Лиды Bitrix24

[00:00] Менеджер: Добрый день. [00:00] Клиент: Алло. Добрый день. У нас конкретная история плохой девушки. Мы бы хотели ипотеку взять, но плохой. [00:04] Менеджер: Екатерина, меня зовут, я социалист по недвижимости. Вы вот на наше предложение сегодня откликались, либо вчера, либо сегодня. Квартира, квартира жены 30 тысяч рублей. [00:21] Менеджер: Так, давайте немножко с вами пообщаемся по кредитной истории. Я вас проконсультирую. Вас как зовут? [00:21] Клиент: Ливон. [00:30] Менеджер: Ливон, Ливон, очень приятно, Екатерина. Ливон, а вы уже проверяли кредитную историю свою? [00:30] Клиент: Не буду проверять как, просто просрочки у нас там есть. [00:39] Менеджер: У вас и у вашей супруги просрочки? [00:40] Клиент: Я думаю, что вот они. [00:42] Клиент: Да, да, да, да, да. [00:45] Менеджер: Так, просрочки текущие, вот вы, допустим, в прошлом месяце просрочка у вас, да? А что за кредит у вас? Или просто потребительский кредит или ипотеку? [01:10] Клиент: Да, да, да. [01:11] Менеджер: Я поняла вас всего. [01:13] Менеджер: А скажите, пожалуйста, у вас взрослые дети есть? [01:17] Менеджер: Взрослые, чтобы на, допустим, ребенок 18 лет, чтобы на него открыть ипотеку. [01:20] Клиент: Нет, взрослых нету, нет. [01:26] Клиент: Нет, нет, у нас нету, у нас таких людей нету. [01:30] Клиент: Да, да, так. [01:30] Менеджер: У вас маленькие дети, хотелось бы открыть семейную ипотеку, но просрочки, да? Рекомендую закрывать все это, записывать мой контакт и я вам по Краснодару помогу. А вы в Краснодар хотите или где вы сейчас находитесь? [01:37] Клиент: Ага. [01:43] Клиент: Ну или Пятигорский, или Краснодарий, но скорее всего, если можно, будет Пятигорский. [01:56] Клиент: 8 [02:17] Менеджер: Это прекрасно, это прекрасно, вы проходите и по всем параметрам, и можно будет в Егорске купить хорошую квартиру. [02:18] Клиент: Ага. Ну вот по ипотеке получится? [02:28] Менеджер: Либо Краснодар, смотрите. [02:31] Менеджер: Конечно. Если вы закроете все свои просрочки, записывайте мой контакт, я вам помогу. И по Краснодару любое предложение мы сравним. Краснодар и Пятигорск. И что вам выжить будет, там мы с вами и купим. [02:32] Клиент: По ипотеке получится? [02:33] Клиент: Ну, давайте я запишу ваш номер. [02:49] Менеджер: Екатерина, недвижимость, напишите. Или Екатерина, купай новострой. Я работаю в крупной компании, в компании нашей... Да, Екатерина. [02:51] Клиент: Сейчас. [02:56] Клиент: 8 8 [03:04] Менеджер: Лучшая кофейка, да? [03:09] Менеджер: Да [03:09] Менеджер: 8 8 [03:30] Клиент: Екатерина, сейчас у меня номер, сейчас телефон выключится, у меня зарядка меньше. Я вам в течение дня позвоню, если можно, и мы поговорим. [03:30] Менеджер: Да, вот именно на этот номер, который я вам продиктовала, да. [03:40] Клиент: Да, да, да. [03:44] Менеджер: Да, хорошо, хорошо. [03:46] Менеджер: А я вам, может, визитку вышлю свою. [03:48] Менеджер: Да, давайте еще раз позвонимся. [03:49] Клиент: Ага, хорошо, хорошо, давайте. [03:50] Менеджер: Вообще, я гуляю детально, Ливон. [03:51] Менеджер: Да, всего доброго. [03:53] Клиент: Мне нужен ипотека от ИДО, мне вот так нужен, я нуждаюсь. [03:54] Менеджер: Ну вот, тогда мы с вами проверим кредитную историю, [03:58] Клиент: Так что я обязательно наберу. [04:01] Клиент: Ага, все хорошо, спасибо. [04:05] Менеджер: чтобы уже четко понимать, и наш ипотечный брокер [04:08] Менеджер: вам даст рекомендации. [04:09] Менеджер: Это все в течение дня можно будет сделать по телефону. [04:14] Менеджер: Я вам помогу, да. [04:15] Менеджер: Спасибо.

[00:00] Менеджер: Марьяна, здравствуйте. Это Александр. Мы с вами неделю назад общались. Хотел узнать, как ваша мама? Легче надеяться? Вы говорили, что мама болеет. [00:00] Клиент: Алло. Здравствуйте. Маму похоронили. [00:11] Менеджер: Мои соболезнования. Марьяна, я, наверное, тогда не буду вас так какая-то беспокоить. Да, мои соболезнования. [00:17] Клиент: Давайте в следующий раз.

Клиент подтвердил встречу после обеда, менеджер передал адрес и ожидает клиента.

Клиент подтвердил встречу, менеджер передал адрес и ожидает клиента.

[00:00] Менеджер: Тимур, доброе утро. Александр, вчера общались, что в третьей [00:00] Клиент: Алло. Добрый. Угу. Ну, после обеда. На этом номере нет, на другом есть. 906-432. [00:06] Менеджер: неделе получается, получится к нам подъездить? После [00:11] Менеджер: обеда. Вам МАКС есть на этом измерении у вас? А можете [00:18] Менеджер: Продиктовать вам адрес кину. [00:22] Менеджер: Да. [00:25] Клиент: так [00:25] Менеджер: 3 3 2 [00:29] Клиент: 432 [00:31] Клиент: 0233 [00:35] Клиент: хорошо [00:36] Менеджер: 1 2 3 3 [00:38] Менеджер: Поэтому я вам адрес кину тогда и буду ждать вас тогда. [00:42] Менеджер: Если вдруг что-то поменяется, наберите. [00:42] Клиент: угу [00:44] Менеджер: Хорошо? [00:46] Менеджер: Хорошо.

[00:00] Клиент: Слушаю. Здравствуйте. [00:00] Менеджер: Да, добрый день. Андрей, меня зовут, Кубань Новострой компания. Вы на предложение откликались на трехкомнатную квартиру за 30 тысяч рублей. [00:04] Клиент: Здравствуйте. [00:14] Клиент: А, понял, понял. Да, да, да, да, да, был готов. [00:17] Клиент: Так, по районам, значит, по районам, по районам, ну, желательно, наверное, северо-восток, наверное, вот что-то такое, Краснодарского края. [00:18] Менеджер: Так, сориентируете по Краснодару, вы как, ориентируетесь, не ориентируетесь? Чтобы я рассказал по районам. [00:30] Менеджер: Так, я понял. [00:40] Менеджер: Ну, смотрите, это подальше, да, да, я понял. [00:40] Клиент: И к морю, короче, подальше от моря. [00:45] Менеджер: Ну, смотрите, это у нас Иван же, да? [00:47] Клиент: Да-да. [00:48] Менеджер: Да, Иван. [00:49] Менеджер: Смотрите, это у нас предложение под семейную ипотеку идет с первоначальным взносом. [00:55] Менеджер: Поэтому подскажите, у вас дети до семи лет есть? [00:58] Клиент: Нет, у меня только опекаемые. [01:00] Менеджер: Еще раз. Плохо слышно. А, только опекаемые. А сколько лет? [01:03] Клиент: У меня только опекаемые... [01:09] Клиент: Опекаемые... в сентябре 13 будет. [01:13] Клиент: Отвекаемая 1. [01:13] Менеджер: Один у вас? Один. Вот, просто мы под эту программу можем подойти, если один ребенок до 7 лет, либо двое до 18. [01:26] Клиент: 2 из 18 у меня нет. [01:30] Менеджер: Вот, тогда подскажите, под базовую ипотеку мы можем пройти, либо под субсидированную ипотеку? [01:38] Менеджер: Вот, сориентируйтесь, первоначальный взнос какой-то у вас может быть есть. [01:43] Клиент: Первоначальный. [01:47] Клиент: Так, мне же здесь продать, то наверное, ну будет миллиона четыре, наверное. [01:53] Менеджер: Отлично, отлично. А что вы продаете? [01:57] Клиент: Ну, если там буду брать, то здесь буду продавать двухкомнатную. [02:00] Менеджер: А где, какой город вы продаете? [02:07] Менеджер: А, Лизни-Тагилу выставляли уже на продажу? [02:07] Клиент: Есть ли табио? [02:08] Клиент: Нет, нет, не выставлял. [02:13] Клиент: Мне как бы только позвонили, предложили, я хотел узнать [02:14] Менеджер: Я понял. [02:18] Клиент: условия и прочее, прочее. [02:19] Менеджер: 4 4 3 [02:19] Клиент: А потом уже буду думать, выставлять, не выставлять. [02:22] Клиент: Продолжение следует... [02:43] Менеджер: И расскажу по ценовой политике, то есть как она формируется, какие там родители в этих районах. Вот чтобы у вас было представление. [02:52] Клиент: Понял район, это как бы Новознаменск, это районный центр, да? Краснодарский край, да? А, сам город Краснодар. И это вот мне, а, сам город Краснодар, то есть в самом городе. [02:58] Менеджер: Да, да, ну Краснодар. Да, да, ну там город Краснодар. Да, да. [03:12] Клиент: Так, хорошо. В самом городе цена... [03:13] Менеджер: Да, да. А вы рассматриваете не Краснодар? [03:16] Клиент: Ну, в Краснодарской крае... [03:20] Менеджер: Ну смотрите, в самом Краснодаре трехкомнатные семьи от 8 миллионов начинают. В зависимости от, когда будет сдаваться квартира, с ремонтом или без, видовые характеристики, какой район поближе и подальше от центра. [03:33] Клиент: А, я вас понял. То есть это еще не построенная квартира, да? Это еще строится? [03:35] Менеджер: Нет, нет, есть построенные уже дома, я же говорю, но [03:42] Клиент: Подстроенная, подстроенная Сынокская. Ну, допустим, так скажем, район, ну, от центра далекий, так скажем, окраина Краснодара, так скажем. [03:43] Менеджер: цена будет везде разная. [03:45] Менеджер: Зависит от района. [03:47] Менеджер: В районе 7 миллионов. [03:58] Клиент: Это сколько платить? [04:00] Менеджер: Квадрат от 70, 80. [04:06] Менеджер: Да. [04:07] Клиент: 78 миллионов. [04:09] Клиент: 7 миллионов платишь, и сразу, в принципе, можно заезжать, да? [04:15] Клиент: Ну, вариант неплохой, 74. [04:21] Клиент: Так, а еще, значит, меня интересует наличие диализного центра. [04:30] Менеджер: 20 [05:00] Клиент: Надо было 20 минут ехать на машине, да? [05:13] Менеджер: Да, да. А есть еще... Дойти пешком, ну тогда будет подороже [05:18] Клиент: Но этот вариант не подходит. [05:21] Клиент: Надо было желательно, чтобы в пределах полутора километра, [05:25] Клиент: чтобы можно было ехать пешком. [05:30] Клиент: Да. Ну да, да. Ну вот уже цена какая будет. [05:31] Менеджер: В районе, наверное, 12 миллионов где-то. 12-14, да. [05:37] Клиент: Примерно 12 миллионов. Так, 12, 14 это получается. Так, 4 за продажу, 6. [05:46] Клиент: Так, допустим, если вот 12, это 3-комнатная, да, 12? А 2-комнатная? [05:50] Менеджер: Да. [05:53] Клиент: 9, 10 [05:55] Менеджер: 10... 9-10. [05:59] Клиент: так, ну по худшему варианту [06:00] Клиент: пойдем 10, если 5 половину [06:01] Менеджер: Тут зависит от застройщика, которого мы выберем. [06:03] Клиент: заплатить, это значит надо будет [06:05] Клиент: под какой процент [06:06] Клиент: то есть застройщики [06:10] Менеджер: Если это будет субсидированная ипотека, то от 9 до 16. [06:18] Менеджер: Да, да. [06:18] Клиент: уже готовы продают жилье, да? [06:20] Клиент: Так, а 9 до 16? [06:21] Менеджер: Ну вот если поближе к центрам, то там будут готовые новостройки [06:27] Менеджер: уже, которые распродают остатки, либо выдача в районе месяца. [06:34] Менеджер: 20% и 20% да. [06:37] Клиент: Так, понял. [06:38] Клиент: Минимальная, значит, так, [06:40] Клиент: первоначальный взнос какой? [06:45] Клиент: Так, а 10? [06:46] Клиент: Два ляма. [06:47] Клиент: Так, два ляма 10. [06:48] Менеджер: Ну да, да, говорю про продажи. Продажи могут затянуться [06:50] Клиент: Так, в принципе, еще надо будет. Так, ну, в общем-то, вы меня сориентировали. [06:57] Клиент: Ну, тут еще проблема продажи квартиры будет. Когда продадим, когда сможем сейчас ее выставить, это время. [07:04] Клиент: Уйдет время. [07:05] Менеджер: до полугода. В нижнем токеле, да, вы продаете? Я могу [07:09] Клиент: Так, так, так. [07:12] Клиент: Да, мы с ним поделим. [07:31] Менеджер: А, уже, да, уже вы на опыте. [07:31] Клиент: Так что, конечно, это не вопрос. [07:35] Клиент: Последнюю квартиру я уже без партнеров сам себе оформлял в продажу. [07:40] Клиент: Это самое проблемное, что сейчас найти покупателя. [07:45] Клиент: Задешево продавать я ее не хочу, слишком много в нее вложил труда. [07:46] Менеджер: Да, номер мой можете если что записать, я вам еще [07:50] Клиент: А зато это будет проблемно. [07:53] Клиент: Но посмотрим, ладно, посмотрим. [07:56] Клиент: Посмотрим. [07:58] Менеджер: дизитку отправлю в макси есть по этому номеру. [08:00] Клиент: Хорошо. [08:02] Менеджер: Да, отправлю. [08:02] Клиент: Хорошо, хорошо, ладно. [08:04] Клиент: Вы в Вики-Колл-Уфе мне в Макс отправьте. [08:07] Клиент: На Максе посмотрите, вот на этого отправьте, потому что это у меня кнопочный телефон, на него ничего не отправите. [08:08] Менеджер: По этому номеру 727. [08:13] Клиент: А на Макс мне там отправьте, я посмотрю потом. [08:20] Клиент: 7.27, 7.27, 7.27, а это 7.27, да, у меня 7.27, нет, по-моему, не поэтому, не поэтому. [08:29] Менеджер: Давайте, диктуйте тогда номер, на каком Максе привязан. [08:31] Клиент: Ой-ой-ой-ой-ой-ой-ой-ой-ой-ой-ой-ой. [08:34] Клиент: Да, Макс на этот привязан. Макс привязан на этот. Хорошо, сбрасывайте. Если что, будем. [08:37] Менеджер: На этот, все отлично тогда. [08:41] Менеджер: Да, отлично, давайте. [08:43] Менеджер: Тогда отправлю вам визитку и как... [08:46] Менеджер: Да, решите с квартирой и начнете выбирать, то... [08:49] Менеджер: Да, обращайтесь, выберем классный вариант. [08:51] Клиент: А вообще вот только в Краснодарском крае, да? [08:56] Менеджер: Нет, работ... [08:56] Клиент: Ой, то есть только в Краснодаре, в самом Краснодаре, я имею в виду. [08:59] Менеджер: Работаем еще и по побережью, по всему Краснодарскому краю. Можем там Обширонск, Майкоп рассмотреть, Славинск на Кубане, Тимошевск, Брюхозевскую. [09:04] Клиент: А, ну по побережью, не по побережью. [09:07] Клиент: Ну, в принципе, может быть, я и что-то из этого рассмотрю после окончания вот всех этих событий. [09:14] Менеджер: Ну да, да, давайте как у вас будет тогда понятно будет с квартирой, если что мы сможем рассмотреть и другие города, которые там возле Краснодара. [09:21] Клиент: Да, что-то... [09:26] Клиент: Да-да-да-да. [09:29] Клиент: Хорошо. [09:30] Клиент: Я там узнаю, где что есть [09:32] Клиент: по диализным центрам, и, в принципе, [09:35] Клиент: может быть, [09:36] Клиент: может быть, мы это дело еще [09:38] Клиент: сделаем. Вполне возможно. [09:40] Менеджер: Да, давайте. [09:40] Клиент: Ну, хорошо, спасибо. В общем, посылайте тогда мне [09:42] Клиент: в МАКС, и все. До свидания. [09:44] Менеджер: Да, отталкиваюсь. Всего хорошего дня. [09:45] Клиент: Всего доброго.