Лиды Bitrix24

[00:00] Менеджер: Алло. Алло. [00:00] Клиент: Здравствуйте. [00:07] Менеджер: Да, здравствуйте. Меня Анастасия, зовут специалист по недвижимости. Вы откликнулись на наше предложение. Техкомнатная квартира в Краснодаре с потенциалом 30 000 рублей в месяц. Все верно? [00:09] Клиент: Оно. [00:20] Клиент: Да, я хотела спросить о твоей кофеке 300 рублей, 300 тысяч рублей. [00:23] Менеджер: Да, да, да, по ипотеке. Да. Подскажите, пожалуйста, вас как зовут? [00:25] Клиент: На сколько лет? [00:29] Клиент: Сейчас зовут Людмила Викторовна. [00:31] Клиент: Сколько лет ипотека? [00:31] Менеджер: Очень. [00:33] Клиент: Это при условии, что на 30 лет? [00:35] Менеджер: Да, да, да. Это при условии, что на 30 лет. [00:38] Клиент: А первоначальный? [00:40] Менеджер: Ну, смотря какая квартира. Смотрите, Людмила Викторовна. [00:44] Менеджер: Позвольте, я вам задам несколько уточняющих вопросов и уже исходя из ваших ответов, [00:48] Менеджер: предложу вам именно то, что вам нужно. Хорошо? [00:51] Менеджер: Да. Вот скажите, пожалуйста, вы из Краснотария или из какого-то другого? [00:51] Клиент: Хорошо. [00:55] Клиент: Нет, я из Барсиска. [00:57] Менеджер: Ага. А что рассматриваете для себя в каком городе? [01:04] Менеджер: Угу. [01:13] Менеджер: Угу. [01:17] Менеджер: А, угу. Да. [01:21] Менеджер: Да. [01:25] Клиент: В 3 раза дороже будут выплаты. [01:27] Менеджер: Ну, тогда да, тогда надо посчитать, например, какая эпитека, да? [01:32] Менеджер: Вот. Вы хотели бы на сюда, правильно, я так понимаю, ее брать? [01:36] Клиент: Ну, дело в том, что у сына неофициальная работа, а как бы облом. [01:38] Менеджер: Угу. [01:40] Менеджер: Угу. [01:43] Клиент: Вот, дочь официальная работа, но сейчас не работает, тоже облом. [01:44] Менеджер: Угу. [01:46] Менеджер: А вы для детей, да, рассматриваете? [01:47] Клиент: Короче, ну, не знаю, может быть под сдачу, может быть переезд кого-нибудь в Касадар, на кого-то из детей. Просто Касадар все-таки миллионник, и там попозже с работы. [01:55] Менеджер: А, угу. [02:01] Менеджер: Угу, угу. [02:04] Менеджер: Я поняла. [02:08] Менеджер: Да, здесь с работой хорошо достаточно, да. [02:13] Менеджер: Вот. [02:14] Менеджер: Так, я поняла. [02:16] Менеджер: Даже если сын работает неофициально, сейчас некоторые банки не все требуют официального подтверждения. [02:17] Клиент: По-моему, это уже ушло, будем быть ее совсем. [02:25] Менеджер: Можно по форме банка справку предоставлять. [02:29] Менеджер: Не со всеми банками нет. [02:34] Менеджер: Поэтому вопрос у нас может взять в консультацию нашего ипотечного специалиста. [02:40] Менеджер: Она все подскажет, расскажет, как лучше. [02:42] Менеджер: В этом вопросе она даст рекомендации. А сыну сколько лет? 37. Ему как раз на 30 лет дадут. [02:47] Клиент: Сыну 37. [02:55] Менеджер: А вы хотели бы какую квартиру? Однокомнатную, двухкомнатную? [03:01] Менеджер: Потом, да, там с первоначальным взносом. [03:01] Клиент: Ну, как минимум, однокомнатную. [03:04] Клиент: Ну, если бы... [03:06] Клиент: Конечно, привыкло трехкомнат, а 300 тысяч месяцев, думаю. [03:10] Клиент: А ну, потом подумал, что-то не ваше место. [03:14] Менеджер: И вот это именно ставка по семейной ипотеке, ставка 4,5%. [03:20] Менеджер: Обычно семейная ипотека на 6%, а тут субсидировано до 4,5%. [03:45] Клиент: Смотрите, ну, допустим, до 40 тысяч в месяц, ну, как бы приемлемо. [03:52] Менеджер: До 40. Поняла. [03:54] Менеджер: Угу. [03:55] Клиент: Может быть, даже однушка или даже студия. [03:55] Менеджер: Угу. [03:56] Менеджер: Угу. [03:57] Менеджер: Угу. [03:58] Клиент: Ну, просто хотелось бы зацепиться, как бы, из-за окрасного газа. [03:58] Менеджер: Угу. [03:59] Менеджер: Угу. [04:00] Менеджер: Ну, я поняла, что уже была недвижимость, а там уже дальше от этого можно приумножать свою недвижимость даже тем же самым, что продать ее. [04:04] Клиент: Ну да. Вот. И, ну, как минимум, значит, если на меня оформляют, то сколько и первоначальный взнос какой-то, потому что... [04:10] Менеджер: Ок. [04:11] Менеджер: Смотрите, Людмила Викторовна. По первоначальному взносу есть предложение без первоначального взноса. По студиям, по однокомнатным есть, но здесь есть один нюанс. Тогда будет платеж выше 40 тысяч. [04:25] Клиент: Отлично. [04:31] Менеджер: Если у вас есть возможность первоначального взноса, то тогда с этим вопросом можно до 40 тысяч уложиться. [04:34] Клиент: Ну, нет, я когда-то училась в Краснодаре, но дело в том, что это было давно, и теперь я плохо помню, что к чему. [04:42] Менеджер: А вы какой район вообще? Район какой рассматриваете Краснодара или не ориентируетесь? [04:51] Менеджер: Угу. Угу. [04:57] Менеджер: Сейчас Краснодар очень сильно разросся, да. [04:58] Клиент: Нет, я помню, конечно, центр Краснодара, я училась в университете, и Старокубанскую помню, и Красуны, и так далее. [05:04] Менеджер: Да, да, да. Очень много новых перспективных районов, в которых есть студии, есть однокомнатные, в которых они сдаются. [05:10] Клиент: Но сейчас же много новых районов там настроилось. [05:22] Менеджер: Вот, то есть вот это вот мы все тоже с вами можем рассмотреть. В принципе, смотрите, а вам нужно с ремонтом или без ремонта? Чтобы сразу сдавать, да? [05:28] Клиент: Но если без ремонта будет значительно дешевле, то можно без ремонта рассмотреть. [05:37] Менеджер: Ага. [05:49] Менеджер: Без ремонта будет дешевле. [05:51] Менеджер: Но есть, бывают акции [05:53] Менеджер: ремонт в подарок. Такое тоже бывает. [05:55] Менеджер: Поэтому тут надо смотреть [05:57] Менеджер: по предложениям, по застройщикам. [05:58] Клиент: Спасибо. [06:00] Менеджер: Вот. [06:00] Менеджер: И еще [06:02] Менеджер: такой вопрос, Людмила Викторовна. [06:04] Менеджер: Срок сдачи. [06:06] Менеджер: потому что если, допустим, по субсидированным ставкам мы рассматриваем действия, [06:11] Менеджер: особенно без первоначального взнос, то это только новостройки. [06:14] Менеджер: Вот у меня вопрос к вам, какой срок сдачи рассматриваете? [06:28] Клиент: Поэтому, конечно, надежнее было бы, что вот как бы дом хотя бы стоит. [06:33] Клиент: Но если, ну в идеале, но если есть что-то вкусное, выгодное по цене, и как бы, ну как бы риски невелики, да, что... [06:33] Менеджер: Уже в данной, правильно я понимаю? [06:36] Менеджер: Угу. [06:37] Менеджер: Угу. [06:38] Менеджер: Угу. [06:39] Менеджер: Угу. [06:40] Менеджер: Угу. [06:41] Менеджер: Угу. [06:42] Менеджер: Угу. [06:43] Менеджер: Угу. [06:44] Менеджер: Угу. [06:45] Менеджер: Угу. [06:46] Менеджер: Угу. [06:47] Менеджер: Угу. [06:48] Менеджер: Угу. [06:49] Менеджер: Угу. [06:50] Менеджер: Угу. [06:51] Менеджер: Да. [06:52] Менеджер: Давайте я вам объясню по поводу строек, почему сейчас [06:54] Менеджер: не стоит бояться, что дом не застроится и не заморозится. [06:58] Менеджер: Во-первых, мы, как компания, да, мы работаем уже на рынке [06:58] Клиент: Спасибо. [07:03] Менеджер: лет и мы работаем только с проверенными застройщиками, [07:06] Менеджер: которые работают по 214-му федеральному закону. [07:09] Менеджер: Это закон, который вас защищает. [07:13] Клиент: Я знаю, что только 20 секунд здесь. [07:39] Клиент: Анастасия, я не перепутала имя. [07:40] Менеджер: Да, да, да, да, да. [07:42] Клиент: Анастасия, смотрите, вот понимаете, конечно, я клюнула на цифру 30 тысяч, потому что это как бы посильная оплата, да, то есть не 80, не 120 и так далее. [07:43] Менеджер: Да. [07:48] Менеджер: Угу. [07:54] Клиент: Если возможно найти вариант, личный, ну пусть даже будет студия или однушка, лучше, конечно, однушка, но если уж студия, то чтоб побольше метраж, ну как бы не крохотулишься. [08:00] Менеджер: Угу. [08:04] Менеджер: Угу. [08:10] Менеджер: Угу. Угу. Я поняла. Поняла. [08:14] Клиент: Вот. Однушка, ну, может быть, и двушка. Если будет вариант, вы тоже напишите, какой первоначальный взнос. Дело в том, что у меня сестра занята, она работает очень интенсивно, ей некогда. [08:16] Менеджер: Угу. [08:30] Клиент: Но у нее тоже была такая мысль, и вот у нее определенная сумма на первоначальный взнос есть. [08:31] Менеджер: Угу. [08:39] Менеджер: Угу, угу. [08:39] Клиент: И тогда, и она помладше меня, не хотелось бы нам с одной стороны в ипотеку влезать, а с другой стороны, ну вот как бы. [08:49] Клиент: Вот, значит, смотрите, маленьких детей, ну, до 18 лет у нас нет, дети наши не женатые, не замужные все. [08:53] Менеджер: Нету, я поняла. [08:56] Менеджер: Угу, угу. [08:57] Клиент: вот. Но тем не менее, [09:00] Клиент: я знаю, что может быть какая-то акция [09:02] Клиент: от застройщика будет, может быть [09:04] Клиент: какие-то там [09:05] Клиент: есть, знаете, на этапе [09:08] Клиент: котлована, что называется, берется [09:09] Менеджер: Угу, угу. [09:10] Клиент: там какие-то совсем [09:12] Менеджер: Это тоже есть такие предложения. Есть просрочки, когда до конца строительства дается рассрочка. [09:12] Клиент: маленькие суммы платятся, а потом [09:14] Клиент: через два года нужно вывалить [09:16] Клиент: определенную сумму. Ну, может быть, [09:18] Клиент: и есть. [09:26] Клиент: Ну, вот, да. [09:27] Клиент: Вот может быть так, потому что, ну, тогда, как бы, есть дачи. [09:31] Клиент: Мы собирались ее продавать, но что-то я не тороплюсь, думаю, земля есть земля, деньги улетают. [09:38] Клиент: Но если будет во что их вложить, как бы, то это самое. [09:42] Менеджер: Спасибо. [09:42] Клиент: Смотрите, вот это мой номер, если вы мне на WhatsApp пришлете какие-то варианты, [09:47] Клиент: ориентировочно район, я найду по партии, где это, в Касмодаре. [09:53] Клиент: Ну там улица, район, значит, какой вариант и какие платежи, и сумму первоначального взноса. [10:02] Клиент: Подумайте, как бы вы были себе. [10:12] Менеджер: вам конкретное понимание, [10:13] Менеджер: как вы готовы первоначальный внос сложить, [10:16] Менеджер: правильно, я понимаю, что нет. [10:17] Менеджер: Вам нужно просто по рынку показать, [10:19] Менеджер: посмотреть, что вот здесь есть [10:21] Менеджер: вот такое предложение по таким условиям [10:22] Менеджер: с таким первоначальным внос, [10:23] Клиент: Ну да, да, вот наиболее выгодные предложители, да, может быть. [10:24] Менеджер: здесь вот такое предложение. [10:25] Менеджер: Правильно я понимаю. [10:26] Менеджер: Угу. [10:29] Менеджер: Угу, угу. [10:31] Менеджер: А давайте, знаете, [10:32] Менеджер: что тогда я вам предлагаю? [10:33] Менеджер: Давайте, знаете, что я сделаю? [10:36] Менеджер: У нас просто в формате взаимодействия [10:38] Менеджер: мы можем, смотрите, как сделать. [10:40] Менеджер: Мы сможем с вами назначить [10:42] Менеджер: допустим, определенное время и выйти на видео-связь, [10:45] Менеджер: так как вы находитесь территориально в Новороссийске, [11:04] Менеджер: Мы рассмотрим, мы откроем и рассмотрим [11:07] Менеджер: у каждого застройщика, [11:08] Менеджер: вот которого, допустим, вы выберете, [11:10] Менеджер: мы посмотрим и просчитаем конкретно условия покупки. [11:15] Менеджер: И вам уже, мы таким образом экономим время, [11:18] Менеджер: потому что на WhatsApp, допустим, скидывайте это все. [11:21] Клиент: Хорошо, давайте. Я работаю вообще в Zoom, через Zoom. Вы через Zoom заходите? Нет, давайте в Zoom. В Zoom проще. Тем более, что там на экран выводится все. Ну и когда? Вы к этому времени что-нибудь понаходите? Когда? Я сейчас в отпуске, я могу в любое время. [11:23] Менеджер: А, ну вот, можем через Zoom, можем через Zoom, можем через Max, можем через Яндекс.Телемостов. Ну, то есть не Zoom. [11:33] Менеджер: Угу. Угу. Угу. Угу. Хорошо. Так, давайте. [11:40] Менеджер: Конечно, конечно, я подготовлюсь обязательно. Сейчас. [11:46] Менеджер: Сейчас. [11:48] Менеджер: Да, хорошо. [11:50] Менеджер: Сегодня, к сожалению, у меня весь день забит. [11:51] Клиент: Давайте завтра, послезавтра. Ну давайте в обед. Ну в смысле... [11:52] Менеджер: А вот завтра... [11:54] Менеджер: Да. [11:54] Менеджер: Завтра вам первая или вторая половина дня? [11:58] Менеджер: Какой он? [11:59] Менеджер: Давайте в... [12:00] Менеджер: Давайте в... [12:01] Клиент: Подойдет. Вы пришлете мне ссылку или мне свою ссылку прислать вам? [12:02] Менеджер: 14 подойдет? [12:09] Менеджер: Да, я пришлю вам ссылку. [12:09] Клиент: У меня есть WhatsApp. У меня Telegram был, но он что-то с этими VPN-ами. На WhatsApp работают. На WhatsApp пришли посылку. [12:11] Менеджер: У вас есть на этом номере телефона? [12:14] Менеджер: Какой мессенджер? [12:15] Менеджер: WhatsApp, Max. [12:16] Менеджер: WhatsApp. [12:22] Менеджер: WhatsApp работает. [12:24] Клиент: В МАС я не установила пока что. [12:24] Менеджер: Работает. [12:25] Менеджер: А Максом не пользуетесь, да? [12:29] Менеджер: Ага. [12:35] Менеджер: Я поняла. [12:40] Менеджер: Через Макс? [12:43] Менеджер: Ого. [12:46] Менеджер: Вот это да, вот это безопасность ума все значит такая не сильная безопасность. [12:54] Клиент: и так далее. [12:58] Клиент: Не особо, да. [13:00] Клиент: Поэтому как-то я тянусь, [13:00] Менеджер: А его можно скачать не подтверждая госуслуги. Я не подтверждала госуслугами. [13:01] Клиент: и думаю, ну ладно, уже сентября. [13:07] Менеджер: Да. [13:07] Клиент: Ну, может быть, да. [13:09] Клиент: Может быть, так. [13:09] Клиент: Ну, судя по всему, так и буду делать. [13:12] Клиент: Ну, пришли туда в АСАП ссылочку, если можно. [13:12] Менеджер: Все, хорошо. [13:14] Клиент: Или в СМС-ку. [13:16] Менеджер: Все. [13:17] Менеджер: Я вам на WhatsApp сейчас, вот на этот номер, я звоню на 7556 заканчивается, верно? [13:21] Клиент: Да, да, да, да. [13:23] Менеджер: Да. [13:23] Менеджер: Я вам сейчас пришлю свою визитку и информацию всю о нашей компании. [13:24] Клиент: Хорошо. [13:28] Менеджер: Мы Кубань Новострой называемся на ревке уже 11 лет. [13:32] Менеджер: Там будут все ссылки на сайт, на отзывы, на мысль, в соцсети. [13:34] Клиент: Хорошо. [13:36] Менеджер: можете посмотреть, изучить, зайти, чтобы у вас было представление, с кем вы работаете. [13:41] Менеджер: И тогда завтра я еще за час вам позвоню и потом уже скину ссылочку к 14.00. [13:48] Клиент: Хорошо. [13:49] Клиент: А еще такой момент. Смотрите, сестра младше меня на 5 лет ей 60. То есть у нее как бы 15 лет в запасе, а у меня только 10. [13:49] Менеджер: Все хорошо, Людмила Викторовна, договорились. [13:52] Менеджер: Да-да-да. [13:59] Клиент: Да, да, да. [13:59] Менеджер: У меня маме ипотеку дали в 65, тоже все нормально одобрили. [14:04] Менеджер: Да, да, да, в прошлом году мы брали [14:07] Менеджер: студию точно так же. [14:09] Менеджер: Вот, все нормально. [14:11] Менеджер: О, уложили. [14:18] Менеджер: Внедвижимость, да. [14:22] Менеджер: Выбрали. [14:25] Менеджер: Ну, правильно. [14:27] Менеджер: Все, хорошо, Мила Викторовна. [14:29] Менеджер: Сейчас все отправлю, и завтра [14:29] Клиент: Спасибо. [14:31] Менеджер: сейчас позвоню. [14:33] Менеджер: До завтра. [14:34] Менеджер: Спасибо.