [11:05] Клиент: Ну, что надо, от наполнения. А я не скоро приеду, я здесь СО, будем так говорить, не хожу. [11:05] Менеджер: Ну, проблемы там со светом, я знаю. [11:14] Клиент: Проблема, везде проблемы. И света нет, и воды нет, еще нет. [11:15] Менеджер: Угу. [11:17] Менеджер: А в одежде фондской области, да? [11:23] Клиент: Слотники летят. Да, Херсонская, Новотроицкая. [11:27] Менеджер: Ну, на тройке, наверное, знакомый оттенец. [11:30] Клиент: Везде было. И в Луганске, и в Новотроицке, и в Донецке был. [11:35] Менеджер: Ну, это просто убор, да, запороже какая-то дина. [11:38] Клиент: Зато он же день в расчет. [11:42] Клиент: Вот, а так. [11:44] Менеджер: Ну, да. [11:45] Клиент: Да, да, да. [11:46] Клиент: Но это я с узкой сказал. [11:48] Менеджер: а [11:49] Клиент: Который след, что там еще не было. [11:50] Клиент: Но все впереди. [11:52] Клиент: Поэтому мне там возник большой. [11:55] Клиент: Сам-то я [11:56] Клиент: нормально себе чувствовал. [11:59] Клиент: И одного диагноза, то здоровый. [12:01] Клиент: И сам я вообще-то [12:02] Менеджер: супер [12:03] Клиент: полковник, смирный, [12:04] Клиент: скатательный проект. [12:04] Менеджер: супер [12:06] Менеджер: я понял [12:08] Клиент: Да, немножко есть. [12:08] Менеджер: понятно [12:10] Менеджер: Понятно. Да, хорошо. Я вам сброшу визитку и приблизительные расчеты, чтобы вы видели. Туда вяжемся. [12:12] Клиент: Хорошо, Ангел, ты пришел? [12:15] Клиент: Да, да, да, и так примерно. [12:21] Клиент: Я, знаете, пришел сейчас, допустим, когда вы там пришли в селоги, да, пришли сюда? [12:25] Менеджер: Да, да. Сейчас мы закончим разговаривать. Я пришлю, потому что интернет не работает, когда по телефону разговариваешь. [12:30] Клиент: Я здесь вообще, интернета не связи толком не с сиром, я тут поздравляю. [12:37] Клиент: Бесплотники заебали, каждый день только из них заражение [12:40] Менеджер: Да, мне честно звонил, говорит, только свет дали, а в крах они успели быстро покупаться, потому что когда нет света, нет воды. [12:41] Клиент: и зоны, свет все наладили, а ночью опять перетели, опять разбились со мной. [12:53] Клиент: А... [12:55] Клиент: А те, что я верю у вас живет? [12:57] Менеджер: Лепетихский район. Лепетихский. Великая Лепетиха. [12:59] Клиент: Такое? [13:03] Клиент: Большая ли ты тихо? [13:03] Менеджер: Ну да, там в Рубановке, это рядом с Нижними Широговами, недалеко от Троицкого. [13:07] Клиент: А, ну знаю, знаю, скажешь так. [13:14] Клиент: Да я знаю еще, в этой лепетиции у нас была точка своя. [13:21] Клиент: Ну понятно, понятно. [13:25] Менеджер: Понял, да. [13:25] Клиент: Знакомые все знакомые. [13:27] Менеджер: Да, там мы можем подобрать, мы можем на видеосвязь с вами, с супругой выйти, если по Мариуполю. [13:27] Клиент: Даже не знаю. [13:28] Клиент: У нас квартиры хорошие есть в центре города, в государе, на Ксима Горького. [13:33] Менеджер: посчитает, если все подходит, то приходит на сделку. [13:48] Клиент: Продать, продать, тогда было бы хорошо, так не хочу. [13:54] Менеджер: В Красодаре, да, на Горьково? [13:58] Клиент: Да, да, да, да. [13:58] Менеджер: Ну если решите продавать, я вторичным рынком тоже занимаюсь, поэтому не проблема. [14:06] Клиент: А если бы мы решили продавать, а мы уже продаем и... [14:11] Менеджер: Продаете, да? Давно? [14:12] Клиент: Да. [14:14] Клиент: А? [14:14] Менеджер: Давно продаете? [14:16] Клиент: Надеюсь, да, только мы пришли, так хорошо. [14:20] Клиент: Когда продали, поближе к Нуре переехали где-нибудь, чтобы... [14:24] Менеджер: Угу. [14:24] Клиент: что нам делать? Мы же пенсионеры. [14:28] Менеджер: Ну, сейчас активно новые территории активно покупаются. Например, в Садовск 4 дома выкупили буквально за 4 месяца. [14:31] Клиент: У нас есть там наши объекты. [14:39] Менеджер: Потому что строилось там ничего, скажем так, из нового, да? [14:44] Менеджер: Сейчас строятся, ну и люди в России складываются. [14:48] Менеджер: Ну да, там разбили сейчас. [14:51] Клиент: Ну, дорога очень плохая, шкодовские, это не так, и дорога плохая, желаний нет. [15:00] Клиент: Желаний нет, да, что-то понимать, знаю я это все. [15:00] Менеджер: Ремонтировали вроде бы. [15:07] Клиент: Ему же, вот, в Мариупу, например, от Росова ехать не так далеко. [15:12] Менеджер: Ну да, простого там. [15:14] Клиент: Да, из Росова дорога всегда хорошая была и будет, естественно. [15:15] Менеджер: Чуть не имеется. [15:18] Клиент: Ну и мы забыли, что сейчас. [15:18] Менеджер: Ну да, как продолжение от Авриты. [15:20] Клиент: Здесь эта вот дорога на побережье, на Кельс. [15:25] Клиент: Да, вот не на Кельс, а на Генечевскую. [15:27] Клиент: Хорошая дорога. [15:30] Клиент: Вот это. [15:31] Менеджер: Я ездил. [15:32] Клиент: Да, да. [15:33] Менеджер: Ну, я знаю, какая была дорога, какая сейчас. [15:37] Менеджер: Большая разница с этим. [15:37] Клиент: Ну да, я ни разу не езжал по ней до конца сюда, [15:40] Клиент: до Генечевской, допустим. [15:42] Менеджер: Угу. [15:42] Клиент: Я езжал до Гонорога и потом поворачивал сюда, [15:45] Клиент: на Донецк и как бы траву. [15:48] Менеджер: Не, ну они до Марика дотянули ее. Я тоже был там, ну как, полгода назад. [15:57] Менеджер: Ну еще бестальные ремонты шоу, но вот так вот дотянули до Геническо, до Жанкоя. [16:03] Менеджер: Тоже делали, но не знаю, что там, как там сейчас. [16:19] Клиент: В рейтинге замушуешь, будем так говорить. [16:21] Менеджер: Ну да. [16:22] Клиент: Вот, да. [16:23] Клиент: Жанкое. [16:23] Менеджер: Ну да. [16:25] Клиент: Хорошо, хорошо, дорогой. [16:27] Клиент: Приятно было с тобой познакомиться, что мы придумаем. [16:28] Менеджер: Ну да. [16:30] Клиент: Ну, придумать надо, я не знаю, допустим, они в духовную квартиру на Рыбе. [16:36] Клиент: или все-таки, ну я хочу жить в доме там лично [16:38] Менеджер: Частом, да? [16:41] Менеджер: Я узнаю, потому что были застройщики по частным домам. [16:42] Клиент: да, вот [16:44] Клиент: 110 [16:48] Менеджер: Ну вот я не помню, это Луганск был или Мариуполь. [16:52] Менеджер: У нас тоже подходит вот именно ставку 2%. [16:57] Менеджер: Ну, Луганск, да. Это угольный регион. [16:58] Клиент: ну там же большой город, ну там и моря нету, везде что-то [17:04] Клиент: так вот [17:06] Клиент: Город большой, даже очень большой, хороший город. Я езжу, конечно, по нему. Нормальный город. [17:08] Менеджер: Ну да. [17:14] Клиент: Ну, хочется, жилья, как бы, морского воздуха подышать, набережных, сходить поближе. [17:20] Менеджер: Ну да, это всегда был большой минус, потому что и руду тягали, и... [17:21] Клиент: Вот Мариуполь. Мариуполь будет хороший город. И почему хороший? Потому что там заводов уже не будет, потому что еще пораздевали, сами понимаете. [17:31] Клиент: Вот. [17:35] Клиент: Да, да, да. [17:38] Клиент: И еще оттуда. [17:40] Клиент: За устами эти все прозревали. [17:43] Клиент: Сейчас одни из подземнистовят эти книжки, так что за всех их там тоже было. [17:48] Клиент: Специально им там смотреть. [17:50] Менеджер: Угу. [17:50] Клиент: Я на Рыбе тоже был там, работал маленько. [17:55] Клиент: Вот. И прямо извлек от завода и прямо рядом с берегом. [17:59] Клиент: было все хорошо. [18:01] Клиент: Желательно бы конечно [18:03] Клиент: порешали, что попроще и что подешевле. [18:07] Менеджер: Ну я вам сбросу пару вариантов, чтобы после трети определиться по цене увидите, сориентируйтесь. [18:12] Клиент: А КТР же далеко от моря там будут строить или не строятся уже? [18:13] Менеджер: Не близко, потому что жилые комплексы еще в рамках [18:23] Менеджер: города строя максимально приближенные к морю, а коттеджи [18:27] Клиент: Ну да, Квартир. [18:29] Менеджер: это почти за городом. [18:29] Клиент: Да, да, да. А коттеджи на окраине города, в принципе. Что там будет? Многоэтажки. Многоэтажки никак не должны существовать. [18:32] Менеджер: А нет, конечно. Это тогда уже несчастный дом, это аквариум. Не выехи, не потянуться, ничего. [18:40] Клиент: По природе. [18:44] Клиент: Да, да, да. [18:46] Менеджер: По новым территориям даже не сориентируй. [18:47] Клиент: Это точно, это точно. [18:50] Клиент: А сколько коттедж вот примерно 10-20 метров обойдется? Вот это часово говоря. [18:55] Клиент: Одно этаж, естественно, двухэтажный забор. [19:00] Клиент: Я тоже не знаю, что я не знаю. [19:05] Менеджер: Порядка 120 квадратов это будет порядка 8-9 миллионов. [19:11] Менеджер: Я анализирую по ценам Краснодара с условиям того, что это много региона. [19:26] Менеджер: Краснодара 7,5 квадратов, да, что 20 квадратов, сейчас совсем можно найти даже. [19:30] Клиент: У меня реалтора Томиша Курева знаете, наверное, что вы знаете. [19:32] Менеджер: не встречался [19:40] Менеджер: лично не знаком [19:40] Клиент: Не, ну здесь не в записи сейчас, она очень хорошая реалтора. [19:40] Менеджер: ну 2% интересно [19:45] Клиент: У нее что-то отлично, она как бы подешевле, но мы еще не готовы. [19:52] Клиент: А вот сейчас как бы 2% как получить. [19:59] Менеджер: я узнаю [20:00] Менеджер: у нас была информация [20:00] Клиент: Нет, конечно, я даже не дополагаю, так сказать, чтобы [20:02] Менеджер: Я узнаю, строят и строят, и конкретно локации, где они строят. [20:09] Менеджер: Ну вот, море будет, соответственно, далековато. [20:14] Менеджер: Потому что... [20:20] Клиент: ученик не смогли, конечно, нет. [20:23] Менеджер: Ну да, поселки, которые там в сторону Берганска, там могут быть. [20:23] Клиент: В этом деревне, да, деревне будет. [20:27] Клиент: Да, да, да. А в городе Викторе, я слышал, что на крайней части есть. [20:29] Менеджер: в сторону Берганца, там могут быть. [20:37] Клиент: А внутри квартиры, ну это вот галочка должна порешать. [20:43] Клиент: Ну это вопрос времени, собраться, поговорить, обсудить, приехать на месте, посмотреть допустим. [20:46] Менеджер: Ну конечно конечно. [20:48] Менеджер: Хорошо, Николай, я вам запросу туда визитку, информацию нашей компании и пару предложений по Мариуполю. [20:49] Клиент: Я вот домой приеду, только еще не скоро приеду, ну можно посмотреть. [20:57] Клиент: Вот. [21:02] Клиент: Да, да, да. [21:05] Менеджер: Тогда уже созвонимся, определимся, можно будет видео встречи с засрочником делать, ну с разными, да, посмотреть, нравится, не нравится, чтобы конкретно уже ехать. [21:06] Клиент: По Мариупту желательно. [21:14] Клиент: Вот это... [21:17] Клиент: Это жалочка. [21:17] Менеджер: Да, без проблем. [21:19] Клиент: Она у меня, если заведовать, будет так говорить. [21:22] Клиент: Хорошо, спасибо, приятно быть знакомиться, не теряйся, не теряйся, спасибо, спасибо, дорогой, спасибо. [21:26] Менеджер: Да, хорошего дня. [21:28] Менеджер: Берегите себя. [21:32] Менеджер: Да, да. [21:33] Менеджер: Я на связи. [21:35] Клиент: На связи, на связи.

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Меня зовут Андрей, я агент по недвижимости. Вы откликались на предложение. Трехкомнатная квартира в Краснодаре. [00:10] Клиент: Да. [00:10] Менеджер: Привет. Как вас зовут? [00:14] Клиент: Да, ты решил. [00:14] Менеджер: Я. [00:15] Менеджер: Я. [00:16] Менеджер: Я. [00:17] Менеджер: Подскажите, меня хорошо слышно? [00:18] Клиент: Нужно временно подумать. [00:19] Менеджер: Я. [00:21] Менеджер: Я.

[00:00] Клиент: Магазинком послушал. [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:03] Клиент: Простя? [00:04] Менеджер: Мне попал ваш номер. [00:06] Менеджер: Это вы интересовались квартирой в Краснодаре. [00:08] Менеджер: Все верно? [00:08] Клиент: Вы же магазинком послушаете. [00:10] Клиент: Простите. [00:12] Менеджер: Я вижу, увидел. [00:13] Менеджер: Но почему-то вот номера попали. [00:15] Менеджер: Нам было хорошего дела. [00:17] Менеджер: До свидания.

[00:00] Менеджер: Доброе утро! [00:00] Клиент: Алло. [00:02] Менеджер: Шафар Савелькандр меня зовут. Первое семейное агентство в Краснодаре. [00:04] Клиент: Доброе. [00:08] Менеджер: Вы откликнулись на наше предложение по трехомочной квартире, верно? [00:14] Клиент: Да, давайте вечером с 8 перенабрать. Я сейчас немного занята. [00:14] Менеджер: Конечно, во сколько? [00:20] Клиент: Да, где-то так. [00:20] Менеджер: Все отлично, наберусь. Хорошего дела. [00:23] Клиент: Угу, хорошо.

[00:00] Клиент: о [00:00] Менеджер: Плот. [00:03] Менеджер: Простите? [00:03] Клиент: о

[00:00] Менеджер: Здравствуйте. [00:00] Клиент: алиэ, слушая [00:07] Менеджер: У меня хорошо, что я подходит.

[00:00] Менеджер: Вопросы, что есть в принципе, [00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:03] Менеджер: если вы хотите, то есть, что вы хотите, [00:07] Менеджер: давайте так.

[00:00] Клиент: Слушаю. Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Ирина, здравствуйте. Меня зовут Игенри, это агент по медвиновости. Вы откликнулись на наше предложение по покупке квартиры трехкомнатной с платежом 30 тысяч рублей. Все верно? [00:14] Менеджер: Ну, откликались, интересно предложение. [00:14] Клиент: Ну, говорите. [00:20] Клиент: Ну, раз я кликнула, значит, я вас слушаю. [00:23] Менеджер: Ну, бывает такое, что люди говорят, нет, ничего не смотрели, нам ничего не интересно, поэтому свои вопросы. [00:30] Клиент: Где квартира? [00:31] Менеджер: Ирина, можно я задам несколько уточняющих вопросов, а исходя из ваших ответов, [00:31] Клиент: Угу. [00:35] Клиент: Угу. [00:40] Менеджер: уже будем понимать, какие варианты подходят под ваш запрос. [00:44] Менеджер: И согласуем, какие варианты. [00:47] Клиент: Угу. [00:47] Менеджер: Ну, несколько вопросов, больше двух-трех минут не займет это время разговор. [00:51] Клиент: Давайте. [00:53] Клиент: Давайте. [00:53] Менеджер: Ага. [00:53] Клиент: Коснодар пока, да, на данном этапе. [00:54] Менеджер: Вы ищете в городе Краснодаре, да, или в каком городе? [00:56] Менеджер: Да, ищете. [01:00] Клиент: Кропотки. [01:00] Менеджер: А сами где проживаете? [01:04] Менеджер: Угу, поняла. [01:06] Менеджер: Кропоткин. [01:07] Менеджер: Вы здесь рассматриваете покупку квартиры в Краснодаре. Для каких целей? Вы хотите переехать к нам сюда? Или как инвестиции? Или для отдыха? [01:15] Клиент: Ребенку. [01:18] Менеджер: Ребенку. Студенту? [01:20] Клиент: Да. [01:22] Менеджер: Ребенку. Все, поняла. Студент уже поступил? [01:23] Клиент: Поступил. [01:26] Менеджер: Или поступил. [01:28] Менеджер: А скажите, пожалуйста, вам нужна именно... Вы просто откликнулись на предложение трехкомнатной? [01:34] Менеджер: А вам нужна трехкомнатная или меньшая площадь? Какую квартиру? [01:37] Клиент: Меньше? Ну нет, можно меньше, конечно. [01:42] Менеджер: Однокомнатная студия или двух? [01:43] Клиент: Ну двух, двух желательно. [01:45] Менеджер: Двух. [01:46] Менеджер: Поняла. Я записываю. [01:49] Менеджер: Новостройка или вторичное жилье вам интересует? [01:53] Клиент: Ну, здесь ценовой вопрос. Вопрос же в цене будет, я так понимаю. [01:58] Менеджер: Да. Я хочу узнать, что для вас будет важно при выборе квартиры. [02:01] Клиент: Как чисто квартиры? [02:08] Менеджер: То есть доступность до вашего, где ребенок учится или качество. [02:13] Клиент: Ну, чтоб она была не рухлячью, чтоб она была с ремонтом хорошим. Конечно, конечно, конечно, да. [02:15] Менеджер: Хорошо, поняла. [02:17] Менеджер: Качество двухкомнатная квартира, а что в вашем понимании качество? [02:20] Менеджер: То есть из чего сделано? [02:25] Менеджер: Со свежим ремонтом. [02:28] Менеджер: Угу. Свежий ремонт. [02:30] Клиент: Да, чтобы она была либо с евроремонтом. [02:33] Менеджер: Угу. А по району? Поняла. [02:36] Менеджер: А по району есть какое-то предпочтение, в каком микрорайоне хотелось бы? [02:45] Клиент: Район. [02:48] Клиент: Там я смотрела, там нигде. [02:50] Клиент: Где нам надо, это вот Митрофана Седина, вот эта улица где-то в районе его. [02:58] Клиент: его, либо где-то... [02:58] Менеджер: Медицинский поступил. Молодец, у меня племянники все там. [03:01] Клиент: Да, да. [03:06] Клиент: Поэтому там где-то рядом, [03:08] Клиент: там, смотрю, там все старые дома. [03:09] Менеджер: Да, согласна с вами. [03:10] Клиент: Там нет ничего хорошего. [03:12] Клиент: В принципе. [03:14] Клиент: Петра Метальникова [03:15] Менеджер: Там я живу. [03:15] Клиент: хорошие вот эти вот. [03:18] Клиент: Да, там у меня стыль живет, да. [03:20] Менеджер: Там ромбайная ветка. [03:23] Клиент: Да, в принципе, вот. [03:25] Клиент: Ну, я так думаю, что далековато [03:27] Клиент: все равно до Кубга Мау [03:28] Менеджер: Знаком. [03:29] Клиент: уехать отсюда. [03:32] Клиент: Ну, хотя там район неплохой [03:33] Клиент: такой, развивающий Красная площадь [03:35] Клиент: рядом, и до центра недалеко [03:37] Клиент: в принципе, и как бы вот [03:39] Клиент: Петра Метальникова. [03:41] Клиент: Хороший район такой, мне там нравится. [03:43] Клиент: Ну, либо потому что он у меня [03:45] Клиент: более такой исследованный, [03:46] Менеджер: Знаком. [03:47] Клиент: да. [03:48] Менеджер: Это вот интенсивно покупаем там, где что знаем. [03:50] Клиент: Да. [03:52] Клиент: Да, да, да. [03:52] Менеджер: Поняла, Латерина. Поняла. [03:53] Клиент: Первая Марья тоже неплохое, [03:56] Клиент: как бы, ну, [03:57] Клиент: Не знаю, конечно. Там тоже все старые дома на первом маске, там ничего такого нет. [03:58] Менеджер: Угу. [04:01] Менеджер: Угу. [04:04] Менеджер: Угу. [04:04] Клиент: Ну вот не знаю, не знаю. Надо смотреть, надо так, как... [04:10] Клиент: Не знаю, это же... [04:12] Менеджер: Я поняла вот. [04:13] Менеджер: Ирина, пока... [04:14] Клиент: Ну, чтобы дом был не старый, не у каких-нибудь там сороковых годов. [04:15] Менеджер: Угу. [04:18] Клиент: Нет, чтобы был более такой, ну, пускай дома будет сколько там, не знаю, лет может быть 10-15. [04:25] Клиент: такой, как понимание чего, [04:28] Клиент: это молодой или старый, [04:28] Менеджер: Ну, я вот, вот смотрите, я живу в доме с 2017 года. Это считается уже не совсем новостройка, когда ему 10 и 10 лет. [04:29] Клиент: я не могу сказать по-недвежиму. [04:35] Клиент: Да. [04:37] Клиент: Да. [04:39] Менеджер: Ну конечно, конечно, потому что даже еще есть... [04:39] Клиент: Ага, ага. [04:41] Клиент: Ну, все равно он считается свежим, [04:43] Клиент: я так думаю. [04:46] Клиент: Уже в то время [04:47] Клиент: уже была там инфраструктура [04:48] Клиент: вся развивалась, уже сейчас-то тем более [04:51] Клиент: он весь обжит. [04:53] Клиент: Да, да, да. [05:06] Менеджер: Я доверилась... [05:08] Менеджер: Не, я к тому, что я доверилась агенту, вот ее экспертности, [05:09] Клиент: Угу, угу, угу. [05:12] Менеджер: и всем говорила, не, ребят, тут будет трамвай. [05:13] Клиент: Угу, угу. [05:15] Менеджер: Я так сказала, агент. [05:16] Менеджер: Кстати, знаете, что хочу сказать? [05:17] Клиент: Угу. [05:18] Менеджер: Что я агент, который работает в крупнейшем компании, [05:23] Менеджер: агентская компания на юге России, [05:23] Клиент: Нет, нет, нет, нет, нет. [05:26] Менеджер: называется Кубань Новострой. [05:28] Менеджер: Мы семейная компания, [05:30] Менеджер: которая помогает семьям для приобретения своим детям. [05:33] Менеджер: То есть именно такие вот. [05:36] Менеджер: И скажите, пожалуйста, [05:37] Менеджер: а вы сами вообще что-то смотрели? [05:39] Менеджер: Может быть, агенты какие-то вас сопровождали? [05:44] Клиент: Ничего, ничего. В принципе, вот этот звонок, он просто как бы... Я рассматривала покупку квартиры, но рассматривала... Ну, если дальше будем разговаривать, вы поймете ситуацию. [05:53] Менеджер: Спасибо. [05:59] Клиент: рассматривала ранее, [06:02] Клиент: но уже когда уже полезли [06:03] Клиент: все цены, уже она была в принципе [06:05] Клиент: недоступна в том плане [06:08] Клиент: ипотеки и еще [06:09] Клиент: стороночек. Поэтому [06:11] Клиент: сейчас, ну, [06:13] Клиент: не знаю, 30 тысяч [06:15] Клиент: платить за квартиру, [06:18] Клиент: ну, [06:20] Клиент: в принципе, я считаю, что за трех комнат, [06:22] Клиент: но 30 тысяч это на данном этапе [06:23] Менеджер: Угу. Угу. Угу. Поняла. [06:23] Клиент: очень дешево. [06:25] Клиент: Я считаю. [06:27] Клиент: В месяц. [06:29] Клиент: Поэтому у меня дальше условия заинтересовались, что это такое. [06:33] Клиент: Что это? [06:34] Клиент: Ну, зависимость от платежей будет, зависимость от того, что вы с каким банком работаете, вы это рассматриваете, [06:36] Менеджер: Скажите, пожалуйста, знаете, как, если мы найдем квартиру, [06:41] Менеджер: ту, которая действительно вам подходит, по пайраметрам, по платежам, по форме покупки, [06:46] Менеджер: как скоро готовы купить? [06:48] Менеджер: Вот точно влюбилась, точно понимаю, что платежи тянул. [06:54] Менеджер: Как скоро сможете решить? [06:59] Менеджер: Со всеми. [07:01] Менеджер: Мы со всеми. [07:01] Клиент: Это будет что? Это будет ипотека? О том, что вы внести? Да, да, у меня ипотека есть. Угу, у меня ипотека. О том? Нет. Нет. [07:04] Менеджер: А вот хотелось узнать у вас тогда. [07:07] Менеджер: Да, вы хотите в ипотеку. [07:10] Менеджер: Поняла, в ипотеку. [07:12] Менеджер: А есть какой-то первоначальный взнос на то, чтобы... [07:15] Менеджер: Первоначальный взнос нулевой. Записываю себе. 0 ПЗ. [07:16] Клиент: Да, потому что ребенок учится, естественно, что все вложено туда и поэтому, да, мне бы хотелось, [07:20] Менеджер: Угу. [07:27] Менеджер: Угу. [07:28] Клиент: я, может быть, даже и трехкомнатную бы рассмотрела. За 300 тысяч, может, не трехкомнатную, у меня еще ребенок есть, поэтому, да, неплохо. [07:38] Менеджер: Угу. [07:39] Клиент: Может, я сама туда перееду. [07:39] Менеджер: Ирина, что вот, вот, смотря по телефону? Может быть, мы на видео сейчас подключимся, увидим друг друга, поговорим. Как вы на это? [07:41] Клиент: Да, Макс есть. Нет, у меня просто на работе не особо будет удобно разговаривать. Это я сейчас говорю, пока еще директор зайдет. [07:49] Менеджер: Макс, я могу набрать вас. Видишь, Макс? Ага. Ага. Пока тихо, никто. А где вы работаете? Где работаете? [08:01] Клиент: Я... да, да, да, букву. [08:04] Менеджер: Нет, нет, просто из любопытства. [08:04] Клиент: Какая разница? [08:06] Клиент: Потом выясню. [08:08] Клиент: Да. [08:08] Менеджер: Нет, нет, нет, просто из любопытства. [08:10] Клиент: Ага. [08:11] Клиент: Ага. [08:11] Менеджер: Я просто хочу с вами свидетельствовать. [08:12] Менеджер: Мы можем поговорить по телефону, чтобы я вам рассказала сейчас из того, что вы мне сказали, [08:18] Менеджер: чтобы я понимала, что я могу вам предложить и какие пути решения вашей ситуации. [08:22] Менеджер: То есть первоначального взноса нам нужно понимать, что нам нужно платеж не больше 30 тысяч рублей, [08:23] Клиент: Угу. [08:26] Клиент: Угу. [08:29] Клиент: Угу. [08:29] Менеджер: чтобы это было с ремонтом недалеко от Сидина. [08:31] Клиент: Угу. [08:32] Менеджер: Вот. И, ну, естественно, я хочу подготовиться к встрече и рассказать вам, что мы можем из этого сделать вообще, как это. Потому что снимать будете ребеночку, я так понимаю, да, ребенку? [08:39] Клиент: Угу, угу, угу. [08:43] Клиент: Конечно, да, я же тебе говорю. [08:45] Клиент: У меня еще ребенок, да, он [08:47] Клиент: снимает квартиру, платит за нее, поэтому, может быть, я бы рассмотрела даже трехкомнат, но они бы жили у меня вместе. [08:55] Клиент: Что мне... [08:56] Менеджер: Это тот, который на Петра Митальникова живет, да? [08:57] Клиент: Да, это... [08:58] Менеджер: А детей у вас всего сколько? Двое и все старше 18 лет. [08:59] Клиент: Да. [09:01] Клиент: Двое. [09:07] Клиент: Ну, вот, которая сейчас поступила, ей 17. [09:07] Менеджер: Скоро будет 18. Скоро будет... И тот, который старший ребенок, не женат детей нет. Я к чему? К чему клоню? Клоню к чему? К тому, что, может быть, у нас есть и ваше помощь. [09:10] Клиент: Ну, вот скоро, скоро будет 18. [09:13] Клиент: Вот прям вот уже в августе. [09:25] Клиент: Я понимаю, что вы хотите высосать, да? [09:28] Клиент: Нет, он не женат, но ребенок у него есть. [09:29] Менеджер: Мне женат. А так... А, все равно старше семи лет. Все равно старше. Я вот пытаюсь найти. [09:31] Клиент: Ребенок у него есть. Да, ребенку 12 лет. [09:35] Клиент: Да, да, да, да, да, я знаю, к чему рассказывать. Я понимаю. [09:45] Менеджер: 4 [09:45] Клиент: Нет, нет, нет, я знаю, что это, да, это плюсом, да, это ипотека там или еще там что-то. [10:07] Менеджер: Не разбитого. [10:09] Менеджер: Нет, чтобы имеется в виду. [10:11] Менеджер: Чтобы имеется в виду искать кого-то. [10:12] Менеджер: Раньше была возможность купить квартиру по семейной ипотеке, по донорской ипотеке. [10:18] Клиент: Да, да, да, да, да, сейчас уже нету такого, да? [10:19] Менеджер: Это когда... [10:20] Менеджер: Да, но с 1 февраля? [10:21] Менеджер: Нет, с 1 февраля ее отменили. [10:23] Клиент: Закрыли, да? [10:24] Менеджер: Сейчас принаправлено. [10:25] Клиент: Угу. [10:26] Клиент: Угу. [10:27] Менеджер: Семья должна купить [10:28] Клиент: Угу. [10:29] Менеджер: жилье, если хочет, [10:30] Клиент: Угу. [10:31] Менеджер: то сидя, и в коем случае [10:32] Менеджер: она должна быть инвестиционная. [10:32] Клиент: Угу. [10:34] Клиент: Всё, поняла. [10:35] Менеджер: Маленькую квартиру не дают купить. [10:36] Клиент: Угу. [10:37] Менеджер: Допустим, в студию, когда у тебя трое детей, [10:38] Клиент: Смотри, естественно. [10:39] Менеджер: тебе не дадут купить. [10:40] Менеджер: Как это вместится для сдачи? [10:41] Клиент: Да, как бы государство начало задумываться об [10:44] Клиент: подставных рифтах и обо всем другом. [10:47] Менеджер: Конечно, они же инвестируют [10:47] Клиент: Всё понятно. [10:49] Менеджер: это все. [10:49] Клиент: Угу. [10:50] Менеджер: Они же инвестируют. [10:51] Клиент: Да, да, да. [10:53] Клиент: Мне это сильнее, мне это, да. [10:54] Менеджер: Ирина, ну, да, не застенит. [10:58] Менеджер: Все-таки хочу с вами увидеться. [11:01] Менеджер: Увидеться, чтобы рассказать вот поподробнее, [11:04] Менеджер: чтобы не по телефону, а друг друга видели. [11:06] Менеджер: А завтра сможем увидеться в субботу? [11:08] Менеджер: Или как работаете? [11:08] Клиент: Да, я завтра тоже работаю. [11:10] Менеджер: Или вечером? [11:12] Менеджер: А ты расскажи? [11:12] Клиент: Ну, давайте, давайте мы... [11:14] Клиент: Ну, завтра я, в принципе, буду на работе, [11:16] Клиент: но, наверное, может быть, даже и смогу поговорить. [11:20] Менеджер: Угу. [11:20] Клиент: Ну, не знаю, я думаю, что это бесполезно, понимаете? [11:24] Менеджер: Может быть мы просто в диалоге с какой-нибудь придумаем систему. [11:25] Клиент: Я уже все варианты уже смотрела и рассматривала, и читала, и... [11:30] Клиент: Ну, не знаю, мне кажется, это все бесполезно, такого не может быть, в принципе. [11:39] Менеджер: Но я имею в виду что-нибудь вместе подумаем над чем-то. [11:43] Менеджер: Потому что бывают такие ситуации, разговаривающая говорит, да, у меня там стоит гараж, [11:47] Менеджер: или там землю мне дали, вчера женщина разговаривала, она такая, а мне землю дали за троих детей. [11:50] Клиент: Угу. [11:52] Менеджер: А что она у вас стоит? Для чего она у вас стоит? Не знаю. [11:54] Клиент: Угу. [11:56] Клиент: Угу. [11:57] Менеджер: Но вот понимаете, в разговоре раздается истина. [11:57] Клиент: Угу. [11:59] Менеджер: Может быть, что-то придумаем? [12:00] Клиент: Ой, не, не придумаю. [12:02] Клиент: Не придумаю. [12:03] Менеджер: Не придумаем? [12:04] Клиент: Нет такого не, да, если бы эти варианты, ну, можно было бы. [12:08] Клиент: Я бы это все рассмотрела уже давно и все, да. [12:12] Клиент: Нет. [12:12] Менеджер: Вот все предложения, на которые вы откликаете, ну, конечно же, есть. [12:15] Клиент: Угу. [12:16] Клиент: Угу. [12:17] Менеджер: Это не фейк, это ничего, не выдуманное, это не ради рекламы. [12:18] Клиент: Угу. [12:20] Клиент: Угу. [12:21] Менеджер: Да, трехкомнатная квартира с платежом в 30 тысяч, да, такой, но там нужен первоначальный взнос. [12:24] Клиент: Угу. [12:28] Клиент: Угу. [12:28] Менеджер: Да, и ставка, и ставка, естественно, 4,5% это для по семейной ипотеки. [12:34] Клиент: Ну все семейное. [12:35] Менеджер: По семейной ипотеки. [12:36] Клиент: Я подписана на этих, [12:38] Клиент: у меня есть риэлторы. [12:40] Клиент: Еще постоянно [12:42] Клиент: все выкидываю, все это вижу. [12:44] Клиент: Я прекрасно, как [12:46] Клиент: Краснодар, как он мониторится, [12:48] Клиент: какие есть предложения, есть и общие. [12:51] Менеджер: А знаете про отсубсидированные ставки? [12:54] Менеджер: Может быть, мы посмотрим... [12:56] Менеджер: Я бы просто подготовилась к предложению, посмотрела какие-то. [12:59] Менеджер: Завтра, может быть, вам рассказала бы. [13:02] Менеджер: Субсидированная ставка. [13:04] Менеджер: Кто-нибудь слышали об этом? [13:06] Клиент: Ну, субсидированные имеются в виду для кого? Для всех? [13:10] Менеджер: У всех, конечно. [13:12] Менеджер: Конечно. [13:13] Клиент: Ну, это что, дом будет в залоге или квартира в залоге будет? [13:18] Менеджер: Подождите, если вы покупаете квартиру в ипотеку, она по умолчанию будет? [13:18] Клиент: Ну она тоже будет в залоге, да, да, да, я знаю. Ну а субсидированные это что значит? [13:23] Менеджер: Да, конечно. [13:24] Менеджер: Конечно. [13:27] Клиент: Нет, я такое слышала, там, ну это тем, допустим, я знаю, там тоже знакомая, она работает на строительную [13:28] Менеджер: Субсидировано – это когда застройщик субсидирует ставку, то есть выкупает ставку у банка. [13:35] Менеджер: Вот говорите, подписанные на всяких блогеров, а вот таких вещей не знаете. [13:42] Менеджер: М-м-м. [13:47] Менеджер: М-м. [13:49] Клиент: компанию. Ну, все, что работает, [13:51] Клиент: она некоторое время [13:51] Менеджер: М-м. [13:52] Клиент: освещала ее, там, [13:56] Клиент: презентовала, [13:57] Клиент: там, компания [13:59] Клиент: подвела там блог и все остальное [14:01] Клиент: и они ей тоже все сфиксировали [14:03] Клиент: вот так вот квартиру. Она купила ее. [14:05] Клиент: Они ей снизили ставку. [14:05] Менеджер: М-м. [14:07] Клиент: Ну, я так понимаю, что вот это вот о чем вы говорите. [14:09] Клиент: Я не понимала сначала, о чем она говорит. [14:12] Клиент: Что ей, как бы, вот компания [14:12] Менеджер: Спасибо. [14:13] Клиент: снизила ставку и она [14:15] Клиент: выкупила эту квартиру. [14:17] Клиент: А вот, оказывается, да, это вот субсидирование. Я теперь понимаю, что это значит. А кому они дают субсидирование? Ну, ладно, этот вопрос я посмотрю. Еще такие моменты. Здесь банки дают, они же не остатки, я так понимаю, для работников сельских организаций. [14:42] Менеджер: Спасибо. [14:42] Клиент: Мы входим как раз в перечень вот этих предприятий. [14:45] Клиент: Ветеринария. [14:47] Клиент: Она входит в перечень организаций, которым, по-моему, пониженная ставка банки дают. [14:54] Клиент: Вот к нам приходил Кубань-кредит, если не ошибаюсь. [14:57] Менеджер: Нет, бесплатно это, я согласюсь, бесплатно не бывает, бесплатно никто никому ничего не дает, [15:14] Клиент: Везде бесплатно только сыру мышеловки. [15:22] Менеджер: и нужно приложить усилия какие-то, да, или генерные, или финансовые, или личные какие-то там, моральные, [15:22] Клиент: И, конечно. [15:27] Клиент: Да, да. [15:29] Менеджер: для того, чтобы добиться, купить, добиться, да. [15:32] Менеджер: Поэтому я задаю вопросы, да, что важно, нужно ли. [15:36] Менеджер: Потому что, ну, просчитывали ли из себя, сколько примерно будет стоить съемный ребенку? [15:42] Менеджер: Ну, примерно хотя бы. Смотрели сценки? [15:50] Менеджер: Угу. [15:51] Менеджер: А в Зоем, да, вот это? [15:52] Менеджер: Угу. [15:52] Менеджер: А что если мы поищем вам квартиру? Ну вот и говорю, вот, хочу встретиться, потому что вот есть какие-то у меня мысли, да, в голове, ну, мало ли что. Что если купить квартиру в ипотеку? Если ребенок будет здесь с девочкой, дочь, я так понимаю, правильно? [15:57] Клиент: Угу. [16:03] Клиент: Угу. [16:04] Клиент: Угу. [16:07] Клиент: Угу. [16:08] Клиент: Угу. [16:12] Клиент: Угу. [16:12] Менеджер: Вы платите за ипотеку, а с этой девочкой часть суммы на ней за левомку, что снимать надо где, часть суммы берете у нее и платите за свою. [16:13] Клиент: Угу. [16:16] Клиент: Угу. [16:19] Клиент: Угу. [16:22] Менеджер: А вы максимально, вот сколько готовы платить? [16:23] Клиент: Угу. [16:25] Клиент: Нет, это всё понятно. [16:27] Клиент: Это все, но если она будет ипотека у меня без первоначального взноса, она будет стоить у меня, и взнос будет сколько там будет, 90 тысяч или 120? [16:38] Клиент: Нет, нет, нет. [16:42] Менеджер: Вот максимум, чтобы не душило, чтобы вот прям жить я могла. [16:47] Менеджер: Не только с гречки не перебивалась на воду. [16:50] Клиент: Мне даже 30 тысяч платить сейчас, это уже для меня, [16:52] Менеджер: Угу. Поняла. Угу. А в кредитной истории все нормально? Да нет никаких? Угу. Угу. Я поняла вас. Так встретиться вы со мной не хотите, правильно я понимаю? [16:55] Клиент: потому что у меня уже есть определенная финансовая нагрузка. [16:59] Клиент: Поэтому да, да, поэтому... [17:02] Клиент: Да, да, да, да, да. [17:08] Клиент: Ладно, не конкретно. [17:10] Клиент: Приятно. [17:12] Менеджер: Угу. [17:12] Клиент: Ну, я не вижу смысла. [17:16] Клиент: Поговорили, пообщались. [17:20] Менеджер: Да ну почему? [17:20] Клиент: Я все прекрасно, я реалист, поэтому тут меньше 90 тысяч ничего не будет, то что я хочу. [17:30] Клиент: И сейчас ипотеки очень дорогие, и квартиры тоже очень дорогие. [17:33] Клиент: минимальная квартира, ну сколько она будет стоить? [17:37] Клиент: 8 миллионов. [17:38] Клиент: Это там студия. [17:39] Менеджер: Да ну что вы такое говорите? [17:42] Менеджер: Ну можно квартиру однокомнатную купить. [17:42] Клиент: Да. [17:42] Клиент: Да. [17:44] Менеджер: Ну подождите. [17:45] Менеджер: Однокомнатную квартиру реально купить за 4,5 миллиона. [17:48] Менеджер: Кто напугал вас такими ценами? [17:52] Менеджер: Мы вчера продавали, но она правда улетела сразу. [17:56] Менеджер: Вот бывают акционные квартиры, которые реально 5-100, трехкомнатная квартира. [18:02] Менеджер: 5-100, трехкомнатная квартира. [18:03] Клиент: М-м-м. [18:06] Менеджер: Ну вот понимаете, за 8 можно купить и за 8. [18:10] Менеджер: Сегодня выставили квартиры и за 12 трехкомнатные, они разные. [18:15] Менеджер: Рынок и движимости большой. [18:17] Менеджер: И вот отметать, вот эту вот, знаете, идею купить, ну, не надо. [18:22] Менеджер: Поэтому говорю, мы можем с вами просто увидеться, и я вам расскажу, да, [18:27] Менеджер: не то же самое, что я вам сейчас вот по телефону, хотя бы карту открою, [18:32] Менеджер: покажу, где какой микрорайон, какая форма оплаты есть у того или иного, [18:33] Клиент: Ну давайте, давайте, давайте. Ну давайте завтра где-нибудь часа в два. [18:37] Менеджер: какие застройщики стоят, какие есть субсидированные ставки, [18:41] Менеджер: кто, есть ли возможность купить здесь первоначальным, здесь ремонтом. [18:46] Менеджер: Я вот об этом, чтобы вам была полезная информация. [18:52] Клиент: Да, ну ориентировочно, да, посмотрим. [18:53] Менеджер: Завтра в 14.00. [18:56] Менеджер: Я вам... Да. [18:59] Клиент: А там, может, я буду дома, может, я на работе буду, [19:01] Клиент: но там будут зависимости от ситуации. [19:02] Менеджер: Вот ваш номер заканчивается на 14.62. [19:06] Клиент: Да. [19:07] Менеджер: Вот на этом номере телефона есть Макс. [19:09] Клиент: Все есть. [19:10] Менеджер: У вас айфон или обычный телефон? [19:12] Клиент: Да, айфон. [19:13] Менеджер: Айфон Макс. [19:14] Менеджер: Значит, вам не приходят оповещения наверняка, да? [19:18] Клиент: Угу. [19:19] Менеджер: Я вам сейчас в Макс отправлю свою визитную карточку, визитку, [19:22] Клиент: Спасибо. [19:23] Менеджер: где будет описано обо мне информация, где я работаю, и мой личный номер телефона. [19:28] Менеджер: Я завтра вам наберу, скину ссылку в Яндекс.Телемост. [19:33] Менеджер: Это прям будет Яндекс.Телемост, это стальник, да, с платформа. [19:37] Менеджер: Мы с вами увидимся. [19:38] Менеджер: Я открою карту, расскажу вам по карте, где какие жилые комплексы, [19:42] Менеджер: какие там цены, чтобы вы не думали, что на комнате квартира 8 миллионов стоит. [19:47] Менеджер: И расскажу, какие есть субсидии и как вообще можем купить. [19:51] Менеджер: Да? Ок. [19:52] Менеджер: Все, Ирина, хорошего вам дня. [19:52] Клиент: Давайте. Хорошего дня. [19:54] Менеджер: Все, Надежда не должна вас покидать. [19:57] Клиент: Хорошего дня. [19:59] Менеджер: Все, всего доброго. [20:00] Клиент: Давайте. До свидания. [20:00] Менеджер: До свидания.

[00:00] Менеджер: Да, доброе утро. [00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:04] Менеджер: Сергей, компания Кубань Новострой. [00:07] Менеджер: Вы интересовались приобретением недвижимости? [00:09] Менеджер: Трехкомнатную смотрите? [00:12] Менеджер: Что-то-что? Не слышал? [00:17] Менеджер: Алло, все верно, трехкомнатную говорю ищите, правильно? [00:23] Менеджер: Так, прекрасно. [00:25] Менеджер: Давайте тогда, я задам вам несколько вопросов, [00:27] Менеджер: мы тогда поймем, что вам подойдет. [00:30] Менеджер: Вы вообще из какого города к нам обращаетесь? [00:30] Клиент: Сочи. [00:34] Менеджер: Сочи. Смотрим там же Сочи. [00:38] Клиент: У Паснодара предлагается. [00:40] Менеджер: Краснодар. Ну, у нас мы работаем в Боксеросте, и есть многие, и вот такие условия. [00:45] Менеджер: Хорошо, давайте в Краснодаре. Вы для переезда смотрите, или проходите за инвестицию? [00:51] Клиент: Так, понятно. [00:53] Менеджер: Ну, смотрите, либо вы сюда к нам переезжаете, и вам важна будет инфраструктура, [00:57] Менеджер: либо вам инфраструктура важна именно для того, чтобы арендатор вам принести максимальную доходность. [01:03] Менеджер: Как смотрите? [01:19] Менеджер: Ну смотрите, первоначальный взнос. [01:21] Менеджер: У нас есть и без первоначального взноса объекта, [01:24] Менеджер: а для трехкомнат, то есть понадобится минимальный первоначальный взнос, [01:27] Менеджер: там, где-то 10-20% со стоимостью. [01:29] Менеджер: Ну, все как обычно. [01:30] Клиент: Ну а стоимость какая? [01:33] Менеджер: А вот теперь по стоимости по объектам. [01:35] Менеджер: У нас есть и от 7 миллионов трехкомнатные, а есть и 70 миллионов. [01:37] Клиент: Максим Милонов. [01:39] Менеджер: Вам какая подходит больше? [01:44] Менеджер: Дорого. [01:45] Менеджер: Так, тогда в зоне будем двигаться от того, что вам важно. [01:49] Менеджер: Давайте абстрагируемся от цены, и тогда вы скажете, что важно при выборе. [01:52] Менеджер: Что хотели бы? [01:54] Менеджер: От 7 миллионов. Хорошо. [01:57] Менеджер: Ну, то есть в среднем тогда нам будет брилансерный взнос у нас уходить где-то миллион всего 400, миллион 500. [02:02] Менеджер: Есть несколько объектов, которые подходят. [02:05] Менеджер: И вот они сами по себе разные по наполнению, по видовым [02:09] Менеджер: характеристикам, по самим качеству дома. [02:11] Менеджер: Есть бизнес-класс, есть комфорт плюс. [02:14] Менеджер: Вы тогда какой-то районочерк с государом знакомы? [02:17] Менеджер: Не очень. [02:32] Менеджер: то есть 7-8 миллионов, это вот у нас в цехом циклассе есть, [02:36] Менеджер: с отделкой уже не будет, то есть все уже у нас будет. [02:40] Менеджер: По поводу выбора. [02:42] Менеджер: Давайте тогда я вам наглядно это покажу. [02:44] Менеджер: Мы с вами как раз и поймем, какой район вам, во-первых, понравится. [02:47] Менеджер: Я расскажу в целом про Краснодар. [02:50] Клиент: примерно какой будет? [02:50] Менеджер: Там у нас [02:53] Менеджер: 4 района подходят. [02:55] Менеджер: Вот на Севере есть несколько [02:57] Менеджер: комплексов, которые нам подойдут. [02:59] Менеджер: На Южной тоже подойдут. Да, то есть их много, [03:01] Менеджер: поэтому я не хочу сейчас страсти ваше время [03:03] Менеджер: по телефону, а наглядно хотел вам это показать. [03:05] Клиент: Так примерно сколько километров от Таснодара это будет? [03:06] Менеджер: Вы [03:06] Менеджер: сейчас в Краснодаре. Мы говорим [03:11] Менеджер: только про Краснодар. Мы [03:12] Менеджер: все это обсуждали на Краснодаре. У нас есть сейчас [03:14] Клиент: Ага. [03:15] Менеджер: объекты. Да, а вот срок сдачи вам [03:17] Менеджер: важно, чтобы это сейчас [03:19] Менеджер: уже были зданные дома или, допустим, готовы рассмотреть стройки, допустим, что они в 27 году уже. [03:20] Клиент: и [03:23] Клиент: и [03:25] Клиент: и [03:26] Менеджер: Не хотите стройки, значит, это зданные объекты. [03:27] Клиент: и [03:29] Клиент: и [03:29] Менеджер: Зданные. [03:32] Менеджер: Так, тогда давайте. [03:45] Менеджер: Я вам наглядно покажу. [03:52] Менеджер: А, за рулем? [03:53] Менеджер: Конечно, конечно. [03:54] Менеджер: Давайте так. [03:55] Менеджер: Мы тогда запланируем... [03:56] Клиент: 0 [03:56] Менеджер: Как вас зовут? [03:58] Клиент: Через часа 2-2 с половиной. [03:59] Менеджер: Ноль. [04:02] Менеджер: Так. [04:03] Менеджер: Замечательно. Вы когда освободитесь, вот вы сейчас говорите, в дороге, когда мы тогда перенесем этот... [04:10] Менеджер: Ну, смотрите, у меня как раз будет сейчас время, где-то к 12 часам, я уже буду свободен. [04:11] Клиент: Хорошо. [04:16] Менеджер: Вот сейчас презентация у другого человека, да, мы с ним поедем смотреть уже объекты. [04:20] Менеджер: Давайте тогда в 12 я вам позвоню, и тогда уже конкретно покажу по районам, что подходит. [04:25] Клиент: Хорошо. [04:26] Менеджер: Вам вообще как удобно? Макс или телемост? [04:28] Клиент: Продолжение следует. [04:31] Клиент: Маркс. [04:31] Менеджер: Давайте на массу, я проведем презентацию. [04:34] Клиент: Да. [04:35] Менеджер: Хорошо. [04:36] Менеджер: Все, я про знакомство. [04:38] Менеджер: Меня Сергей зовут. [04:39] Клиент: Хорошо. [04:40] Менеджер: Давайте тогда взаимно, давайте тогда в 12 позвоню [04:40] Клиент: Хорошо. [04:41] Клиент: а [04:43] Менеджер: и уже конкретно договоримся о встрече. [04:45] Менеджер: Ну вот, покажу наглядно. [04:47] Менеджер: Все, хорошей дороги. [04:48] Клиент: а [04:49] Менеджер: Да, до встречи.

[00:00] Клиент: Да. Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Меня зовут Вера, специалист по недвижимости. Вы ответили на предложение в поиск квартир в Краснодаре? [00:10] Клиент: Пока нет, я могу сейчас, пока нет, спасибо.

[00:00] Клиент: Слава! [00:00] Менеджер: Добрый день. Алёна, меня зовут, предвиженность и специалист. Открыт на предложение нас. [00:02] Клиент: Здраще! [00:08] Клиент: Как вы заебали уже! Везите вы нахуй!

[00:00] Клиент: алло [00:00] Менеджер: Алло, добрый день. [00:02] Клиент: добрый день [00:04] Менеджер: Алена, меня зовут специалистка недвижимость. [00:05] Клиент: так, мы можем сказать [00:07] Менеджер: Заявочка мне упала, что вы квартиру ищете в Краснодаре, да? [00:10] Менеджер: До 300 тысяч поставки в 65. [00:11] Клиент: я так понял, ИП [00:13] Клиент: за как [00:15] Менеджер: Загайнов. [00:15] Клиент: уважаемо [00:17] Клиент: так, уведомляю вас, что происходит [00:18] Менеджер: Угу. [00:19] Клиент: за счет разговора [00:21] Клиент: значит, мне звонили с московского номера [00:21] Менеджер: Угу. [00:23] Клиент: как я понял, нарушив федеральный закон о рекламе [00:27] Клиент: Я так думаю, что письменного разрешения на звонки рекламного каратора на мой номер телефона ни у кого не было. [00:28] Менеджер: Угу. [00:30] Менеджер: Вы, наверное, просто по садам где-то ходите и оставляете [00:34] Клиент: Во-первых, откуда номер телефона? Это все нужно для СССР. [00:38] Клиент: Хочу наказать вас, потому что не назовел это дело. [00:42] Клиент: Так, как вы говорите, откуда вы нашли? [00:46] Менеджер: номер телефона. [00:47] Менеджер: А, ну это тогда не к нам вопрос. [00:48] Клиент: Этим самым я не даю согласию письменному на звонки рекламного каратора. [00:53] Клиент: Верно? Значит, руководитель предприятия вашему будет 2 миллионов, а регрессом на вас, как соответственно лицо, расчисляющий звонок, рекламу картера, вам за 200 тысяч. Вы согласны на это? [00:56] Менеджер: Это тогда вопрос вот где... [00:59] Менеджер: Смотрите. [01:00] Менеджер: Угу. [01:01] Менеджер: Угу. [01:02] Менеджер: Угу. [01:03] Менеджер: Угу. [01:04] Менеджер: Угу. [01:05] Менеджер: Угу. [01:06] Менеджер: Угу. [01:07] Менеджер: Угу. [01:08] Менеджер: На что? [01:09] Менеджер: На фрасы? [01:10] Клиент: Да, конечно. Сейчас этот позадь разговоров для СССР и для ОПАС. Это все дело пойдет туда. [01:10] Менеджер: Угу. [01:11] Менеджер: На фрасы? [01:12] Менеджер: Угу. [01:13] Менеджер: Угу. [01:14] Менеджер: Угу. [01:15] Менеджер: Угу. [01:17] Менеджер: Угу. [01:19] Менеджер: Ну хорошо. [01:21] Клиент: Так что мне это дело надоело, то что ждите, ожидайте. Вот на этот номер телефона. [01:25] Менеджер: До свидания. [01:26] Клиент: Всего хорошего вам, не болейте. Продолжаю, удачный час. [01:27] Менеджер: И вы.