Лиды Bitrix24

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Меня Антон Чернобыль. Я из компании Кубай Новостроек. Удобно сейчас разговаривать? Как зовут вас? Виктория. Отлично. Виктория, вы откликнулись на рекламу, да? Скорее всего, наш робот прозванил. Там, покупка недели на всего рассрочку. Верно, да? [00:03] Клиент: Да, кстати. [00:08] Клиент: Да. [00:13] Клиент: Ты что? [00:15] Клиент: Текстуре. [00:27] Клиент: Ну, да. [00:30] Менеджер: Хорошо, хорошо. Задам вопросов несколько, чтобы понять вообще, смогу ли вам помочь в этом вопросе или нет. Хорошо? [00:30] Клиент: Хорошо. [00:38] Клиент: Хорошо. [00:39] Менеджер: Да, я же с вами скажу, что да, расскажет. [00:41] Клиент: Да, в Краснодаре. [00:43] Менеджер: Рассмотрел. И будем рассматривать неделю на стресс-надаве, правильно? [00:45] Клиент: Да, в Краснодаре. [00:48] Менеджер: А что будем смотреть? [00:52] Клиент: Квартиру одну или двух комнат одну? [00:54] Менеджер: Ага, одну или двух комнат. Ну, понял. Хорошо. [00:58] Менеджер: Хорошо. По районам города есть какие-то прозвания? [01:00] Клиент: Центр желательно. [01:05] Менеджер: Центр, желательно. А почему? [01:08] Клиент: Ну, потому что здесь все затейсовано. [01:13] Клиент: У нас друзья все здесь, и вот все здесь. [01:16] Менеджер: Ага. [01:18] Менеджер: Ага, в центре. [01:18] Клиент: Полиплиники и все остальное. [01:21] Менеджер: Ага, и то я понял. [01:22] Менеджер: А вот для меня, допустим, центр [01:25] Менеджер: Это Дрампиатр, да, на улице Красной [01:28] Менеджер: А для вас кто центр? [01:30] Клиент: Для меня? Ну вот, улица Сормовская вот здесь, край города, да-да. [01:34] Менеджер: Ну да [01:35] Менеджер: А, Сормовская для вас, да? [01:41] Менеджер: Ага, ну это Комсомольский метро, да [01:43] Менеджер: Ага [01:43] Клиент: Да-да-да. [01:45] Менеджер: А вы с Краснодаром местные или переехали? [01:49] Клиент: Приехала давно уже. [01:50] Менеджер: Переехали [01:50] Менеджер: Давно, да, переехали? [01:52] Клиент: Да. [01:52] Менеджер: Вот. Отлично. [01:55] Менеджер: Вот я сам вообще с 2005 года в Краснодаре. [01:58] Менеджер: Тоже сюда студентом переехал и уже сколько? 20 лет уже в Якутии праздновал. [02:00] Клиент: Ну и я где-то так же. [02:02] Менеджер: Уже женился и пригодился теперь. [02:06] Менеджер: А тоже дали 20 лет. [02:08] Клиент: Да. [02:09] Менеджер: Вообще классно. [02:10] Клиент: Больше 20, да. [02:12] Менеджер: Угу, угу, никто это понял. [02:15] Менеджер: Вот, а почему смотрим или однокомнатную, или двухкомнатную? [02:19] Менеджер: От чего это? [02:19] Клиент: Ну, у меня еще сын есть. [02:21] Клиент: То есть, если двухкомнатная, то сын со мной будет жить. [02:22] Менеджер: Угу. Угу. А сыну сколько лет? [02:24] Клиент: Если однокомнатная, то я одна. [02:30] Клиент: Ой, сколько сыну лет так, 84-го? [02:34] Менеджер: 84, он ему 41. Я просто в 88-м, поэтому быстро посчитал. [02:36] Клиент: Да, 41. [02:45] Менеджер: Хорошо, то есть вы планируете вдвоем сыном жить, ну, либо по отдельности, правильно? [02:49] Клиент: Да, либо по отдельности. [02:52] Менеджер: Значит, в Росноцкей квартира живет или нет? [02:55] Клиент: Нет, на квартире, на съемной. [02:57] Менеджер: Ага, вот тоже однокомнатная, да, наверное? [03:00] Клиент: Да. [03:02] Менеджер: Угу, хорошо, хорошо, понял. Так, то есть мы рассматриваем ту часть города, ну это комсомольский микрорайон, вот, а вообще по городу, по району можем двигаться или нет? [03:10] Клиент: Недолательно. [03:13] Менеджер: Просто почему спрашиваю, да? Есть вариант у нас покупки в Росночку и на 5 лет, вот, приправы, на которые вы откликнулись, это 3 жилых комплекса в Краснодаре. 3. [03:45] Менеджер: Вот. И, соответственно, рассматривать, если рассрочку, то могу предложить несколько вариантов. [03:52] Менеджер: Если рассматривать вторичное жилье, вторичное жилье, то... ну, будем рассматривать, нет? [04:01] Менеджер: Угу. Соответственно, если мы рассматриваем вторичку, то она, как правило, сейчас покупается за наличные расчётки. [04:02] Клиент: Нет, я не подчеркну. [04:11] Менеджер: Ну да, да, вторичка будет за наличные расчётки. [04:16] Менеджер: Не потянет. То есть тогда рассматриваем варианты за расстройку. [04:21] Менеджер: В Ростовскую это будет на востройке, да, и, соответственно, [04:25] Менеджер: одним из условий будет это внесение первоначального [04:28] Менеджер: взноса по 20% сложности квартиры. [04:31] Менеджер: Здесь могут у нас возникнуть сложности? [04:32] Клиент: Нет. Нет сложности. [04:36] Менеджер: Нет сложности или... [04:39] Клиент: День рождения. [04:40] Менеджер: Нет сложности. [04:41] Менеджер: Отлично. [04:43] Менеджер: Вот. [04:43] Менеджер: Такой момент еще. [04:46] Менеджер: Ну, вообще, мы тут же просмотрели, да, компания Кабаного срепа, [04:49] Менеджер: то есть на Восточно-Крулюковской мы находимся. [04:51] Менеджер: Вот если к нам в офис приехать, то когда у вас будет время, возможность? [05:00] Менеджер: В понедельник, в вторник. Сегодня у нас в понедельник, завтра в вторник. [05:06] Менеджер: Сегодня у нас в понедельник. [05:09] Клиент: Да. [05:11] Менеджер: Вы знаете, я как агент по недвижимости, который работает 24 на 7, в днях тоже бывает. [05:16] Клиент: Понятно, понятно. [05:21] Менеджер: Поэтому, в принципе, вторник. [05:23] Клиент: Заигралась. [05:25] Менеджер: Да, а вы чем занимаетесь? [05:29] Клиент: Вообще во сколько я работала? [05:31] Менеджер: В аптеке работаете. [05:32] Менеджер: Вы знаете, у меня мама фармацевт вообще по образованию. [05:34] Клиент: Ну, я фармацевт. [05:36] Менеджер: И вы фармацевт. [05:37] Менеджер: Вообще круто. [05:38] Менеджер: И этот... [05:39] Клиент: Да. [05:40] Менеджер: У вас, наверное, по вторникам, по недельникам выходные, да? [05:47] Менеджер: Вот. [05:48] Менеджер: И как раз-таки завтра у нас вторник, [05:50] Менеджер: и завтра вы можете к нам приехать. Правильно я понимаю? [05:54] Менеджер: Отлично. [05:55] Менеджер: Виктория, смотрите, в принципе, [05:57] Менеджер: варианты решения есть [05:58] Менеджер: в вашей ситуации. [06:01] Менеджер: У меня завтра на 10 часов [06:03] Менеджер: записана уже встреча. [06:05] Менеджер: И она, как правило, проходит [06:07] Менеджер: часа два точно. [06:08] Менеджер: Если на вторую половину дня, [06:09] Клиент: Я думаю, что да, но есть у меня подозрение, одна встреча может назначить завтра на вторую половину дня. [06:10] Менеджер: например, на 2 часа дня, [06:12] Менеджер: либо на 3, удобно будет вам? [06:15] Менеджер: Хорошо. [06:18] Менеджер: А где не так, как у вас? [06:20] Менеджер: Ага, что за встреча, если не скрыть? [06:30] Клиент: Да просто встреча с друзьями. [06:31] Менеджер: А, просто встреча с друзьями на второй половине дня. [06:35] Клиент: Может быть, но не знаю точно. [06:35] Менеджер: Сдавайтесь. [06:38] Менеджер: Ага, а с друзьями? [06:38] Клиент: Может и не быть. [06:39] Клиент: Нет, нет, у них другие проблемы. [06:40] Менеджер: С друзьями, кстати, будет интересно покупка недвижимости или нет? [06:44] Менеджер: Мы можем вместе с друзьями с вашими встречами. [06:50] Менеджер: А, у них другие проблемы, то есть с недвижимостью не связаны, и здесь я, к сожалению, помочь не смогу, да? [06:51] Клиент: Есть. [06:52] Клиент: Да. [06:53] Клиент: Нет еще. [06:54] Клиент: Завтра будем обсуждать. [06:55] Клиент: Нет, нет, нет, нет. [06:56] Клиент: Нет. [06:57] Клиент: Нет, это всё. Завтра будем обсуждать. [06:57] Менеджер: Угу, угу. Вот. Тогда вы с ними уже обсуждали этот момент во сколько встретились? Или пока под вопросом? [07:07] Менеджер: 2 2 3 3 3 [07:21] Клиент: Часа на 3-4. [07:24] Клиент: Да, возможно это. [07:33] Менеджер: завтра после обеда. [07:35] Клиент: Ну, завтра после обеда. [07:39] Менеджер: Ну и тогда я вам в час дня прозвоню. [07:40] Клиент: Хорошо. [07:41] Менеджер: Так, да? [07:44] Менеджер: Вот. [07:45] Менеджер: По времени мы определились. [07:46] Менеджер: Записываю на 3, в час созваниваемся [07:48] Менеджер: и уточняем более детально. [07:50] Менеджер: Здесь понятно. Вот. Что касается [07:53] Менеджер: расхода, да, еще несколько [07:55] Менеджер: вопросов задам. [07:55] Клиент: Не скоро. [07:56] Менеджер: Вот. Как скоро вообще [07:59] Менеджер: нужно переехать? Как скоро нужно [08:01] Менеджер: купить? [08:02] Клиент: И скоро купить. [08:03] Менеджер: То есть, в принципе, мы можем не скоро переехать или не скоро купить? [08:11] Менеджер: Не скоро купить. [08:13] Менеджер: Ага, понял. [08:14] Менеджер: Здесь, ну, вот сейчас у многих клиентов, у кого-то вклады лежат, да, сроки должны подойти, ну, никто не хочет же стереть там проценты. [08:21] Клиент: Нет. [08:24] Менеджер: Вы тоже к этому привязаны или нет? [08:27] Клиент: Нет. [08:27] Менеджер: А где кричит вкладов? [08:30] Менеджер: Нет. [08:30] Менеджер: Вот тогда просто у нас получится ознакомительная встреча, правильно я понимаю? [08:32] Клиент: Да. [08:37] Менеджер: Хорошо, хорошо. Ну вот, всё. Тогда, если хотите, ну, возможно, можно, не знаю, если усыльно получится, пусть тоже приезжает вместе с вами. [08:47] Клиент: Я ему скажу. [08:49] Менеджер: Ну, ему тоже, наверное, будет интересно, да, вообще, он? [08:51] Клиент: Конечно, я ему скажу. [08:54] Менеджер: Он как вообще за такую идею покупки? [08:58] Менеджер: Он за, против или как? [08:58] Клиент: Ну, то никак. [09:02] Клиент: В принципе. [09:04] Менеджер: Угу. [09:05] Клиент: Ему все равно. [09:05] Менеджер: А почему ему все равно? Почему? [09:07] Клиент: Да. [09:10] Клиент: Он просто устал. [09:11] Менеджер: Просто устал. [09:13] Клиент: Да. [09:14] Менеджер: Угу. Ну, то есть он тоже трудится, работает. [09:16] Менеджер: А у него, кстати, семья есть? Нету? [09:18] Клиент: Да, есть. [09:19] Менеджер: Тоже семья есть. А если внуки у вас, да? Внуков пока нет. Ну тогда, просто почему спрашиваю, чтобы понять, что предложить вам помимо расстройки. Есть же разные программы, там семейная ипотека и льготная ставка. Я вот поэтому и спрашиваю. [09:24] Клиент: Нету. [09:25] Клиент: Нету. [09:32] Клиент: Ну да. Да. Я понимаю, да. [09:38] Менеджер: Сейчас просто много разных вариантов. Понятно, что это наличный расчет, раскрочка, пригодная ставка. Хорошо, по-моему. [09:43] Клиент: Если раз точка, то сколько это по деньгам? [09:48] Менеджер: Тогда, получается, для меня все ясно. Ко мне сейчас в данный момент есть какие-то вопросы, предложения? [09:55] Менеджер: Смотрите, расходка у нас, реклама, на которую вы [09:58] Клиент: Да. [10:02] Менеджер: откликнулись, это на 5 лет, да, на 5 лет. [10:05] Клиент: Да. [10:05] Клиент: Ну, если 20%, да. [10:05] Менеджер: Первоначальный взнос может быть от 20%, и чем больше [10:09] Менеджер: внесете, тем, соответственно, платежи будут меньше. [10:13] Менеджер: По стоимости, ну да, по стоимости, там разная квадратура, [10:18] Менеджер: разные планировки, но в среднем, в среднем, так [10:21] Менеджер: если это однокомнатные квартиры, с 20% финансовым взносом, где-то 1,3 млн. нужно будет нести финансового взноса. [10:21] Клиент: Да, в среднем вот сколько. [10:33] Менеджер: И, соответственно, платежи будут порядка 70-90 тысяч рублей. Опять же, однокомнатная, в моем понимании, это 40 квадратных метров. [10:45] Менеджер: Ваша может быть там 48 или 36, да? [10:48] Менеджер: 80 5 80 [11:03] Менеджер: А вот. Да. [11:04] Клиент: Да, да, да. [11:05] Клиент: Если миллион триста я внесу, [11:08] Менеджер: Угу. Да, да. [11:08] Клиент: то останется еще по 80 тысяч. [11:14] Клиент: А если двухкомнатная, [11:16] Клиент: то в два раза больше, да? [11:17] Менеджер: Ну, если двухкомнатная, ну, первоначально, ну, там, миллион шестьсот, правильно? [11:18] Клиент: Спасибо. [11:22] Менеджер: Ну, двухкомнатная, опять же, это будет пять квадратных метров и больше. [11:26] Менеджер: Это полноценные две комнаты, большая кухня-гостиная, вот. [11:31] Менеджер: Ну, здесь прям хорошие планировки квадратные. [11:35] Менеджер: Это, Виктория, если мы рассматриваем именно рассрочку на пять лет. [11:38] Менеджер: Но у нас же есть еще и другие варианты решения, да? Вот. [11:42] Менеджер: То есть, если мы, к примеру, пройдем по льготной ставке, [11:46] Менеджер: то там платежи будут порядка 6-5 тысяч рублей. [11:48] Клиент: 35? [11:52] Менеджер: Ну, да, да, это если мы пройдем по льготной ставке. [11:52] Клиент: 35? [11:56] Менеджер: Ну, вот здесь мы с вами завтра и подумаем, что мы можем сделать. [12:00] Клиент: Хорошо. [12:00] Менеджер: То есть, что для вас будет лучше, да? [12:02] Менеджер: То есть, это будет расход, что на 5 есть, либо там льготная ставка, [12:06] Менеджер: либо, ну, разберем завтра более детально, [12:09] Менеджер: просто я вам прямо наглядно на цифрах все это покажу. [12:11] Клиент: Значит, завтра 5, да? [12:12] Менеджер: Сейчас мы завтра с вами созваниваемся и на 3 часа встречаемся. [12:18] Клиент: Может быть, я не успею, да. [12:20] Менеджер: А в 3 часа, ну если, смотрите как, я вам сейчас позвоню, если у вас получается к 3, отлично, если у вас получается к 4, попробуем скорректировать график мой, да, потому что, ну, тоже встречи идут, тоже записываю. [12:34] Менеджер: И, соответственно, если в 4 будет свободное окно, значит в 4 все с вами встретимся. [12:41] Менеджер: Ну, если у вас среда свободная, пожалуйста, можем следовать. [12:44] Клиент: Четыре. А может быть, и на среду, да? [12:48] Клиент: Ну, могу отпроситься. [12:53] Менеджер: Ага, ага. [12:54] Менеджер: Ну, отлично. Тогда решим этот вопрос уже завтра, как говорится. [12:58] Менеджер: Решать проблему по мере их поступления. Правильно? [12:59] Клиент: Ну да. [13:01] Клиент: Да, до свидания. [13:02] Менеджер: Угу. [13:04] Менеджер: Все, Виктория, вас к этому номеру, я звоню 51-30. [13:09] Клиент: Нет. [13:09] Менеджер: WhatsApp привязан? [13:11] Менеджер: Нет? [13:12] Менеджер: Может быть, к другому привязан? [13:13] Клиент: Нет. [13:14] Менеджер: Я бы отправил вам визитку и точный адрес нашей компании. [13:18] Менеджер: Чтобы завтра вы... [13:18] Клиент: Нет. [13:19] Менеджер: Как поедете к Шотелятра? [13:21] Менеджер: На машине, на такси, как? [13:22] Клиент: Нет, на транспорте. [13:25] Менеджер: На транспорте поедете. [13:27] Менеджер: Вот. [13:28] Менеджер: Если с Комсомольского ехать, если я не ошибаюсь, [13:31] Менеджер: так, 48-й, Гидростроя. [13:33] Менеджер: Блин, 58-й, если я не ошибаюсь, есть же, ходит у вас? [13:35] Клиент: Нет, у нас нет. [13:39] Менеджер: 58-й не ходит. [13:41] Менеджер: Ну, я это могу посмотреть, если бы дождись. [13:44] Менеджер: Короче, все, что идет мимо стадиона Кубань, [13:47] Менеджер: ой, стадиона Краснодар, [13:48] Клиент: Восточно-кругляков. [13:50] Менеджер: практически все приходит к нам. [13:53] Менеджер: Вам нужно будет выйти на остановке [13:55] Менеджер: 40 лет победы в Освистной Поляковской. [13:58] Менеджер: Я вам там, если что, встречу на машине. [14:00] Менеджер: Да, вы записываете, да? [14:02] Клиент: Нет. [14:06] Менеджер: Не записываете [14:06] Клиент: Так запоминаю. [14:07] Менеджер: Хорошо, тогда [14:09] Клиент: Так. [14:09] Менеджер: Могу СМС обычно тратить [14:11] Менеджер: Улица Восточная Крыльковская, 48, дробь 2 [14:14] Менеджер: Такая мастерская напишу сейчас [14:15] Клиент: Хорошо. [14:16] Клиент: Ну, если можете, просто эту масочку сбросить. [14:20] Менеджер: Ага [14:20] Клиент: Да. [14:20] Менеджер: Все, договорились, тогда до завтра [14:21] Клиент: Спасибо. [14:23] Клиент: До свидания. [14:24] Менеджер: Хорошего проживания вечера [14:26] Менеджер: Спасибо за обратный связь [14:27] Клиент: До свидания. [14:30] Менеджер: Продолжение следует...

[00:00] Клиент: Добрый день, вы звонили? [00:00] Менеджер: Алло. Да, да, здравствуйте. Пришло от рекламы то, что интересовалась покупкой в Ростове-на-Дону до 5 лет в Краснодаре. Меня зовут Романов Алексей. Я вот откликнулся только. Ребенок. Все, все, да, вас понял. До свидания. [00:03] Клиент: Это номер ребенка. [00:18] Клиент: Если еще не звонили. [00:21] Клиент: До свидания.

[00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Меня зовут Морозов Илья, специалист по недвижимости. Вас интересовало предложение. Квартира в рассрочку на 5 лет без процентов и переплачу, верно? [00:00] Клиент: Да, да, да. [00:13] Менеджер: А, хорошо, вас как зовут? [00:17] Клиент: Самую. [00:19] Менеджер: Так, еще раз. [00:20] Клиент: Самую, самую. [00:22] Менеджер: А, Самуил, правильно? [00:23] Клиент: Самую, самую. [00:25] Менеджер: А, Самуил, правильно? [00:26] Клиент: Да, да, да, правильно. [00:28] Менеджер: Вот, отлично. [00:29] Менеджер: Самуил, давайте тогда мы с вами поступим вот следующим образом. [00:30] Клиент: Да, да, да. [00:32] Менеджер: Я буквально 5-7 минут задам вам несколько стандартных вопросов, чтобы понимать, что вы вообще смотрите. [00:38] Менеджер: Может, с какими-то трудностями сталкивались на данном этапе. [00:41] Менеджер: И расскажу, как мы с вами повзимодействуем. Хорошо? Договорились? [00:46] Менеджер: Так, Самойл, вы в Краснодаре с вами проживаете или в каком-то другом регионе? [00:49] Клиент: Персонаж. [00:51] Менеджер: В Краснодаре. Что вообще смотрите к покупке? [00:54] Клиент: Фиквартиру. [00:56] Менеджер: Квартиру. Сколько комнат? [00:58] Клиент: Трёшку. [01:00] Клиент: Патрике? [01:00] Менеджер: Трехкомнатную квартиру. Так, отлично. Что-то уже смотрели? [01:03] Менеджер: Так давно возник вопрос. Патрики именно смотрятся? [01:07] Клиент: Ну, рассматривал. [01:07] Менеджер: А почему рассматривали? Что-то не получилось у вас или в чем? [01:15] Клиент: Я просто интересовался, как бы, знаете, не именно, ну, просто заехал после работы, [01:22] Клиент: как бы, литрушечку пивка дал, рядом живу, думаю, да пройдусь, там, ну, зашел, посмотрел, что как. [01:30] Клиент: Ну да, относительно. [01:30] Менеджер: А вы где-то рядом живете с Патриками? [01:32] Менеджер: Так, хорошо, давайте, да, СМЛ, мы с вами определимся [01:38] Менеджер: по способу оплаты. [01:40] Менеджер: Вы как планируете? [01:42] Менеджер: За наличный расчет, в ипотеку, вот раз срочка вас заинтересовала. [01:43] Клиент: Наличка? [01:45] Менеджер: Наличный, так, хорошо. [01:48] Клиент: 8 миллионов. [01:48] Менеджер: О каком бюджете идет речь? [01:50] Менеджер: 8 миллионов. [01:51] Менеджер: Ну, давай так, если вы, тем более, в Патрике заходили, [01:55] Менеджер: знайте, что за 8 миллионов только можно и 100 долларов [01:58] Менеджер: с 1-комнатной квартиры в Патрике у вас не купить. [02:00] Клиент: Ну, так, ну, это, так, гоняются. [02:01] Менеджер: не начинается там от 9. [02:08] Менеджер: Слушайте, ну так застройщик [02:09] Менеджер: уставит, это все проектное финансирование, [02:11] Менеджер: это же не рынок, где просто торгануться, [02:12] Менеджер: вы же тем более, если... [02:14] Менеджер: Таня, в какой сфере вообще трудитесь? [02:16] Клиент: И, да, все равно. [02:18] Клиент: Да. [02:19] Менеджер: Фермер? [02:21] Менеджер: Ну вот, у вас же есть определенные [02:23] Менеджер: затраты и зеркали, вы же не можете [02:25] Менеджер: продать ниже того, что вы людям заплатили [02:27] Менеджер: за работу, еще что-то либо, [02:29] Менеджер: Ну, я же логичные вещи говорю, правильно? [02:45] Менеджер: А, вы снимаете. [02:47] Менеджер: И наличными вот у вас 8 миллионов. [02:49] Менеджер: А вас правда на чего-то зависит? Или как? [02:52] Менеджер: Ну, вы поймите меня правильно, да, Сануэл? [02:53] Менеджер: Давайте так, как бы, я про эту ситуацию. [02:56] Менеджер: Если вы действительно на этом нацелены, рассматривайте. [02:58] Менеджер: И обязательно вам про пути решения вот к вашему вопросу комплексно подойду. [03:02] Менеджер: расскажу, что реально, что возможно. [03:02] Клиент: В плане продажи. [03:05] Менеджер: У меня пока как у специалиста не [03:06] Менеджер: состыковывается до момента, что вы живете на семье [03:08] Менеджер: и у вас вот 8 миллионов [03:09] Менеджер: саккумулировано. То есть, ну, действительно так. [03:12] Менеджер: Вот у меня такой вопрос, ну, личного [03:14] Менеджер: характера, но все-таки мне как специалисту нужно [03:16] Менеджер: понимать. Или у вас на продаже чего-то [03:18] Менеджер: зависит? [03:21] Клиент: А, где? [03:22] Менеджер: Ну, знаете, [03:22] Менеджер: что люди говорят? У меня, да, есть там [03:24] Менеджер: 5 миллионов рублей. Но забывай [03:26] Менеджер: договаривать, что продается своя квартира [03:28] Менеджер: в Челябинске и так далее. Они номинально [03:30] Менеджер: говорят, что есть 5 миллионов, но [03:32] Клиент: Там номинал, номинал, 8 миллионов. [03:32] Менеджер: Хорошо. [03:34] Клиент: Там педаками дома лежит. [03:38] Менеджер: Даже не буду спрашивать, где вы живете. [03:43] Менеджер: Так, хорошо, Сангел, давайте так вот. [03:45] Менеджер: А по району вообще есть какая-то привязка к чему-то? [03:48] Менеджер: Вы конкретно Краснодарский округ смотрите [03:50] Менеджер: или готовы весь город рассмотреть? [03:51] Клиент: Ну давайте жизнь голову просмотрим. [03:52] Менеджер: Что под предпочтением? [03:56] Менеджер: Весь город. [03:57] Менеджер: Но давайте так. [03:58] Менеджер: Если мы говорим про 8 миллионов наличными деньгами, [04:01] Менеджер: то, конечно, вам лучше рассмотреть вторичный рынок, потому что он дешевле, чем первичный. [04:07] Клиент: Не, я сто процентов хочу новую, то есть, чтобы дом на уровне. [04:07] Менеджер: Это прям 100%. [04:09] Менеджер: А, вы хотите новую? [04:13] Менеджер: Слушайте, вот если мы говорим про трехкомнатную, давайте так, [04:17] Менеджер: а есть возможность расшириться где-то вот еще на 1300-1400? [04:21] Клиент: Да, хоть на миллион вообще спасибо. [04:22] Менеджер: Насколько это вот реально? [04:26] Менеджер: На миллион, что ли? [04:26] Клиент: Если ты мне что-то лучше предлагаешь, я это не забыл. [04:27] Менеджер: Ну, я просто почему задаю вопрос, если мы говорим просто про трехкомнатную? [04:31] Менеджер: Все, хорошо. [04:34] Клиент: Или гибнусь на проект, чего-нибудь там решу. [04:51] Клиент: DimaTorzok [05:01] Менеджер: 80 квадратных метров. [05:03] Менеджер: А как так? [05:05] Менеджер: Да, 80 квадратов. [05:07] Менеджер: Что? [05:09] Менеджер: 7 2 7 80 [05:20] Менеджер: Ну, опять-таки, если мы занялись, можно будет попробовать пообщаться с застройщиком. [05:26] Менеджер: Это я уже беру на себя все эти моменты. Так, Самуил, давайте тогда мы с вами поступим следующим образом. [05:34] Менеджер: Во-первых, расскажу о компании, чтобы было понимание, с кем ведете дело. [05:37] Менеджер: Меня еще раз представлю. [05:38] Менеджер: Зоос Морозов Илья. [05:40] Менеджер: Компания у нас называется Кубань Авансеры. [05:40] Клиент: Спасибо. [05:42] Менеджер: Мы агентство недвижимости. [05:44] Менеджер: Что для вас самое ключевое, скажу по-человечески? [05:47] Менеджер: Работаем 10 лет на рынке самыми крупными и проверенными застройщиками по прямым договорам. [05:53] Менеджер: Что для вас это значит? [05:55] Менеджер: Цена одинаковая, никак не меняется, потому что нашу работу оплачивают застройщики из своего рекламного бюджета. [06:01] Менеджер: Но мы отталкиваемся от ваших целей и задач. [06:04] Менеджер: А застройщик только от своего жилого комплекса. [06:06] Менеджер: То есть для вас это выгодно. Мы всегда можем дать выбор большой. А мы также у нас в компании есть и посещенные специалисты, и юристы. И вот у нас есть с вами два формата взаимодействия. Как мы с вами поступим? Первый, это вы приезжаете к нам в офис на Восточную Кругляковскую, 48-2, где мы с вами садимся, чаю, кофе общаемся, показываю СМО. [06:10] Клиент: Продолжение следует... [06:26] Менеджер: вот есть такой-то, такой-то вариант, [06:28] Менеджер: более детальнее рассказываю [06:30] Менеджер: про комплекс, чтобы тебя представлять, [06:32] Менеджер: и говорите, Илья, вот это нравится, вот это не нравится, [06:34] Менеджер: вот это нравится. Я говорю, отлично, у нас из трех [06:36] Менеджер: вариантов есть два. Поехали смотреть. [06:39] Менеджер: Вы говорите, да, хорошо, не вопрос. [06:40] Клиент: Ну, давай по телефону. [06:40] Менеджер: Что? Либо же в целях экономии [06:42] Менеджер: времени мы с вами проводим онлайн [06:44] Менеджер: встречу, где аналогичная встреча [06:46] Менеджер: в офисе я вывожу монитор своего экрана, [06:49] Менеджер: также вам более детально [06:50] Менеджер: рассказываю про комплексы, [06:52] Менеджер: какие-то вопросы задаете, которые вас уже [06:54] Менеджер: интересует. И от этого мы также [06:56] Менеджер: с вами отталкиваемся. Вам какой вариант [06:58] Менеджер: лучше? [07:00] Менеджер: Лич? [07:01] Клиент: Сыне я предложить, как бы, блять, ну если новая квартира, трёхка, хороший ройокомплекс, я дам и 2, и 3 миллиона догин. [07:10] Клиент: Я просто, в общем, сказал, ну так, так сказать, ну примерно, от чего я начинаю. [07:16] Клиент: Если что-то хорошее на рынке, мы можем и больше строить. [07:18] Менеджер: Давайте так. [07:19] Менеджер: Давайте так. [07:19] Менеджер: Давайте так. [07:20] Менеджер: Давайте так. [07:20] Менеджер: Что в вашем понимании хорошее? [07:20] Клиент: Вот это, сколько это процентов сделки? [07:22] Клиент: Блять, новый район, магазины, инфраструктура, школы, [07:24] Менеджер: Так, есть такое, есть такое. [07:30] Клиент: паблики, там, дети, мангал, шашлыки, там, ну, чтоб как, [07:35] Клиент: чтоб мне нравилась жизнь, соседи хорошие, вот так, [07:38] Менеджер: Вот, я понял. [07:59] Менеджер: Слушайте, вот завтра [08:00] Менеджер: есть время на [08:01] Менеджер: 15.00 у меня. [08:03] Клиент: Давайте, отлично. Адрес проведите еще. [08:07] Менеджер: Да. Я сейчас вам [08:08] Менеджер: к этому номеру, который заканчивается на [08:10] Менеджер: 31.53. Вас привязан же? [08:11] Клиент: Так, да. [08:13] Менеджер: Приязан. Я вам сейчас [08:14] Менеджер: отправлю, во-первых, информационное письмо [08:16] Менеджер: компании. Посчитайте отзывы. Я [08:18] Менеджер: то, гид, ознакомитесь, я считаю, это в нынешних реалиях очень важно взаимодействовать с крупной фирмой, да, [08:18] Клиент: Да. [08:24] Менеджер: потому что все-таки, ну, сейчас такое время, да, нужно доверять профессионалам на рынке. [08:29] Менеджер: Вот. Я вам тогда продублирую, там есть адрес, как я и сказал, Восточно-Кругляковская, 48-2, [08:35] Менеджер: это где Синий Гипермаркет, Магнит, ну, может быть, знаете, может, нет. [08:37] Клиент: А, а, по-моему, да, да, да. [08:40] Менеджер: Вот. К трем часам тогда я вас завтра жду, сядем, вы, кстати, что больше, еще кофе любите? [08:44] Менеджер: Кофе, все, это нашего штаб-менеджера предупрежило, придете, мы с вами сядем, выпьете кофейку, [08:45] Клиент: Вот я. [08:48] Клиент: Да, я не подтвердил, какой за процент сделки, вы так по телефону? [08:52] Менеджер: вам расскажу, какие есть трехкомнатные, мы с вами более детально обсудим, [08:55] Менеджер: все вопросы позадаете, от этого культа стратегии с вами там проработаем. [08:59] Менеджер: Хорошо, договорились? [09:05] Менеджер: Вот, Самуил, я сказал, нашу работу оплачивают именно застройщики, [09:11] Менеджер: для вас цена никак не меняется, вы нам не платите. [09:13] Менеджер: Нам застройщики платят и слоу рекламного бюджета. У них заложен бюджет на радио, на баннеры и так далее, на агентский канал. Соответственно, для вас цена никак не меняется. Поэтому, говорю, вам с нами взаимодействовать 100% выгодно. [09:18] Клиент: Ну хорошо, но я сразу говорю, я буду брать только за наличие. [09:28] Менеджер: Деньги в вопрос [09:30] Клиент: То есть ни ипотека, ничего не рассматривая, только наличие. [09:48] Клиент: Ремонт ещё сделать. [09:58] Менеджер: квадратной формы, где вся ваша семья уместится, да, [10:01] Менеджер: и три раздельные комнаты. [10:03] Менеджер: А остальные деньги по ту же самую складку положить, [10:05] Менеджер: еще куда-то вложить, чтобы они работали, и все. [10:09] Менеджер: Что? [10:09] Клиент: Это всё равно голая будет, ещё ремонт делать. [10:12] Менеджер: Ну, ремонт, да, какой-то частный ремонт можно оставить. [10:15] Менеджер: То есть, ну, Грум, мы с вами все, [10:17] Менеджер: на встрече более детально когда обсудим, [10:18] Клиент: Хорошо, хорошо, Леонид. [10:19] Менеджер: я вам все пути решения, да, расскажу, [10:20] Менеджер: а там уже определимся. [10:22] Клиент: Все, тогда я завтра в трех еду. [10:22] Менеджер: Все, с вами сейчас, когда... [10:24] Менеджер: Все, хорошо, пишите с нами все, да, встречи, когда, [10:26] Менеджер: Я сейчас вам всю информацию на WhatsApp направлю. [10:28] Клиент: Все, до встречи. [10:29] Менеджер: Все, все.

[00:00] Менеджер: Артём Владимирович, у тебя есть номер нашей уборщицы телефона? [00:00] Клиент: Алло. Антонина Антон? Есть, да. [00:08] Менеджер: Да. [00:09] Менеджер: Можешь скинуть мне? [00:10] Менеджер: Она закрыла, блин, лестницу, [00:12] Менеджер: я теперь не могу ключи от машины забрать. [00:14] Клиент: Сейчас, сейчас, сейчас. [00:16] Клиент: Нет. [00:16] Менеджер: Ага, да, ладно.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Это не актуально, да, получается? [00:00] Клиент: Субтитры сделал DimaTorzok

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Меня зовут Роман Алексеев, я из города Краснодар. Вам звоню на рекламу от клиента. Покупка квартиры в рассрочку до [00:08] Клиент: Здрасте.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:04] Менеджер: Алло.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло. Алло, здравствуйте. Меня Мария зовут, специалист по недвижимости, город Краснодар. Вы оставляли заявку на приобретение квартиры в Ростовску на 5 лет, все верно? [00:13] Клиент: Вообще-то нет. [00:18] Менеджер: Случайно, возможно, на 5 лет? Ну, то есть, вас тут... Ну, может, случайность не случайна и интересует вас приобретение в Краснодаре? [00:19] Клиент: Возможно, кучерная. [00:22] Клиент: Нет, пока финансово нет возможности кредит. [00:30] Менеджер: Ага. [00:32] Клиент: Ой, я, извините, не могу разговориться, трибуна с маленьким. [00:34] Менеджер: Ну, может,

[00:00] Менеджер: Алло. [00:00] Клиент: Абонент сейчас не может ответить на ваш вопрос.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:00] Клиент: Здравствуйте! Вызывай мой...

[00:00] Клиент: Алла. [00:00] Менеджер: Алло. Алло, здравствуйте. Меня Мария зовут, специалист по недвижимости, город Краснодар. Вас заинтересовало на предложение квартира в рассрочку на 5 лет. Все верно? [00:11] Клиент: Чувак, я маленький. [00:19] Менеджер: Знаешь, с кем так разговариваешь? Родителей позови к телефону. [00:21] Клиент: Всем. [00:24] Клиент: Ай, дома нет. [00:25] Клиент: Всем до свидания.

[00:00] Клиент: Не знаю. А скажите, вы можете просто... У нас есть уже какая-то Марина, риэлтор. Вы сможете продиктовать ее номер? Есть она у меня или нет? Потому что она уже с нами и так работает. [00:00] Менеджер: Алло. Так, сейчас, одну секунду. Заканчивается на 84.31. [00:15] Клиент: Сейчас. 84-31. Сейчас, хорошо, я спрессирую, что будет хорошо. [00:19] Менеджер: Спасибо. [00:27] Клиент: Ага, давайте, давайте. [00:30] Клиент: И что ты? Ты звонил ему? [00:32] Клиент: Да, да. [00:33] Клиент: Как дела? [00:35] Клиент: Нормально. [00:35] Клиент: Как аппарат?

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Роман, Виктория снова. По квартирам мы с Ворсами разговаривали. Да, да, да. Смотрите, я нашла хорошую девочку вам, Соши. Очень грамотная. [00:07] Клиент: Здравствуйте. [00:10] Клиент: Ага, да-да-да. [00:11] Клиент: Да. [00:19] Менеджер: невысокомерная, [00:20] Клиент: Ага. [00:23] Менеджер: как вам нужно. [00:25] Менеджер: Если я дам мой номер телефона, [00:27] Менеджер: чтобы она помогла вам с продажей. [00:27] Клиент: Спасибо. [00:29] Менеджер: Как на это смотрите. [00:30] Клиент: Спасибо. [00:30] Менеджер: Да? [00:33] Менеджер: Хорошо. Тогда ее зовут Марина. [00:35] Менеджер: Я сейчас не свяжусь [00:36] Менеджер: и дам ваши контакты. [00:40] Менеджер: А вас [00:40] Менеджер: или супруги? [00:42] Менеджер: Да. [00:43] Менеджер: А что хотели сказать? [00:48] Менеджер: Ага. [00:48] Менеджер: Все. [00:49] Менеджер: Отлично. Хорошо. [00:51] Менеджер: Всего доброго.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Продолжение следует... [00:00] Клиент: Алло.

[00:00] Клиент: Алло. Здрасте. [00:00] Менеджер: Здравствуйте! Меня зовут Александр, специалист по недвижимости. Вы специалист по покупке недвижимости в расходчике «Верна».

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Алло, да, здравствуйте, Владимир Алексеевич, это Алёна, специалист по недвижимости. [00:03] Клиент: А, я понял. [00:06] Менеджер: Да, вы сегодня звонили. А вы уже в городе? [00:08] Клиент: Нет, я не в городе. [00:11] Менеджер: А когда приедете? [00:12] Клиент: Ну, не знаю, может, завтра. [00:15] Менеджер: Угу, хорошо. [00:16] Клиент: Ну, я вам, если навстречу, я вам наберу. [00:20] Менеджер: Хорошо, буду очень ждать тогда вашего звонка. [00:22] Клиент: Хорошо. [00:23] Менеджер: Угу, до встречи.

[00:00] Клиент: Да, да. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. Здравствуйте, это Илья Белулусов, Кубань Новострой. Сейчас удобно говорить? [00:07] Клиент: Что вы хотите? [00:10] Менеджер: Смотрите, вам робот позвонил по поводу квартиры с рассроченной 50% без процентов. Вы единичку нажали. [00:18] Менеджер: Так, Алин, вопрос ваш, расскажите. [00:20] Клиент: Ну, растратика как бы неинтересная. [00:22] Клиент: Я хотел бы узнать, в пределах трех миллионов что-то можно приобрести в Краснодаре? [00:24] Менеджер: Не видишь? [00:25] Менеджер: Сделав стресс миллионов, но это надо смотреть, подбирать. [00:30] Клиент: Я как бы еще ничего не смотрю, просто на данный момент [00:32] Менеджер: А вы что именно смотрите, расскажите. [00:39] Клиент: имею 3 миллиона, хотел бы узнать, есть возможность [00:44] Клиент: за эти деньги что-то купить в Краснодаре? [00:48] Менеджер: Вас как зовут, скажите, пожалуйста? [00:50] Менеджер: Игорь Анатольевич, приятно, меня Илья. [00:51] Клиент: Игорь Анатольевич. [00:57] Клиент: Да, именно. [01:02] Менеджер: Игорь Анатольевич, смотрите, [01:04] Менеджер: всем вы столкнулись, расскажите, пожалуйста, [01:09] Менеджер: вы хотите вложить эти деньги, [01:11] Менеджер: просто да, или для себя жилье приобрести? [01:15] Клиент: Нет, ну, не оживляйте. [01:17] Клиент: Просто необходимо [01:19] Клиент: родственнику, родственнице приобрести в Краснодаре. [01:20] Менеджер: Ага. [01:25] Клиент: На руках трещина, возможно, где-то полтора еще можем [01:30] Клиент: добавить. [01:31] Клиент: Просто человек старенький, супер хаосный, нужно однокомнатная [01:32] Менеджер: Как вы сказали без ремонта? [01:42] Клиент: квартира рассматриваться, пусть она будет с убитым [01:46] Клиент: ремонтом. Ну, с убийцей ремонтом, что я понимаю, да, это смешные деньги, там что, очень, как, огромная сумма денег стоит там жилье. [01:51] Менеджер: Ага, убитый. [01:56] Менеджер: Скажите, а вы в каком районе смотрите вообще? [02:06] Клиент: Ну, просто интересуемся, есть ли вариант такое, что-то подобрать. Нет? Где-то можно Тайни Краснодара, как старый фонд. [02:23] Менеджер: Я так понял, вы родственница, да? Хотите переселить? А ну вообще откуда? [02:40] Клиент: Ну, там живёт один ребёнок, который будет [02:44] Клиент: приглядывать за матерью. [02:46] Менеджер: Ага, понял вас, хорошо. [02:50] Менеджер: А в каком районе? [02:53] Клиент: Без разницы. [02:54] Менеджер: Угу, угу. [02:55] Клиент: Ну, если как бы есть там, я не знаю, на российской сейчас, [02:58] Клиент: какие цены, просто, ну, не интересовал. [03:00] Менеджер: Угу. [03:02] Менеджер: Угу. [03:04] Менеджер: Угу. [03:05] Клиент: Было бы неплохо даже, [03:06] Менеджер: Угу. [03:07] Клиент: если на российском можно было бы [03:08] Менеджер: Угу. [03:09] Клиент: что-то подобрать за эти деньги. [03:10] Менеджер: Угу. [03:12] Менеджер: Смотрите, Игорь Анатольевич, я вам [03:14] Менеджер: ценами сейчас [03:16] Менеджер: забросаться не буду, да, чтобы [03:18] Менеджер: это не было как бы ложью от меня. [03:20] Менеджер: Действительно, говорю то, что [03:22] Менеджер: ситуацию приблизительно [03:24] Менеджер: еще не до конца понял, [03:26] Менеджер: но уже начинаю понимать, [03:28] Менеджер: И нужно просто смотреть и делать подпорку. [03:28] Клиент: Ну, рядом добираться удобнее. [03:33] Менеджер: Услышал вас по поводу российской улицы. [03:35] Менеджер: А почему именно она? [03:40] Клиент: Субтитры создавал DimaTorzok [03:41] Менеджер: Ага. А куда добираться, если не секрет? [03:50] Менеджер: Понял. [03:54] Менеджер: Да, да, да, говорите все. [03:56] Менеджер: смотрите почему почему я задаю да вообще эти вопросы уточняю я как бы хочу [03:58] Клиент: Спасибо. [04:03] Менеджер: побольше разобраться именно вашей ситуации и чтобы уже более-менее [04:07] Менеджер: понимаете что именно вам покажет да что вы будете смотреть именно под ваш запрос [04:16] Менеджер: чтобы была недвижимость понимаете [04:20] Менеджер: Алло, слышно меня? [04:26] Менеджер: Игорь Анатольевич, смотрите, я вам сейчас ничего предлагать и навязывать не буду, просто интересно, да? [04:28] Клиент: Ну да, как бы знакомый. [04:33] Менеджер: Вы мне в самом начале разговора сказали, что рассрочка точно неинтересна. [04:38] Менеджер: Почему? Вы знаете, что это за продукт вообще, рассрочка? [04:44] Клиент: Нет, не приобретал знакомых. [04:45] Менеджер: На ком приобретали уже так? [04:50] Клиент: Да. [04:51] Клиент: Да. [05:16] Клиент: Если есть как бы такие варианты, ну, было бы приятно. [05:22] Клиент: Если нет, значит не всегда. Вот так. [05:27] Менеджер: Да, я вас услышал. [05:29] Менеджер: Тогда вторичную ремесль с вами смотреть будем, да? [05:32] Клиент: Да, почему бы нет? [05:35] Клиент: Я понимаю, что для жилья это смешные деньги, но так [05:35] Менеджер: Так, одна комната. Да, понимаю, понимаю. Можно будет посмотреть что-нибудь. [05:45] Клиент: и обувает жизнь, правильно? Если какие-то варианты есть, [05:57] Клиент: можете на фотографии, на WhatsApp скинуть фотографии, [06:02] Клиент: Мы поедем, посмотрим, нельзя. Сейчас соберу. [06:05] Менеджер: Игорь Анатольевич, вы вообще покупали недвижимость? [06:11] Клиент: Конечно. [06:12] Менеджер: А как покупали, расскажите, с агентством или сами? [06:17] Клиент: Нет, сами. [06:18] Менеджер: Сами, я вас понял. [06:19] Менеджер: А вообще, знаете, для чего нужны агенты? [06:24] Менеджер: И вообще, знаете, давайте так сделаем. [06:25] Клиент: Спасибо. [06:27] Менеджер: Вы мне можете ответить честно только на вопрос, [06:29] Менеджер: какие качества должны быть у агента, чтобы вы к нему обратились? [06:32] Клиент: Ну, в свое короткое время ни в одном агентстве, может, это по слову, никакой порядочности, честности не видел. [06:35] Менеджер: Угу. [06:45] Клиент: Зря мы покупали, ну, немало, 3-4. [06:53] Клиент: Ну, фриквартиры дома как бы вот так вот. [06:56] Менеджер: Угу. [06:57] Клиент: И были варианты, фриквартиры разочаровали. [07:03] Менеджер: Угу. [07:04] Менеджер: Понимаю. [07:04] Клиент: А, да, да, да. [07:05] Менеджер: Не, ну это правда, да, это действительно так и есть, [07:12] Менеджер: есть агенты и агентства, они добросовестные совсем. [07:15] Клиент: А как-то после этого? Мне приятно там общаться, но на данный момент нет времени и много перенедеваемых данных. [07:17] Менеджер: Я знаю, мне даже вот клиенты некоторые рассказывали, [07:21] Менеджер: как они там и деньги на этом теряли, да, то есть их [07:26] Менеджер: на деньги обманывали, не только в сервисе сделали, [07:29] Менеджер: еще и на деньги обманывали, но это ужас. [07:57] Менеджер: Игорь Анатольевич, смотрите, мне приятно то, что вы подметили, что вам общаться приятно. [08:04] Менеджер: Давайте так с вами поступим. [08:06] Менеджер: Я вот вам говорю по факту, что нужно подготовиться и сделать подборку, во-первых, недвижимости, да, [08:10] Клиент: Ну, по сумме вы определились, дачу вы скидываете, в каком [08:12] Менеджер: на что мы можем рассчитывать и что мы можем рассматривать. [08:17] Менеджер: Я сделаю эту подборку, чтобы не быть голословным, да, чтобы как бы... [08:23] Менеджер: Ну, отвечать, грубо говоря, за свои слова, чтобы вам... [08:30] Менеджер: Да, вы... [08:31] Клиент: состоянии смотрите квартиру, сколько квадратов. [08:34] Клиент: Скинули фотографии, нас это заинтересовало, мы [08:34] Менеджер: Так. Игорь Анатольевич, вы приезжать будете, да, из Толстая на сделку? [08:38] Клиент: расчитались и купили. В чем проблема? Тут я не вижу никакой. [08:46] Менеджер: Угу, угу, понял. [08:46] Клиент: Конечно. По этажам желательно до третьего этажа. Первый этаж, как бы, с удовольствием возьмем. [08:49] Менеджер: Угу, записал, зафиксировал, да, Игорь Анатольевич, я понял. [08:56] Клиент: В старый тяжело ходить, но он же больной. [09:06] Менеджер: Игорь Анатольевич, давайте сделаем так тогда, у вас вообще есть график там какой-то, в которое время вам вообще звонить не стоит. [09:08] Клиент: Ну да, с утра как бы не вариант. [09:15] Менеджер: Я сделаю подборку, вам отзвонюсь тогда. Договорились? [09:23] Клиент: Ну, с восьми до пяти. [09:26] Клиент: Да, потому что очень занят, там, утром все лекарство. [09:29] Клиент: А после пяти, пожалуйста. [09:31] Менеджер: После пяти вечера, да? [09:33] Клиент: Да. [09:34] Менеджер: Все, спасибо. Все, Игорь Анатольевич, спасибо за общение, было приятно познакомиться. [09:38] Клиент: Нет, не слышал. [09:40] Менеджер: Звоню из агентства Кубань Новострой. Может слышали что-то? [09:45] Менеджер: Да, ну мы сами в Краснодаре находимся, вообще занимаемся и Краснодаром, и побережьем, ну не только Краснодаром, но тоже где Паргалецкого находится. Ну мы 10 лет на рынке и застройщиками работаем напрямую, ну и вторичному рынку также засматриваем. [10:02] Менеджер: Я туда, Игорь Анатольевич, я вас услышал, ваш запрос записал, зафиксировал у себя. Я сделаю подборку и позвоню вам после прийти завтра, договорились? [10:08] Клиент: Хорошо. [10:11] Менеджер: Всего доброго, хорошего вам вечера [10:15] Клиент: Спасибо.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Здравствуйте. [00:03] Менеджер: Здравствуйте. [00:03] Менеджер: Это Илья Дулу, [00:04] Менеджер: СССР. [00:05] Клиент: Я перезвоню. [00:06] Менеджер: Вот есть сейчас...

[00:00] Клиент: Алё? [00:00] Менеджер: Разумеется, эта связь вообще очень плохая. [00:03] Клиент: Так, чё тогда, братан второй? [00:04] Менеджер: Потому что она сейчас идет по стоимости 7 миллионов. [00:06] Клиент: Ты мне скажи, пожалуйста, вообще, чё будет стоить однушка? [00:11] Клиент: Однушку, говори. [00:17] Менеджер: Но, короче, если мы семейную ипотеку используем, то это вообще шикарный вариант. [00:18] Клиент: А? [00:23] Менеджер: 250 тысяч первоначальный взнос. [00:26] Менеджер: Там они делают ремонт подарок. [00:29] Менеджер: Плюс 15% скидку они сделают. [00:30] Клиент: Спасибо. [00:31] Менеджер: Потом один из тех районов, короче, 4 детских сада, школа на 1875 метров, прогулочная аллея, свой парк собственный. Плюс ко всему поликлинику они в этом году сдают городу, она муниципальная будет на территории комплекса. [00:51] Менеджер: сдача вот этой квартиры [00:53] Менеджер: однушки, она будет в августе [00:55] Менеджер: этого года, август-сентябрь этого года [00:57] Менеджер: они ключи уже [00:59] Менеджер: придадут, ну плюс они еще [01:01] Менеджер: ремонт, но ремонт они 3 месяца [01:03] Менеджер: они за свой шов делают ремонт [01:05] Менеджер: в подарок, это плюс 3 месяца [01:07] Менеджер: то есть полностью заехать уже [01:09] Менеджер: в неделю поставить и сдавать ее спокойно [01:11] Менеджер: она сама себя окупать будет [01:13] Менеджер: в этом бальоне, там [01:15] Менеджер: к 27 году [01:16] Менеджер: трамвайные пути [01:18] Менеджер: 20 20 [01:30] Менеджер: Плюс ко всему [01:31] Менеджер: сдача. То есть трамвайная [01:34] Менеджер: ветка это в Краснодаре [01:36] Менеджер: огромный плюс, потому что вечные [01:38] Менеджер: тропки по всему городу. [01:40] Менеджер: А на трамвай сел, доехал куда надо. [01:42] Менеджер: Это самый ликвидный [01:43] Клиент: Туда. [01:44] Менеджер: сейчас вариант на данный момент [01:46] Менеджер: в Краснодаре. [01:47] Менеджер: Очень хорошо разбирают [01:48] Клиент: Сейчас, вон. [01:49] Менеджер: Есть еще восточный отход, но там на перспективу могу также предложить, потому что туда администрация города будет переезжать, плюс медицинский кластер там будет строиться, и там сейчас тоже идет массивная такая застройка, плюс там выезд прям в любую, там в горы, на море развязка, восточный отход. [01:50] Клиент: Я чёпую, бро. [02:11] Менеджер: Там сдача будет [02:13] Менеджер: 26-27 год [02:16] Менеджер: Но надо будет подождать [02:18] Менеджер: Пока [02:19] Менеджер: Этот медицинский квадрат [02:20] Клиент: Ну давай, брат, я подумаю [02:21] Менеджер: Чтобы она сне [02:23] Менеджер: Обстучила очень сильно [02:25] Менеджер: Хорошо [02:27] Клиент: С вариантов, что я тебе дам [02:28] Клиент: Хорошо? [02:30] Менеджер: А что в Краснодар не собираетесь [02:32] Менеджер: Приехать? [02:33] Клиент: Я приеду, я приеду [02:35] Клиент: На днях должен приехать [02:36] Клиент: Приеду, я обязательно позвоню [02:37] Менеджер: Как бы сразу поехали [02:38] Клиент: Увидимся [02:38] Менеджер: Посмотрели бы сразу [02:39] Клиент: Увидимся уже, поговорим глазом на глаз [02:40] Менеджер: Все, хорошо тогда [02:42] Клиент: Хорошо? [02:44] Клиент: Все, брат, давай до встречи [02:44] Менеджер: Все, до встречи [02:45] Клиент: Давай, пока

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Продолжение следует...

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Алло, меня слышно? [00:00] Клиент: Продолжение следует...

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Алло, это Кристина вас беспокоит, агент по недвижимости. Удобно? Освободились? Наконец-таки у нас получится с вами пообщаться. А подскажите, как я могу с вами пообщаться? [00:00] Клиент: Алло. Да, здравствуйте. Да, сейчас говорите. Угу. Угу. Это Олег. Угу. [00:15] Менеджер: Наталья, очень приятно, повторюсь, меня зовут Кристина. Наталья, ну рассказывайте, в Краснодаре проживаете? [00:18] Клиент: В Краснодарском крае [00:22] Клиент: В Ельском районе я проживаю [00:23] Менеджер: Ага. [00:24] Клиент: В Ельском [00:25] Менеджер: В каком профессии, не слышала? [00:27] Менеджер: Есть ком... Ага, я поняла. Наталья, подскажите, в какие комнаты на квартиру рассматриваете? [00:27] Клиент: Недалеко от Ельска, в общем [00:29] Клиент: Я хотела бы вообще хотя бы узнать [00:36] Клиент: Цена у вас каких [00:37] Клиент: Ну, однокомнатная хотя бы, сколько стоит [00:40] Клиент: Какие условия у вас цена [00:41] Менеджер: Угу, я поняла. Хорошо. [00:45] Менеджер: Наталья, подскажите, предоставить квартиру будет для какой цели? [00:48] Клиент: Для детей? [00:52] Менеджер: Переезд, сдавать. [00:53] Клиент: Да. [00:54] Менеджер: А, для детей. [00:57] Менеджер: Я вас поняла. Хорошо. [01:00] Менеджер: Так, ну, после 10 у вас есть. [01:01] Менеджер: А возраст детей не подскажется? [01:03] Клиент: Настану через 22, а максимум 14. [01:08] Менеджер: 14. [01:09] Менеджер: Так, я вас поняла. [01:10] Менеджер: Тогда под семейную потеку мы с вами не проходим. [01:13] Менеджер: Мы можем рассмотреть с вами рассрочку. [01:17] Менеджер: Как вариант. [01:18] Клиент: А под ипотеку почему не прохожу? [01:19] Менеджер: У вас есть предпочтение? [01:20] Менеджер: А, потому что у вас семейная потека, смотрите, [01:25] Менеджер: 7 18 [01:38] Менеджер: Нет, пока нет, планируется ориентировочно. [01:41] Менеджер: У вас в 14 лет уже полных ребенку? [01:44] Клиент: Мне 13 полных. [01:46] Менеджер: Ну, смотрите, вроде бы как планируется с 15 июня пересмотры [01:51] Менеджер: по действительной программе и тогда внести изменения [01:55] Менеджер: семейную ипотеку до 14 лет, [01:57] Менеджер: чтобы дети были. [01:57] Клиент: Угу. [02:00] Менеджер: Вот. Возможно, [02:00] Менеджер: вам подойдет тогда, [02:03] Менеджер: если внесут такие изменения, [02:04] Менеджер: то тогда можно будет посмотреть, [02:04] Клиент: Угу. А на каких условиях, когда это ипотека, ну, сейчас ипотека на каких условиях? [02:06] Менеджер: подходите вы или нет. [02:11] Менеджер: Сейчас, на данный момент, [02:12] Клиент: Какой процент? [02:13] Менеджер: ипотека базовая. [02:14] Менеджер: Это от 25% [02:16] Менеджер: это базовая, если не семейная ипотека. [02:17] Клиент: Угу. Угу. [02:19] Менеджер: Семейная ипотека [02:20] Менеджер: 6%. [02:21] Клиент: А семейная? То есть по семейной я тоже не подскажу. [02:22] Менеджер: Вот. [02:24] Клиент: То есть, как обычно, до 18 лет дети шли, все я поняла. [02:25] Менеджер: Сейчас на данный момент нет. Вот. Да, ну, еще условия, если ребенок инвалид, либо же, вот, либо же, возможно, вы планируете еще одного ребенка, вот, то есть вот в такой серии. [02:31] Клиент: Нет, нет, нет, нет. [02:37] Клиент: Да откуда, нет, нет, нет, нет, нет. [02:42] Менеджер: не знаю, мало ли, бывает, знаете. [02:43] Клиент: Нет, я уже стара для этого. [02:47] Менеджер: Наталья, подскажите, рассрочку, если рассматривать, допустим, [02:53] Менеджер: изменить на платеж, какой был бы вам подсилен? [02:58] Менеджер: 20 10 20 60 5 [03:15] Клиент: И так, я знаю, это не важно. [03:16] Менеджер: Да, без процентов, без переплат, то есть если вы платите 10% и это на 30 лет, то здесь идет расстройство на 5 лет и без процентов. [03:16] Клиент: Ага. [03:24] Менеджер: Однокомнатная квартира ориентировочная стоимость где-то в районе 6,5 миллионов. [03:24] Клиент: И что было в этой комнатной квартире? [03:30] Клиент: Да, в ежемесячном. [03:33] Менеджер: Ну, то есть, где-то 1,2 миллиона нужно будет примерно ориентировочно, ну, зависит от площади, от планировки. [03:38] Клиент: Угу. [03:39] Менеджер: 1,2 миллиона первоначальный взнос и остаток мы делим на, получается, на 60 месяцев. [03:43] Клиент: Я поняла. [03:47] Менеджер: Вот. [03:48] Клиент: А какое изначально рассматривается там в ежемесячном? [03:49] Менеджер: Какой из них платеж вам был бы посилен, вот если так рассматривать? [03:54] Менеджер: Ну, вот, в принципе, это. [03:58] Менеджер: Так, ну, ориентировочно, опять же, с излистой площади, да, от планировки, то есть ориентировочно где-то в районе, ну, от 80 до 100 тысяч. [04:00] Клиент: Угу. [04:07] Клиент: До 100 тысяч. [04:08] Клиент: Ну, я так, в принципе, и думала. [04:10] Менеджер: Угу. [04:10] Клиент: В месяц, да? [04:11] Менеджер: Да, где-то так получается. [04:13] Менеджер: Вот, ну это да, получение ключей август месяц этого, в этом году, в 3-часовой отделке в качестве, ну очень хороший золотой комплекс, сейчас топ-продаж, он называется. [04:13] Клиент: Ну, примерно так. [04:14] Клиент: Ну, я поняла. [04:16] Клиент: Ага. [04:23] Клиент: Как называется? [04:25] Клиент: Как называется? [04:46] Клиент: Мне немножко надо подумать. [04:48] Клиент: Давайте мы с вами в следующей недельке созвонимся. [04:50] Менеджер: Ага. [04:51] Клиент: Я так подумаю. [04:52] Клиент: И по видеостанции, возможно, мы с вами еще встретимся. [04:55] Клиент: Хорошо? [04:56] Менеджер: Все, супер, отлично. [04:57] Менеджер: Я немножко вам еще сейчас расскажу про нашу компанию, чтобы вы вообще понимали, с кем ведете диалог. [04:58] Клиент: Ну, угу. [05:00] Клиент: Давайте. [05:02] Менеджер: Наша компания называется «Кубань Новострой». Мы 10 лет на рынке нефти и утомости. Занимаемся топовые места у застройщиков продажем. Работаем со всеми застройщиками города Краснодар, Краснодарского края, Черноморское побережье и Республика Крым. [05:02] Клиент: Да. [05:03] Клиент: Угу. [05:17] Менеджер: Вот, у нас есть, кстати, ипотечные специалисты, есть свои юристы, то есть, ну, и я как раз-таки все этапы сделки я тоже контролирую. Вот, ну, в принципе, вкратце рассказала. Давайте тогда на следующей неделе я вам перезвоню, Наталья, и мы с вами договоримся на видео встречу, хорошо? [05:18] Клиент: Угу. [05:27] Клиент: Угу. [05:33] Клиент: Давайте, хорошо. Хорошо, договорились. А, да. Да, договорились, хорошо. Договорились, все, хорошо. Все, давайте, до встречи. Да, да, это мой. [05:35] Менеджер: Ну, чисто тогда обсудим и планировки, и расчеты рассмотрим, и живой комплекс я расскажу, какой замечательный. Вот, возможно, вы потом приедете, да, и с вами поберем. [05:47] Менеджер: Все, тогда до встречи. А подскажите, Наталья, номер телефона 8750, вот с вами привязан? [05:53] Клиент: А, номер телефона, да. [05:54] Менеджер: Ага, ну я вам отправлю визитную карточку, свое информационное письмо нашей компании. [05:58] Клиент: Ага. [05:59] Клиент: Ну вот, даже еще лучше. [06:01] Клиент: Все договорились, что мы с вами уже станем [06:01] Менеджер: Ага, все. [06:03] Клиент: работать дальше. Хорошо, я вас услышала. [06:04] Менеджер: Да-да-да, конечно. Все, до свидания, всего доброго, хорошего вечера. [06:06] Клиент: Угу. [06:07] Клиент: До встречи, до свидания. И вам хорошего дня. [06:10] Клиент: Давайте.

[00:00] Клиент: Алло. [00:00] Менеджер: Алло, Армен, добрый вечер. Не дозвонилась вам в 17.30, как договаривались. Вы проснулись, выспались? [00:05] Клиент: А, я телефон, да, оставил, ушел в другую комнату спать. [00:14] Менеджер: Спать? [00:19] Менеджер: Алло. [00:20] Клиент: Давайте на завтра перенесем, например, вот хорошо. [00:24] Клиент: Яш, повиси секунду на трубке, то сейчас отключу. [00:24] Менеджер: Хорошо, во сколько? Чтоб я тоже время свое. [00:30] Менеджер: Так, хорошо, смотрите, у нас до 10 утра планерка, если после 10 наберу, хорошо, удобно. [00:32] Клиент: Давайте с утра прям набирайте, как на работу придете.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:00] Менеджер: Здравствуйте.

Звонок исключен из оценки качества: автоответчик или служебный недозвон.

Исключено из оценки: автоответчик/служебный недозвон

[00:00] Менеджер: Здравствуйте. [00:00] Клиент: Продолжение следует... [00:04] Менеджер: Алло. [00:05] Менеджер: Алло.

[00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Меня зовут Кристина, в центре недвижимости, город Краснодар. Вас заинтересовало предложение беспроцентная рассрочка на 5 лет. Как я могу к вам обращаться? [00:07] Клиент: Где? Да вы знаете, как меня зовут? Это, подсрочка, а вы кредит не удаете? [00:22] Клиент: Что, блять, плохо? Я думал, может, давайте... Не, девушка, как вас, Кристина зовут? [00:24] Менеджер: Нет, кредит нет, мы работаем только с недвижимостью. [00:30] Менеджер: Ага. [00:34] Клиент: Кристина. Эта, давайте с вами замутим кредит оформленный на меня, и платить мне, если будем. [00:34] Менеджер: Ладно. [00:40] Менеджер: Ага. [00:42] Клиент: Не, ну давайте же ипотеку возьмем. Поплатить мы ее соответственно не будем, хотя бы по крайней мере плюсы будем. [00:43] Менеджер: Нет, спасибо большое. Мы кредитами не занимаемся, но и... [00:47] Менеджер: В помощи... [00:53] Менеджер: Ага. Я вас поняла. [00:55] Клиент: Что? [00:57] Менеджер: Если вам интересно приобрести недвижимость, тогда я не буду занимать вас с теми. [00:59] Клиент: Да, мне интересно, [01:01] Клиент: я говорю, интересно, [01:03] Клиент: прям интересно приобретение недвижимости, [01:05] Клиент: желательно трехкомнатную квартиру [01:07] Клиент: в центре Краснодара. [01:11] Клиент: Прям вот я паспорт дам, [01:13] Клиент: все-все-все дам. [01:15] Клиент: На меня оформим, [01:17] Клиент: я ее платить не буду, и вместе мы [01:19] Клиент: сядем [01:21] Клиент: с вами. [01:23] Менеджер: Ладно тогда, всего доброго. До свидания. [01:25] Клиент: Все.

[00:00] Клиент: Слушаю. [00:00] Менеджер: Алло, здравствуйте. Меня зовут Морозов Илья, специалист по недвижимости. [00:02] Клиент: Здравствуйте. [00:07] Менеджер: Колл-центр передал вашу заявку, вас заинтересовало предложение по рассрочке на 5 лет. [00:12] Менеджер: Вас как зовут? [00:13] Клиент: О, да извините. [00:15] Менеджер: Ольга Евгеньевна. [00:16] Клиент: Просрочка на пять лет. [00:16] Менеджер: Ольга Евгеньевна. [00:18] Клиент: Что, квартиру, что ли, или что? [00:20] Менеджер: Квартира, да, в Краснодаре. [00:20] Клиент: Ну, присматриваю. На стадии от Лавана. Есть такой вариант? Ольга Евгеньевна. [00:23] Менеджер: Планируете покупку? Ну, присматривайтесь на данном этапе, может быть. [00:30] Менеджер: Ольга Валерьевна, правильно? Ольга Евгеньевна, я не расслышал. Ольга Евгеньевна, а почему именно на сайте котлована рассматривается? [00:35] Клиент: Ну, у меня по времени [00:42] Менеджер: И вам нужна поинтереснее цена по выпить, правильно понимаю? [00:43] Клиент: Я могу подождать год-два [00:45] Клиент: Да, да, да [00:51] Менеджер: Так, хорошо. [00:52] Менеджер: Ольга Евгеньевна, давайте тогда мы с вами посоветуем следующим образом. [00:55] Менеджер: Я буквально 5-7 минут вам несколько стандартных вопросов задам, [00:59] Менеджер: чтобы понимать, что вы вообще смотрите, то есть какую квартиру и сколько площадь. [01:04] Менеджер: И с какими-то трудностями, может быть, уже сталкивались на данном этапе. [01:05] Клиент: Он даже говорили. [01:08] Менеджер: И я вам расскажу, как мы с вами взаимодействуем. [01:10] Менеджер: Хорошо, договорились? [01:12] Менеджер: Так, Ольга Евгеньевна, вы в Краснодаре сами проживаете или в каком-то другом регионе? [01:14] Клиент: Нет, Новороссийский. [01:18] Менеджер: А, на Бородинский, ну, в принципе, здесь все равно в крае. [01:21] Менеджер: Какая цель вообще приобретения медвежмиса? [01:25] Клиент: Ну, вообще переехать в Краснодар. [01:28] Клиент: Я продаю свой дом здесь, Новороссийский, [01:30] Менеджер: Так. [01:32] Менеджер: Ага. [01:32] Клиент: и планирую купить две квартиры. [01:35] Клиент: Ну, меня интересует двухкомнатная, однокомнатная. Все зависит от ценовой политики. Может, двухкомнатная, может, двеоднокомнатная. Довисит от того, сколько. [01:40] Менеджер: Угу. [01:42] Менеджер: Может быть. [02:05] Клиент: Нет, вы мне скажите лучше стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир в Краснодаре. [02:12] Менеджер: Слушайте, давай так, я вам вилку назову, да, опять-таки же, однокомнатные квартиры есть, опять-таки же, давайте так, Ольга Евгеньевна. [02:16] Клиент: Да, да. [02:21] Менеджер: В зависимости от того, какой комплекс. [02:23] Менеджер: Если мы говорим за наличный расчет, то вам, конечно, выгоднее приобретать вторичное жилье, потому что оно дешевле сейчас, чем первичный рынок. [02:24] Клиент: Да. [02:26] Клиент: Да. [02:32] Менеджер: Первичный рынок у нас подороже, потому что есть вот эти льготные программы, семейные посейки, рассрочки и так далее. [02:32] Клиент: Угу. [02:35] Клиент: Одна комната. [02:38] Менеджер: А тут уже в зависимости, какой дом. Если рассматривать Хрущевский фонд, где кухни, да, там 6 квадратных метров, можно найти варианты и за 4, и за 4,5 миллиона однокомнатные, да. [02:49] Менеджер: Да, если, смотри, двухкомнатные, понимаете, там есть варианты и за пять, и за пять с половиной, и за шесть и так далее. Если, смотри, там блочные дома, да, которым там 10-12 лет, это уже другая цена. Если кирпич-монолит, уже современное жилье, то там тоже другой ценник. Опять-таки же, в зависимости от района, какая инфраструктура. [03:05] Клиент: Нет, плохо очень. [03:10] Менеджер: Давайте, Ольга Евгеньевна, мы с вами определимся. [03:13] Менеджер: Вы город Краснодар вообще хорошо знаете? [03:15] Менеджер: Какой-то конкретный? [03:17] Менеджер: Слуха знаете? [03:17] Клиент: Ну, район, фестивальный район, блочные, [03:21] Клиент: средний этот уровень, [03:25] Клиент: не эконом и не это. [03:25] Менеджер: А почему именно фестивальный? [03:29] Менеджер: Просто потому что знаете? [03:29] Клиент: Ну, не в общем-то, да. [03:32] Менеджер: Давайте так, Ольга Евгеньевна. [03:51] Менеджер: потому что он приближенный к центру и так далее. [03:53] Менеджер: Вот, вы мне лучше сориентируйте, да, вот вы на машине передвигаетесь, [03:57] Менеджер: что для вас важно, поликлиники, школы, сады, и от этого с вами уже оттолкнемся. [04:04] Клиент: Да нет, в Кадынине нет поликлиника. [04:07] Клиент: Да желательно. [04:09] Клиент: Ну, торговый комплекс какой-то. [04:10] Менеджер: Ага. То есть, чтобы все свои ежедневные задачи, так сказать, закрыть, чтобы это было комфортно. Да, конечно. [04:12] Клиент: Продуктовые магазины. [04:14] Клиент: Да. Можно вопрос? Вот скажите, пожалуйста, я так вот на Литову просматриваю эти саймы по Краснодару, и что-то мне, я совсем вот сама, странно мне показалось. [04:20] Менеджер: Ага. Рекламное объявление. [04:26] Менеджер: За 2 миллиона, за 3 миллиона. [04:31] Клиент: Двухкомнатная квартира, 16, да, да, 2,5 миллиона, 67 квадратов, фестивальный район. [04:38] Менеджер: Да, я сразу же, да, я понял. [04:41] Менеджер: Все. [04:43] Менеджер: Все. [04:43] Менеджер: Вот, Ольга Ильина, давайте я вам сейчас проясню, почему так происходит. [04:47] Менеджер: Это рекламное объявление. [04:49] Менеджер: Почему так происходит? [04:50] Менеджер: Такого объявления не существует. [04:52] Менеджер: Объясню почему. [04:53] Менеджер: Потому что многие компании не имеют отдела маркетинга, который формирует заявки, но нет у них мощностей. И чтобы как-то добывать клиентов, они делают следующим образом. Делают такую несуществующую квартиру по низкой стоимости. Люди, которые не вникают в рынок, не знают его, и это тоже нормально. [05:01] Клиент: Все, я поняла. [05:12] Менеджер: да, клиент, забирайте, и вам начинают рассказывать сказки про то, что сейчас эта квартира на задатке, ее сейчас нет, давайте, приезжайте в офис, и мы вам покажем аналогичное. Да, понимаете. [05:24] Клиент: Теперь реально скажите мне, реально. [05:25] Менеджер: Ну вот я сказал, да, реальные квартиры, вот реальные квартиры, если назвать так, однокомнатные, в среднем это все равно 4,5-5 миллионов рублей, это вот реально. [05:27] Клиент: Так, понятно. [05:38] Менеджер: Двухкомнатные квартиры, двухкомнатные в районе от 6-6,5-7, вот опять-таки очень много нюансов, понимаете. [05:47] Менеджер: Первый и последний этаж, какого года дом, а что рядом есть, трамвай, не трамвай, инфраструктура и много-много очень нюансов. [05:54] Клиент: Так, 6, 7. [05:55] Менеджер: Вот. [05:57] Менеджер: Вот. [05:57] Клиент: Угу. [05:59] Менеджер: Ну, да, вот если вот блочные дома, вот я живу на гидрострое, чтобы было понимание, вот у меня кирпично-монолитный дом, я свою квартиру продаю за 5 миллионов 100 тысяч. [06:10] Менеджер: Ну, и реальная цена примерно как раз-таки такая есть, вот 5 плюс-минус, да. [06:14] Менеджер: Блочные дома, панельные, по 10 лет, где стандартные планировки, где слышимость очень сильная, потому что кирпичный монолит это же бешевая конструкция, заливается, а палубка и бетон, и, соответственно, слышимость не такая сильная. [06:27] Клиент: Ну, я еще не знаю. [06:34] Менеджер: Вот тут варианты есть у нас на районе и по 4 миллиона, и по 4, 100, 400, 200. Тут опять те же, да, какой комфорт вы хотите получить и что вы преследуете. А вот вы подкажите, Ольга Евгеньевна, вы за какую цену издан продаете на Новороссийске? [06:47] Менеджер: Вы только пока что начали вообще собирать, я так [06:52] Клиент: Да, вообще, да, информацию собираю. [06:56] Менеджер: понимаю, информацию. [06:57] Менеджер: Вот, потому что давайте так тоже, да, я доказательный [06:59] Клиент: Да, да. [07:01] Менеджер: человек и понимаю, что вопрос, когда у вас, может, действительно [07:05] Менеджер: будет продаваться дом, все, что я вам сейчас озвучил, [07:08] Менеджер: ценник может быть вообще в корне измениться, потому [07:11] Менеджер: что у нас, да, ключевая ставка, специальная военная [07:15] Менеджер: операция, да и в принципе у нас все равно, давайте [07:17] Менеджер: так, Краснодар это один из тех регионов, и наш край, [07:20] Менеджер: да, и Новороссийск, и Геленджик, и Анапа, люди сюда все равно [07:42] Менеджер: Какая-то небольшая стагнация, конечно, бывает где-то, как и на любом, да, рынке, но... [07:50] Менеджер: А что именно по-наврочески вас интересует? [07:52] Клиент: Ну, вы... [07:54] Клиент: Стоимость квартир, продажи, вы только по Краснодару, да? [07:56] Менеджер: Опять-таки, а вы где? Вы в Сан-Долине? Вы в Сан-Долине проживаете или где в Новороссийске? Где у вас? Какого? [08:01] Клиент: Нет, район Миходевского рынка. [08:06] Менеджер: Вот, если честно, не особо, наверное, в российский бывал, мы работаем вообще, и пока, давайте так, Олег Леонидович, чтобы было понимание еще, с кем разговаривать, я тоже представлю себе компанию, да, чтобы было понимание. Меня сейчас зовут Морозов Илья, я специалист по недвижимости, компания у нас называется Кубай Новосори, мы агентство недвижимости. [08:06] Клиент: Миходевского рынка. [08:25] Менеджер: Что для вас самое ключевое? Мы 10 лет на рынке, работаем по Краснодару, по краю, по прямым договорам с самыми крупными и проверенными застройщиками. Что для вас это означает? Цена никак не меняется. Что вы к застройщику прилетим напрямую, что взаимодействуете с нами? Цена на один. [08:31] Клиент: Я поняла. [08:42] Менеджер: Мы отталкиваемся от ваших целей и задач, а застройщики только от своих жилых комплексов. Они нам нашу работу оплачивают из-за рекламного бюджета. Если мы говорим про вторичный рынок, что касается физических, если люди решили свою квартиру продать, мы с ними тоже взаимодействуем, но только по Краснодару, то есть по Новороссийску. Понятное дело, как я могу продавать квартиру, если я там не был и не до. [09:01] Клиент: Ну да. [09:05] Менеджер: Вот. Поэтому здесь у нас с вами два пути решения. Вы уже дом выставили на продажу или пока еще нет? А почему вообще возник вопрос приехать с прекрасного города, который находится на побережье, на море, уехать в Краснодар? [09:29] Менеджер: Да, все верно. [09:31] Клиент: трехэтажный дом. [09:34] Клиент: Ну, он прям не шикарный, [09:35] Менеджер: Ну, обычный, да. [09:36] Клиент: не очень большой. [09:37] Клиент: Ну, так, здесь. [09:39] Клиент: Вот. И у меня [09:41] Клиент: двое вынуков. Я хотела [09:43] Клиент: им квартиры купить. [09:44] Менеджер: А сколько внукам? Взрослые внучки? [09:45] Клиент: Ну, и себе что-то. [09:48] Клиент: Ну, одному [09:49] Клиент: 20, другая еще [09:51] Клиент: 14. [09:53] Клиент: Но все равно нужно. [09:53] Менеджер: Ну, то есть я понимаю, что... [09:55] Клиент: Вот. Поэтому на такие строительства [09:55] Менеджер: Ну, давайте так, я говорю, да, если покупать за наличный расчет, то, конечно же, выгоднее вторичный рынок. [09:57] Клиент: я бы хотела вот [09:58] Клиент: девочки быть. [10:01] Клиент: Спасибо. [10:06] Менеджер: Если, допустим, рассматривать вот такой вариант рассрочки, когда вы фиксируете цену, да, и за 5 лет, по сути, ежемесячно платите, условно, по 50, по 60, по 70 тысяч рублей в месяц, [10:18] Менеджер: То есть вы зафиксировали стоимость, а дом уже сдается по сути конец августа, начало сентября. Это выгодно тоже. [10:28] Менеджер: Ну, давай так, да, я понял ваш вопрос. [10:31] Клиент: глава, да, [10:34] Клиент: если вносится отсюда, [10:36] Клиент: насколько она [10:37] Клиент: меньше, чем [10:39] Клиент: уже готовый, [10:41] Клиент: готовая к Москве? [10:44] Менеджер: Слушайте, ну не супер большая разница, в зависимости от проекта, [10:44] Клиент: Средняя. [10:48] Менеджер: я сейчас объясню, почему сейчас котлован не такой дешевый, как был раньше, [10:52] Менеджер: когда люди купили за 500 тысяч, а потом продавали за 2,5 миллиона, [10:56] Клиент: Слышу, я поняла. [10:56] Менеджер: в 5 раз достигала прибыль. Сейчас строится все через [11:00] Менеджер: escrow счета по 2014 федеральному закону. То есть ваши деньги [11:06] Менеджер: застройщики не получают до того момента, пока не [11:21] Менеджер: но зато у вас минимизированы все риски. [11:21] Клиент: Все, я поняла. [11:25] Менеджер: Раньше было опасно, что застройщик денежек с вас пособрал, [11:29] Клиент: Да. [11:29] Менеджер: а потом обанкротился, вывел в офшоры, и все, ни денег, ни квартир. [11:30] Клиент: Вот скажите, пожалуйста, на вот этот телефон, если что, можно будет позвонить? [11:34] Менеджер: Но сейчас покупка, она безопасна. [11:35] Менеджер: Но за эту безопасность, по сути, мы как клиенты платим. [11:39] Менеджер: Вот, целой. [11:40] Менеджер: Вот, здесь нужно уже более предметно говорить. [11:48] Клиент: Информацию я получила, мне там будет все это разницы. [11:53] Клиент: Да, да. [12:00] Клиент: Давайте. [12:07] Клиент: Да. [12:10] Менеджер: гиф-отзывы у нас за 10 лет [12:12] Менеджер: накопилось большое количество [12:14] Менеджер: отзывов у наших покупателей, которые [12:16] Менеджер: с нами брали, да, и вот свои эмоции [12:18] Менеджер: и ощущения передавали. [12:20] Менеджер: И давайте последним с вами следующим образом. [12:22] Менеджер: Чтобы более детально в этот вопрос [12:24] Менеджер: погрузиться, я понял вас, что вы только [12:26] Менеджер: начали этим моментом заниматься. [12:27] Клиент: Отлично. [12:28] Менеджер: У нас есть такой формат для модификации, как [12:30] Менеджер: онлайн-встреча, где мы с вами как раз-таки можем [12:32] Менеджер: по WhatsApp, по видеосвязи созвониться. [12:35] Менеджер: Я вам выведу [12:36] Менеджер: карту Краснодара, покажу [12:37] Клиент: Да. [12:38] Менеджер: где, что, какие вообще варианты [12:40] Менеджер: Есть? Вас ориентирую хотя бы по рынку, расскажу про рассрочку, все-все-все тонкости, нюансы, и вы хотя бы будете понимать, если тем более у вас внук, вы говорите, 20 лет, а он проживает в Краснодаре или еще в Новороссийске? [12:52] Клиент: Нет, он у меня живет. [12:55] Менеджер: В Новороссийске, то есть он здесь еще учится, да? В высшем учебном заведении или в среднем специальности? [12:57] Клиент: Да. [12:59] Клиент: Нет, он работает. [13:00] Менеджер: Уже работает, да? [13:02] Клиент: Да. [13:07] Клиент: Продолжение следует... [13:30] Менеджер: что будет строиться, исходя из генерального плана города, который рассчитан для 2030 года. [13:36] Менеджер: И вы вот эту информацию уже куда больше можете, так сказать, пройти, продвинуться, [13:37] Клиент: Ага, ага. Все хорошо. [13:40] Менеджер: но мы с вами как минимум познакомимся. [13:42] Менеджер: Поэтому, да, Ольга Евгеньевна, скажите, как у вас обычно со временем, [13:43] Клиент: Ну, как сказать... Нет, завтра я работаю, я на сутках. Завтра однозначно никак. [13:46] Менеджер: чтобы мы с вами могли выделить полчаса на такую онлайн-встречу? [13:54] Менеджер: Как у вас завтра со временем? [13:56] Менеджер: У меня во второй половине, у меня первая половина дня расписана уже вся. [14:00] Менеджер: О чем трудитесь в хате? [14:03] Клиент: Да, я работаю. [14:08] Менеджер: Слушайте, здорово, у вас внуки уже, да, вам, а вы еще вот трудитесь, умничка. [14:15] Менеджер: Это здорово. [14:15] Клиент: Вот послезавтра можно... [14:17] Менеджер: Завтра вы на сутках, так хорошо, послезавтра. [14:20] Менеджер: После завтра у меня уже первая половина дня, да, где-то на часов 11 вот время есть. [14:23] Клиент: У вас первая половина? [14:25] Клиент: Да, отлично. [14:31] Клиент: Ну вот, да, это время, да, нужно. [14:32] Менеджер: все, тогда давайте так [14:35] Менеджер: Ольга Евгеньевна, я вам сейчас тогда [14:36] Менеджер: продублирую, как я и сказал [14:38] Клиент: Сбрасывайте штангу. [14:39] Менеджер: информацию о компании, продублирую [14:41] Менеджер: нашу договоренность, что мы с вами [14:42] Менеджер: в среду, это у нас получается [14:45] Менеджер: в 11 часов дня выйдем по видеовстрече [14:47] Менеджер: где я вам уже более детально [14:49] Менеджер: все расскажу, по крайней мере [14:50] Менеджер: и мы вот эту информацию будем уже [14:52] Менеджер: какую-то стратегию с вами наметим [14:54] Менеджер: хорошо, договорились? [14:54] Клиент: Все, я поняла. Хорошо, спасибо. Всего доброго. До связи. [14:57] Менеджер: все, Ольга Евгеньевна, вам хорошего вечера [14:58] Менеджер: до свидания [14:59] Клиент: До свидания. [15:01] Клиент: Продолжение следует...

[00:00] Менеджер: Спасибо. [00:00] Клиент: Абонент сейчас не может ответить на...

[00:00] Клиент: О, ага, да, да. [00:00] Менеджер: Алло, добрый вечер. Меня Гео зовут, я специалист по НДЖ, по городу Краснодар, компания Компания «Застрой». [00:05] Клиент: Ну, давай.

[00:00] Клиент: Олег. [00:00] Менеджер: О, Арзул, чё разграбься? [00:04] Клиент: Приветствую, приветствую, брат. [00:05] Клиент: Да-да, слушаю, говори. [00:07] Клиент: Это фотки письменные, брат, фотки. [00:09] Менеджер: Хотя на видео встреч хотел выйти, прежде, вчера оттуда пришел. [00:13] Клиент: Ну давай, можешь позвонить. Удобно сейчас? [00:15] Менеджер: Да, сейчас позвоню. [00:17] Клиент: Давай.

[00:00] Клиент: Да. [00:00] Менеджер: Дайвер. [00:04] Клиент: Да. [00:07] Менеджер: Водю. [00:08] Клиент: Да, да, да, что ж. [00:09] Менеджер: Ну что, вы уже дома? Готовы? [00:13] Клиент: Что делать? [00:15] Менеджер: А сейчас как планируете быть? [00:18] Клиент: Да, я, да, вот, по-человечески, я не могу. [00:21] Менеджер: Что еще раз? [00:24] Клиент: Да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да. [00:27] Менеджер: Вас плохо слышно, я не слышу вас. [00:27] Клиент: Да, да. [00:30] Клиент: Я регулярно слушаю. [00:30] Менеджер: Ну, мне сориентируйтесь, мне просто сейчас уехать надо будет, [00:38] Менеджер: и я поэтому спрашиваю, мы сегодня будем или в другой день? [00:41] Менеджер: Если вы там в течение 10-15 минут можете выйти на видеоформат, [00:44] Менеджер: то давайте сегодня, если нет, давайте перенесем. [00:47] Менеджер: Плохо слышно, я поняла, что через 10 минут она будет дома и мы сможем подключиться, я правильно поняла? Хорошо. [00:49] Клиент: Ну, а что мы говорим? Сейчас идет. [00:51] Клиент: Безуклавная, ты сиди дома, мы все были в поле. [00:54] Клиент: Сейчас я вот... [00:56] Клиент: Давай, ты сейчас это сделаешь. [00:58] Клиент: Да, да, я люблю